Vente maison 269 000 €

120 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cessenon-sur-Orb (34460)

iad France - Emilie Besombes vous propose: À découvrir sans tarder, cette villa familiale de 120 m² en R+1, nichée dans un environnement paisible et recherché de Cessenon-sur-Orb, village dynamique avec toutes commodités et à seulement quelques minutes de Béziers.
Au rez-de-chaussée, profitez d’un vaste séjour lumineux de 45 m², climatisé (gainable), ouvert sur une cuisine moderne et entièrement équipée de 25 m².
À l’étage, trois belles chambres vous attendent, accompagnées d’une salle de bain spacieuse avec douche à l’italienne, baignoire et WC indépendant.
À l’extérieur, laissez-vous séduire par un jardin paysagé sur 750 m² de terrain avec :
- Une grande terrasse de 45 m²
- Une piscine au sel de 7x4 m, parfaite pour se rafraîchir en toute tranquillité
Un garage et une buanderie complètent ce bien aux prestations de qualité
Cette annonce est soumise à la vente interactive par appel d'offres en ligne.
Le prix affiché correspond à la première offre possible. Le vendeur se réserve le droit de contresigner en ligne, à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Besombes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 949970941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 97 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2025.

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EMILIE BESOMBES - IAD

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