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Solenne GERNE - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 08/02/2025 - mise à jour 17/09/2025

Proposée par Solenne GERNE - Propriétés-privées.com 08/02/2025 - mise à jour 17/09/2025

260 000 € 1 000 €/m²
Maison • 260 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 40 m²

Roquebrun (34460)

A Vendre !!! Maison de Village avec Fort Potentiel d'Investissement à Roquebrun (Hérault) Opportunité rare pour investisseurs ou porteurs de projet ! Située au coeur du charmant village de Roquebrun, cette spacieuse maison de village T8 offre un fort potentiel de valorisation, idéale pour une activité de chambres d'hôtes, coliving ou transformation en petit immeuble locatif. 260 m² habitables sur 2 niveaux + combles aménageables en loft RDC : 3 chambres, cuisine, salle de bain 1er étage : 4 chambres, cuisine ouverte sur salon, salle de bain Grand garage de 130 m² ? Idéal pour stockage, stationnement ou transformation Cour de 40 m² pour un extérieur agréable Surface au sol de 130 m² Travaux à prévoir selon projet Terrain non attenant en bord de rivière à 2 pas de la maison. Emplacement privilégié à Roquebrun, village recherché pour son cadre naturel et son attractivité touristique. Investissement à fort rendement potentiel, avec diverses possibilités : Diviser en plusieurs logements pour de la location longue durée ou saisonnière Créer des chambres d'hôtes ou un gîte dans un cadre prisé Transformer en coliving pour maximiser la rentabilité Possibilité d'acquisition en LOCATION VENTE ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. DPE B GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 000 euros et 1 420 euros Prix de vente : 260 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Mandat Réf : 393990SG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solenne GERNE, au 0647346981 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenne Gerne agissant sous le statut d'agent commercial sous portage salarial. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 393990 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Sophie Testa - iad

(1 avis)

Annonce publiée le 19/03/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par Sophie Testa - iad 19/03/2025 - mise à jour 19/11/2025

(1 avis)

379 000 € 790 €/m²
Maison • 480 m² • 16 pièces • 6 chambres • Ter. 80 m²

Espéraza (11260)

iad France - Sophie Testa vous propose: ** Vous avez un projet nous avons une sublime Maison de Maître rénovée avec Jardin et Garage à Esperaza** Un vrai projet de vie chambres d hôte, projet locatif,habitat partagé de quoi ravir votre créativité. **Description des Pièces** : Datant de 1851, entièrement rénovée, offrant des espaces généreux répartis sur 3 étages. Cette propriété d'exception comprend 16 pièces, dont 6 chambres élégantes,1 cuisine , 2 bureaux,2 salons, 2 salles de bains, 4 salles d'eau et 10 toilettes. Vous découvrirez une cuisine spacieuse, une salle à manger raffinée, 2 balcons offrant une vue imprenable, une terrasse ensoleillée, une grande entrée majestueuse, ainsi que des pièces complémentaires telles que des studios et loft. **Avantages** : - Superficie totale de 480 m² sur un terrain de 80 m² - Garage inclus, idéal pour ranger vos véhicules en toute sécurité - Situation idéale à Esperaza, proche des châteaux cathares, de sentiers de randonnée, du musée des dinosaures et de Carcassonne - Confort moderne avec le câble téléphonique et la fibre optique disponibles - Chauffage individuel pour un confort personnalisé - Distribution de chauffage via le gaz naturel et l'énergie solaire **Points d'Intérêt** : - À proximité des célèbres châteaux cathares, pour une plongée dans l'histoire médiévale - Parfait pour les amoureux de la nature avec des possibilités de randonnées à couper le souffle - Découvrez le passé préhistorique au musée des dinosaures - La magnifique cité de Carcassonne à seulement quelques kilomètres, offrant un patrimoine préservé et une ambiance unique Cette maison de maître allie élégance, confort et modernité dans un cadre historique d'exception. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété de caractère à Esperaza. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette demeure d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 78 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Testa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 422747626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Beaux Villages Immobilier

Annonce publiée le 15/05/2025 - mise à jour 30/10/2025

Proposée par Beaux Villages Immobilier 15/05/2025 - mise à jour 30/10/2025

329 000 € 848 €/m²
Maison • 388 m² • 4 chambres • Ter. 555 m²

Carcassonne (11000)

Dans le Centre historique de Carcassonne : Sublime loft d'architecte. Découvrez cette résidence de caractère unique dans le cœur historique de Carcassonne. Ce loft de 388 m² offre un havre de paix et de tranquillité. L'entrée se fait par un élégant hall d'entrée au sol en pierre et aux murs lambrissés, agrémenté d'un escalier en pierre d'époque. Le sous-sol, cave de 100 m², offre un potentiel d'aménagement (sous réserve des autorisations nécessaires), une toile vierge : cave à vin, atelier d'artiste, espace bien-être.... L'escalier en pierre mène au premier étage, hall d'entrée. Une pièce de réception de 25 m² est idéale pour un grand bureau à domicile. Depuis ce hall, la lumière naturelle vous attire vers un espace de réception polyvalent avec un double volume. Un grand escalier mène au deuxième étage, avec une hauteur sous plafond de 4 mètres, un puits de lumière et un accès à une terrasse. Au même étage, un vaste loft d'architecte dessiné par des plafonds de 4 mètres de haut, de grandes fenêtres de part et d'autre de cet espace. Une grande salle à manger de 50m2 et une cuisine ouverte, avec vue sur une terrasse. Au même niveau, un salon de 30m2, une suite parentale lumineuse avec dressing, salle d'eau à l'italienne et toilettes, ainsi qu'une seconde chambre avec sa propre salle d'eau. Le loft bénéficie d'une mezzanine de 35m2, d'une chambre et d'un espace de jeux pour les enfants. L'escalier mène au deuxième étage où se trouve la quatrième chambre spacieuse, avec deux lits doubles, une salle d'eau à l'italienne et des toilettes. Le point fort est un espace flexible de 100 m², très éclairé, poutres apparentes, électricité et eau, prêt à être transformé (sous réserve des autorisations nécessaires). Une opportunité à ne pas manquer, une propriété rare à Carcassonne : un vrai coup de cœur. Bien soumis au statut juridique de la copropriété, nombre total de lots de la copropriété : 18 , 7 propriétaires au total (2 commerces et 5 habitations) . Montant moyen annuel des charges 881 €( prévisionnel quote-part vendeur). Le vendeur déclare qu’il n’y a pas de litiges en cours. Prix honoraires inclus : 329.000 € Prix honoraires exclus : 310.378 € Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

David Bustos Immobilier

(56 avis)

Annonce publiée le 24/01/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par David Bustos Immobilier 24/01/2025 - mise à jour 25/04/2025

(56 avis)

455 000 € 1 387 €/m²
Maison • 328 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 460 m²

Arzens (11290)

Ce grand domaine se compose d'une grande maison de maître avec jardin, d'une maison/loft, d'une petite maison à rénover, d'une ancienne cave viticole et un bar/restaurant. Idéalement situé à 15 minutes a l'ouest de Carcassonne La maison de maître de 250m2 sur un terrain arboré de 1300m² se compose de : Salon avec cheminée, salle à manger, cuisine aménagée, 5 chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC. Un grenier aménageable de 40m² La maison/loft de 78m2 avec un jardin de 160m2 se compose de : Un espace de vie de 36m² avec cuisine américaine, une chambre de 28m² avec sa salle d'eau et WC. Une grande remise de 74m². Un garage attenant de 41m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La cave viticole de 187m2 sur deux niveaux est composée de: Au Rez de chaussée, 65m2 de plancher et des cuves pour créer des pièces uniques. A l'étage,122m2 d'espace ouvert Le restaurant/bar de 230m2 se compose : Au rez-de-chaussée, un bar avec salle de réception de 115m2, à l'étage, une partie aménageable de 115m2. Une petite maison à restaurer entièrement (actuellement cuisine du restaurant) de 60m2 sur 2 niveaux avec petite sortie privative. Mandat : 251297 Prix de vente honoraires d'agence inclus charge vendeur 455.000€ DPE : Maison de maitre : Consommation énergie primaire : 175 kWh/m2/an Gaz à effet de serre : 54 kg CO2/m2/an Maison loft : Consommation énergie primaire : 153 kWh/m2/an Gaz à effet de serre : 4 kg CO2/m2/an Gaelle Maffre : 06 89 34 36 11 Immatriculée au RSAC de Carcassonne 889442570 Thomas Rougé : 06 88 65 29 85 Immatriculé au RSAC de Carcassonne 877913764 Julie Vidal : 06 42 33 75 02 Immatriculée au RSAC de Carcassonne 842422701 David Bustos immobilier 23 rue de Verdun 11000 Carcassonne Carte professionnelle d'agent immobilier n° : CPI11012018000026980 CCI de l'Aude Siret : 51211992600040 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 740.00 et 1060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Jean-Vincent LUBRANO - iad

(48 avis)

Annonce publiée le 02/03/2025 - mise à jour 07/10/2025

Proposée par Jean-Vincent LUBRANO - iad 02/03/2025 - mise à jour 07/10/2025

(48 avis)

180 000 € 1 139 €/m²
Maison • 158 m² • 6 pièces • Ter. 1 m²

La Palme (11480)

iad France - Jean-Vincent Lubrano vous propose: Charmante Maison Traditionnelle T6 de Caractère à La Palme Située dans le pittoresque village de La Palme, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie authentique et plein de charme. Cette demeure rénovée avec soin ravira les amateurs d'authenticité et d'histoire. Construite sur trois niveaux, cette maison de 158 m² respire le cachet d'antan tout en offrant le confort moderne. Avec ses 3 niveaux, elle offre de multiples possibilités d'aménagement pour une grande famille ou des projets d'investissement locatif. L'intérieur de la maison est un véritable cocon de douceur, prêt à accueillir les occupants dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les espaces de vie sont lumineux et spacieux, offrant une belle sensation d'espace et de liberté. Ce bien se compose au rez de chaussée d'une grande pièce à vivre avec une cuisine ouverte équipée, une grande buanderie, une salle d'eau, un wc séparé. Au 1er étage 2 grandes chambres, un grand bureau ou 3ème chambre, une salle d'eau et WC séparé, un dressing. Au 2ème étage 2 grandes chambres, des combles aménageables de 45m2 environ pouvant être aménageable en Loft ou en terrasse tropézienne. La rénovation récente de cette maison a permis de conserver le cachet d'origine tout en intégrant des équipements modernes pour un confort optimal. Le système de chauffage individuel par climatisation, très bonne isolation, double vitrage, toiture neuve, ce bien est sécurisé sous alarme. Située à La Palme, cette maison bénéficie d'un environnement calme et préservé, à proximité des commerces, des écoles et des commodités. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique maison traditionnelle à La Palme. Un véritable coup de cOEur pour les amateurs d'authenticité et de charme. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Vincent Lubrano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 894095116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VIA-SUD IMMOBILIER

(118 avis)

Annonce publiée le 03/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par VIA-SUD IMMOBILIER 03/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

(118 avis)

995 000 € 2 014 €/m²
Maison • 494 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 870 m²

Béziers (34500)

Découvrez ce loft d'exception au cur de Thézan-lès-Béziers, alliant charme rustique et confort moderne, à quelques pas de toutes les commodités. Situé au centre du village de Thézan-lès-Béziers à seulement 8 minutes de Béziers cette superbe propriété, extrêmement rare sur le marché offre un cadre de vie unique alliant authenticité et modernité à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied supermarché boulangerie pharmacie cabinet médical école et restaurants Dune surface totale de 494m² environ, l'habitation se compose dun loft principal de 427 m² baigné de lumière et dun appartement indépendant et communiquant de 67 m² idéal pour recevoir famille et amis ou créer un atelier de rêve! La pièce de vie spectaculaire de 204 m² avec son îlot central offre un espace convivial et ouvert sur lextérieur où se trouvent une piscine et un parking pour trois voitures. Le charme de lancien sassocie à une rénovation contemporaine mettant en valeur une charpente en bois apparente un sol en béton ciré des menuiseries en métal et des garde-corps en bois et verre jouant sur la transparence pour un effet architectural unique Le confort est au rendez-vous avec la climatisation gainable réversible le chauffage au sol et un poêle à bois design. Un bien dexception à la fois rare et unique sur le marché une opportunité à ne pas manquer. contactez-nous dès aujourdhui pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

MARQUET IMMO

Annonce publiée le 22/03/2025 - mise à jour 28/06/2025

Proposée par MARQUET IMMO 22/03/2025 - mise à jour 28/06/2025

995 000 € 1 940 €/m²
Maison • 513 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 861 m²

Thézan-lès-Béziers (34490)

Beaucoup de cachet, ces anciennes écuries rénovées avec goût, tout en alliant le charme de l'ancien sur un esprit loft contemporain... Elles se composent d'une habitation principale T5 offrant 443 m² avec une exceptionnelle pièce de vie de 212 m² plein sud avec grande verrière murale sur 861 m² de terrain paysagé avec piscine, parking 3 véhicules et d'un appartement indépendant communicant offrant 69 m² idéal pour recevoir la famille... Très belles prestations : menuiseries en alu noires, chauffage central par le sol, climatisation, cheminée design... Produit de charme à visiter au plus vite.... Idéalement placée à 10 minutes de Béziers sur Thézan Les Béziers - village avec toutes ses commodités. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Olivier GRANJON - Optimhome

(98 avis)

Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Olivier GRANJON - Optimhome 23/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

(98 avis)

430 000 € 1 610 €/m²
Maison • 267 m² • 3 pièces • 3 chambres

Aniane (34150)

!!! SOUS COMPROMIS !!! À seulement 25 minutes à l'ouest de Montpellier, 40 minutes de l'aéroport et de la gare TGV, et environ 45 minutes des plages méditerranéennes, ce loft d'exception bénéficie également d'un accès rapide à l'A750 à seulement 10 minutes et 5 minutes d'Aniane. Une situation idéale qui allie isolement, tranquillité et praticité. Implantée au cœur d'une nature préservée, cette maison de plain-pied déploie près de 270 m² habitables sur un seul niveau. Son vaste espace de vie – un atelier-loft baigné de lumière – accueille une cuisine ouverte et se prolonge vers l'extérieur, offrant une vue panoramique sur la campagne environnante, sans aucun vis-à-vis. La configuration actuelle propose une chambre principale, deux espaces nuit complémentaires et deux salles d'eau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour laisser libre cours à votre imagination. Érigée sur une parcelle de plus de 2 850 m², elle conjugue grands volumes, atmosphère singulière et connexion directe avec la nature. Cette propriété séduit par son originalité et son caractère, rareté absolue dans le secteur. Chaque mètre carré invite à la détente, à la création et à l'inspiration. Un bien unique pour les amoureux de lumière, d'authenticité et de liberté. Un lieu rare, une inspiration à ciel ouvert Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) 07 56 92 51 15 (réf. 592622 )

IMMOJOY

(600 avis)

Annonce publiée le 24/08/2025 - mise à jour 10/09/2025

Proposée par IMMOJOY 24/08/2025 - mise à jour 10/09/2025

(600 avis)

885 000 € 2 902 €/m²
Maison • 304,94 m² • 11 pièces • 7 chambres • Ter. 1 217 m²

Narbonne (11100)

Découvrez cette remarquable demeure de caractère, anciennement école congrégationniste de la fin du XIXème siècle, de plus de 300m2 habitables, remplie de charme au coeur du village des Corbières de Saint-André-De-Roquelongue, à 20 minutes de Narbonne. Un gîte et un garage viennent compléter ce bien d'exception, le tout à l'abri des regards sur un terrain de plus de 1200m2. Vous serez immédiatement séduits dès votre entrée en ce lieu. Ses volumes, sa hauteur sous plafond, ses grandes ouvertures, ses carreaux de ciment, ses tomettes au sol, ses murs à la chaux et sa décoration affirmée donnent le ton. Sa rénovation élégante, est complète, pensée dans les moindres détails ! Son couloir d'entrée vous guidera sur un salon propice à la détente avec sa cheminée, une salle à manger où recevoir sera le maître mot et une cuisine équipée menant à l'extérieur entièrement intimiste. Son bureau avec ses très belles étagères et sa cave à vin apportent un charme indescriptible à cette pièce. Un escalier ancien vous mènera à l'étage, où vous retrouverez quatre belles chambres dont une avec deux espaces distincts. Une suite parentale confortable climatisée avec salle d'eau, dressing et wc. Chaque chambre détient sa propre salle d'eau avec douche à l'italienne et wc privatif. Son extérieur méditerrannéen, avec ses fruitiers, ses oliviers et ses pins... un havre de paix ! Une vue dégagée sur la nature environnante, une magnifique piscine miroir à débordement avec ses vignes qui l'entourent, une très belle terrasse en bois où recevoir sera un vrai plaisir et un espace dédié à la détente avec son jacuzzi balnéo. La dépendance, un vrai atout ! Un gîte de plus de 60m2 rénové vous permettra de recevoir, ou de faire un projet de location saisonnier. L'entrée et le jardin peuvent être indépendants. Une belle pièce à vivre avec poutres apparentes et escalier tout en ferronnerie apportent un vrai cachet dans ce gîte ! Son exposition Sud apporte une lumière naturelle très chaleureuse. Vous retrouverez une cuisine équipée, une salle d'eau avec wc et à l'étage deux coquettes chambres. Son garage de 180m2 sur deux niveaux vous permettra de garer plusieurs véhicules, et vous aurez la possibilité d'y faire un loft. Vous pourrez aussi vous garer dans la cour intérieure. Pour les amoureux de l'authenticité, cette demeure est faîte pour vous ! Cette annonce vous est proposée par Guiraud Léonie - EI - NoRSAC: RSAC 851187229, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de NARBONNE

KW OXYGÈNE

(283 avis)

Annonce mise à jour le 01/08/2025

Proposée par KW OXYGÈNE 01/08/2025

(283 avis)

680 000 € 1 789 €/m²
Maison • 380 m² • 13 pièces • 10 chambres • Ter. 100 m²

Carcassonne (11000)

Rare. Emplacement exceptionnel pour cette maison bourgeoise divisée en 3 appartements type 4 et un appartement style loft. Tous avec cuisine équipée, salle de bains ou salle d'eau et WC. Spacieux séjours avec cheminée en marbre, parquets et nombreux rangements. Belle hauteur de plafond. Climatisation. Grande cave et jardinet avec terrasse privative. Vue sur la cité. Proche du centre ville. -- Lesa LEBERRE-COLLINS au 06*09*52*75*73 ou par mail : , Conseillère en immobilier EI immatriculée RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 454090887 titulaire de l'attestation collaborateur pour le compte de la SAS TEAM 66 Référence de l'annonce : 4324 Honoraires à la charge du vendeur DPE : C (135 KWh/m²/an) / GES : C (29 KgCO2/m²/an). Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard Entre 910 € et 1 250 € (abonnement compris - Prix moyen des énergies indexés en 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

CHRISTEL ROBERT - BSK Immobilier

Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par CHRISTEL ROBERT - BSK Immobilier 15/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

376 000 € 2 212 €/m²
Maison • 170 m² • 5 pièces • 2 chambres

Nîmes (30000)

Située à Parignargues, à proximité de Nîmes, cette maison convient aussi bien à une famille, à un investisseur en quête de rentabilité, ou comme résidence secondaire pour profiter du calme et du soleil du sud. Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison atypique au style loft, mêlant matériaux bruts et charme de l'ancien. D'une surface généreuse, elle offre une ambiance chaleureuse et contemporaine grâce à ses volumes ouverts, ses poutres apparentes, ses murs en pierre naturelle et ses finitions industrielles. Au rez de chaussée , 3 suites parentales, dont une avec entrée indépendante idéale pour recevoir ou pour un projet locatif. À l'étage, un vaste salon-séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, baigné de lumière naturelle grâce à une grande ouverture donnant sur une terrasse plein sud, WC indépendant Grand garage fermé sur un terrain clos de près de 700 m², offrant intimité et potentiel d'aménagement extérieur. Cette annonce référence 307130 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 43964488100021. Prix du bien : 376 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/08/2024 Score DPE : 75 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Koffi Nestor BROU - Optimhome

(27 avis)

Annonce mise à jour le 15/07/2025

Proposée par Koffi Nestor BROU - Optimhome 15/07/2025

(27 avis)

230 500 € 4 116 €/m²
Appartement • 56 m² • Meublé • 4 pièces • 2 chambres

Sète (34200)

Opportunité d'investissement à Sète - dans le quartier Victor Hugo, nous vous proposons au 3 ème étage d'un petit immeuble sans ascenseur, deux appartements entièrement rénovés, dans un lot unique réaménagé dont la valeur locative totale est de 16.800 euros par an. Les deux appartements ont une surface habitable totale de 55,50 m² pouvant être réunis pour en faire un. Ce bien est idéal pour une grande famille, des amis ou tout simplement pour un investissement locatif. Intelligemment réaménagé en deux appartements meublés, il se compose de : - Un LOFT de 33,49 m² orientation sud, composé d'un séjour avec un coin cuisine aménagée, d'un balcon de 2,73 m², d'un abri de 1,03 m², d'une salle d'eau et un WC. - Un studio de 21,63 m² orienté nord et composé d'un séjour/coin cuisine avec un balcon de 0,55 m² ; d'une salle d'eau et d'un WC . Localisation idéale : l'appartement est situé directement sur l'avenue Victor Hugo, à proximité immédiate de tous les commerces, restaurants et commodités, garantissant une forte demande locative. Le quartier est vivant et recherché, parfait pour une stratégie d'investissement rentable. Taxe foncière : 1 450 €/an ; Charges de copropriété : 110 €/mois ; Cet investissement clé en main, déjà optimisé pour la location, offre une excellente rentabilité dans un secteur en plein essor. Ne manquez pas cette opportunité unique à Sète ! Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite. Nombre de lots de la copropriété: 9, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Koffi Nestor BROU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 843 821 Greffe de MONTPELLIER) 07 77 23 46 60 (réf. 572407 )

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