Vente maison 445 000 €

103 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Montpellier (34070)

Montpellier ouest La Martelle, (secteur Montpellier village), situation idéale, sans vis à vis
cette maison mitoyenne de 103m² en R+1 est située dans un quartier recherché de Montpellier ouest, un cadre de vie agréable à quelques minutes à pied de la nouvelle ligne de tramway ( ligne 5), Bus, proche des écoles et commerces tout en restant dans un environnement calme
Le charme de cette maison opère des l'entrée, en rez de chaussée, une belle pièce de vie de 40m² lumineuse dont une cuisine équipée ouverte offre un accès direct et une vue sur le jardin arboré et sa piscine. Vous trouverez également une chambre avec avec sa salle d'eau et WC
A l'étage trois jolies chambres dont deux chambres avec mezzanine, un dressing et une salle d'eau.
chauffage central, clim réversible , garage avec coin buanderie et rangement.
Beaucoup de cachet grâce à son aménagement soigné
L'espace extérieur est clos et arboré
Cette maison est parfaite pour profiter pleinement de la douceur de vivre montpellieraine
RARE, A voir rapidement
Secteur Saint jean de vedas, Lavérune
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 502 964 - Greffe de MONTPELLIER) Magali GELLY Entrepreneur Individuel 07 87 12 98 61 - Réf.920757

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Prix de vente : 445 000 €	Prix au m² : 4 320 € / m²
Taxe foncière : 2 463 €

Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/08/2025.

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MAGALI GELLY - CAPIFRANCE

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