Ventes immobilières en viager à Béziers (34500)

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1 226 annonces
AQUILA
Annonce publiée le 19/04/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par AQUILA 19/04/2025 - mise à jour 02/12/2025
7
Maison, 132 m²

289 000 € 2 189 €/m²
Maison • 132 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 243 m²

Béziers (34500)

Quartier des arènes / ancien hôpital au calme et sans vis-à-vis. Maison familiale de 132m2 composée de 3 grandes chambres. Un beau séjour-cuisine lumineux au calme. Un extérieur entièrement arboré et ombragé. Deux garages ainsi qu'une buanderie complètent ce bien. A VOIR SANS TARDER Agence Aquila, RCS Montpellier , SIREN 410 441 539. Contact : Arnaud Vauché au 06.86.59.82.82

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PIERRES BLANCHES IMMOBILIER
Annonce publiée le 02/01/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par PIERRES BLANCHES IMMOBILIER 02/01/2025 - mise à jour 02/12/2025
10
Maison, 162 m²

840 000 € 5 185 €/m²
Maison • 162 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 5 800 m²

Béziers (34500)

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L'EXPRESSION DU LUXE Béziers - PBI Crush Traversée par l'Orb, entourée par la mer Méditerranée et la plaine viticole du Languedoc, Béziers possède un patrimoine naturel remarquable. C'est dans ce cadre idyllique favorisant l'approche d'un certain Art de Vivre holistique que nous allons vous dévoiler une villa au caractère affirmé dont l'architecture s'intègre parfaitement à son tissu végétal. Située en surplomb de la ville et des villages environnants, la propriété de plus de 160 m² de surfaces habitables s'étend sur un vaste terrain boisé de 5800 m². Dès l'entrée, nous sommes conquis par l'abondante lumière naturelle qui reflète les volumes généreux de la maison. Nous tombons sous le charme des espaces de réception bordés par de nombreuses ouvertures agissant comme des puits de lumière. Le salon, écrin feutré et intimiste, est une véritable invitation à se détendre et se retrouver. Agrémenté d'une cheminée, cet élément décoratif à part entière donne du caractère à la pièce par sa simple présence. La cuisine aux tonalités neutres faites de crème et de beige distille un sens du raffinement indéniable. Véritable jonction entre l'intérieur et l'extérieur, la véranda possède un cachet indéniable. Esthétique et confortable, elle permet de prolonger agréablement les pièces maîtresses de la maison en offrant un nouvel espace convivial. Le premier étage est réservé à l'espace privé, il s'articule en une master suite de plus de 24 m² accompagnée d'une salle de bains avec douche. Elle bénéficie du privilège d'avoir un accès direct à une terrasse privative. Deux chambres d'agréables dimensions et une salle d'eau complètent l'ensemble. En déambulant au milieu des pins immenses, nous découvrons une seconde habitation en pierres naturelles enduites à la chaux qui nous séduit par son allure majestueuse et son cachet intemporel. Élevée sur deux niveaux de sensiblement 25 m² chacun, cette bâtisse semble être la sentinelle des âges lointains. Les extérieurs verdoyants, facilités par l'intégration d'une végétation adaptée au climat méditerranéen permettent un entretien aisé. Favorisant le farniente et le plaisir retrouvé du slow living, la piscine de forme libre vient sublimer le décor. Lorsque l'été sera là, le soleil au zénith, c'est l'incroyable végétation qui fera son travail de porteur d'ombre pour nous accorder un moment de repos au bord de la terrasse réalisée en une mosaïque de pierres sculptées. Pour clore, un ultime lieu se découvre au fil d'un chemin boisé. Située en surplomb de la propriété, une dépendance de plus de 40 m² nous permet d'admirer le panorama grandiose qui s'étend à perte de vue. Ce lieu paisible est une véritable source d'inspiration, totalement libre d'accueillir différents projets d'aménagements. Au creux de ce lieu de vie singulier, l'écho de la couleur dorée du Sud de la France entre en parfaite résonnance avec l'envolée harmonique d'un certain art de vivre. Les Plus : L'habitation principale bénéficie d'une isolation par l'extérieur qui apporte confort et optimisation de l'énergie. Garage de plus de 35 m². 8 places de stationnements à l'intérieur de la propriété. Un puit ainsi qu'une citerne de récupération des eaux optimisent l'utilisation de l'eau nécessaire à la préservation des lieux. À proximité immédiate du centre historique de Béziers. Proche des principaux axes de communication. Notre Avis : Sous les Calmes Feuillées ® Cette propriété allie la rigueur des formes modernes à l'expressivité joyeuse des paysages du littoral languedocien. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Contact +33 (0)4 67 70 07 87

Donyphan BRULE - iad
Annonce publiée le 03/09/2025 - mise à jour 15/10/2025
Proposée par Donyphan BRULE - iad 03/09/2025 - mise à jour 15/10/2025
8
Maison, 200 m²

249 000 € 1 245 €/m²
Maison • 200 m² • 6 pièces • 3 chambres

Béziers (34500)

iad France - Donyphan Brule vous propose: Découvrez cette Maison de Caractère de 200 m² avec Terrasse et Très Grand Garage à Béziers Son emplacement stratégique vous offre un cadre de vie paisible et pratique à la fois, à proximité de toutes les commodités. Au total, ce sont 6 pièces, dont 3 chambres spacieuses, que cette maison offre, un véritable espace de vie confortable et fonctionnel. Les 2 salles d'eau et les 2 wc viennent compléter ce bien pour votre plus grand confort. La cuisine équipée et ouverte propose un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Un très grand garage de 100m2 plus une cave de 100m2, ajoutant un aspect pratique non négligeable, complète cette habitation. Une terrasse ensoleillée, orientée sud et est, vous permettra de profiter des beaux jours. Les équipements sont au rendez-vous pour votre confort au quotidien, avec notamment la présence de la fibre optique, poele à bois, climatisation en gainable avec airzone. Cette maison de ville n’attend que vous pour révéler tout son potentiel ! N’attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite et faire de cette maison votre nouveau chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Donyphan Brule mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 538226697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

AGENCE CALVET - LE COMPTOIR DE L' IMMOBILIER
Annonce publiée le 07/10/2025
Proposée par AGENCE CALVET - LE COMPTOIR DE L' IMMOBILIER 07/10/2025
9
Appartement, 63,31 m²

142 200 € 2 246 €/m²
Appartement • 63,31 m² • 3 pièces • 2 chambres

Béziers (34500)

Situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée avec piscine et boulodrome, cet agréable appartement T3 de 63 m² offre un cadre de vie paisible et confortable. Vous serez séduit dès l'entrée par sa luminosité et sa belle pièce de vie ouvrant sur une agréable terrasse, idéale pour vos repas d'été ou vos moments de détente. La cuisine fonctionnelle s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, tandis que la partie nuit comprend deux chambres confortables avec rangements, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Aucun travaux à prévoir : l'appartement est propre, bien entretenu et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un garage privatif complète ce bien, rare sur le secteur. Un bien idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif, dans un environnement alliant confort, sécurité et qualité de vie. À visiter sans tarder ! Exclusivité Vends Du Sud Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

AAMTI
Annonce mise à jour le 26/11/2025
Proposée par AAMTI 26/11/2025
5
Maison

200 000 €
Maison • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 464 m²

Béziers (34500)

A Béziers, vente de la nue-propriété d'une maison familiale, à 10 km du bord de mer, située dans un quartier résidentiel. Proche de tous commerces, écoles, collège, médecins, et à 5 minutes en voiture d'un grand centre commercial. Une maison d'habitation de 1 étage comprenant : -au rez-de-chaussée : un garage, un séjour-salon, une cuisine, une chambre, une buanderie, un WC et une salle d'eau -au 1er étage : trois chambres, un bureau, une salle de bains, un WC et un balcon L'extérieur est composé d'une grande terrasse et un balcon, un jardin. Le tout sur une parcelle de 464 m2. PRIX DE LA NUE PROPRIETE : 200.000,00 €

TERRE & MER DU SUD IMMOBILIER
Annonce publiée le 14/05/2025 - mise à jour 01/10/2025
Proposée par TERRE & MER DU SUD IMMOBILIER 14/05/2025 - mise à jour 01/10/2025
13
Appartement, 82 m²

148 000 € 1 805 €/m²
Appartement • 82 m² • 3 pièces • 2 chambres

Béziers (34500)

Situé dans un quartier résidentiel recherché proche du centre ville, au 1er étage d'une petite résidence parfaitement entretenue, appartement T3 donnant sur balcon, cave et parking privatifs. Une belle entrée dessert le séjour spacieux, cuisine aménagée, 2 chambres, salle de bains, toilettes séparés. Climatisation réversible, volets roulants électriques. Appartement en parfait état. Commerces de proximité, petit marché hebdomadaire. Accès rapide gare SNCF,

Laurent ROYO - Meilleur Conseil Immo
Annonce publiée le 20/06/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Laurent ROYO - Meilleur Conseil Immo 20/06/2025 - mise à jour 06/12/2025
9
Maison, 50 m²

Prix en baisse 159 000 € 3 180 €/m²
Maison • 50 m² • 3 pièces • 2 chambres

Béziers (34500)

MAISON T3 + CABINE AVEC GARAGE - 15 MIN DES PLAGES ! Evadez vous dans votre havre de paix Laissez-vous charmer par cette maison T3 + cabine de 43.10m² (Loi Carrez), offrant 50m² de surface au sol, construite en 2005. Nichée au coeur d'une copropriété calme et magnifiquement arborée, elle vous promet un cadre de vie serein avec une vue dégagée et apaisante sur la campagne environnante. Idéalement située à seulement 15 minutes des superbes plages de la région, elle est parfaite pour la résidence principale, une maison de vacances, ou un investissement locatif saisonnier. Vos Atouts Luxe et Détente au Quotidien : PARADIS AQUATIQUE PRIVILÉGIÉ : Profitez de l'accès exclusif aux trois piscines de la résidence ! Deux piscines extérieures pour profiter pleinement de l'été, et une piscine chauffée pour nager et vous détendre toute l'année. ? VIE EN EXTÉRIEUR OPTIMISÉE : Délectez vous du soleil sur votre terrasse ensoleillée de 10 m² et de votre jardin privatif de 30 m², un espace parfait pour les repas en plein air, le farniente ou le jardinage. AGENCEMENT IDÉAL : L'intérieur est optimisé pour le confort avec ses 3 pièces (2 chambres + une cabine), parfaites pour accueillir la famille ou les amis. Commodités Essentielles (Un Vrai Plus !) : Stationnement Facilité : Ce bien est vendu avec un garage privatif et une place de parking dédiée. Coup de coeur assuré ! Prête à vous accueillir immédiatement, cette maison est la promesse d'un quotidien facile, agréable et ensoleillé. ? NE TARDEZ PLUS ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et saisir cette opportunité unique. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 346 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 857 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 849.00 € et 1150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Laurent ROYO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 910 788 488

Cathy BANCEL - SAFTI
Annonce publiée le 12/08/2025 - mise à jour 24/09/2025
Proposée par Cathy BANCEL - SAFTI 12/08/2025 - mise à jour 24/09/2025
9
Maison, 165 m²

334 000 € 2 024 €/m²
Maison • 165 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 421 m²

Béziers (34500)

Située dans le quartier calme et recherché des Peintres, cette maison familiale d'env 165 m² offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 421 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d’un garage, de deux chambres, d’un salon avec coin cuisine et d’une salle de bain. À l’étage, vous découvrirez une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain et un grand salon lumineux avec accès à un solarium. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, complété par un cumulus thermodynamique récent. Le diagnostic énergétique est en classe B, garantissant une bonne performance énergétique. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans la cuisine, les salles de bain, ce qui vous permettra de personnaliser ces espaces selon vos goûts. Proche des commodités, écoles et transports, cette maison est idéale pour une famille à la recherche de confort et d’espace. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 334 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cathy BANCEL, Tél. : 0684817498, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 904 807 211 - SAFTI – BANCEL Cathy, Conseiller indépendant

AQUILA
Annonce publiée le 29/08/2025 - mise à jour 05/11/2025
Proposée par AQUILA 29/08/2025 - mise à jour 05/11/2025
18
Maison, 107 m²

Prix en baisse 319 000 € 2 981 €/m²
Maison • 107 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 350 m²

Béziers (34500)

Sur la périphérie proche de Béziers. Dans un petit quartier calme et sans vis-à-vis. Villa de 107m2 composée de 3 belles chambres. Un séjour-cuisine lumineux donnant sur une grande véranda de plus de 20m2. Sur un terrain de 350m2 paysagé avec une piscine et une vue dégagée sur l'arrière pays. Des panneaux solaires destinés à l'auto-consommation et à la revente sont un atout supplémentaire. Un garage ainsi que 4 places de parking privatives dont 2 à l'intérieur complètent ce bien. A VOIR SANS TARDER Agence Aquila, RCS Montpellier , SIREN 410 441 539. Contact : Arnaud Vauché au 06.86.59.82.82

Agence Philippe DAURE
Annonce mise à jour le 30/09/2025
Proposée par Agence Philippe DAURE 30/09/2025
22
Appartement, 176,8 m²

367 500 € 2 079 €/m²
Appartement • 176,8 m² • 5 pièces • 4 chambres

Béziers (34500)

Exceptionnel appartement avec terrasse, piscine et vue imprenable - Arènes / Champs de Mars Entre les Arènes et le Champs de Mars, dans une petite copropriété de seulement 3 lots avec syndic bénévole, ce superbe appartement situé au second et dernier étage offre un accès totalement indépendant. D'une surface habitable de 190 m², il comprend un vaste salon séjour avec cuisine équipée de 75 m² s'ouvrant sur une terrasse spectaculaire de 128 m², équipée d'une piscine, d'un jacuzzi, d'un barbecue, le tout avec une vue imprenable. L'espace nuit offre 4 chambres, une salle de bains et deux salles d'eau. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

Charlotte LEBON - SAFTI
Annonce publiée le 01/07/2025 - mise à jour 09/10/2025
Proposée par Charlotte LEBON - SAFTI 01/07/2025 - mise à jour 09/10/2025
8
Appartement, 86 m²

Prix en baisse 138 000 € 1 605 €/m²
Appartement • 86 m² • 3 pièces • 2 chambres

Béziers (34500)

Situé en plein cœur de Béziers, à proximité immédiate de l’Avenue Clémenceau, cet appartement T3 vous séduira par ses beaux volumes, son agencement soigné et sa terrasse de 24 m²; une véritable pièce de vie en plein air idéale pour vos moments de détente. Ce bien, situé au premier étage d'un immeuble, il propose une cuisine neuve et équipée avec petit cellier attenant , une pièce de vie agréable, une grande chambre de plus de 15 m², une seconde chambre d’environ 8,50 m², une salle de bain, et un WC séparé. Les+ : Climatisation réversible , possibilité de reprendre la location d'un garage proche de l'appartement pour 60 euros/mois Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte LEBON, Tél. : 0647899895, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 933605073 - SAFTI – LEBON Charlotte, Conseiller indépendant

Doucet Immobilier
Annonce publiée le 04/10/2025 - mise à jour 14/10/2025
Proposée par Doucet Immobilier 04/10/2025 - mise à jour 14/10/2025
17
Maison, 95,63 m²

315 000 € 3 294 €/m²
Maison • 95,63 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 508 m²

Béziers (34500)

Idéalement située, nichée au c½ur d'un jardin paysagé et arboré, sur les hauteurs de Béziers avec une vue panoramique dégagée, cette villa se trouve dans un quartier résidentiel calme, proche de tous les services et commodités. Doucet Immo a le plaisir de vous présenter une superbe villa de type F4, bénéficiant d'une belle exposition dans ses pièces à vivre. Elle dispose d'une cuisine indépendante, d'un séjour (salle à manger salon). Dans le coin nuit, on retrouve trois chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Elle comprend également un garage et une place de parking. À VOIR !

AQUILA
Annonce publiée le 24/10/2025
Proposée par AQUILA 24/10/2025
9
Maison, 143 m²

294 000 € 2 056 €/m²
Maison • 143 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 268 m²

Béziers (34500)

Sur la périphérie immédiate de Béziers. Dans un quartier calme, maison de 143m2 composée de 5 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée. Un beau séjour-cuisine lumineux de 55m2 donnant sur l'extérieur. Sur un terrain de plus de 260m2 sans vis-à-vis avec terrasse ombragée et piscine. Un garage ainsi qu'une buanderie et un bureau complètent ce bien rare sur le secteur. À VOIR SANS TARDER Agence Aquila, RCS Montpellier , SIREN 410 441 539. Contact : Arnaud Vauché

SELECTION HABITAT BEZIERS
Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par SELECTION HABITAT BEZIERS 31/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
16
Appartement, 85 m²

Prix en baisse 160 000 € 1 882 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres

Béziers (34500)

Poussez la porte de cet appartement situé au 2 eme étage avec ascenseur et laissez-vous guider par un couloir accueillant qui vous mène à un spacieux séjour traversant. Grâce à ses grandes ouvertures, la lumière naturelle inonde chaque recoin, créant une ambiance chaleureuse et lumineuse tout au long de la journée. Le séjour s'ouvre sur une terrasse privative baignée de soleil, parfaite pour savourer vos petits-déjeuners, lire un bon livre ou partager des moments conviviaux entre amis ou en famille. Cet appartement ne manque pas de praticité: il est doté d'une salle de bain et d'une salle d'eau, pensées pour répondre aux besoins de chacun. Et pour simplifier votre quotidien, un garage privatif complète ce bien, un véritable atout rare et recherché. Idéalement situé, vous profiterez de la proximité des Allées Paul Riquet, de la Médiathèque et de toutes les commodités?: commerces, écoles et transports. Cet emplacement privilégié vous offre un cadre de vie pratique et agréable, en plein cœur de la ville. Cet appartement conjugue confort, luminosité et qualité de vie. Que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre, il saura s'adapter à vos envies et à votre mode de vie. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir un bien où emplacement idéal et prestations de qualité se rencontrent. Une visite s'impose?!

Agence du Soleil Béziers
Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Agence du Soleil Béziers 26/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
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Appartement, 52,36 m²

127 800 € 2 441 €/m²
Appartement • 52,36 m² • 3 pièces • 2 chambres

Béziers (34500)

En exclusivité, Pour y vivre ou investir, venez découvrir cet appartement T3 avec sa terrasse de 19m² et ses 2 places de parkings au normes PMR. Proche des commodités et des transports en commun et à 2 minutes de la rocade. Pour plus de renseignements Agence du Soleil 1 avenue Georges Clémenceau à Béziers 04 67 36 19 53. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 96 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez tous nos biens sur