Ventes immobilières 1 pièce à Agde (34300)

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Century 21
Annonce publiée le 02/08/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par Century 21 02/08/2025 - mise à jour 26/11/2025
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Appartement, 18,9 m²

Prix en baisse 99 500 € 5 265 €/m²
Appartement • 18,9 m² • 1 pièce

Agde (34300)

*** STUDIO MEZZANINE + TERRASSE + PLACE DE PARKING ***Dans le cadre verdoyant et recherché du quartier de la Pinède au Cap d'Agde, découvrez ce charmant studio mezzanine d'une surface totale de près de 26m², idéalement situé à proximité des plages et des commodités.Ce bien lumineux se compose d'un séjour agréable avec cuisine ouverte, prolongé par une belle terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour profiter du soleil en toute tranquillité.À l'étage, une mezzanine offre un espace nuit confortable. Vous disposerez également d'une salle d'eau moderne avec WC entièrement rénovée, double vitrage PVC pour une isolation optimale, et de la climatisation réversible pour un confort en toute saison.Une place de parking privative est incluse, un vrai atout au Cap d'Agde.Résidence calme et bien entretenue. Idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un premier achat.Vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer sont à votre écoute pour tous vos projets !

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Pirlet Nathalie - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Pirlet Nathalie - Dr HOUSE-IMMO 09/09/2025 - mise à jour 18/11/2025
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Appartement, 17,85 m²

163 900 € 9 182 €/m²
Appartement • 17,85 m² • 1 pièce

Agde (34300)

VENDU - EN EXCLUSIVITE PAR L AGENCE IMMO CAP AVEC NATHALIE à PORT VENUS AU VILLAGE NATURISTE STUDIO DE 23.65M2 HABITABLE ( 17.85m2 carrez ) AVEC UNE BELLE VUE PISICINE ET MONT SAINT LOUP PISICNE DANS LA RESIDENCE VENDU AVEC SA PLACE DE PARKING PRIVATIVE VENDU MEUBLE ASCENSEUR DANS LA RESIDENCE LE RAVALEMENT DE FACADE SERA FAIT CET HIVER ET PRIS EN CHARGE PAR LE PROPRIETAIRE ACTUEL IDEAL INVESTISSEUR POUR METTRE A LA LOCATION VIDEO A LA DEMANDE Contactez moi vite au 06 03 82 67 36 - NATHALIE HUMBLET - CARTE AGENT IMMOBILIER / CPI 134012024000000017 RCS BEZIERS 928307511 CODE NAF/APE : 6831Z JE SUIS A VOTRE DISPOSITION POUR TOUTES VOS QUESTIONS AU 06 03 82 67 36 AGENCE IMMO'CAP - ROND POINT DU BAGNAS FACE AU VILLAGE NATURISTE N'HÉSITEZ PAS À NOUS CONFIER VOTRE BIEN À LA VENTE I speak English Ik spreek Nederlands Hablo Espanol Ce bien vous est présenté par Nathalie Pirlet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Pirlet Nathalie - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 17/11/2025
Proposée par Pirlet Nathalie - Dr HOUSE-IMMO 09/09/2025 - mise à jour 17/11/2025
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Appartement, 16,31 m²

199 000 € 12 201 €/m²
Appartement • 16,31 m² • 1 pièce

Agde (34300)

EN EXCLUSIVITÉ avec l’agence IMMO’CAP – Nathalie au Village Naturiste Résidence recherchée : PORT SOLEIL Coup de cœur assuré pour ce studio situé au 4 et dernier étage d’une résidence avec ascenseur. Surface Carrez : 16,31 m² + mezzanine de 5,91 m² Terrasse de 4,5 m² avec une magnifique vue dégagée sur le port Ambonne et un aperçu mer. Exposition Est, lumineux dès le lever du soleil. La résidence dispose d’un gardien, d’une piscine commune, et bénéficie d’un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces et restaurants. Le bien est vendu meublé et climatisé, prêt à emménager. Coin cuisine entièrement équipé : réfrigérateur, micro-ondes, plaque vitrocéramique, lave-linge. Parking privé commun au sein de la résidence. Baie vitrée double vitrage avec volet roulant électrique. Prix de vente : 199 000 € Charges de copropriété : environ 800 € par an Taxe foncière : environ 900 € par an Aucun frais à prévoir dans la copropriété. VIDEO A LA DEMANDE CONTACTEZ NATHALIE AU 06 03 82 67 36 AGENCE IMMO'CAP - ROND POINT DU BAGNAS FACE A L'ENTREE DU VILLAGE NATURISTE N'HÉSITEZ PAS À NOUS CONFIER VOTRE BIEN À LA VENTE I speak English Ik spreek Nederlands Hablo Espanol Ce bien vous est présenté par Nathalie Pirlet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Pirlet Nathalie - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 17/11/2025
Proposée par Pirlet Nathalie - Dr HOUSE-IMMO 09/09/2025 - mise à jour 17/11/2025
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Appartement, 17,05 m²

227 000 € 13 314 €/m²
Appartement • 17,05 m² • 1 pièce

Agde (34300)

EN EXCLUSIVITE PAR L AGENCE IMMO CAP AVEC NATHALIE à Port VENUS Venez visiter ce joli appartement de 24 m2 (17,04 m2 carrez) très bien situé dans la résidence Port Vénus, calme et sécurisée Vous bénéficiez d'une vue magnifique vue sur la plupart de résidences du village, vue sur le port, vue dégagée :-) L'appartement est situé au 1ER étage AVEC ASCENSEUR Il est rénové entièrement : une très belle rénovation Il est orienté Plein Sud Est ce qui vous permet de profiter du soleil du matin jusque dans l'après - midi Il est très lumineux, équipé d'un coin cuisine, d'une salle d'eau et grand séjour cuisine avec double lit escamotable Il est vendu meublé PLACE DE PARKING PRIVATIVE Vous pourrez le mettre à la location immédiatement Restaurants et commerces à proximité Piscine à disposition pour vous et vos locataires PAS DE TRAVAUX A PREVOIR DANS LE CO PRO IDEAL INVESTISSEUR POUR METTRE A LA LOCATION VIDEO A LA DEMANDE Contactez moi vite au 06 03 82 67 36 - NATHALIE HUMBLET - CARTE AGENT IMMOBILIER / CPI 134012024000000017 RCS BEZIERS 928307511 CODE NAF/APE : 6831Z JE SUIS A VOTRE DISPOSITION POUR TOUTES VOS QUESTIONS AU 06 03 82 67 36 AGENCE IMMO'CAP - ROND POINT DU BAGNAS FACE AU VILLAGE NATURISTE N'HÉSITEZ PAS À NOUS CONFIER VOTRE BIEN À LA VENTE I speak English Ik spreek Nederlands Hablo Espanol Ce bien vous est présenté par Nathalie Pirlet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Pirlet Nathalie - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 17/11/2025
Proposée par Pirlet Nathalie - Dr HOUSE-IMMO 09/09/2025 - mise à jour 17/11/2025
16
Appartement, 20,57 m²

227 000 € 11 035 €/m²
Appartement • 20,57 m² • 1 pièce

Agde (34300)

NOUVEAUTE PAR L'AGENCE IMMO'CAP AVEC NATHALIE AU VILLAGE NATURISTE DANS LA RESIDENCE PORT SOLEIL Coup de cœur assuré pour ce studio situé au 2iéme étage de la résidence avec ascenseur. Surface Carrez : 20.57m2 + loggia de 4.46m2 Ce studio est climatisé et dispose du double vitrage avec volet roulant électrique + porte d'entrée PVC neuve Studio rénové avec beaucoup de goût Le coin cuisine est pourvu d'un grand frigo avec congélateur séparé , micro-ondes , machine à laver et plaque à induction . Un lit escamotable confortable vous attend dans l'espace nuit Exposition Est, lumineux dès le lever du soleil. Cette résidence dispose d’un gardien, d’une PISCINE commune, et bénéficie d’un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces et restaurants sans en avoir les nuisances Le bien est vendu meublé + un coffre fort à votre disposition :-) sur place Parking privé commun au sein de la résidence. Aucun frais à prévoir dans la copropriété. VIDEO A LA DEMANDE Contactez moi vite au 06 03 82 67 36 - NATHALIE HUMBLET - CARTE AGENT IMMOBILIER / CPI 134012024000000017 RCS BEZIERS 928307511 CODE NAF/APE : 6831Z JE SUIS A VOTRE DISPOSITION POUR TOUTES VOS QUESTIONS AU 06 03 82 67 36 AGENCE IMMO'CAP - ROND POINT DU BAGNAS FACE AU VILLAGE NATURISTE N'HÉSITEZ PAS À NOUS CONFIER VOTRE BIEN À LA VENTE I speak English Ik spreek Nederlands Hablo Espanol Ce bien vous est présenté par Nathalie Pirlet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Pirlet Nathalie - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Pirlet Nathalie - Dr HOUSE-IMMO 09/09/2025 - mise à jour 18/11/2025
18
Appartement, 24,54 m²

249 900 € 10 183 €/m²
Appartement • 24,54 m² • 1 pièce • 1 chambre

Agde (34300)

BAISSE DE PRIX - EN EXCLUSIVITE PAR L'AGENCE IMMO'CAP avec NATHALIE AU VILLAGE NATURISTE RESIDENCE HELIOPOLIS L 2è ETAGE AVEC ASCENCEUR SUPERBE APPARTEMENT RENOVE AVEC GOUT , A VENIR DECOUVRIR RAPIDEMENT :-) DISPONIBLE DE SUITE A LA VENTE PROCHE COMMERCES - AU CALME ET A 50 M DE LA PLAGE VUE MER et SUR LA COLINE SETE et SANS VIS A VIS LUMINEUX CLIMATISE 24,54 M2 CARREZ DONT BELLE TERRASSE DE 6,86 M2 CUISINE EQUIPEE, FRIGO , MICRO ONDES , HOTTE , PLAQUE VITRO , FOUR SALLE D'EAU AVEC WC VENDU MEUBLE IDEAL INVESTISSEUR : BONNE RENTABILITE A LA LOCATION Pas de gros travaux à prévoir dans la copropriété Résidence récemment ravalée VIDEO A LA DEMANDE Contactez moi vite au 06 03 82 67 36 - NATHALIE HUMBLET - CARTE AGENT IMMOBILIER / CPI 134012024000000017 RCS BEZIERS 928307511 CODE NAF/APE : 6831Z JE SUIS A VOTRE DISPOSITION POUR TOUTES VOS QUESTIONS AU 06 03 82 67 36 AGENCE IMMO'CAP - ROND POINT DU BAGNAS FACE AU VILLAGE NATURISTE N'HÉSITEZ PAS À NOUS CONFIER VOTRE BIEN À LA VENTE I speak English Ik spreek Nederlands Hablo Espanol Ce bien vous est présenté par Nathalie Pirlet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Pirlet Nathalie - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 17/11/2025
Proposée par Pirlet Nathalie - Dr HOUSE-IMMO 09/09/2025 - mise à jour 17/11/2025
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Appartement, 27,82 m²

250 000 € 8 986 €/m²
Appartement • 27,82 m² • 1 pièce

Agde (34300)

PAR L'AGENCE IMMO'CAP AVEC NATHALIE Au Village naturiste, ce studio situé au 2è étage tout confort entièrement rénové, climatisé avec douche à l'italienne et lit en 160 est idéalement situé car il offre un accès direct à la plage, commerces et restaurants. Vous tomberez sous le charme de ce très grand studio lumineux et tout confort avec aucuns travaux à prévoir. Il dispose bien entendu d'une terrasse privative de 9 m2. Ce studio dispose d'équipements modernes / double vitrage / cuisine équipée / volets roulants ….. A venir découvrir rapidement. Vos locataires et vous-mêmes y trouverez tout ce dont vous avez besoin pour un séjour d'exception Cet appartement est vendu meublé Parking POSSIBLE POUR 19000 EUROS IDEAL POUR LA LOCATION : très très bonne rentabilité locative à l'année Surface totale au sol : 27.82 m2 + 9 m2 de terrasse Surface Carrez : 27.82 m2 Taxe foncière : 700 Charges copropriété : 700 VIDEO A LA DEMANDE Contactez moi vite au 06 03 82 67 36 - NATHALIE HUMBLET - CARTE AGENT IMMOBILIER / CPI 134012024000000017 RCS BEZIERS 928307511 CODE NAF/APE : 6831Z JE SUIS A VOTRE DISPOSITION POUR TOUTES VOS QUESTIONS AU 06 03 82 67 36 AGENCE IMMO'CAP - ROND POINT DU BAGNAS FACE AU VILLAGE NATURISTE N'HÉSITEZ PAS À NOUS CONFIER VOTRE BIEN À LA VENTE I speak English Ik spreek Nederlands Hablo Espano Ce bien vous est présenté par Nathalie Pirlet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Michel HORNECKER - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 01/10/2025
Proposée par Michel HORNECKER - Propriétés-privées.com 11/09/2025 - mise à jour 01/10/2025
9
Appartement, 29 m²

280 000 € 9 655 €/m²
Appartement • 29 m² • 1 pièce • 1 chambre

Agde (34300)

Village Naturiste du Cap d'Agde, première destination naturiste en Méditerranée. Un lieu d'exception, où liberté, bien-être et raffinement se rencontrent. Cela répond-il à vos attentes ? Au coeur de ce cadre privilégié, je vous propose un appartement T1 lumineux, d'environ 30 m², composé d'une belle pièce à vivre baignée de lumière naturelle, d'une cuisine ouverte et d'une salle d'eau entièrement équipée, le tout dans une atmosphère sobre et raffinée, propice à la détente. alliant fonctionnalité et élégance. L'agencement a été pensé pour offrir un espace de vie fluide et agréable, où chaque mètre carré est optimisé pour votre confort quotidien. Un atout supplémentaire : une place de parking en sous-sol est incluse, un vrai plus dans ce secteur recherché. Ce bien vous séduit par sa superficie, son agencement ou son style ? Je suis à votre écoute pour vous accompagner et organiser une visite à votre convenance. Prix de vente : 280000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Plans, notice descriptive et informations complémentaires disponibles sur demande. Photos non contractuelles, DPE non requis. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel HORNECKER, au 0699405021 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel HORNECKER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 824 253 710 spécialisé en vente du neuf , auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 408121 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 824 253 710 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 125 lots - dont 122 lots habitation. (). Charges annuelles : 1 euros. Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 493044283 - .

Valerie PORCHERON - iad
Annonce publiée le 18/09/2025
Proposée par Valerie PORCHERON - iad 18/09/2025
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Appartement, 29 m²

91 000 € 3 138 €/m²
Appartement • 29 m² • 1 pièce

Agde (34300)

iad France - Valerie Porcheron vous propose: Idéalement situé au Centre Port du Cap d'Agde, ce magnifique studio rénové se trouve au 1er étage d'une petite résidence. - Superficie : Environ 24,75 m² (Loi Carrez) + loggia de 3,82 m² - Luminosité : Pièce de vie lumineuse avec loggia intégrée et vitrée offrant une vue imprenable sur les bateaux. - Équipements : Cuisine équipée, salle de bains, et WC indépendant. - État : Rénové avec goût, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Coup de cOEur garanti ! Vous n’avez plus qu'à poser vos valises et profiter de vos vacances à la mer. Idéal pour une résidence principale, ce studio vous permettra de bénéficier de toutes les commodités à proximité : commerces, activités sportives, animations et plages, le tout sans avoir besoin de prendre votre voiture. Les atouts de l'appartement : fibre optique et chauffage central individuel. Local vélos dans la résidence. De plus, un parking gratuit est disponible à proximité. À visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Porcheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de beziers sous le numéro 850548041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pirlet Nathalie - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Pirlet Nathalie - Dr HOUSE-IMMO 24/09/2025 - mise à jour 03/12/2025
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Appartement, 16 m²

237 900 € 14 869 €/m²
Appartement • 16 m² • 1 pièce

Agde (34300)

VENDU - EN EXCLUSIVITE PAR L'AGENCE IMMO'CAP AVEC NATHALIE vous propose au village naturiste dans la résidence sécurisée Héliopolis FGH, proche de tous les commerces et de la plage, il s'agit un appartement RENOVE avec beaucoup de goût, presque 21 m2 de surface au sol avec loggia de 5 m2 (16 m2 carrez) situé au 4ème étage : TRES BELLE VUE MER Cet appartement est composé d'un entrée avec wc séparé - rangement, un joli coin cuisine / coin douche et séjour avec lit coffre en 160 + loggia Très lumineux avec une vue sur le Jardin D'Eden et sur la MER Situé au calme et orienté Est/ Sud Vendu entièrement meublé Vendu avec sa place de PARKING au pied de l'immeuble Accès au local à vélos Pas de travaux à prévoir dans la copropriété Résidence récemment ravalée Charges annuelles de copropriété : 66 euros par mois Taxe foncière 500 euros Idéal investisseur ou/ et votre propre usage BONNE RENTABILITE A LA LOCATION VIDEO A LA DEMANDE Contactez moi vite au 06 03 82 67 36 - NATHALIE HUMBLET - CARTE AGENT IMMOBILIER / CPI 134012024000000017 RCS BEZIERS 928307511 CODE NAF/APE : 6831Z JE SUIS A VOTRE DISPOSITION POUR TOUTES VOS QUESTIONS AU 06 03 82 67 36 AGENCE IMMO'CAP - ROND POINT DU BAGNAS FACE AU VILLAGE NATURISTE N'HÉSITEZ PAS À NOUS CONFIER VOTRE BIEN À LA VENTE I speak English Ik spreek Nederlands Hablo Espanol Ce bien vous est présenté par Nathalie Pirlet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

OCEANE IMMO.
Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par OCEANE IMMO. 07/10/2025 - mise à jour 25/11/2025
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Appartement, 21 m²

94 000 € 4 476 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce

Agde (34300)
Le Cap d'Agde

LE CAP D'AGDE: Île des pêcheurs: Vue (Ouest sortie du port): Studio /cabine ( 4 couchages ). Entrée ( 2 lits superposés), S/eau avec wc, coin cuisine sur séjour. ( Loggia récupérée soit 21.45m² au sol ). Résidence récemment ravalée.. Vendu meublé. Nbre de lots en copropriété : 166 lots - Charges de copropriété : 824€/an. Sauvegarde de copropriété : Néant. (Prix honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). Energie : D / 209 - GES B/6.

Karine Delahautemaison - iad
Annonce publiée le 29/10/2025
Proposée par Karine Delahautemaison - iad 29/10/2025
7
Appartement, 25 m²

69 000 € 2 760 €/m²
Appartement • 25 m² • 1 pièce

Agde (34300)

iad France - Karine Delahautemaison vous propose: Situé dans la charmante station balnéaire du Cap d'Agde, ce studio cabine lumineux de 24,63 m2 au sol (18,22 m2 carrez) est Idéalement situé à proximité des plages de sable fin, des commerces, restaurants, du port, c'est un pied-à-terre parfait pour profiter des joies de la Méditerranée. Il est situé dans une résidence sécurisée avec piscine. Un parking public se trouve en face de la résidence. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 255 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78€ par mois (soit 936 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 230 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Delahautemaison mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 983966011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Olivier GRANJON - Optimhome
Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 12/11/2025
Proposée par Olivier GRANJON - Optimhome 29/10/2025 - mise à jour 12/11/2025
12
Appartement, 21 m²

64 000 € 3 048 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce

Agde (34300)

!!! SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE !!! Dans l'un des emplacements les plus prisés de la côte méditerranéenne, à deux pas des plages, des commerces et du port, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel au cœur d'une station balnéaire vivante et recherchée tout au long de l'année. Situé au dernier étage d'une résidence calme, il séduit par sa luminosité, sa vue dégagée et sa terrasse agréable depuis laquelle on aperçoit la mer. L'espace intérieur se compose d'une entrée, d'une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, ainsi que d'une mezzanine aménagée en coin nuit, offrant un ensemble chaleureux et fonctionnel. L'appartement bénéficie également d'une place de parking privative, un véritable atout au Cap d'Agde, où le stationnement se fait rare. Il constitue un investissement idéal ou un pied-à-terre de choix entre la plage et le port. Nombre de lots de la copropriété: 84, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1116€ soit 93€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) 07 56 92 51 15 (réf. 595737 )

Emmanuel ANELLI - Capifrance
Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Emmanuel ANELLI - Capifrance 05/11/2025 - mise à jour 25/11/2025
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Appartement, 37 m²

98 000 € 2 649 €/m²
Appartement • 37 m² • 1 pièce

Agde (34300)

AGDE – Centre-ville Appartement 37 m² + Terrasse 20 m² – Dernier étage Situé au cœur du centre historique d'Agde, l'une des plus anciennes cités de France fondée par les Grecs au Ve siècle av. J.-C., cet appartement lumineux de 37 m² au 3ᵉ et dernier étage d'un petit immeuble (sans ascenseur) séduit par son emplacement premium et sa terrasse exceptionnelle de 20 m², rare en hypercentre. Caractéristiques : • Grande pièce principale • Salle d'eau + WC séparés • Placard intégré • Terrasse spacieuse exposée sud-ouest Localisation idéale : • À deux pas des commerces, services, gare SNCF • Accès rapide aux plages et au Canal du Midi, avec sa célèbre écluse ronde unique en Europe • Quartier vivant, entre patrimoine millénaire et douceur méditerranéenne Investissement locatif attractif : • Location nue : 450–550 €/mois • Meublé LMNP : 550–700 €/mois • Saisonnière : 70–120 €/nuit → Rendement brut jusqu'à 12 % Les + : • Dernier étage = luminosité • Terrasse rare en centre historique • Forte demande locative annuelle et touristique • Bien idéal pour premier achat ou investissement rentable Le charme d'Agde à votre porte : • Flânez dans les ruelles pavées bordées de maisons en pierre volcanique, surnommant Agde la perle noire de la Méditerranée. • Profitez des balades au Grau d'Agde, petit port de pêche authentique. • Découvrez la plage de la Grande Conque, spectaculaire avec son sable noir issu du volcan du Mont Saint-Loup. • Explorez le Fort de Brescou, perché sur son îlot au large du Cap d'Agde. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou en savoir plus. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(10) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 287 369 - Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel 07 70 63 41 32 - Réf.929465

Delphine LE DÛ - SAFTI
Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Delphine LE DÛ - SAFTI 13/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
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Appartement, 23 m²

97 000 € 4 217 €/m²
Appartement • 23 m² • Meublé • 1 pièce

Agde (34300)

Delphine et Vincent Safti vous proposent ce charmant studio situé au Cap d'Agde (34300), quartier du Vieux Port offrant un cadre de vie idéal entre mer et ville. Doté d'une terrasse exposée Sud-Est, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable proche des commodités. À l'extérieur, cet appartement comprend une place de parking extérieure, facilitant le stationnement des résidents. L'immeuble sécurisé avec ascenseur et digicode offre un confort supplémentaire aux habitants, permettant un accès aisé et sécurisé à la propriété. À l'intérieur, ce studio de 24 m² dispose d'une salle d'eau avec WC, idéal pour un célibataire ou un couple. La pièce principale lumineuse offre un espace de vie fonctionnel. Cet appartement est un parfait investissement dans une résidence sécurisée, offrant un lieu de vie confortable et pratique pour profiter pleinement des charmes du Cap d'Agde. Contactez Delphine Safti au 07.66.63.56.15 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 243 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 684 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 97 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine LE DÛ, Tél. : 0766635615, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 940985690 - SAFTI – LE DÛ Delphine, Conseiller indépendant