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Ventes immobilières 2 pièces à Mauguio (34130)

Élargir à Mauguio (34130, 34280)
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69 annonces
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  • Surface croissante (- grand au + grand)
  • Surface décroissant (+ grand au - grand)
Stephanie MAGGION - 3G IMMO
(10 avis)
Annonce publiée le 18/07/2025 - mise à jour 29/10/2025
Proposée par Stephanie MAGGION - 3G IMMO 18/07/2025 - mise à jour 29/10/2025
(10 avis)
8
Appartement, 56,95 m²

Prix en baisse 199 000 € 3 494 €/m²
Appartement • 56,95 m² • 2 pièces • 1 chambre

Mauguio (34130)

Appartement duplex d'environ 57 m2 situé en plein coeur de Mauguio. Il vous séduira par son cachet, son calme et son confort. Au premier et dernier étage d'une petite copropriété, il offre un espace à vivre de près de 40m2 avec placard d'accueil à l'entrée, cuisine équipée et aménagée, salon cosy avec pierres apparentes et cheminée fonctionnelle. L'escalier en bois vous mène à une mezzanine, une chambre avec placard et une salle de bain. Profitez également d'un balcon exposé sud et d'un petit patio côté nord. Chauffage et climatisation réversible dans la pièce à vivre et dans la chambre. Vous serez à deux pas de tous les commerces et services et à proximité d'un grand parking gratuit. Je vous invite à visiter sans tarder cet appartement bien entretenu, idéal pour votre projet de résidence principale comme pour un investissement locatif. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 552 € soit 46 € par mois Nombre de lots de la Copropriété : 9 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stephanie MAGGION inscrite au RSAC de NIMES n° 878 720 028 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Marine GODEFROY - LGM Immobilier - LGM Immobilier
(25 avis)
Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 11/11/2025
Proposée par Marine GODEFROY - LGM Immobilier - LGM Immobilier 01/11/2025 - mise à jour 11/11/2025
(25 avis)
11
Appartement, 41 m²

177 000 € 4 317 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Mauguio (34130)

LGM Immobilier – Marine Godefroy EI vous présente, au cœur du centre-ville de Mauguio, ce T2 d'environ 41 m², offrant une opportunité d'investissement locatif clé en main. Depuis une petite allée, un portillon en bois s'ouvre sur un jardinet intime et sa terrasse ensoleillée, offrant à la locataire un espace extérieur rare et agréable en centre-ville. L'entrée met en valeur le cachet authentique du logement : carrelage ancien, poutres apparentes, créant une atmosphère chaleureuse et singulière. Le séjour, équipé d'une climatisation réversible, invite à la détente. Une porte vitrée en chêne massif mène à la cuisine aménagée, complétée par un cellier indépendant, renforçant le côté pratique et fonctionnel de cet espace. Côté nuit, une chambre lumineuse avec dressing vitré bénéficie d'un velux diffusant une belle lumière naturelle. Une salle de bain et un WC indépendant complètent le logement. Actuellement loué à une locataire sérieuse et agréable, ce logement garantit une stabilité locative et un revenu immédiat pour son futur acquéreur. La copropriété, intime et sécurisée, comprend cinq lots, à faibles charges, avec portail motorisé et vidéosurveillance, assurant tranquillité et sérénité aux résidents. Une place de stationnement privative vient compléter ce bien. Cet appartement, au cachet préservé et à la rentabilité assurée, situé au cœur d'un secteur recherché de Mauguio, constitue une opportunité d'investissement clé en main, offrant à son futur acquéreur un logement stable, fonctionnel et immédiatement opérationnel. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Godefroy Marine EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 921 488 342 . Référence agence : 14051

IMMO PARC Sud
Annonce mise à jour le 28/06/2025
Proposée par IMMO PARC Sud 28/06/2025
7
Appartement, 50 m²

Prix en baisse 270 000 € 5 400 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Mauguio
Carnon Plage (34280)

Appartement T2 traversant d'une surface de 50 m2 avec possibilité Garage Box en S/SOL en plus du tarif L'appartement à été entièrement refait en Style ART DÉCO (MAGNIFIQUE) Il est composé d'une pièce à vivre cuisine (aménagée équipée) avec patio orientation Ouest avec vue sur le Port Une salle d'eau ,un WC,UNE CHAMBRE avec Patio. Si vous visitez cet appartement vous serez conquis par la qualité de ce bien certainement un des plus beaux T2 à la vente sur Carnon . Possibilité Garage Box en S/SOL en plus du tarif Situé à côté de toutes commodités +port et plage. A voir très rapidement.

OPUS IMMO
Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 24/11/2025
Proposée par OPUS IMMO 23/10/2025 - mise à jour 24/11/2025
8
Appartement, 44 m²

199 000 € 4 523 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Mauguio
Carnon Plage (34280)

OPUS IMMO vous présente ce superbe appartement T2 de 44m² pondérés (40m² habitables + 12m² de terrasse), situé à seulement 400 mètres de la plage. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre spacieuse, d'un deuxieme coin nuit avec un lit superposé, une salle d'eau et un toilette séparé. Vous profiterez d'une agréable terrasse de 12m² offrant une vue mer au loin, idéale pour vos moments de détente. Le bien dispose également d'une place de stationnement privative au sein d'une résidence calme et très bien entretenue. Appartement soigneusement entretenu, ne nécessitant aucun travaux — parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif à Carnon. Pour plus d'informations, contactez Yoan Capdevielle au 06 45 00 97 97. Surface CARREZ : 40 m²

IMAGIMMO MAUGUIO
Annonce publiée le 04/12/2025
Proposée par IMAGIMMO MAUGUIO 04/12/2025
6
Appartement, 38,9 m²

160 000 € 4 113 €/m²
Appartement • 38,9 m² • 2 pièces • 1 chambre

Mauguio (34130)

Au cœur du village de Mauguio. Joli T2 de 40m² avec du cachet pierre apparente , cuisine équipée, salle d'eau avec toilette, chambre confortable. Sans extérieur il reste idéal pour un 1er achat ou un investissement. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 3. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 100 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Blb Immobilier Temic
Annonce publiée le 02/12/2025
Proposée par Blb Immobilier Temic 02/12/2025
2
Appartement, 28,27 m²

135 000 € 4 775 €/m²
Appartement • 28,27 m² • 2 pièces • 1 chambre

Mauguio (34130)

CARNON PLAGE: T2 situé en dernier étage, offrant une magnifique vue port et mer. Appartement d'environ 28m2, comprenant un séjour avec une loggia fermée, vue mer, une chambre exposée Est, une salle d'eau avec WC. Place de parking privative. Actuellement loué (641€/mois)

IMMO PARC Sud
Annonce mise à jour le 28/06/2025
Proposée par IMMO PARC Sud 28/06/2025
5
Appartement, 48 m²

370 000 € 7 708 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Mauguio
Carnon Plage (34280)

Rare appartement T2 Carnon de 48 m2 rive droite, 1ere ligne donnant sur plage et mer Les plus de cet appartement : Emplacement exceptionnel Garage 20m2 avec arrivée électrique Accès direct à la plage Résidence très bien entretenue Une grande chambre, une salle de bain, un wc, une pièce à vivre / cuisine et une loggia Deux possibilités s'offre à vous pour cet appartement : 1 - Rafraîchissement à prévoir 2 - Réfection complète afin d'avoir un appartement neuf et exceptionnel Devis disponible effectué par professionnel A voir rapidement

L'IMMOBILIA
Annonce publiée le 09/11/2025
Proposée par L'IMMOBILIA 09/11/2025
2
Appartement, 40,76 m²

180 000 € 4 416 €/m²
Appartement • 40,76 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Mauguio (34130)

A VENDRE - MAUGUIO proche centre. Dans une petite copropriété de 5 lots située au calme, au fond d'une impasse, appartement T2 de 41m² avec jardin exposé Sud-Ouest. Actuellement loué. Proche des commerces, de l'accès autoroute et aéroport. Contact : Gaëlle Cohen 06 25 59 51 08. Prix : 180 000€ FAI (honoraires d'agence charge vendeur) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2007 : 600.00 €. Date de réalisation du DPE : 20-03-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 34022018000029650

AGENCE PORT ET PLAGE
Annonce publiée le 04/01/2025 - mise à jour 23/04/2025
Proposée par AGENCE PORT ET PLAGE 04/01/2025 - mise à jour 23/04/2025
9
Appartement, 47,51 m²

Prix en baisse 395 000 € 8 314 €/m²
Appartement • 47,51 m² • 2 pièces • 1 chambre

CARNON PLAGE (MAUGUIO) (34130)

Venez découvrir cet appartement deux pièces traversant situé dans une résidence prisée, dans une résidence en première ligne sur la plage. Offrant une vue mer splendide depuis sa terrasse, cet appartement lumineux vous garantit un cadre de vie exceptionnel. Vous apprécierez la qualité de son agencement avec un séjour spacieux baigné de lumière naturelle, ainsi qu'une chambre confortable. Profitez de la terrasse ensoleillée pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente, tout en admirant la mer. Un garage fermé complète ce bien, apportant sécurité et praticité. Idéalement situé, cet appartement représente une belle opportunité pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette occasion rare de vivre les pieds dans l'eau à Carnon ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 56. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 159,87 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 5,05 % TTC inclus charge acquéreur (376 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Direct Immobilier
(5 avis)
Annonce publiée le 14/09/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Direct Immobilier 14/09/2025 - mise à jour 05/12/2025
(5 avis)
10
Appartement, 44,29 m²

238 000 € 5 374 €/m²
Appartement • 44,29 m² • 2 pièces • 1 chambre

Mauguio
Carnon Plage (34280)

Vous rêvez de vivre au bord de la mer dans un appartement entièrement rénové, offrant confort et vue magnifique sur le port de Carnon ? Ne cherchez plus, nous avons ce qu'il vous faut ! Situé dans une belle résidence avec ascenseur, cet appartement traversant est-ouest de 44m2 offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. La pièce principale, baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur une terrasse de 8m2 offrant une vue dominante sur le port, l'endroit idéal pour profiter des couchers de soleil méditerranéens. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement vous offrira un espace de vie agréable. Avec toutes les commodités au pied de l'immeuble et la plage à proximité, vous profiterez pleinement de la vie balnéaire à Carnon. Vous aurez la possibilité d'acquérir un emplacement de parking privé en supplément. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Contact : Julien 06 87 66 45 80

Les Sarments
(62 avis)
Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Les Sarments 15/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
(62 avis)
11
Appartement, 34,19 m²

180 000 € 5 265 €/m²
Appartement • 34,19 m² • 2 pièces • 1 chambre

Mauguio
Carnon Plage (34280)

À 100 mètres de la plage & 500 mètres du port, à proximité de toutes les commodités à pieds, cet appartement de type 2 de 34 m2 est au 7ème & dernier étage avec ascenseur. Exposé Sud-Ouest, il est baigné de lumière & bénéficie d'une vue dégagée donnant sur la mer. Le séjour de 22,51 m2 comprend une cuisine entièrement équipée, la chambre dispose de placards. Copropriété de 110 lots, charges mensuelles de 75 € comprenant l'entretien des parties communes & l'eau froide.

AO IMMOBILIER
Annonce publiée le 26/11/2025
Proposée par AO IMMOBILIER 26/11/2025
5
Appartement, 41 m²

259 900 € 6 339 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Mauguio (34130)

Carnon Plage... Visite 3D sur notre site L'agence AO Immobilier vous invite à venir découvrir ce superbe appartement de type T2 de 41 m², offrant une vue exceptionnelle sur l'étang de Carnon et ses oiseaux migrateurs, avec en toile de fond le majestueux Pic Saint-Loup. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et l'ouverture de la pièce de vie comprenant une cuisine équipée et un séjour convivial donnant accès à une terrasse d'environ 15 m². Véritable prolongement de l'espace intérieur, cette terrasse devient un lieu incontournable pour profiter de repas ou de moments de détente face à ce panorama unique. Côté nuit, l'appartement dispose d'une confortable suite parentale avec lit double, rangements et salle d'eau attenante. Depuis la chambre également, vous profiterez de cette vue imprenable sur l'étang et la nature environnante. L'immeuble, réalisé par un architecte de renom, est une résidence récente et élégante idéalement située avenue Grassion Cibrand, entre plage et étang. Un atout majeur : un garage privative vient compléter ce bien. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement patrimonial, cet appartement conjugue confort, modernité et emplacement d'exception. Arnaud BRIFFAULT : 06 51 57 43 29 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 960 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 14 000 € TTC (5,19 %) inclus charge acquéreur (270 000 € hors honoraires)

SYLVIE LATOUR - BSK Immobilier
Annonce publiée le 26/11/2025
Proposée par SYLVIE LATOUR - BSK Immobilier 26/11/2025
10
Appartement, 43 m²

199 000 € 4 628 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Mauguio (34130)

C'est dans la charmante ville de Mauguio que je vous propose de découvrir cet agréable appartement 2 pièces offrant de beaux volumes et une agréable luminosité dans une résidence intimiste, sécurisée et très bien entretenue, Il se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et entièrement équipée, donnant directement sur une grande terrasse idéale pour vos moments de détente. La chambre, elle aussi tournée vers l'extérieur, offre un accès à la terrasse pour encore plus de confort. Une salle d'eau moderne ainsi que des WC complètent ce bien. La résidence, calme et verdoyante, propose à ses résidents une piscine et un cadre de vie privilégié. Atout supplémentaire : l'appartement bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et de toutes les commodités ainsi que de bons diagnostics de performance. La résidence dispose d'un local à vélos. Un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Possibilité d'acquérir en supplément une place de parking en sous-sol Ce bien n'attend que vous. Cette annonce référence 305828 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LATOUR (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90864280400011. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 340,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2025 Score DPE : 83 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cabinet Grand Sud
Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Cabinet Grand Sud 28/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
5
Appartement, 37 m²

175 000 € 4 730 €/m²
Appartement • 37 m² • 2 pièces • 1 chambre

Mauguio (34130)

Carnon première ligne, accès direct plage, s'établir dans cet appartement accompagné d'une chambre. L'appartement climatisé se compose d'une salle d'eau, une chambre, un espace cuisine et coin salon de 22m2. Sa surface plancher habitable sort à 37m2 . Habitation au premier et dernier étage dans un immeuble sans ascenseur. Le prix est d'environ 4 730 € par mètre carré (175 000 €). Syndic bénévole avec peu de charges de copropriètés. Si vous souhaitez plus d'informations, vous pouvez contacter votre agence immobilière Cabinet Grand Sud. Si vous êtes en quête d'un premier logement à acquérir, ce domicile pourrait bien vous séduire. Retrouvez toutes nos annonces sur

FIPIMMO
Annonce mise à jour le 20/11/2025
Proposée par FIPIMMO 20/11/2025
8
Appartement, 41,82 m²

Prix en baisse 189 000 € 4 519 €/m²
Appartement • 41,82 m² • 2 pièces • 1 chambre

Mauguio (34130)

MAUGUIO 10min (34130 ) Superbe Appartement T2 de 42m2 en réz de jardin , proche du centre village. Découvrez ce superbe appartement T2 en rez-de-jardin, à quelques pas du centre du village, dans un cadre paisible et verdoyant. L'appartement offre un espace de vie lumineux avec une cuisine américaine moderne, aménagée et entièrement équipée. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une agréable terrasse couverte, parfaite pour des moments de détente, donnant sur un jardin privatif et intimiste. Ce bien se compose également d'une entrée avec rangements, d'une chambre confortable avec placard intégré, d'une salle de bains, et de toilettes séparées. La résidence est bien entretenue et comprend une place de parking privative. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. DPE C - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 0 - Nombre de lots : 122 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Oui - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 189000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de THIBAULT Bénédicte |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 497636241

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