Superimmo
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Vente maison 599 000 €
181 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Cessenon-sur-Orb (34460)

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  • 3 309 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage: clim. réversible
  • Piscine
Frédéric Fernandes - efficity

Frédéric Fernandes - efficity

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Description

Villa d'Exception – Élégance, Luxe, lumière & sérénité– Cessenon-sur-Orb
Découvrez une villa 4 faces d'exception d'environ 181 m2 habitables, édifiée sur un terrain 1 379 m².
Un lieu où le luxe se mêle à la douceur de vivre, pensé pour ceux qui recherchent à la fois l'élégance, l'espace et le confort absolu.
Dès l'entrée, la villa dévoile une très belle et grande pièce de vie d'environ 90 m², baignée de lumière grâce à de vastes baies vitrées ouvertes sur une terrasse en travertin avec piscine à débordement chauffée et son jacuzzi. Une très belle cuisine équipée moderne et son îlot central s'invitent aux instants gourmands et aux moments partagés.
Le rez-de-chaussée accueille 4 chambres confortables, idéales pour une vie familiale harmonieuse.
À l'étage, la suite parentale, véritable sanctuaire de près de 35 m², offre dressing, salle de bain balnéo et terrasse privative avec vue dégagée. Un espace intime, lumineux, où chaque matin semble commencer plus doucement.
À l'extérieur, place à la détente :piscine, jacuzzi, cuisine d'été couverte, barbecue en dur, terrain de pétanque, espace vert...
Idéal pour des soirées d'été inoubliables en famille ou entre amis
Garage, espace de stationnement, climatisation gainable, DPE A…
Une villa rare, élégante et complète.
Un bien qui séduit au premier regard et s'impose comme une invitation à vivre intensément, en toute tranquillité.
A visiter sans tarder!!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frédéric Fernandes - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°530145747.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 18/11/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 199539 - Réf Superimmo : ANVXZWOPL
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Caractérisques
Prix de vente : 599 000 €Prix au m² : 3 309 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

181 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 379 m²Piscine
Orientation : SudGarage
TerrasseAnnée de construction : 2020
Chauffage: clim. réversibleSéjour de 88 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
26 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 460 € / an
Maximum : 660 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2025.

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FRÉDÉRIC FERNANDES - EFFICITY

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