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Vente maison 840 000 €
162 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Béziers (34500)
162 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Béziers (34500)
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- 5 185 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 8 parkings couverts
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois, électrique (clim. réversible)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L'EXPRESSION DU LUXE Béziers - PBI Crush Traversée par l'Orb, entourée par la mer Méditerranée et la plaine viticole du Languedoc, Béziers possède un patrimoine naturel remarquable. C'est dans ce cadre idyllique favorisant l'approche d'un certain Art de Vivre holistique que nous allons vous dévoiler une villa au caractère affirmé dont l'architecture s'intègre parfaitement à son tissu végétal. Située en surplomb de la ville et des villages environnants, la propriété de plus de 160 m² de surfaces habitables s'étend sur un vaste terrain boisé de 5800 m². Dès l'entrée, nous sommes conquis par l'abondante lumière naturelle qui reflète les volumes généreux de la maison. Nous tombons sous le charme des espaces de réception bordés par de nombreuses ouvertures agissant comme des puits de lumière. Le salon, écrin feutré et intimiste, est une véritable invitation à se détendre et se retrouver. Agrémenté d'une cheminée, cet élément décoratif à part entière donne du caractère à la pièce par sa simple présence. La cuisine aux tonalités neutres faites de crème et de beige distille un sens du raffinement indéniable. Véritable jonction entre l'intérieur et l'extérieur, la véranda possède un cachet indéniable. Esthétique et confortable, elle permet de prolonger agréablement les pièces maîtresses de la maison en offrant un nouvel espace convivial. Le premier étage est réservé à l'espace privé, il s'articule en une master suite de plus de 24 m² accompagnée d'une salle de bains avec douche. Elle bénéficie du privilège d'avoir un accès direct à une terrasse privative. Deux chambres d'agréables dimensions et une salle d'eau complètent l'ensemble. En déambulant au milieu des pins immenses, nous découvrons une seconde habitation en pierres naturelles enduites à la chaux qui nous séduit par son allure majestueuse et son cachet intemporel. Élevée sur deux niveaux de sensiblement 25 m² chacun, cette bâtisse semble être la sentinelle des âges lointains. Les extérieurs verdoyants, facilités par l'intégration d'une végétation adaptée au climat méditerranéen permettent un entretien aisé. Favorisant le farniente et le plaisir retrouvé du slow living, la piscine de forme libre vient sublimer le décor. Lorsque l'été sera là, le soleil au zénith, c'est l'incroyable végétation qui fera son travail de porteur d'ombre pour nous accorder un moment de repos au bord de la terrasse réalisée en une mosaïque de pierres sculptées. Pour clore, un ultime lieu se découvre au fil d'un chemin boisé. Située en surplomb de la propriété, une dépendance de plus de 40 m² nous permet d'admirer le panorama grandiose qui s'étend à perte de vue. Ce lieu paisible est une véritable source d'inspiration, totalement libre d'accueillir différents projets d'aménagements. Au creux de ce lieu de vie singulier, l'écho de la couleur dorée du Sud de la France entre en parfaite résonnance avec l'envolée harmonique d'un certain art de vivre. Les Plus : L'habitation principale bénéficie d'une isolation par l'extérieur qui apporte confort et optimisation de l'énergie. Garage de plus de 35 m². 8 places de stationnements à l'intérieur de la propriété. Un puit ainsi qu'une citerne de récupération des eaux optimisent l'utilisation de l'eau nécessaire à la préservation des lieux. À proximité immédiate du centre historique de Béziers. Proche des principaux axes de communication. Notre Avis : Sous les Calmes Feuillées ® Cette propriété allie la rigueur des formes modernes à l'expressivité joyeuse des paysages du littoral languedocien. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Contact +33 (0)4 67 70 07 87
Publiée le 02/01/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 345051699 - Réf Superimmo : ANVXXKES7
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| Prix de vente : 840 000 € | Prix au m² : 5 185 € / m² |
| Taxe foncière : 3 800 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 162 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 5 800 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Sans vis-à-vis avec vue sur jardin |
| 1 garage - 8 parkings couverts | Terrasse |
| Année de construction : 1987 | Chauffage au bois, électrique (clim. réversible) |
| Cuisine aménagée, équipée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 250 € / an
Maximum :
3 120 € / an
Diagnostics réalisés le 19/11/2024.
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Siren : 815175450 - N° de carte professionnelle : 34022015000002749
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