Vente appartement 343 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Montpellier (34070)

SOUS OFFRE Au sein de la résidence de standing des Collines d'Estanove, je vous propose de découvrir ce vaste appartement de 5 pièces bénéficiant d'un emplacement tout à fait exceptionnel avec vue sur le parc et la piscine de la résidence.
Idéalement situé en dernier étage, cet appartement de 110 M2 traversant et lumineux grâce aux larges baies vitrées, se compose d'un grand séjour de 37 M2 (possibilité 4ème chambre) ouvert sur la terrasse exposée Sud-Est sans vis-à-vis, de 3 grandes chambres (12, 13 et 15 M2), d'une salle d'eau et d'une salle de bain.
Vous profiterez de la piscine privée surveillée, des terrains de tennis, du parc, du boulodrome et de nombreuses activités très conviviales.
L'appartement dispose également d'une grande cave, d'un emplacement de parking privé.
Les plus: nombreux placards, climatisation, volets roulants électriques, ascenseur.
Prévoir travaux de remise à votre goût.
À proximité du parc Montcalm, des Halles Tropisme, de la Cité Créative, des commerces, écoles, médecins, bus ligne 17 et ligne 5 de tramway.
Nombre de lots de la copropriété: 943, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3375€ soit 281€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurence HAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°453 803 082 Greffe de MONTPELLIER) 06 61 21 69 92 (réf. 585867 )

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Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/03/2025.

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LAURENCE HAY - OPTIMHOME

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