Vente appartement 145 000 €

45 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Montpellier (34070)

Appartement 2 pièces avec terrasse et stationnement en sous sol - Montpellier - Les Grisettes.
Situé dans un quartier attractif avec toutes commodités à proximité (tramway, commerces, accès autoroute),
cet appartement est idéal pour un investissement pérenne.
Appartement T2 d'environ 45 m2 en rez-de-jardin dans une résidence récente (2017).
Lumineux, avec une belle terrasse couverte de 10 m², sans vis-à-vis, avec vue sur les espaces verts de la copropriété.
Exposition sud, au calme et prestations contemporaines.
Chauffage collectif par réseau de chaleur urbain du quartier.
Cet appartement est vendu LOUÉ (même locataire depuis 2018) et est exclusivement destiné à un investisseur.
Un place de stationnement en sous-sol complète ce bien.
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Nombre de lots de la Copropriété : 80
« Zone soumise à encadrement des loyers »
« Loyer de base » : 16.3
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stephanie MAGGION inscrite au RSAC de NIMES n° 878 720 028
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 137 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2025.

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STEPHANIE MAGGION - 3G IMMO

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