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Ventes immobilières 3 pièces à Saint-André-de-Sangonis (34725)

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Elisabete FERREIRA - BL Agents immobiliers
Annonce publiée le 18/11/2025
Proposée par Elisabete FERREIRA - BL Agents immobiliers 18/11/2025
11
Appartement, 61,53 m²

159 000 € 2 584 €/m²
Appartement • 61,53 m² • 3 pièces • 3 chambres

Saint-André-de-Sangonis (34725)

Exclusivité - Découvrez cet appartement T3 lumineux, proche de toutes les commodités, situé au 1er étage d'un petit immeuble. UN ESPACE DE VIE CONFORTABLE Vous apprécierez sa pièce de vie d'environ 30 m² ouverte sur la cuisine, qui apporte modernité et convivialité, créant un lieu de vie agréable au quotidien. COTE NUIT Deux chambres de 10 m², salle d'eau avec grande douche et wc séparé. ATOUTS Cave de 6 m² Faibles charges annuelles Idéal primo-accédant ou investisseur. ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez Elisabete FERREIRA au 06 60 83 47 14. N° RSAC : 983 874 702 MONTPELLIER

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Patrick LAFON - SAFTI
Annonce publiée le 04/12/2025
Proposée par Patrick LAFON - SAFTI 04/12/2025
9
Maison, 41 m²

100 000 € 2 439 €/m²
Maison • 41 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-André-de-Sangonis (34725)

Située à Saint-André-de-Sangonis (34725), cette charmante maison de village bénéficie d'un emplacement central proche des commerces et des commodités. Idéalement située, cette propriété offre un cadre de vie pratique et agréable. Dotée d'un garage, la maison de 41 m² présente des caractéristiques extérieures pratiques pour le stationnement et le rangement. Sa toiture refaite en 2019 assure une bonne longévité et un entretien facilité. À l'intérieur, on découvre un espace de vie convivial avec une cuisine-séjour au premier étage. Les deuxième et troisième étages comprennent deux chambres, une salle d'eau et un WC, pour une vie quotidienne harmonieuse. Rénovée en 1999, la maison offre des prestations telles que le double vitrage et les volets roulants, assurant confort et économies d'énergie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 100 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick LAFON, Tél. : 0687143676, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 531 104 552 - SAFTI – LAFON Patrick, Conseiller indépendant

LABORIE IMMOBILIER
Annonce publiée le 26/11/2025
Proposée par LABORIE IMMOBILIER 26/11/2025
12
Maison, 100 m²

260 000 € 2 600 €/m²
Maison • 100 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-André-de-Sangonis (34725)

Jolie maison de village rénovée avec spa et extérieur sans vis-à-vis Saint-André-de-Sangonis Découvrez cette charmante maison de village entièrement rénovée en 2022/2023, idéalement située au cœur de Saint-André-de-Sangonis, un village dynamique offrant toutes les commodités et un accès rapide à l’autoroute A75. Cette maison pleine de caractère allie le charme de l’ancien et le confort du moderne. Composition : Rez-de-chaussée : un garage avec salle d’eau et possibilité d’aménager une chambre supplémentaire (travaux en cours), ainsi qu’un superbe espace spa ouvrant sur une cour intérieure sans vis-à-vis, parfaite pour des moments de détente. Étage principal : une vaste pièce de vie d’environ 50 m2 baignée de lumière, avec cuisine américaine équipée, donnant sur un balcon et une terrasse conviviale. Vous y trouverez également une salle de bain et un dressing. Dernier niveau : un espace nuit comprenant deux chambres et un toilette indépendant. Les atouts : Rénovation récente et soignée Espace spa et extérieur intimiste Belle luminosité et volumes généreux Garage + possibilité d’aménagement supplémentaire Situation centrale, proche commerces et écoles Une maison prête à accueillir une famille ou un couple en quête de confort et de sérénité au cœur du village. N'hésitez pas à contacter Steffi Martinez-Bonnaud pour plus de renseignements et positionner une visite.

LABORIE IMMOBILIER
Annonce publiée le 24/05/2025 - mise à jour 01/08/2025
Proposée par LABORIE IMMOBILIER 24/05/2025 - mise à jour 01/08/2025
6
Appartement, 60 m²

Prix en baisse 165 000 € 2 750 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces

Saint-André-de-Sangonis (34725)

Situé à Saint-André-de-Sangonis, à proximité des commerces, écoles et axes routiers, ce bien conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou un investisseur. En exclusivité a la vente dans vos agences Laborie Immobilier, Appartement rénové avec terrasse à Saint-André-de-Sangonis. Actuellement loué 815e /mois. Dans une résidence calme et bien entretenue, découvrez cet appartement rénové de 60 m2, situé au 1er étage. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec accès direct à une agréable terrasse intimiste, idéale pour profiter des beaux jours. L’appartement comprend 2 chambres, une salle de douche moderne, ainsi qu’un toilette séparé pour plus de confort. Une place de stationnement privative dans la résidence complète ce bien. n'hésitez pas à me contacter au o6 89 48 72 o6

Human Immobilier Gignac
Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 11/11/2025
Proposée par Human Immobilier Gignac 13/09/2025 - mise à jour 11/11/2025
7
Appartement, 68 m²

Prix en baisse 109 017 € 1 603 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-André-de-Sangonis (34725)

Au premier étage de l'immeuble situé au centre du village, un appartement T3 actuellement loué 695€ CC, bénéficiant d'un petit balcon, un parking, et une cave. Investissement de qualité, avec une retabilité supérieure à 7%, faibles charges dans la copropriété, à voir ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

GARY HERREROS - BSK Immobilier
Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 17/11/2025
Proposée par GARY HERREROS - BSK Immobilier 22/10/2025 - mise à jour 17/11/2025
8
Maison, 80 m²

234 000 € 2 925 €/m²
Maison • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-André-de-Sangonis (34725)

A Saint-André-de-Sangonis, à seulement 20 minutes de Montpellier en voiture et proche de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison de village d'environ 80 m². Lumineuse et agréable à vivre, elle offre de beaux volumes et un extérieur de plus de 30 m², idéal pour profiter pleinement des journées ensoleillées. La terrasse, calme et sans vis-à-vis, invite à la détente et aux repas en plein air. La maison dispose d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses et d'un système de climatisation assurant un confort optimal en toute saison. Alliant authenticité et modernité, cette maison est parfaite pour une famille ou un couple à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité de la ville. Cette annonce référence 308224 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GARY HERREROS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75064190400032. Prix du bien : 234 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2025 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

We Invest La Franchise Immo
Annonce publiée le 06/08/2025 - mise à jour 26/09/2025
Proposée par We Invest La Franchise Immo 06/08/2025 - mise à jour 26/09/2025
8
Appartement, 67,1 m²

236 500 € 3 525 €/m²
Appartement • 67,1 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-André-de-Sangonis (34725)

MAGNIFIQUE T3 - ST ANDRE THIBAULT : O6 14 25 12 25. Appartement disponible immédiatement. Situé à 30 minutes de Montpellier, à proximité direct de l'autoroute, des gorges de l'Hérault, à 5 minutes à pied du centre du village de toutes les commodités, écoles et collège, Thibault a le plaisir de vous présenter ce très bel appartement de type T3 dans une magnifique résidence de 2025 intimiste, entourée de verdure et vignes dans un secteur résidentiel et calme. Cet appartement de presque 70 m² et en parfait état, situé au 2eme étage sur 3 , se compose de 2 chambres, d'un très grand séjour/cuisine lumineux de 40 m², d'une salle de bain, d'un wc séparé, et d'une terrasse de 14 m² avec vue sur les jardins et les vignes. On retrouve également des volets roulants électriques, plusieurs rangements et 1 place de parking sous terrain privative et sécurisé. A visiter sans tarder. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Prix. 236 500 € Bien soumis au statut juridique de la copropriété - DPE: A - GES: A Thibault CALATAYUD - O6 14 25 12 25 - La Franchise Immobilière Honoraires inclus de 8.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 217 600 €. Dans une copropriété de 55 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 1.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo : Thibault Calatayud Agent commercial (Entreprise individuelle)

Arthurimmo.com Gignac
(102 avis)
Annonce mise à jour le 05/12/2025
Proposée par Arthurimmo.com Gignac 05/12/2025
(102 avis)
6
Maison, 73,77 m²

Prix en baisse 159 000 € 2 155 €/m²
Maison • 73,77 m² • 3 pièces

Saint-André-de-Sangonis (34725)

Exclusivite - saint andre de sangonis a découvrir rapidement, charmante maison de village de type f3, située dans un secteur recherché et à proximité des commodités. ce bien présente une belle pièce de vie lumineuse ainsi que deux chambres. a visiter exclusivement avec votre agence de gignac 0499611042 -

Human Immobilier Gignac
Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 11/11/2025
Proposée par Human Immobilier Gignac 13/09/2025 - mise à jour 11/11/2025
4
Appartement, 68 m²

Prix en baisse 109 017 € 1 603 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-André-de-Sangonis (34725)

Au coeur du village dans un bel immeuble, appartement T3 situé au second et dernier étage avec pièce de vie lumineuse, deux chambres, salle de bains. Actuellement loué 695€ / mois CC, le bien compte aussi un balcon, une cave et un parking. Rentabilité locative supérieure à 7%, autre atout pour un investisseur : faibles charges.

Stéphane Plaza Immobilier Montpellier Centre
Annonce publiée le 19/11/2025
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Montpellier Centre 19/11/2025
6
Maison, 52 m²

169 000 € 3 250 €/m²
Maison • 52 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-André-de-Sangonis (34725)

A 20 mn du tramway et de Montpellier, charmante maison de village T3 de 52 m² loi Carrez sur 2 étages, entièrement refaite à neuf cette année, avec goût et beaux matériaux, située dans une rue piétonne très calme. Climatisée, avec petit balcon et buanderie, cuisine équipée, elle offre tout le confort moderne dans un cadre plein de vie. Au coeur du centre historique, à deux pas des commerces, écoles et lycées, avec accès rapide à l'autoroute gratuite. Une maison accueillante et prête à vivre ! Votre conseillère Nathalie SETTI Tel . 0670720661

LABORIE IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 18/11/2025
Proposée par LABORIE IMMOBILIER 18/11/2025
11
Maison, 109 m²

Prix en baisse 129 000 € 1 183 €/m²
Maison • 109 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-André-de-Sangonis (34725)

Exclusivement A la vente de votre Agence Laborie Immobilier. Située au coeur de Saint André de Sangonis, Village disposant de toutes les commodités, dans une zone commerçantes dynamique et proposant un accès direct et gratuit à l'autoroute A75 desservant Montpellier et beziers . Venez découvrir cette maison de village à rénover integralement d’une superficie potentielle totale à 130 m 2 environ Au rez-de de chaussée vous trouveerez un bel espace de vie avec salle de douche et toilette attenant au jardin. Aux etages on peut imaginer un espace de vie et également un escpace nuit. Situation: Saint-André-de-Sangonis, centre-ville Un bien à fort potentiel, parfait pour un projet de colocation, de location meublée ou d’investissement patrimonial. N’Hésiter à contacter Steffi MARTINEZ-BONNAUD au o6 89 48 72 o6 ou par mail : pour plus de renseignements.

Human Immobilier Gignac
Annonce publiée le 06/06/2025 - mise à jour 30/11/2025
Proposée par Human Immobilier Gignac 06/06/2025 - mise à jour 30/11/2025
8
Appartement, 68 m²

Prix en baisse 189 990 € 2 794 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-André-de-Sangonis (34725)

Située dans une impasse calme, à proximité des commerces, écoles et transports, découvrez cette maison mitoyenne de 68 m², composée d'une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine et un jardin d'environ 30m². A l'étage, deux chambres et une salle de bain. Le bien dispose de la climatisation réversible et d'une place de parking.

Ghislaine CRILLON - Groupement Immobilier
(261 avis)
Annonce publiée le 12/12/2024 - mise à jour 24/11/2025
Proposée par Ghislaine CRILLON - Groupement Immobilier 12/12/2024 - mise à jour 24/11/2025
(261 avis)
14
Appartement, 51,95 m²

135 000 € 2 599 €/m²
Appartement • 51,95 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-André-de-Sangonis (34725)

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - Bel Appartement rénové de 51,95 m2 au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. L'appartement comprend une pièce de vie séjour/cuisine ouverte de 19,53 m2 équipée (four, plaque induction, hotte, lave-vaisselle), deux chambres dont une avec placard (12,43 m3, 9 m2), une salle de bains aménagée ainsi qu' un WC indépendant. Une terrasse de 6,80 m2 avec accès chambre et séjour/cuisine ainsi qu'une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Nombreux rangements, volets roulants manuels, radiateurs à inertie sèche/cœur de chauffe en céramique. Emplacement idéal : situé au centre de la commune, proche de tous les services. Laissez-vous charmer ! Coup de cœur assuré ! Honoraires à charge acquéreur, hors frais de notaire pour votre satisfaction. Réseau Groupement Immobilier - Votre Conseillère Indépendante, Ghislaine CRILLON - EI Ghislaine CRILLON RSAC No 824 347 827 Montpellier (Réf : 35295). Cette annonce vous est proposée par CRILLON GHISLAINE - EI - NoRSAC: 824 347 827, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

NATHALIE JAYET - BSK Immobilier
Annonce publiée le 06/06/2025 - mise à jour 04/11/2025
Proposée par NATHALIE JAYET - BSK Immobilier 06/06/2025 - mise à jour 04/11/2025
10
Maison, 78 m²

Prix en baisse 170 000 € 2 179 €/m²
Maison • 78 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-André-de-Sangonis (34725)

Maison de ville plain-pied sur 227 m² de jardin Maison de plain-pied avec jardinet de 227 m² le tout en centre-ville. L'atout de cette maison est un grand garage de 48 m2 traversant. La maison se compose d'une cuisine séparée, d'un salon et d'un espace nuit composé de deux chambres avec espace salle d'eau, WC. Des travaux sont à prévoir, beau potentiel pour ce petit prix. Cette annonce référence 287203 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE JAYET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81438393100015. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2023 Score DPE : 253 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2563.00 € et 3467.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LABORIE IMMOBILIER
Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 01/10/2025
Proposée par LABORIE IMMOBILIER 23/09/2025 - mise à jour 01/10/2025
12
Maison, 75 m²

169 000 € 2 253 €/m²
Maison • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-André-de-Sangonis (34725)

A St andré de sangonis proche de l' autoroute A75 à 30 mins de Montpellier , 40 mins du Cap d'agde Laborie Immobilier vous propose un appartement F3 de 75 m2 habitable dans une petite copropriété de 3 logements garage parking . Au rez de chaussé cave jardin 10 m2 , au 1er étage salon/séjour 34 m2, une cuisine ouverte et équipée de 7 m2 , deux chambres , salle de bain et w.c séparé . Grand garage commun cave place de parking, possibilité de garer deux voitures avec un portail électrique ... Prix de vente : 169000 frais d'agence inclus. LABORIE IMMOBILIER : O6 7O 59 11 88

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