Ventes immobilières à Marseillan (34340)

Située en bordure du site préservé de l'étang du Bagnas à Marseillan, cette magnifique Villa contemporaine de 128m2 offre une vue imprenable sur ce joyau naturel. Au rez-de-chaussée, le vaste séjour cuisine de 47m2 , prêt à accueillir vos moments de convivialité, l'agencement de la cuisine est en cours de réalisation par le vendeur. Au même niveau, une suite parentale de 16m2 avec salle de douche attenante. Chaque détail a été soigneusement pensé pour créer une atmosphère de confort. A l'étage, une chambre de 13m2 s'ouvre sur une terrasse créant un lien harmonieux entre intérieur et extérieur. La salle de bain où chaque élément a été sélectionné avec soin la transforme en un oasis de détente. La seconde suite parentale majestueuse, dotée d'un dressing, d'une salle de douche et d'une terrasse de 20m2 qui dévoile une perspective captivante sur le site protégé du Bagnas. Le jardin paysager, véritable oeuvre d'art naturelle, encadre cette résidence contemporaine avec élégance. Réalisation exceptionnelle pour créer un lieu de vie où le rêve et la réalité se confondent. Un garage spacieux de 27m2 offre non seulement une généreuse superficie, mais également une hauteur de 3m idéale pour répondre à vos besoins de stockage. L'accessibilité est à l'honneur avec portails automatiques tant pour l'entrée du garage que pour l'entrée de l'enceinte de la maison. Climatisé par des splits individuels, vous avez le contrôle total sur l'ambiance de chaque espace. Cette opportunité rare à Marseillan se distingue par sa situation géographique privilégiée mais également par la qualité exceptionnelle de sa construction. C'est un lieu magique !!! Une invitation a une vie exceptionnelle contactez moi pour une visite privée Sabine Biral 0663378989 Cette annonce référence 222655 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE BIRAL (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51203429900028. Prix du bien : 675 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/12/2022 Score DPE : 0 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr