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Vente maison 568 000 €

143,98 m²

7 pièces 7 p

Montpellier (34070)

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3 945 €/m²

Evoc Immobilier

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Description

Maison 7 pièces – 143 m² Montpellier / Quartier Lepic
Dans le quartier prisé de Lepic, à proximité de la future ligne 5 du tramway, découvrez cette maison spacieuse de 143 m² construite sur une parcelle de 244 m², avec garage. Surface totale 180m².
Le bien se compose, au rez-de-chaussée d'une entrée avec dégagement, d'une cuisine séparée ouvrant sur la terrasse, d'un salon lumineux, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'une chambre.
À l’étage (avec accès indépendant) nous retrouvons 4 chambres, 2 salles d’eau, un séjour avec cuisine.
Un garage complète ce bien.
L’agencement actuel permet une double occupation : les propriétaires peuvent habiter le rez-de-chaussée et louer l’étage en location courte durée type Airbnb (générant un revenu annuel de 35 000 €) ou faire l'inverse.
Idéal pour une famille nombreuse, un investisseur, ou une résidence principale avec revenu locatif complémentaire.
Les + du bien :
Accès indépendant à l’étage, excellent potentiel locatif, environnement résidentiel recherché,
Proche des commodités et transports (future ligne 5 du tram).
Contactez-nous pour plus d’informations.

Publiée le 11/06/2025 - maj le 09/07/2025 - Réf. agence : 330 - Réf Superimmo : ANVXYRQU5

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Caractérisques

Prix de vente : 568 000 €	Prix au m² : 3 945 € / m²

18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

143,98 m² - 7 pièces	Orientation : Est
Vue sur cour	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

209 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 280 € / an

Maximum : 3 140 € / an

Diagnostics réalisés le 07/06/2025.

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Historique des prix

9 juillet 2025

Baisse de 5%

568 000 €

11 juin 2025

598 000 €

Localisation

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Siren : 822 47083 - N° de carte professionnelle : 34022016000014043