Vente appartement 199 000 €

56,95 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Mauguio (34130)

Appartement duplex d'environ 57 m2 situé en plein coeur de Mauguio.
Il vous séduira par son cachet, son calme et son confort.
Au premier et dernier étage d'une petite copropriété, il offre un espace à vivre de près de 40m2 avec placard d'accueil à l'entrée, cuisine équipée et aménagée, salon cosy avec pierres apparentes et cheminée fonctionnelle.
L'escalier en bois vous mène à une mezzanine, une chambre avec placard et une salle de bain.
Profitez également d'un balcon exposé sud et d'un petit patio côté nord.
Chauffage et climatisation réversible dans la pièce à vivre et dans la chambre.
Vous serez à deux pas de tous les commerces et services et à proximité d'un grand parking gratuit.
Je vous invite à visiter sans tarder cet appartement bien entretenu, idéal pour votre projet de résidence principale comme pour un investissement locatif.
- Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 552 € soit 46 € par mois

Nombre de lots de la Copropriété : 9
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stephanie MAGGION inscrite au RSAC de NIMES n° 878 720 028
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 3 494 € / m²
Charges prévisionnelles : 552 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/12/2024.

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STEPHANIE MAGGION - 3G IMMO

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