Vente maison 234 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-André-de-Sangonis (34725)

A Saint-André-de-Sangonis, à seulement 20 minutes de Montpellier en voiture et proche de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison de village d'environ 80 m². Lumineuse et agréable à vivre, elle offre de beaux volumes et un extérieur de plus de 30 m², idéal pour profiter pleinement des journées ensoleillées. La terrasse, calme et sans vis-à-vis, invite à la détente et aux repas en plein air. La maison dispose d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses et d'un système de climatisation assurant un confort optimal en toute saison. Alliant authenticité et modernité, cette maison est parfaite pour une famille ou un couple à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité de la ville.
Cette annonce référence 308224 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GARY HERREROS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75064190400032.
Prix du bien : 234 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2025
Score DPE : 167 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/10/2025.

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GARY HERREROS - BSK IMMOBILIER

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