Ventes immobilières en viager à Montpellier (34070)

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688 annonces

Teisseyre Lionel - Expertimo

Annonce publiée le 05/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Teisseyre Lionel - Expertimo 05/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

165 000 € 2 076 €/m²
Appartement • 79,48 m² • 5 pièces • 4 chambres

Montpellier (34070)

EXCLUSIVITÉ L’Atelier de l’Immo vous propose à la vente cet appartement lumineux de 79 m2, accompagné d’une cave et d’un accès au parking collectif. Situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue, il dispose d’un balcon de 20 m2 exposé Sud-Ouest. L’appartement, récemment rénové et en bon état, bénéficie d’un emplacement recherché dans le quartier Saint-Martin : à proximité immédiate des écoles, des commerces, du tramway, des axes autoroutiers et à seulement quelques minutes des plages. Possibilité de vente meublée, parfait pour la continuité d’un investissement locatif rentable en colocation ou pour une résidence principale confortable. Intéressé(e) ? Contactez L’Atelier de l’Immo dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations ! 165.000 € Frais d'agence inclus - honoraires charges vendeur

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Pierre Deguara Immobilier

Annonce publiée le 25/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Pierre Deguara Immobilier 25/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

956 000 € 6 168 €/m²
Maison • 155 m² • 3 chambres • Ter. 421 m²

Montpellier (34070)

MONTPELLIER - MAISON 5 PIÈCES - 155m2 En vente dans quartier rare et recherché de Montpellier, cette magnifique maison 5 pièces d'une superficie de 155 m² et un garage d'une surface de 46m2 saura vous séduire. La maison a été rénovée intégralement, avec une attention particulière portée à l'élégance et à la qualité des matériaux utilisés. Elle offre un cadre de vie unique avec un jardin de 421m² doté de deux grandes terrasses, qui assure une belle luminosité et une intimité certaine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand espace de vie avec une cuisine totalement équipée qui s'ouvre sur l'extérieur. De plus, le salon est équipé d'un poêle à bois pour une atmosphère chaleureuse. Un bel escalier nous mène à l'étage composé d'un hall, deux chambres disposant de rangements, une grande salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un espace bureau. La maison compte une suite parentale comprenant un dressing, une salle de bain et une douche. Il faut noter que toutes les fenêtres de la maison sont pourvues du système français Bubendorff. Parmi les atouts supplémentaires de cette demeure, un adoucisseur d'eau, une climatisation, gaz et un portail électrique. Cette magnifique demeure familiale attend impatiemment ses nouveaux propriétaires.

RESEAU EV IMMOBILIER

Annonce publiée le 01/04/2025 - mise à jour 15/05/2025

Proposée par RESEAU EV IMMOBILIER 01/04/2025 - mise à jour 15/05/2025

573 000 € 5 730 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres

Montpellier (34070)

Au coeur du quartier boisé de Montpellier sur les hauteurs de la Chamberte, à à 20 mn à pied du centre ville de Montpellier, et 12 mn de la gare en tramway, cette belle et solide maison vous accueille dans un environnement calme et serein. Majoritairement de plain pied, elle comprend un grand séjour traversant, deux chambres, salle de bains et une belle cuisine totalement équipée en parfait état, et un garage de 30 m attenant qui peut venir agrandir l'espace de vie. A l'étage, une mezzanine lumineuse fermée par des panneaux vitrés utilisable soir en chambre d'appoint ou en bureau. Un grand garage traversant complète le tout et la maison bénéficie d'un jardin à l'abri des regards, avec une cuisine d'été et un grand jaccuzzi. Ecoles primaires et maternelle pilote à proximité, collège et lycées, publics et sous contrat, accessibles à pied pour la sécurité de vos enfants qui seront accueillis par un voisinage symmpathique et familial. Tramway (Juvignac->les plages à proximité), et bientôt la ligne (Lavérune->Clapiers en passant par le quartiers Hopitaux-Facultés) Commerces de proximité et supermarché très proches Centres de soins et pharmacie mutualistes à 700 m. Cette jolie villa est à vendre au prix de 573 000 € et je me tiens à votre disposition pour vous accompagner dans votre recherche et vous la présenter : Anne de longueval 06 85 71 24 91

Rachid SBIA - Capifrance

(22 avis)

Annonce publiée le 09/02/2025 - mise à jour 08/07/2025

Proposée par Rachid SBIA - Capifrance 09/02/2025 - mise à jour 08/07/2025

(22 avis)

178 000 € 3 123 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montpellier (34070)

Situé au rdc surélevé d'une résidence de 4 niveaux,fermée et sécurisée, ce bel appartement T3 de 57 m²vendu avec sa cave et une place de parking n'attend plus que vous! Entièrement rénové,il offre des prestations modernes et soignées :Aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises . Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide et communs) : 1436€ soit 119€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 109 819 - Greffe de MONTPELLIER) Rachid SBIA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 85 78 34 55 - Réf.891588

Laurence HAY - Optimhome

(100 avis)

Annonce publiée le 04/06/2025 - mise à jour 10/11/2025

Proposée par Laurence HAY - Optimhome 04/06/2025 - mise à jour 10/11/2025

(100 avis)

343 000 € 3 118 €/m²
Appartement • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres

Montpellier (34070)

SOUS OFFRE Au sein de la résidence de standing des Collines d'Estanove, je vous propose de découvrir ce vaste appartement de 5 pièces bénéficiant d'un emplacement tout à fait exceptionnel avec vue sur le parc et la piscine de la résidence. Idéalement situé en dernier étage, cet appartement de 110 M2 traversant et lumineux grâce aux larges baies vitrées, se compose d'un grand séjour de 37 M2 (possibilité 4ème chambre) ouvert sur la terrasse exposée Sud-Est sans vis-à-vis, de 3 grandes chambres (12, 13 et 15 M2), d'une salle d'eau et d'une salle de bain. Vous profiterez de la piscine privée surveillée, des terrains de tennis, du parc, du boulodrome et de nombreuses activités très conviviales. L'appartement dispose également d'une grande cave, d'un emplacement de parking privé. Les plus: nombreux placards, climatisation, volets roulants électriques, ascenseur. Prévoir travaux de remise à votre goût. À proximité du parc Montcalm, des Halles Tropisme, de la Cité Créative, des commerces, écoles, médecins, bus ligne 17 et ligne 5 de tramway. Nombre de lots de la copropriété: 943, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3375€ soit 281€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence HAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°453 803 082 Greffe de MONTPELLIER) 06 61 21 69 92 (réf. 585867 )

NEGOCE HABITAT

(336 avis)

Annonce publiée le 03/07/2025

Proposée par NEGOCE HABITAT 03/07/2025

(336 avis)

620 000 € 4 960 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 305 m²

Montpellier (34070)

MONTPELLIER 'Croix d'argent' : L'agence Négoce Habitat vous propose cette villa contemporaine T5 de 125m2. Elle se compose au rdc d'une entrée, d'un séjour de 28.30m2 + cuisine équipée de 11.56m2 et d'une chambre avec salle d'eau. A l' étage 3 chambres avec placards, une salle de bain et une buanderie. Pompe à chaleur gainable intégrale. Coté extérieur, terrain clos et aménagé avec piscine et terrasse. Caméra de surveillance, portail automatique, borne voture electrique. Idéalement située, nichée au fond d'une impasse sans vis à vis, à deux pas du tramway. A VOIR !! Réf FA 3796 Tarif : 620 000€ soit 600 000€ hors honoraire + 20 000€ ttc soit 3.33% de frais d'agence charge acquéreur. Tél : 04 99 77 11 25 Port : 06 14 91 07 60 Annonce rédigée par Frédéric ALCOVERE Gérant de la société L2A IMMOBILIER siège social situé 178 impasse de l’Olivette 30250 SOMMIERES Société à responsabilité limitée au capital social de 150 000€ SIRET 824 211 809 000028 Carte pro noCPI 3002 2021 000 000 020. RCP PRO ALLIANZ No 61562918 Cotraitant avec NEGOCE HABITAT - SARL AFCR - au capital social de 5000€ - siège social situé 117 avenue du Mas de Sapte 34160 St AUNES • SIRET 502 054 802 00025 • TVA : FR22502054802 • Carte pro no34022017000017628 • Garant Galian - 89 Rue de la Boétie - 75008 PARIS Accueil - Particulier | Géorisques Non détention de fonds Pas de procédure en cours

Marie-Christine ROUX - iad

(10 avis)

Annonce mise à jour le 19/10/2025

Proposée par Marie-Christine ROUX - iad 19/10/2025

(10 avis)

480 000 € 3 902 €/m²
Maison • 123 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 279 m²

Montpellier (34070)

iad France - Marie-Christine Roux vous propose: MONTPELLIER à la vente quartier Aiguerelles et le marché du Lez, proche axe autoroutier et tramway. Maison en R+1 de 123 m2 sur une parcelle de 279 m2 clos et arboré qui se compose comme suit : Le RDC est entièrement en accès PMR avec une cuisine entièrement équipée, une pièce de vie avec cheminée qui donne sur une terrasse de 25 m2, une chambre, une salle d'eau / WC et une buanderie. Au 1er étage, on trouve 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé. Le bien est équipé de double vitrage PVC, volets roulants électriques, de climatisation réversible et une place de parking. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 848131140, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Evoc Immobilier

Annonce publiée le 11/06/2025 - mise à jour 09/07/2025

Proposée par Evoc Immobilier 11/06/2025 - mise à jour 09/07/2025

568 000 € 3 945 €/m²
Maison • 143,98 m² • 7 pièces

Montpellier (34070)

Maison 7 pièces – 143 m² Montpellier / Quartier Lepic Dans le quartier prisé de Lepic, à proximité de la future ligne 5 du tramway, découvrez cette maison spacieuse de 143 m² construite sur une parcelle de 244 m², avec garage. Surface totale 180m². Le bien se compose, au rez-de-chaussée d'une entrée avec dégagement, d'une cuisine séparée ouvrant sur la terrasse, d'un salon lumineux, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'une chambre. À l’étage (avec accès indépendant) nous retrouvons 4 chambres, 2 salles d’eau, un séjour avec cuisine. Un garage complète ce bien. L’agencement actuel permet une double occupation : les propriétaires peuvent habiter le rez-de-chaussée et louer l’étage en location courte durée type Airbnb (générant un revenu annuel de 35 000 €) ou faire l'inverse. Idéal pour une famille nombreuse, un investisseur, ou une résidence principale avec revenu locatif complémentaire. Les + du bien : Accès indépendant à l’étage, excellent potentiel locatif, environnement résidentiel recherché, Proche des commodités et transports (future ligne 5 du tram). Contactez-nous pour plus d’informations.

Magali GELLY - Capifrance

(12 avis)

Annonce publiée le 06/09/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Magali GELLY - Capifrance 06/09/2025 - mise à jour 25/11/2025

(12 avis)

445 000 € 4 320 €/m²
Maison • 103 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 237 m²

Montpellier (34070)

Montpellier ouest La Martelle, (secteur Montpellier village), situation idéale, sans vis à vis cette maison mitoyenne de 103m² en R+1 est située dans un quartier recherché de Montpellier ouest, un cadre de vie agréable à quelques minutes à pied de la nouvelle ligne de tramway ( ligne 5), Bus, proche des écoles et commerces tout en restant dans un environnement calme Le charme de cette maison opère des l'entrée, en rez de chaussée, une belle pièce de vie de 40m² lumineuse dont une cuisine équipée ouverte offre un accès direct et une vue sur le jardin arboré et sa piscine. Vous trouverez également une chambre avec avec sa salle d'eau et WC A l'étage trois jolies chambres dont deux chambres avec mezzanine, un dressing et une salle d'eau. chauffage central, clim réversible , garage avec coin buanderie et rangement. Beaucoup de cachet grâce à son aménagement soigné L'espace extérieur est clos et arboré Cette maison est parfaite pour profiter pleinement de la douceur de vivre montpellieraine RARE, A voir rapidement Secteur Saint jean de vedas, Lavérune Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 502 964 - Greffe de MONTPELLIER) Magali GELLY Entrepreneur Individuel 07 87 12 98 61 - Réf.920757

Stephanie MAGGION - 3G IMMO

(10 avis)

Annonce publiée le 04/07/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Stephanie MAGGION - 3G IMMO 04/07/2025 - mise à jour 29/10/2025

(10 avis)

145 000 € 3 222 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Montpellier (34070)

Appartement 2 pièces avec terrasse et stationnement en sous sol - Montpellier - Les Grisettes. Situé dans un quartier attractif avec toutes commodités à proximité (tramway, commerces, accès autoroute), cet appartement est idéal pour un investissement pérenne. Appartement T2 d'environ 45 m2 en rez-de-jardin dans une résidence récente (2017). Lumineux, avec une belle terrasse couverte de 10 m², sans vis-à-vis, avec vue sur les espaces verts de la copropriété. Exposition sud, au calme et prestations contemporaines. Chauffage collectif par réseau de chaleur urbain du quartier. Cet appartement est vendu LOUÉ (même locataire depuis 2018) et est exclusivement destiné à un investisseur. Un place de stationnement en sous-sol complète ce bien. ? Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Nombre de lots de la Copropriété : 80 « Zone soumise à encadrement des loyers » « Loyer de base » : 16.3 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stephanie MAGGION inscrite au RSAC de NIMES n° 878 720 028 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cabinet Grand Sud

Annonce publiée le 30/07/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Cabinet Grand Sud 30/07/2025 - mise à jour 08/12/2025

335 000 € 2 720 €/m²
Appartement • 123,15 m² • 5 pièces • 4 chambres

Montpellier (34070)

Exclusivité à vendre Montpellier proche Lycee Jules Guesdes, Magnifique appartement de type 5 d'environ 123.15 m2 au premier étage d'une résidence calme dans une impasse avec ascenseur. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard,d'une grande pièce à vivre donnant sur une terrasse (15m2), d'une cuisine amménagée donnant sur une terrasse (4m2), un bureau, 3 chambres dont 1 avec accès sur la terrasse ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau et un WC. Actuellement la 4ème chambre a été transformée en bureau avec un accès direct à la pièce à vivre, possibilité de refermer pour recréer la 4ème chambre . Le bien bénéficie également d'un garage, d'un cellier et d'une place de parking. L'appartement dispose de la climatisation réversible. Prix HAI : 335 000€ Contactez moi au 06 71 26 89 27 pour plus de renseignements ! Retrouvez toutes nos annonces sur

Maison B.

(935 avis)

Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Maison B. 03/12/2025 - mise à jour 08/12/2025

(935 avis)

295 000 € 4 470 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montpellier (34070)

A VENDRE - Montpellier secteur Ovalie. Appartement 3 pièces de 66m2 avec terrasse et garage en sous-sol. Situé à proximité des commerces du Pas du loup, à 5 minutes à pied du Tram ligne 5 et bus, accès rapide aux grands axes routiers, et proximité immédiate des écoles, crèche et du Parc du Rieucoulon. Au sein de la résidence recherchée 'PARK VIEW' construite en 2018 de bon standing, BBC, normes RT2012, sécurisée avec visiophone et sous garantie décennale jusqu'en 2028. Maison B vous présente cet appartement T3 de 65,65m2 loi carrez situé au troisième étage avec ascenseur comprenant une entrée avec rangement, séjour lumineux de 26m2 avec cuisine ouverte aménagée, belle terrasse calme de 10m2 exposée SUD-OUEST sans vis-à-vis avec une magnifique vue dégagée sur le parc, dégagement donnant sur deux chambres de 10 et 12,50m2 avec rangement dont une avec dressing et l'autre donnant sur la terrasse, salle de bains et wc séparés. Garage en sous-sol. Double vitrage, volets roulants électriques, chauffage électrique et eau chaude collective solaire incluse dans les charges. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450 et 660 €/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 85 lots d'habitations. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 1795 €. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Taxe foncière : 1 542 €. Honoraires à la charge du vendeur. Votre interlocuteur privilégié : Rémi KNEZEVIC, agent commercial (RSAC Montpellier no510894512) de l'agence Maison B.

Sylvain MINCHELLA - Expertimo

Annonce publiée le 29/04/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Sylvain MINCHELLA - Expertimo 29/04/2025 - mise à jour 22/11/2025

85 000 € 3 953 €/m²
Appartement • 21,5 m² • 1 pièce

Montpellier (34070)

Exclusivité, idéal investisseur, studio de 21,93M2 actuellement loué depuis 2013 sans aucun défaut de paiement, bail 3 ans. Investissement sécurisé sur ce bien situé au 1er étage d'une résidence de 24 lots sans aucun soucis de syndic ou de copropriété. Studio en excellent état, grande terrasse, local vélo et place de parking sécurisée. Idéal investisseur, nouveau à la vente, contactez nous pour une visite. Prix de vente : 85 000€ « Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur » Taxe foncière : 650€/an Bien en copropriété : OUI 24 lots Charges courantes : 45 € / mois Elles comprennent : Eau - Communs Sylvain Minchella Tél : 06 48 73 95 89, , conseiller en immobilier, agent commercial enregistré à Montpellier sous le no 81141093500019, No ADC 84012022000000507 Cette annonce vous est proposée par MINCHELLA Sylvain - EIRL - NoRSAC: 811410935, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de 34154 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

IMMOVANCE MONTPELLIER

Annonce publiée le 02/09/2025 - mise à jour 17/10/2025

Proposée par IMMOVANCE MONTPELLIER 02/09/2025 - mise à jour 17/10/2025

195 000 € 3 250 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montpellier (34070)

Idéalement situé au 2ème étage d'une résidence récente et sécurisée, proche de toutes commodités et au calme; venez découvrir ce magnifique T3 de 60m2 environ, alliant confort, fonctionnalité et espace exterieur. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine U.S donnant sur la terrasse, de deux chambres avec pacards et d'une salle de bain avec WC. Bonus: Une terrasse de 12m2 idéale pour profiter des beaux jours et une place de parking en sous sol. Idéal 1er achat ou jeune couple.Soyez réactif, nous avons les clefs. Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 186 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320.00 € et 450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Guilhem SORO Agent commercial (Entreprise individuelle)

AGENCE DE LA COMEDIE

Annonce publiée le 19/07/2025 - mise à jour 15/10/2025

Proposée par AGENCE DE LA COMEDIE 19/07/2025 - mise à jour 15/10/2025

325 000 € 3 095 €/m²
Appartement • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres

Montpellier (34070)

Bel appartement de 105 m² au 2e et dernier étage d'un petit collectif, situé au calme dans une impasse d'un lotissement. Cet appartement spacieux et lumineux se compose d'une entrée, d'un couloir et d'un séjour élégamment pavés de marbre, avec une cheminée apportant charme et convivialité. La cuisine en chêne, fonctionnelle et chaleureuse, est prolongée par un cellier attenant. Il dispose de trois chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de nombreux rangements intégrés (placards dans chaque pièce). Les fenêtres sont en double vitrage et le chauffage est au gaz. A l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardinet privatif en rez-de-jardin avec barbecue et étendoir, parfait pour les beaux jours. Un garage fermé pour une voiture, une place de stationnement extérieure, un atelier attenant et un local à vélos fermé complètent ce bien. Situation idéale : commerces à proximité, arrêt de bus à 50 mètres, et à seulement 15 minutes à pied de l'Esplanade du Peyrou. Contactez nous 06 61 87 45 86 RSAC 832338313 Matthias DONADIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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