Vente maison 995 000 €

494 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Béziers (34500)

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2 014 €/m²
Piscine

VIA-SUD IMMOBILIER

118 avis

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Description

Découvrez ce loft d'exception au cur de Thézan-lès-Béziers, alliant charme rustique et confort moderne, à quelques pas de toutes les commodités.
Situé au centre du village de Thézan-lès-Béziers à seulement 8 minutes de Béziers cette superbe propriété, extrêmement rare sur le marché offre un cadre de vie unique alliant authenticité et modernité à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied supermarché boulangerie pharmacie cabinet médical école et restaurants Dune surface totale de 494m² environ, l'habitation se compose dun loft principal de 427 m² baigné de lumière et dun appartement indépendant et communiquant de 67 m² idéal pour recevoir famille et amis ou créer un atelier de rêve! La pièce de vie spectaculaire de 204 m² avec son îlot central offre un espace convivial et ouvert sur lextérieur où se trouvent une piscine et un parking pour trois voitures. Le charme de lancien sassocie à une rénovation contemporaine mettant en valeur une charpente en bois apparente un sol en béton ciré des menuiseries en métal et des garde-corps en bois et verre jouant sur la transparence pour un effet architectural unique Le confort est au rendez-vous avec la climatisation gainable réversible le chauffage au sol et un poêle à bois design. Un bien dexception à la fois rare et unique sur le marché une opportunité à ne pas manquer. contactez-nous dès aujourdhui pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Publiée le 03/07/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 343322_7 - Réf Superimmo : ANVXYYGMA

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Caractérisques

Prix de vente : 995 000 €	Prix au m² : 2 014 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

494 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 870 m²	Piscine
Orientation : Sud

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

113 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 850 € / an

Maximum : 5 270 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2025.

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