Ventes immobilières à Cessenon-sur-Orb (34460)

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36 annonces
Emilie Besombes - iad
Annonce publiée le 20/11/2025
Proposée par Emilie Besombes - iad 20/11/2025
13
Maison, 120 m²

269 000 € 2 242 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 750 m²

Cessenon-sur-Orb (34460)

iad France - Emilie Besombes vous propose: À découvrir sans tarder, cette villa familiale de 120 m² en R+1, nichée dans un environnement paisible et recherché de Cessenon-sur-Orb, village dynamique avec toutes commodités et à seulement quelques minutes de Béziers. Au rez-de-chaussée, profitez d’un vaste séjour lumineux de 45 m², climatisé (gainable), ouvert sur une cuisine moderne et entièrement équipée de 25 m². À l’étage, trois belles chambres vous attendent, accompagnées d’une salle de bain spacieuse avec douche à l’italienne, baignoire et WC indépendant. À l’extérieur, laissez-vous séduire par un jardin paysagé sur 750 m² de terrain avec : - Une grande terrasse de 45 m² - Une piscine au sel de 7x4 m, parfaite pour se rafraîchir en toute tranquillité Un garage et une buanderie complètent ce bien aux prestations de qualité Cette annonce est soumise à la vente interactive par appel d'offres en ligne. Le prix affiché correspond à la première offre possible. Le vendeur se réserve le droit de contresigner en ligne, à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Besombes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 949970941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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SELECTION HABITAT BEZIERS
Annonce publiée le 03/12/2025
Proposée par SELECTION HABITAT BEZIERS 03/12/2025
15
Maison, 126 m²

349 000 € 2 770 €/m²
Maison • 126 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 525 m²

Cessenon-sur-Orb (34460)

Nichée dans un cadre privé et tranquille, à seulement cinq minutes en voiture des villages animés de Cessenon et de Roquebrun, cette villa exceptionnelle des années 90 offre un refuge idéal. Avec 2 chambres spacieuses (et la possibilité de créer facilement une 3ème), dont une avec salle de douche attenante, la maison dispose d'un espace de vie ouvert et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio d'une chambre avec salle de douche, idéal pour héberger des invités, la famille ou comme espace de vie séparé pour les adolescents ou les beaux-parents. La cuisine est équipée d'un îlot de travail avec de magnifiques plans de travail en granit, rendant la cuisine et les repas conviviaux. De grandes portes à la fois dans le salon et la cuisine s'ouvrent sur une fantastique terrasse, offrant des vues panoramiques à couper le souffle sur la campagne environnante. Cet espace extérieur est parfait pour des repas en plein air ou simplement pour déguster un verre de vin local tout en profitant de l'atmosphère sereine. L'un des points forts uniques de cette propriété est sa propre piscine, ajoutant une touche de luxe à votre expérience en extérieur. Il y a également une plage privée au bord de la rivière, à seulement 15 minutes à pied, vous offrant un endroit idéal pour vous détendre dans la nature. Avec un potentiel locatif significatif, cette villa est non seulement une excellente maison de vacances mais également idéale pour une vie à l'année, grâce à son poêle à bois et à son système de climatisation réversible. Imaginez-vous vous détendre sur la magnifique terrasse avec une bouteille de vin local le soir, admirant la vallée, et réalisant que vous avez enfin atteint votre rêve de vie dans le sud de la France. Ne manquez pas cette occasion de posséder un morceau de paradis dans la Vallée de l'Orb - le mélange ultime de confort, de beauté naturelle impressionnante et d'une piscine rafraîchissante !

Agence Nouveau-Propriétaire
Annonce publiée le 05/12/2025
Proposée par Agence Nouveau-Propriétaire 05/12/2025
14
Maison, 68 m²

69 000 € 1 015 €/m²
Maison • 68 m² • 3 pièces • 1 chambre

Cessenon-sur-Orb (34460)

Votre Agence Nouveau Propriétaire vous présente en exclusivité : au cœur du village de CESSENON-SUR-ORB (34460), cette maison de village d'environ 68 m² habitables offre un potentiel intéressant pour un premier achat ou un investissement. Située à proximité immédiate des commerces et des services, elle bénéficie d'un environnement pratique et recherché. Le rez-de-chaussée propose un hall d'entrée donnant accès à un vaste garage d'environ 32 m² idéal pour du stationnement ou du stockage. À l'étage, vous découvrirez un couloir désservant un séjour et une cuisine indépendante. La chambre principale de plus de 13 m² se situe au même niveau ainsi qu'un bureau en demi-niveau pouvant servir de chambre d'appoint ou d'espace bureau. Une salle d'eau équipée d'une douche, d'une vasque et d'un sèche-serviettes ainsi qu'un WC indépendant complètent cet étage. Les menuiseries PVC double vitrage et le chauffe-eau ont été remplacés offrant un début de rénovation appréciable. Des travaux de rafraîchissement sont toutefois à prévoir pour valoriser pleinement le charme de cette maison. Une opportunité accessible sur un secteur recherché au cœur du village avec toutes les commodités à portée de main. Petite copropriété de 2 lots, sans charges. Agence Nouveau-Propriétaire - 04 99 47 52 51 - Plus d'informations sur le site (réf. 345882300)

Stephane DA PONTE - iad
Annonce publiée le 08/04/2025 - mise à jour 26/08/2025
Proposée par Stephane DA PONTE - iad 08/04/2025 - mise à jour 26/08/2025
16
Maison, 120 m²

Prix en baisse 179 000 € 1 492 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 4 chambres

Cessenon-sur-Orb (34460)

iad France - Stephane Da Ponte vous propose: **Rare et Magnifique Maison de Village Rénovée avec Charme et Caractère** Au cOEur d'un village pittoresque, cette maison de village en deux faces est une véritable perle rare. Alliant à la perfection le charme de l’ancien et le confort moderne, cette propriété R+2 est un coup de cOEur assuré pour les amateurs de biens authentiques et de caractère. En entrant au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par une entrée spacieuse qui vous mène vers un garage pratique et un atelier polyvalent. Cet atelier, offrant un potentiel de transformation en studio avec accès indépendant, peut facilement devenir une chambre supplémentaire, idéale pour un adolescent ou pour une rentabilité locative. Le premier étage dévoile un espace de vie chaleureux et lumineux. Le double séjour s'ouvre sur un balcon de 8 m², offrant une vue imprenable sur une pinède environnante, créant ainsi un cadre de vie paisible et verdoyant. La cuisine ouverte, aménagée et équipée avec un îlot central, est le cOEur de la maison, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une chambre confortable et une salle de bains, comprenant une baignoire, une simple vasque et un WC, complètent cet étage. Au deuxième étage, la maison offre trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille. Une salle d'eau moderne avec douche, simple vasque et WC ajoute une touche de confort supplémentaire. À l'extérieur, vous avez la possibilité d'aménager une terrasse en rez-de-chaussée, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées. Les façades, magnifiquement rénovées avec des pierres apparentes, confèrent à la maison un cachet unique. L'isolation des murs et des combles, ainsi que les fenêtres en double vitrage PVC, assurent un confort thermique optimal en toutes saisons. Les deux entrées indépendantes offrent une flexibilité d’usage, tandis que la fibre optique garantit une excellente connectivité. Les sols en carreaux de ciment, tomettes et parquet ajoutent une touche d'élégance et de charme à chaque pièce. La porte d'entrée, datant du XVIIIe siècle, est un véritable trésor historique, préservée avec soin pour ajouter une note d'authenticité à cette demeure. De nombreux rangements pratiques sont disséminés dans toute la maison, et une cave à vin, intégrée sous l'escalier, ravira les amateurs de vin. À l'arrière de la maison, sous les pins, vous avez la possibilité d'aménager un espace extérieur, créant ainsi un cadre enchanteur avec le chant des cigales en toile de fond. Orientée est à l'arrière et ouest à l'avant, la maison bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Une visite virtuelle est disponible sur demande pour vous permettre de découvrir cette propriété unique à distance. Un lien de visite virtuelle est disponible sur demande. Cette maison rare, pleine de charme et d’histoire, ne restera pas longtemps sur le marché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison de village authentique, rénovée avec goût et offrant un cadre de vie exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Da Ponte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 538840331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Stéphanie EVEILLARD - 3G IMMO
Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 29/10/2025
Proposée par Stéphanie EVEILLARD - 3G IMMO 07/10/2025 - mise à jour 29/10/2025
9
Maison, 240 m²

350 000 € 1 458 €/m²
Maison • 240 m² • Meublée • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 117 m²

Cessenon-sur-Orb (34460)

Dans le village touristique de CESSENON SUR ORB, cette belle demeure entièrement rénovée dispose de nombreux atouts : 240m2 de superficie habitable, spacieux garage + cave voûtée,terrasse avec vue et jaccuzi, studio indépendant en rdc. Ce très beau bien est vendu entièrement meublé et équipé pourrait se diviser en deux appartements . Lumineuse, confortable et à deux pas du centre cette belle maison attend votre visite. In the tourist village of CESSENON SUR ORB, this beautiful, fully renovated residence has many advantages: 240m² of living space, spacious garage + vaulted cellar, terrace with views and jacuzzi, separate studio on the ground floor. This beautiful property is sold fully furnished and equipped and could be divided into two flats. Bright, comfortable and just a stone's throw from the centre, this beautiful house awaits your visit. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stéphanie EVEILLARD inscrite au RSAC de BEZIERS n° 483 706 073 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 06/05/2025 - mise à jour 23/09/2025
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 06/05/2025 - mise à jour 23/09/2025
9
Maison, 193 m²

927 000 € 4 803 €/m²
Maison • 193 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 070 m²

Cessenon-sur-Orb (34460)

Fiche Id-SUP174582 : Coup de cœur pour cette villa d'exception de 193 m2 T5,avec dépendance en duplex, nichée sur les hauteurs de Cessenon sur Orb,offrant une vue exceptionnelle sur la campagne.Posée sur un terrain luxuriant de 2070 m2,avec une piscine de 12x6 et sa plage aménagée.De plus,une remise à usage de garage. Vous serez séduits par cette villa de plain pieds,son vaste séjour avec sa cheminée et donnant sur une terrasse avec une vue imprenable,salle à manger,cuisine US équipée,4 chambres,dont une suite parentale avec sa salle de bain,une salle d'eau,2 wc,une buanderie.En plus,une dépendance de 53m2 en duplex avec entrée,cuisine équipée,séjour avec terrasse et vue panoramique,salle d'eau et wc,mezzanine servant de chambre,Ce n'est pas fini..sa grande piscine entourée de nature et une remise en R+1,à usage de garage de 42m2.En plus du terrain de 2070m2 vous aurez la jouissance d'une parcelle boisée de 8000m2.Aucun vis à vis.Borne électrique, panneau photo voltaique,puits.Vendue Meublée. - Mentions légales : Proposé à la vente à 927000 Euros (Dont 3% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 900000 Euros) - Classe-Energie C : 126 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1176 et 1591 Euros - Affaire suivie par Mme Emmanuelle PHAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Agde - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Stéphanie EVEILLARD - 3G IMMO
Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 29/10/2025
Proposée par Stéphanie EVEILLARD - 3G IMMO 22/05/2025 - mise à jour 29/10/2025
9
Maison, 200 m²

930 000 € 4 650 €/m²
Maison • 200 m² • Ter. 2 170 m²

Cessenon-sur-Orb (34460)

Situation dominante pour cette propriété unique qui s'ouvre sur un panorama à couper le souffle : une vue dégagée sur la vallée de l'Orb, baignée de lumière et sans vis-à-vis. Elle se compose de deux habitations distinctes : une maison principale de 140m2 et une maison d'amis de 60m2 pour recevoir en toute indépendance ou pour envisager une activité d'accueil de charme - ainsi que d'une remise en pierre à proximité.A l'extérieur, un superbe jardin méditerranéen agrémenté d'une grande piscine chauffée offre un cadre de détente incomparable. A seulement 35 min des plages, 25 min de Béziers, dans une nature préservée et sans nuisance, ce bien rare séduira les amoureux de l'authentique et de l'exceptionnel. Une visite s'impose.A dominant position for this unique property, which opens onto a breathtaking panorama: an unobstructed view over the Orb valley, bathed in light and unoverlooked. It comprises two separate dwellings: a main house of 140m2 and a guest house of 60m2 for independent entertaining or a charming guest house - as well as a stone shed nearby. Outside, a superb Mediterranean garden with a large heated swimming pool provides an incomparable setting for relaxation. Just 35 minutes from the beaches and 25 minutes from Béziers, set in unspoilt countryside with no nuisances, this rare property will appeal to lovers of the authentic and the exceptional. A visit is essential. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stéphanie EVEILLARD inscrite au RSAC de BEZIERS n° 483 706 073 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Abithéa Pas De Calais Douaisis
Annonce publiée le 12/08/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Abithéa Pas De Calais Douaisis 12/08/2025 - mise à jour 05/12/2025
20
Maison, 181 m²

Prix en baisse 599 000 € 3 309 €/m²
Maison • 181 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 379 m²

Cessenon-sur-Orb (34460)

NOUVEAUTÉ ABITHÉA !! À VENDRE - VILLA 4 FACES - 181 M2 - 5 CHAMBRES - 4 CHAMBRES AU RDC - 1 SUITE PARENTALE - PISCINE ET JACUZZI - GARAGE - GRAND TERRAIN - CLIMATISATION GAINABLE - TERRASSE - BELLES PRESTATIONS - DPE A - CESSENON SUR ORB À Cessenon-sur-Orb, vous découvrirez cette très belle villa 4 faces construite en 2022 sur une parcelle de plus de 1370 m2 et aux très belles prestations. Entrez dans la villa et profitez d'une entrée avec wc indépendant avec un accès à une grande buanderie. Vous apprécierez sa pièce de vie de plus de 75 m2 baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées donnant accès à la terrasse et à la piscine. Vous allez adorer concocter de bons petits plats grâce à sa belle et moderne cuisine équipée avec îlot central. Côté nuit, la villa dispose d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de quatre chambres d'environ 12 m2 chacune, parfait pour une famille nombreuse, pour des personnes aimant recevoir ses proches à la maison ou tout simplement pour des personnes ayant besoin de plusieurs pièces pour leur confort. L'étage de la maison est entièrement dédiée à la suite parentale de plus de presque 35 m2 avec un espace dressing, une salle de bain avec baignoire balnéo et douche à l'italienne ainsi qu'une terrasse privative de près de 9 m2. Sa belle luminosité, la vue dégagée et ses beaux volumes créent un cocon parfait pour un couple désirant conserever son intimité tout en ayant une villa disposée à une heureuse vie familiale. Concernant l'extérieur, vous allez adorer la grande terrasse en travertin, sa piscine à débordement chauffée et son jacuzzi. Vous apprécierez aussi sa cuisine d'été couverte, son barbecue en dur, son terrain de pétanque et ses nombreux espaces de jardin. L'endroit est parfait pour profiter d'un bain de solei au bord de la piscine tout en profitant du jardin avec ses amis ! Bonus : l'espace piscine se transforme avec une ambiance coconning le soir grâce à ses nombreuses petites lumières. La maison vous offrira également, un garage de 20 m2, un poulailler et de l'espace pour y stocker vos véhicules sur le terrain. Les plus : semi plain pied - piscine chauffée et à débordement (7,5m x 3,5m) - jacuzzi - grand terrain - 4 faces - garage - climatisation gainable - belle suite parentale - beaux volumes etc. Cette villa moderne est sans doute faite pour vous ! Alors contactez-nous pour organiser une visite ! DPE A - GES A Taxe foncière : 2100 €/an Contact : Salomé FABRE agissant en sa qualité d’agent commercial inscrit au Registre spécial des Agents commerciaux sous le numéro 897 875 787 R.S.A.C. Béziers. Tél : 06 10 61 43 56 et Mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Frédéric Fernandes - efficity
Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 21/11/2025
Proposée par Frédéric Fernandes - efficity 18/11/2025 - mise à jour 21/11/2025
13
Maison, 181 m²

599 000 € 3 309 €/m²
Maison • 181 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 379 m²

Cessenon-sur-Orb (34460)

Villa d'Exception – Élégance, Luxe, lumière & sérénité– Cessenon-sur-Orb Découvrez une villa 4 faces d'exception d'environ 181 m2 habitables, édifiée sur un terrain 1 379 m². Un lieu où le luxe se mêle à la douceur de vivre, pensé pour ceux qui recherchent à la fois l'élégance, l'espace et le confort absolu. Dès l'entrée, la villa dévoile une très belle et grande pièce de vie d'environ 90 m², baignée de lumière grâce à de vastes baies vitrées ouvertes sur une terrasse en travertin avec piscine à débordement chauffée et son jacuzzi. Une très belle cuisine équipée moderne et son îlot central s'invitent aux instants gourmands et aux moments partagés. Le rez-de-chaussée accueille 4 chambres confortables, idéales pour une vie familiale harmonieuse. À l'étage, la suite parentale, véritable sanctuaire de près de 35 m², offre dressing, salle de bain balnéo et terrasse privative avec vue dégagée. Un espace intime, lumineux, où chaque matin semble commencer plus doucement. À l'extérieur, place à la détente :piscine, jacuzzi, cuisine d'été couverte, barbecue en dur, terrain de pétanque, espace vert... Idéal pour des soirées d'été inoubliables en famille ou entre amis Garage, espace de stationnement, climatisation gainable, DPE A… Une villa rare, élégante et complète. Un bien qui séduit au premier regard et s'impose comme une invitation à vivre intensément, en toute tranquillité. A visiter sans tarder!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frédéric Fernandes - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°530145747. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Vives immobilier
Annonce publiée le 19/11/2025
Proposée par Vives immobilier 19/11/2025
15
Maison, 105 m²

250 000 € 2 381 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 175 m²

Cessenon-sur-Orb (34460)

A Cessenon sur Orb, village à mi-chemin entre mer et contrefort montagneux, Vives immobilier Lignan vous propose cette jolie maison de village d'une surface habitale de plus de 100m². En RDC:un vaste garage (70m²) plus mezzanine, une cour intérieure intime prête à recevoir famille et amis pour un moment de détente... A l'étage: une grande pièce de vie traversante très lumineuse donnant accès à une terrasse avec vue sur la campagne, une cuisine équipée,trois chambres avec dressing, SDE... Une maison prêt à vivre !!!

Stéphanie EVEILLARD - 3G IMMO
Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 03/11/2025
Proposée par Stéphanie EVEILLARD - 3G IMMO 22/05/2025 - mise à jour 03/11/2025
9
Maison, 190 m²

295 000 € 1 553 €/m²
Maison • 190 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 2 538 m²

Cessenon-sur-Orb (34460)

EXCLUSIF## Dans un charmant hameau de la vallée de l'Orb et à seulement 5 minutes en voiture d'un village tous commerces, ce bel ensemble en pierre entièrement rénové et composé d'une grande maison anciene avec sa dépendance attenante et sa terrasse ainsi que d'une grande remise faisant office de garage , d'une cour privative ceinte de hauts murs et surtout d'un grand jardin de 2000 m2 séduira les amateurs de calme et d'authenticité. Disposant de beaux volumes et de nombreuses chambres, ce joli bien conviendrait parfaitement comme maison de famillle. Rare sur le secteur. EXCLUSIVE## In a charming hamlet in the Orb valley, just 5 minutes by car from a village with all amenities, this beautiful stone property has been completely renovated and comprises a large old house with its adjoining outbuilding and terrace, a large shed used as a garage, a private courtyard enclosed by high walls and, above all, a large 2000 m2 garden. It will appeal to lovers of peace and authenticity. With its spacious rooms and numerous bedrooms, this attractive property would be perfect as a family home. Rare in the area. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stéphanie EVEILLARD inscrite au RSAC de BEZIERS n° 483 706 073 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Kerry LATCHFORD - eXp France
Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Kerry LATCHFORD - eXp France 29/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
25
Maison, 122 m²

415 000 € 3 402 €/m²
Maison • 122 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 150 m²

Cessenon-sur-Orb (34460)

Située sur un vaste terrain dans le village très recherché de Cessenon-sur-Orb, cette maison en pierre pleine de charme offre un cadre de vie exceptionnel. À seulement quelques minutes à pied, vous profitez de la rivière pour vous baigner ou vous détendre, ainsi que des cafés, restaurants et commerces du village. L'aéroport de Béziers se trouve à un peu plus de 30 minutes. Intérieur Contrairement à la plupart des maisons en pierre traditionnelles, les pièces de vie se trouvent au rez-de-chaussée, offrant une circulation fluide et un confort au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend : une cuisine spacieuse, une salle à manger, un salon ouvrant directement sur une belle terrasse surplombant le jardin, On trouve aussi au rez de chaussée ne salle d'eau avec WC, une buanderie / arrière cuisine. La maison est équipée de double vitrage et d'un poêle à pellets tres efficace. À l'étage, vous trouverez : Quatre chambres, une deuxième salle d'eau et un WC séparé. Les combles offrent un potentiel supplémentaire et pourraient être aménagés en chambre ou bureau. Extérieur & Dépendances Le grand jardin peut facilement accueillir une piscine ; les arrivées d'eau et les connections électriques nécessaires sont déjà prévues, facilitant toute installation future. La propriété dispose de deux accès distincts, un atout rare qui en fait une opportunité idéale pour un artisan ou toute personne ayant besoin d'un espace professionnel à domicile. Les dépendances comprennent : Une cuisine d'été ou atelier d'environ 15 m², une dépendance de 45m2, un immense garage de 100 m², idéal comme atelier, stockage, stationnement multiple ou pour tout projet professionnel. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2230€ ~ 3060€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Kerry LATCHFORD - Agent commercial - EI - RSAC 509075594 RSAC Béziers

PATRICK MOLINA - BSK Immobilier
Annonce publiée le 21/03/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par PATRICK MOLINA - BSK Immobilier 21/03/2025 - mise à jour 27/11/2025
13
Maison, 128 m²

Prix en baisse 129 000 € 1 008 €/m²
Maison • 128 m² • 7 pièces • 4 chambres

Cessenon-sur-Orb (34460)

Au cœur du village touristique de Cessenon, dans une rue piétonne au calme absolu, charmante maison de village R+2 de 128m² offrant de nombreuses possibilités. Idéale pour un projet familial, une résidence de vacances ou un investissement locatif touristique, cette maison se compose de deux espaces indépendants. Au rez-de-chaussée, un appartement de 39m² comprend un séjour avec cuisine, une grande chambre et une salle de bain avec WC. Le reste du logement, d'une surface totale de 89m², est réparti sur deux niveaux. Au premier étage, vous trouverez une cuisine séparée et équipée, un séjour avec climatisation, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Le deuxième étage offre trois chambres, un bureau et un WC séparé. Cette maison allie charme et confort grâce à ses prestations de qualité : électricité aux normes, double vitrage, climatisation et une localisation idéale au cœur du village. Cette maison n'a pas de garage et d'extérieur. Un bien rare offrant de nombreuses possibilités, à visiter sans tarder. Cette annonce référence 278423 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK MOLINA (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 80493024600017. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2024 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1323.00 € et 1791.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GC IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 18/11/2025
Proposée par GC IMMOBILIER 18/11/2025
11
Maison, 68 m²

Prix en baisse 85 000 € 1 250 €/m²
Maison • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cessenon-sur-Orb (34460)

Cessenon-sur-Orb: Maison de village 3 pièces avec terrasse, cours et caves. Maison de village située dans une rue piétonne, composée en RDC d'une salle de douche avec WC récente, de caves et d'une cours. Au premier étage vous apprécierez la piece de vie avec balconnet, la cuisine séparée, une chambre avec sa salle de douche récente et son WC ainsi qu'une terrasse intimiste. Au deuxième étage, vous découvrirez l'espace de la grande chambre de 20m² avec lambris. Terrasse accessible par la chambre du 1er étage. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. Prévoir installation d'un système de chauffage ou climatisation. Maison sans garage, non accessible par véhicule. Ne tardez pas, contactez votre agence GC immobilier de Cessenon-sur-Orb et demandez Elodie BASTOUL.

Mickael MARIE - iad
Annonce publiée le 15/11/2025
Proposée par Mickael MARIE - iad 15/11/2025
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Maison, 93 m²

259 500 € 2 790 €/m²
Maison • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 300 m²

Cessenon-sur-Orb (34460)

iad France - Mickael MARIE vous propose: Maison de plain-pied construite en 2021 par LACIN, constructeur reconnu pour la qualité et la fiabilité de ses bâtis. Située dans un lotissement calme de Cessenon-sur-Orb, cette maison de 93 m², implantée sur une parcelle de 300 m², profite d’une configuration en trois faces, mitoyenne uniquement par le garage, ce qui lui offre tranquillité et intimité. Son vide sanitaire haut rend l’entretien simple et pratique. Conforme à la norme RT 2012, elle garantit un confort thermique et phonique optimal au quotidien. La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, accueille une grande cuisine Schmitt entièrement aménagée, pensée pour faciliter la vie de tous les jours. Les volets roulants électriques, la climatisation et le chauffage apportent un vrai plus en matière de confort moderne avec des radiateurs d'appoints dans les chambres. Côté nuit, vous trouverez une grande suite parentale avec un dressing, deux chambres équipées de placards, une salle de bain avec douche ainsi qu’un WC séparé. L’extérieur, agréable et bien agencé, propose un espace barbecue parfait pour profiter des belles journées. Un garage attenant vient compléter cet ensemble déjà très fonctionnel. À seulement 20 minutes de Béziers, 35 minutes des plages et proche des premiers reliefs, la localisation offre un équilibre idéal entre mer, ville et nature. Cessenon-sur-Orb, village authentique traversé par l’Orb, séduit par son charme, ses commerces, ses vignobles et l’art de vivre typique du Sud. Une maison récente, confortable et facile à vivre, idéale pour une famille ou un premier achat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael MARIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 895092278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.