Superimmo

Botella - L'immobilier depuis 1989

Annonce publiée le 17/06/2025 - mise à jour 27/10/2025

Proposée par Botella - L'immobilier depuis 1989 17/06/2025 - mise à jour 27/10/2025

39

890 000 € 2 947 €/m²
Maison • 302 m² • 18 pièces • 8 chambres • Ter. 14 000 m²

Laudun-l'Ardoise (30290)

Entouré de 1,4 ha ce lieu est d'une grande beauté ... A moins de 30 min du premier Duché de France, Uzès et du TGV, de la Cité Papale d'Avignon et des réseaux autoroutiers, cette propriété idéalement positionnée offre toutes les beautés et le charme de la Provence. Authentique mas d'environ 300m² environ dont un appartement de gardien comprenant deux pièces et bénéficiant d'une superbe vue dominante. Une rénovation complète menée de main de maître en 2008 lui a redonné ses lettres de noblesse. C'est un bel escalier traditionnel qui livre accès à l'habitation en découvrant depuis la terrasse, une vue panoramique à 180° sur la campagne environnante. Ici, pas de nuisance sonore ou visuelle, calme et sérénité sont au rendez-vous. Les premiers voisins sont à bonne distance mais le village avec ses commerces reste accessible à pied. Sur le niveau principal, une grande cuisine contemporaine s'ouvre sur deux terrasses, une salle à manger et un salon sont en enfilade et de belle taille. Un second salon avec une imposante cheminée ancienne aux volumes généreux dessert un premier espace nuit composé de 2 chambres en suite. Un second espace nuit composé également de 2 chambres en suite sont accessibles depuis la grande entrée. Quelques marches livrent accès 2 autres chambres en soupente avec pour chacune un point d'eau et toilettes. Au rez-de-jardin, la suite parentale avec dressing, toilettes et salle de bain s'ouvre directement sur le jardin. Le terrain de 1.4 hectare est composé d'une partie boisée et d'un jardin naturel autour de la maison. L'espace piscine est le clou du spectacle, la piscine (environ 13 m x 6) bénéficie d'une vue exceptionnelle sur la campagne. Ici on profite de la nature, de l'environnement et de l'authenticité des lieux tout en étant très proches des centres de vie. Les mots ont leur place pour décrire ce bien d'exception mais il faut apprendre à le découvrir pour l'apprécier à sa juste valeur. Une propriété sélectionnée par Botella L'Immobilier depuis 1989 . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réf. 2795

KARINE APARISSI - BSK Immobilier

Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par KARINE APARISSI - BSK Immobilier 24/10/2025 - mise à jour 20/11/2025

30

1 650 000 € 3 028 €/m²
Maison • 545 m² • Meublée • 18 pièces • 11 chambres • Ter. 9 170 m²

Vers-Pont-du-Gard (30210)

À mi-chemin entre Uzès et le célèbre site du Pont du Gard, patrimoine mondial de l'humanité par l'UNESCO, découvrez cet ensemble immobilier de charme, situé sur la commune de Vers-Pont-du-Gard, au cœur d'un secteur touristique prisé et à proximité de l'autoroute A9. Cette propriété rare et authentique, entièrement rénovée, mêle le charme de la pierre de Vers et le confort moderne. Un lieu préservé, en pleine propriété de 545m2 environ, sur un terrain agricole paysagé de 9 170 m², comprenant une belle olivette de 52 arbres, le tout soigneusement entretenu. Le bien est composé d'un Mas principal et de quatre gîtes entièrement meublés et équipés, datant du XVIIIème siècle, offrant ainsi encore un beau potentiel. Le Mas principal de 190 m² environ offre un vaste espace de vie au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur le séjour lumineux de 73 m² avec cheminée, une arrière-cuisine, ainsi qu'une chambre et un WC indépendant. À l'étage, trois grandes chambres de 13 à 18m², dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Un espace de stockage et un garage de 34 m² complètent ce charmant logement. Les quatre gîtes, offrant une ambiance unique et une totale indépendance pour vos hôtes avec chacun leur belle terrasse privative : Gîte 1, 90 m² pour 4 personnes : Au rez-de-chaussée, cuisine ouverte sur séjour de 49 m² et WC indépendant. À l'étage, deux belles chambres avec placards, et une salle d'eau. Gîte 2, 150 m² pour 6 personnes : possibilité de communiquer avec un autre gîte pour plus de flexibilité. Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte de 26 m², salon de 20 m². À l'étage, deux grandes chambres, une salle de bain, et une suite parentale de 33 m² avec salle de bain privative. Gîte 3, 50 m² idéal pour 2 personnes : composé d'une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau et un espace buanderie. Gîte 4, 60 m² se situant à l'étage de la bâtisse, conçu pour 2 adultes + 2 enfants : une belle terrasse privative vous accueille. Cuisine ouverte sur le salon. À l'étage, une chambre avec placard, un coin enfant et une salle d'eau. Pour vos moments de détente, une piscine sécurisée et chauffée de 15x7 m, avec un local technique, ainsi qu'un terrain de pétanque, vous promettent des instants privilégiés au cœur de la nature. Accès direct au Gardon à 330 mètres, pour les balades et baignades. Aménagements pour le confort de tous : climatisation réversible, menuiseries PVC double vitrage, forage aves goutte-à-goutte pour l'arrosage, eau de ville, adoucisseur, fibre optique. Cet ensemble immobilier a été rénové pour préserver le caractère et le charme du site au confort moderne, avec un potentiel locatif exceptionnel dans un cadre naturel. Idéal pour un projet familial ou une activité de gîtes/chambres d'hôtes. Contactez-moi pour plus de renseignements et organiser une visite de ce bien unique ! Dossier complet sur demande Cette annonce référence 291630 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE APARISSI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90395149900016. Prix du bien : 1 650 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2024 Score DPE : 132 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6560.00 € et 8930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TUC IMMOBILIER Saint-Ambroix

Annonce publiée le 07/08/2025 - mise à jour 10/09/2025

Proposée par TUC IMMOBILIER Saint-Ambroix 07/08/2025 - mise à jour 10/09/2025

11

315 000 € 875 €/m²
Maison • 360 m² • 18 pièces • 10 chambres • Ter. 775 m²

Saint-Ambroix (30500)

A VENDRE - (30) GARD - SAINT-AMBROIX Un immeuble composé de 5 appartements de type T3 dont 4 loués , proche de toutes commodités. Avec garage de 100m², caves et un hangar de 174m². Le premier appartement comprend cuisine, salon, 2 chambres, salle d'eau + toilette, place de parking dans un garage fermé. Grand appartement de 80m2 lumineux et rénové. Loyer de 550 euros. Le deuxième en duplex est composé d'un salon, cuisine, 2 WC, 2 chambres, salle d'eau, il possède un garage indépendant et un grand balcon. Loyer de 500 euros Le troisième : comprenant salon, cuisine, WC, 2 chambres, salle d'eau, il possède une place de parking dans un garage fermé. Loyer de 420 euros non loué. Le quatrième appartement avec un garage indépendant et une terrasse d'environ 20 m2 comprend un salon, une cuisine, 2 WC, 2 chambres, une salle d'eau. Loyer de 500 euros. Le dernier est composé d'une cuisine, salon, 2 chambres, toilette, salle de bains, un dégagement de 12m² et une grande terrasse de 39m². Place de parking dans un garage fermé. Loyer de 500 euros. Toitures en bon état, menuiserie en alu double vitrage, tout à l'égout, bon état général Rentabilité locative intéressante de 2500 euros environ voir plus avec la location du hangar et du garage, rentabilité actuelle de 2050 euros environ. Plus d'informations sur notre site internet Le TUC Immobilier Saint-Ambroix - Réf 92664

Startgo immo

Annonce publiée le 24/10/2025

Proposée par Startgo immo 24/10/2025

9

990 000 € 2 302 €/m²
Maison • 430 m² • 18 pièces

Anduze (30140)

VENTE PROPRIÉTÉ DE GITES ET CHAMBRES D’HÔTES dans le GARD SECTEUR ANDUZE Venez découvrir cette propriété de 430 m² habitables implantée sur 7000 m² de terrain clos et arboré sans vis-à-vis en plein cœur de la nature Cévenole. Composée de plusieurs bâtiments répartis comme suit : Une grande bâtisse constituée de quatre appartementsde type F3 de 72 m² habitables chacun dont trois sont loués 690 € par mois avec chacun un bail meublé d’un an avec 2 mois de préavis et l’autre comme gîte en location saisonnière, tous dotés de terrasses privatives, aspiration centraliséeet de climatisation réversible de marque Daikin. Un peu plus loin se trouve l’habitation principale des propriétaires actuels d’environ 85 m² composée d’un séjour véranda climatisée, d’une cuisine équipée, de deux chambres, d’une salle d'eau et de deux WC. Non loin de là mais à l’écart, se trouve un charmant petit gîte type F2 de 32 m² avec sa terrasse privative, et une chambre d'hôte insolite en bambou de 20 m², son salon cuisine posés au sein d’un jardin exotique qui vous transporteront jusqu’à Bali. Coté extérieurs vous bénéficierez : D’une piscine chauffée de 12 m x 5 m en béton et polyester de 2004, traitement traditionnel au chlore, dotée d’un système de dôme coulissant pour la couvrir et de belles plages tout autour, d’un espace jacuzzi professionnel fermé à 112 jets avec sa douche et sa vue sur la montagne, d’un espace zen pour les massages extérieurs, de 5 abris voitures dont un équipé d'une borne électrique de 32 ampères. Coté technique : Vous pourrez vivre en parfaite autonomie grâce aux 24 panneaux photovoltaïques développant 9000kw crête, 4 vrais batteries lithium de 2.4 km chacune avec inverseur Linky. L’eau chaude sanitaire pour les 2 chambres d’hôtes, le jacuzzi et la maison des propriétaires vous est fournie par le biais d’un capteur solaire sur le toit. Pour compléter la visite, un forage avec suppresseur et adoucisseur de 35 litres, un système d’assainissement individuel aux normes de type station d’épuration avec sol reconstitué style Eparco Un atelier avec outillage et un reste à construire d’environ 40m² supplémentaire pour soit créer un autre petit T2 ou faire un agrandissement du logement actuellement occupé par les propriétaires actuels. A cela s'ajoute la possibilité de construire une salle de réception , un permis de construire ayant été auparavant accordé, in ne s’agira que de faire une nouvelle demande. En résumé, Un ensemble immobilier écologique exceptionnel exploité depuis 10 ans, offrant une excellente rentabilité locative grâce à une clientèle fidélisée tout en restant, convivial, au calme et en pleine nature non loin de la rivière. Amoureux du Feng shui bienvenue. Situation géographique : Proximités des commerces et de toutes commodités à 5 minutes d' Anduze, 10 minutes de Saint-jean-du-Gard, et 18 minutes d'Alès dans un cadre enchanteur à visiter sans tarder ! Vendu meublé équipé, il ne vous restera plus qu’à continuer d’exploiter. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 990000 euros* - *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 3.12% - *Honoraires à Charge Acquéreur (euro) :30000 € - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PASCAL Lilian |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 5381791770018

ADELIMO Immobilier

Annonce publiée le 10/02/2025 - mise à jour 27/08/2025

Proposée par ADELIMO Immobilier 10/02/2025 - mise à jour 27/08/2025

9

699 000 € 1 672 €/m²
Maison • 418 m² • Meublée • 18 pièces • 10 chambres • Ter. 3 259 m²

Nîmes (30000)

Contacter Maryse et William, vos Conseillers en Immobiliers ADELIMO, au 06.81.25.37.26 - MARGUERITTES (30), Mas, d'environ 418m² hab. (18 pièces - 10ch.), mi- XVIIIème, maison familiale (regroupement de famille, famille nombreuse et/ou recomposée), chambres et table d'hôtes, avec son environnement calme et reposant, sur un terrain de 3259m² (+ possibilité 1900m² supplémentaires), mariant style d'époque et confort moderne, des volumes agréables, très lumineuse, de hauts plafonds, offrant en RDC: hall d'entrée, cuisine équipée et aménagée, salon privatif, salle à manger, buanderie, cellier, une grande chambre (20m²), avec sa SDE/WC, son dressing, et son accès terrasse, une cave voutée, local technique, salle de jeux (72m²) et un garage de 102 m² avec accès sur parking sécurisé. A l'étage, grand espace réservé chambres d'hôtes, avec 1 chambre, sa SDE/WC, son bureau et placard, salon/détente (cheminée), sauna, mezzanine, puis un couloir qui dessert, une suite parentale (ch., dressing, SDE/WC), une suite familiale (ch. enfants + ch. parents, SDB douche + baignoire, et WC). Attenant: -Une partie privative: entrée en RDC, à l'étage, un pallier qui dessert 3 chambres dont une avec un dressing, SDE et WC. -Un gite: en RDC, entrée, cuisine équipée et aménagée, SDE/WC, salon/séjour, et à l'étage, 2 chambres. A l'extérieur: côté entrée mas, terrasses avec salons de jardin, puis un bureau d'accueil (ancienne forge de 26m²), une piscine avec sa plage, boulodrome, un mazet de 12m², jardin, poulailler et une source d'eau. De très belles prestations de qualité, un FORAGE qui alimente toute la propriété, climatisation réversible, chauffage gaz de ville, menuiseries bois et PVC, double vitrage, moustiquaires, volets bois et roulant électrique, FIBRE OPTIQUE, carrelage d'époque, pierre au sol et murs, de nombreux placards et de sèches-serviettes, chauffe-eau thermodynamique (X2), adoucisseur d'eau, assainissement non collectif (fosse septique – 2020 - conforme) et portail à ouverture électrique. Le tout sur un terrain clos et arboré, sans vis-à-vis, à quelques minutes de NÎMES (30), la mer à 30mn, proche de toutes commodités, commerces, groupes scolaires, liaisons bus, axes routiers et autoroutiers, et gares SNCF. A VOIR TRÈS VITE. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3030.00 et 4180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADELIMO Immobilier : Maryse Et William LÉZIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 521 656 066 RCP BEAZLEY. Une reconversion dans l'immobilier se profile ? Le groupe ADELIMO Immobilier recrute, contactez-moi pour plus de renseignements.

Agence LIEURE

Annonce publiée le 29/07/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Agence LIEURE 29/07/2025 - mise à jour 14/11/2025

36

2 520 000 € 4 884 €/m²
Maison • 516 m² • 18 pièces • 10 chambres • Ter. 300 000 m²

Arphy (30120)

Sur les hauteurs des Cévennes, nichée au cœur d’un environnement naturel préservé, cette propriété d’exception d'environ 900m2 de batit, s’étend sur 30 hectares de terrain (300 000 m2) et offre un cadre de vie rare, mêlant confort, authenticité et potentiel de développement. Le mas principal, se compose de : 10 chambres spacieuses, chacune avec sa salle de bain privative Un salon cathédrale aux volumes généreux, baigné de lumière naturelle Une vaste terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente Une piscine avec vue imprenable sur les collines Un terrain de tennis Un entrepôt sous le tennis d’environ 200 m2, parfait pour être transformé en salle de réception ou en espace événementiel En complément, la propriété comprend : Une maison de gardien indépendante, idéale pour héberger du personnel ou accueillir famille et amis Un appartement indépendant en cours d’aménagement Un projet en cours pour créer un espace de cuisine salle a manger ou cuisine professionnelle de 100 m2 avec un salon de réception attenant de la même surface, parfait pour des activités d’accueil ou de restauration haut de gamme Ce lieu unique offre de nombreuses possibilités : résidence privée de prestige, projet d’accueil touristique, domaine événementiel, retraite bien-être ou artistique... Localisation : secteur privilégié, calme et nature, à proximité des plus beaux paysages des Cévennes. Retrouvez toutes nos annonces sur

Jean-Christophe HULEUX - Propriétés-privées.com

(23 avis)

Annonce publiée le 13/07/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Jean-Christophe HULEUX - Propriétés-privées.com 13/07/2025 - mise à jour 29/11/2025

(23 avis)

18

699 000 € 1 672 €/m²
Maison • 418 m² • 18 pièces • 10 chambres • Ter. 3 259 m²

Nîmes (30000)

A 10 min de Nîmes, Authentique Mas du XVIIIe de 418 m² , Parfait pour Chambres d'Hôtes ou Grande Maison Familiale Jean-Christophe Huleux est heureux de vous présenter ce joli Mas. C'est bien plus qu'une maison : C'est un Art de vivre, une opportunité professionnelle, un refuge familial, à deux pas de la Provence, des Cévennes et de la Méditerranée. Le charme de l'ancien, le confort d'aujourd'hui, l'espace pour vos projets de vie ! Vous rêvez d'un lieu plein de caractère, prêt à accueillir votre grande famille, ou de lancer une activité de chambres d'hôtes ou gîte de charme dans un environnement paisible, proche de la mer et de Nîmes . Ce mas du XVIIIe, baigné de lumière et entièrement rénové avec goût, est le bien rare qui saura faire de votre projet une réalité. Pourquoi ce Mas est fait pour vous ? Pour une vie de famille d'exception : 10 vraies chambres réparties intelligemment Des espaces privatifs indépendants pour grande famille, famille recomposée, grands-parents, ados, ou invités Un grand terrain clos, une piscine, des terrasses ombragées, un boulodrome, un poulailler, une source naturelle; vos enfants vont adorer ! Garage XXL, nombreuses places de parking, local technique, buanderie, cave, cellier : tout a été pensé pour le confort quotidien - Pour une activité de chambres d'hôtes immédiate : 1 espace chambres d'hôtes aménagé avec 4 suites confortables (dont 1 double), salon détente avec cheminée, sauna + 1 gîte indépendant avec 2 chambres, cuisine, salon Un bureau d'accueil de 26 m² Entrées séparées, beaux volumes, ambiance authentique et prestations haut de gamme Pour un cadre de vie privilégié : Pas de vis-à-vis, calme absolu, Terrain arboré de 3 259 m² avec possibilité d'extension (+1 900 m²) Proximité des commerces, écoles, transports, autoroutes et gares SNCF Idéal pour allier qualité de vie et activité professionnelle Le Mas en détail : - Rez-de-chaussée : Entrée, salon privatif, salle à manger, cuisine équipée ouverte Une suite " Arènes" avec salle d'eau/WC, dressing et terrasse - Salle de jeux (+ de 70 m²), cave voûtée, cellier, buanderie, local technique - Garage 100 m² environ (pouvant laisser libre cours à votre imagination pour un aménagement différent) - accès parking sécurisé Étage : -1 suite "Pont" avec salle d'eau/WC, bureau, placard - Salon détente avec cheminée, sauna -1 suite "Combe" (chambre, dressing, SDE/WC) -1 suite familiale "Gorges" : chambre enfants + chambre parents, salle de bains (douche + baignoire), WC Partie privative : Entrée indépendante A l'étage : palier, 3 chambres dont 1 avec dressing, salle d'eau, WC Gîte indépendant : RDC : cuisine, séjour, salle d'eau/WC Étage : 2 chambres Prestations de qualité : Forage (alimentation totale), adoucisseur, chauffe-eau thermodynamique x2 Climatisation réversible + chauffage gaz de ville Double vitrage, moustiquaires, volets roulants électriques, et volets bois Sols en pierre, carrelage ancien, matériaux nobles Assainissement conforme (fosse septique) Portail électrique Un lieu de vie et de projet à fort potentiel DPE : C - GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3030 euros et 4180 euros (indexées aux années 2021, 2022 et 2023) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Christophe HULEUX, au 06.64.45.16.26 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Christophe HULEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 878 887 728 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 414087 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-Christophe HULEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 878 887 728 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ADELIMO Immobilier

Annonce publiée le 25/08/2025 - mise à jour 27/08/2025

Proposée par ADELIMO Immobilier 25/08/2025 - mise à jour 27/08/2025

9

699 000 € 1 672 €/m²
Maison • 418 m² • Meublée • 18 pièces • 10 chambres • Ter. 3 259 m²

Marguerittes (30320)

Contacter Maryse et William, vos Conseillers en Immobiliers ADELIMO, au 06.81.25.37.26 - MARGUERITTES (30), Mas, d'environ 418m² hab. (18 pièces - 10ch.), mi- XVIIIème, maison familiale (regroupement de famille, famille nombreuse et/ou recomposée), chambres et table d'hôtes, avec son environnement calme et reposant, sur un terrain de 3259m² (+ possibilité 1900m² supplémentaires), mariant style d'époque et confort moderne, des volumes agréables, très lumineuse, de hauts plafonds, offrant en RDC: hall d'entrée, cuisine équipée et aménagée, salon privatif, salle à manger, buanderie, cellier, une grande chambre (20m²), avec sa SDE/WC, son dressing, et son accès terrasse, une cave voutée, local technique, salle de jeux (72m²) et un garage de 102 m² avec accès sur parking sécurisé. A l'étage, grand espace réservé chambres d'hôtes, avec 1 chambre, sa SDE/WC, son bureau et placard, salon/détente (cheminée), sauna, mezzanine, puis un couloir qui dessert, une suite parentale (ch., dressing, SDE/WC), une suite familiale (ch. enfants + ch. parents, SDB douche + baignoire, et WC). Attenant: -Une partie privative: entrée en RDC, à l'étage, un pallier qui dessert 3 chambres dont une avec un dressing, SDE et WC. -Un gite: en RDC, entrée, cuisine équipée et aménagée, SDE/WC, salon/séjour, et à l'étage, 2 chambres. A l'extérieur: côté entrée mas, terrasses avec salons de jardin, puis un bureau d'accueil (ancienne forge de 26m²), une piscine avec sa plage, boulodrome, un mazet de 12m², jardin, poulailler et une source d'eau. De très belles prestations de qualité, un FORAGE qui alimente toute la propriété, climatisation réversible, chauffage gaz de ville, menuiseries bois et PVC, double vitrage, moustiquaires, volets bois et roulant électrique, FIBRE OPTIQUE, carrelage d'époque, pierre au sol et murs, de nombreux placards et de sèches-serviettes, chauffe-eau thermodynamique (X2), adoucisseur d'eau, assainissement non collectif (fosse septique – 2020 - conforme) et portail à ouverture électrique. Le tout sur un terrain clos et arboré, sans vis-à-vis, à quelques minutes de NÎMES (30), la mer à 30mn, proche de toutes commodités, commerces, groupes scolaires, liaisons bus, axes routiers et autoroutiers, et gares SNCF. A VOIR TRÈS VITE. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3030.00 et 4180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADELIMO Immobilier : Maryse Et William LÉZIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 521 656 066 RCP BEAZLEY. Une reconversion dans l'immobilier se profile ? Le groupe ADELIMO Immobilier recrute, contactez-moi pour plus de renseignements.

Plein Soleil immobilier

(157 avis)

Annonce publiée le 15/04/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par Plein Soleil immobilier 15/04/2025 - mise à jour 04/11/2025

(157 avis)

18

1 560 000 € 3 498 €/m²
Maison • 446 m² • 18 pièces • 13 chambres • Ter. 7 000 m²

Aiguèze (30760)

En Exclusivité! Ancienne ferme dans un village médiéval classé, rénovation de qualité mélangeant aspect provençal et contemporain grâce à la conservation du corps de ferme, sur un terrain arboré ( nombreux oliviers ) de 7000m². Pas de vis à vis , nombreuses terrasses, piscine de 10x5 avec faïence blanche au chlore et chauffée. Bâtisse de caractère offrant 200m² de vie sur 1 niveau , tout est très lumineux avec des vues magnifiques et imprenables. RDC : entrée, buanderie, vaste cuisine de 31m² ouverte sur l'extérieur sur trois cotés et grande hauteur sous plafond, très grand salon , une chambre de 12m², salle de bain et wc. Au premier étage : 1 chambre avec sa salle d'eau, 2 autres chambres, salle d'eau , wc, dressing, passerelle pour accéder à un double bureau exceptionnel permettant le télétravail productif grâce à l'environnement et la luminosité extraordinaire. Double vitrage PVC et volets bois permettent un style provençal très caractéristique. Chauffage et climatisation au sol par pompe à chaleur. Piscine bleu turquoise entourée d'oliviers et de cigales. Le terrain de la maison est séparé par divers arbres, plantes et clôtures, ce qui garantit l'intimité du grand jardin et de la terrasse. ACCEDER Idéalement situé , à 1h de la gare TGV d'Avignon et à 45 min de Montélimar pour les grandes villes. La région regorge de marchés locaux en semaine et propose de magnifiques itinéraires de randonnée pédestres et cyclistes. Vous pourrez également découvrir diverses attractions touristiques telles que la visite de grottes, des dégustations de vins. Nombreux villages touristiques avec des restaurants bord de rivière . Une journée à la plage est également à faire , accès rapide à pied par un chemin à la rivière l'Ardèche pour les activités sportives ( canoë, kayak, paddle, natation ). TRES IMPORTANT En annexe, trois gites indépendants de 95/90/63 m² accueillant une clientèle haut de gamme d'une capacité de 17 personnes ( familles ou individuel ). Entièrement équipés de tout le matériel nécessaire pour passer d'agréables vacances ainsi que terrain de boule et piscine de 10x5 avec liner effet bali, au chlore et aussi chauffée. L'ensemble permet d'avoir un produit de qualité, dans un environnement reposant avec une rentabilité intéressante sur la majorité de l'année. Baptiste RAOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789299195 - AUBENAS.

BARJAC IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 29/06/2025

Proposée par BARJAC IMMOBILIER 29/06/2025

10

495 000 € 1 151 €/m²
Maison • 430 m² • 18 pièces • Ter. 462 m²

Barjac (30430)

La tour Renaissance à Barjac , immeuble d' exception en pierres niché au coeur du village, entre Cèze et Ardèche. Très belle demeure élevée de quatre niveaux, offrant 430 m² de plancher environ , avec un magnifique escalier hélicoïdal en pierres, avec cour intérieure et terrasses; à proximité immédiate des commerces et des services. Cette demeure à rénover , offre de multiples possibilités de projet, appartements, gîtes maison d' hôtes ... Cet édifice représente une opportunité d' investissement unique. Pour plus de renseignements, prenez rendez vous avec notre agence au 0466245876 ou consultez notre site internet

Jérome LAVOCAT - LGM Immobilier - LGM Immobilier

Annonce publiée le 12/05/2025

Proposée par Jérome LAVOCAT - LGM Immobilier - LGM Immobilier 12/05/2025

26

805 000 € 2 013 €/m²
Appartement • 400 m² • 18 pièces • 11 chambres

Nîmes (30000)

Sur NIMES , immeuble avec cour intérieur ,cave,terrasses privatives . cet immeuble est composé de 7 appartements (3 P2 et 4 P3) actuellement 5 appartements sont loués 1 rénové a neuf et 1 a rénover .les appartements font entre 90 et 40 m2 (90 /75/60/60/45/40/40) situé proche de la fac de nimes et de tout commerces. IDEAL POUR INVESTISSEUR . Bon rapport locatif . les toitures ont été révisés , il dispose d'une cour intérieur qui communique sur chaque appartements .Pour plus d'informations ou organiser une visite , n'hésitez pas a me contacter au 07 70 28 42 63 .LAVOCAT Jerome LGM IMMOBILIER . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr jerome LAVOCAT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 539058362) Référence agence : 12914

Botella - L'immobilier depuis 1989

Annonce publiée le 19/05/2025 - mise à jour 03/06/2025

Proposée par Botella - L'immobilier depuis 1989 19/05/2025 - mise à jour 03/06/2025

39

1 449 000 € 3 623 €/m²
Maison • 400 m² • 18 pièces • 11 chambres • Ter. 106 800 m²

Uzès (30700)

Une Propriété d'exception sur 10 hectares de terrain d'un seul tenant Voir et sentir avec une âme neuve, une âme enfantine ces cyprès de Florence qui dans une transparence azuréenne découpent leur flamme torsadée traçant leur haute torche comme une rangée de traits verticaux gouachés à fleur de nue, et puis il y a ces effluves, fraicheur de la nature portées d'un souffle, le ballet des senteurs de notre midi, une pause dans le temps, un répit rien qu'à soi, un mode de vie, une culture ! Elle sent bon la couleur cette demeure, une couleur sobre, cosy, sans fioriture, juste l'élégance du nécessaire, la beauté de la matière à l'état brute autour, règne le silence, les abeilles et les oiseaux, turbulents locataires d'un domaine de plus de dix hectares planté de fruitiers, de mûriers, d'oliviers et d'espaces préservés. C'est au balcon de la Provence sur les Cévennes que fut dressée cette haute et puissante bâtisse percée d'arches de pierre. Deux spacieux bassins de natation carrelés dévoilent un panorama exceptionnel ondulant au gré de collines boisées parsemées de vignes, plusieurs vastes terrasses pour certaines couvertes 400m² habitables rénovés en 4 logements possibles qui offrent de très beaux volumes, de belles hauteurs sous plafond en parfaite harmonie avec l'ambiance minérale qui flotte entre ces murs apprêtés de terres cuites magnifiques au sol et de boiseries, une connivence de matériaux chaleureux dans le respect d'un patrimoine séculaire.. A l'abri des regards, cette propriété du XVe siècle pour sa partie la plus ancienne, dispose d'environ 420m² de dépendances à aménager, laissant libre cours à tout projet ambitieux de chambres d'hôtes ou de gîtes avec une histoire à conter, car ce mas abrita un milieu artisanal, des créateurs maîtres dans l'art de la tapisserie, des tisserands à la main œuvrant sur des métiers mécaniques dans la plus pure tradition. Il existe tant de découvertes, tant d'escapades, un tel panel de plaisirs nature pour qui veut cheminer dans la vallée de la Cèze, dans les gorges de l'Ardèche, proche du pays de l'Uzège au travers des villages atypiques peuplant nos régions qu'il est impossible d'en faire l'inventaire mais ce qui est certain c'est qu'il arrive parfois dans les marchés de Provence que les marchandes de légumes chantonnent à qui veut l'entendre « Voici pour 100 francs du thym de la garrigue, un peu de safran et un kilo de figues, voulez-vous, pas vrai, un beau plateau de pêches ou bien d'abricots ? » Un environnement privilégié, pour amoureux du calme et de la quiétude, à environ 40min du Duchè d'Uzès... Votre conseiller Julien BOTELLA (0678945908). Honoraires à charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Un bien sélectionné par Botella et fils immobilier à Uzès, Barjac et Goudargues. Réf 2777

Guillaume BATISTA - eXp France

Annonce publiée le 10/05/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Guillaume BATISTA - eXp France 10/05/2025 - mise à jour 26/11/2025

15

395 000 € 1 059 €/m²
Maison • 373 m² • 18 pièces

Saint-Jean-du-Gard (30270)

En plein cœur du village de Saint-Jean-du-Gard, découvrez cette bâtisse en pierre de plus de 370 m², offrant un fort potentiel d'aménagement pour un projet résidentiel et/ou professionnel. Située à proximité immédiate des commerces, parkings publics et de la vie locale, cette propriété est idéale pour : Un investisseur souhaitant créer plusieurs lots locatifs Un artiste, artisan ou commerçant cherchant un espace de vie ET de travail Un projet de chambres d'hôtes ou d'accueil collectif La configuration actuelle : Environ 100 m² de locaux en rez-de-chaussée avec vitrines : idéal activité commerciale ou artisanale Deux niveaux supérieurs aménageables, avec nombreuses pièces, accès indépendant possible Garage spacieux + cave Cour intérieure / puits de lumière, apportant clarté et originalité à la structure Travaux à prévoir pour moderniser l'ensemble, mais toiture et structure en bon état général Prix : 395 000 € (baisse récente de 80 000 € – très bon rapport surface/prix pour le secteur) Ce bien s'adresse à un public averti, prêt à valoriser une surface exceptionnelle au cœur d'un village vivant, touristique, au charme authentique. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 785€ ~ 7316.4€ - Guillaume BATISTA - Agent commercial - EI - RSAC nimes 794295246

Comptoir Immobilier de France - Agence en Provence

Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Comptoir Immobilier de France - Agence en Provence 21/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

11

450 000 € 1 051 €/m²
Maison • 428 m² • 18 pièces

Pont-Saint-Esprit (30130)

EXCLUSIVITÉ Immeuble de Rapport de Cinq Lots au Cœur Historique de Pont-Saint-Esprit Opportunité d’Investissement Stratégique Idéalement situé en centre-ville de Pont-Saint-Esprit, cet immeuble de rapport bénéficie d’un emplacement privilégié, au cœur d’un secteur dynamique et attractif. Parfait pour un investisseur en quête de revenus locatifs, ce bien sans charges de copropriété développe une surface totale de 428m2. Il se compose de cinq appartements dédiés à la location: Avec compteurs indépendant (eau, électricié, gaz) Rez-de-chaussée. Lot 1: Appartement T4 de 110m2 Lot 2: Appartement T2 de 50m2 avec entrée indépendante et terrasse Premier étage (desservi par un large escalier): Lot 3: Appartement T4 de 120m2 Lot 4 : Appartement T3 de 66m2 Second et dernier étage: Lot 5: Appartement T2 de 50m2 Des possibilités d’optimisation existent, notamment la création de deux appartements supplémentaires et l’aménagement du grenier. Certains appartements nécessitent des travaux de rénovation, offrant un fort potentiel de valorisation. Une opportunité rare pour développer un patrimoine immobilier de qualité dans une commune recherchée N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information . Cette annonce vous est proposée par M. CHRISTOPHE BOUNIOL - EI - NoRSAC: 408 076 321, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Botella - L'immobilier depuis 1989

Annonce publiée le 16/07/2025

Proposée par Botella - L'immobilier depuis 1989 16/07/2025

32

1 780 000 € 2 396 €/m²
Maison • 743 m² • 18 pièces • 12 chambres • Ter. 5 700 m²

Uzès (30700)

Vous serez séduit par ce magnifique mas du XVIe siècle, en bordure d'un charmant et quiet village, restauré dans les moindres détails et dans les règles de l'art par des maîtres ouvriers cette propriété tout à fait remarquable offre dans un écrin d'authenticité un confort résolument moderne. Elle propose environ 745m2 de surface habitable sur un terrain joliment arboré de 5 690m2 bordé sans aucune nuisance par un parc paysagé parfaitement entretenu avec piscine de 12 x 5 m, pool house, cuisine d'été et terrain de boules. Une vue magnifique sur la très préservée campagne uzésienne environnante prolonge ce parc. Située à égalité à 30 minutes d'Uzès et de Nîmes, cette respectable demeure associe plusieurs corps de bâtiments. Chacun trouve son indépendance puisque la propriété se compose notamment d'un studio, de quatre spacieux appartements, d'une maison de gardien et d'une vaste maison commune à laquelle les ouvertures récentes ont apporté une grande luminosité comprenant un très grand salon de réception (plus de 80 m2), une salle à manger et une cuisine équipée doublée d'une réserve, l'ensemble ouvrant d'un côté sur la cour principale et de l'autre sur une terrasse et un jardin planté d'oliviers. Les cinq espaces de vie possèdent chacun leur cuisine équipée et leurs commodités. Ce bien est idéal pour accueillir la fratrie d'une belle famille et bien aisé pour créer une activité d'accueil, les accès aux appartements étant indépendants. Garage pour le stationnement de plusieurs voitures, places de parking, puits et chauffage général par pompe à chaleur professionnelle réversible complètent ce bien. Pour les amoureux des vieilles pierres, à voir impérativement ! Une propriété sélectionnée par Botella et Fils immobilier depuis 1989. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Au plaisir d'échanger sur votre projet. Une propriété sélectionnée par Botella Fils immobilier à Uzès. Honoraires de l'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Votre conseillère Corine George au 06.14.86.24.46 EI immatriculé 351 342 191au RSAC de Nîmes. Ref 2531

Ventes immobilières 18 pièces dans le Gard (30)

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