Ventes immobilières en viager à Nîmes (30)

Annonce publiée le 10/11/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Sandrine JONET - Capifrance 10/11/2025 - mise à jour 18/11/2025

250 000 € 3 378 €/m²
Appartement • 74 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nîmes (30900)

Au calme d'une résidence neuve, ce T4 en rez-de-jardin combine le confort du plain-pied avec un agréable extérieur. L'implantation en hauteur apporte une sécurité naturelle et préserve l'intimité, tout en restant pratique au quotidien. L'entrée mène vers une pièce de vie lumineuse, ouverte sur la terrasse et l'espace extérieur, véritable prolongement du séjour. La cuisine attenante, sobre et équipée de rangements essentiels, offre une base simple à personnaliser. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, dont une avec placard intégré, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés. En prolongement de la pièce de vie, une terrasse s'ouvre sur un espace extérieur privatif entièrement clos. Actuellement brut, il offre aux futurs propriétaires la possibilité de l'aménager à leur goût, qu'il s'agisse d'installer une végétation, une haie décorative ou un coin détente. L'appartement se situe dans une résidence calme et sécurisée, en légère surélévation par rapport à la rue. Il bénéficie également d'une place de parking privative au sein du garage de la copropriété, un atout appréciable au quotidien. Vous bénéficierez également de frais de notaire très avantageux, ainsi qu'une exonération de la taxe foncière pendant 2 ans. Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°933 095 820 - Greffe de NIMES) Sandrine JONET Entrepreneur Individuel 06 66 60 22 18 - Réf.920477

Sandrine JONET - Capifrance

Annonce publiée le 10/11/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par Sandrine JONET - Capifrance 10/11/2025 - mise à jour 21/11/2025

185 000 € 4 022 €/m²
Appartement • 46 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nîmes (30900)

Au sein d'une résidence neuve, sécurisée, cet appartement de 3 pièces séduit par sa luminosité et sa terrasse qui accompagne les pièces principales, offrant un espace extérieur continu pour savourer repas, détente et convivialité. L'entrée s'ouvre sur la pièce à vivre avec une cuisine aménagée et accès direct à la terrasse. Deux chambres indépendantes climatisées, une salle d'eau moderne et des WC séparés complètent ce bien. La distribution des pièces permet également d'envisager un aménagement différent, offrant davantage de volume à la pièce de vie si souhaité. Un stationnement privatif en sous sol vient parfaire ce bien, situé au calme tout en restant proche des commodités. Vous bénéficierez également de frais de notaire très avantageux, ainsi que des avantages du neuf (exonération de la taxe foncière pendant 2 ans...) Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°933 095 820 - Greffe de NIMES) Sandrine JONET Entrepreneur Individuel 06 66 60 22 18 - Réf.920482

Caroline MARTIN - Propriétés-privées.com

(18 avis)

Annonce publiée le 10/11/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Caroline MARTIN - Propriétés-privées.com 10/11/2025 - mise à jour 14/11/2025

(18 avis)

344 000 € 3 660 €/m²
Appartement • 94 m² • 5 pièces • 3 chambres

Nîmes (30900)

Caroline MARTIN vous présente ce charmant appartement de grand standing, entièrement rénové, situé dans une résidence fermée et sécurisée. Vous serez séduit dès l'entrée par un double séjour lumineux, ouvert sur une immense terrasse de 60 m², exposée plein sud, agrémentée d'une pergola bioclimatique aménagée et arborée ; un véritable espace de vie extérieur. La prestigieuse cuisine équipée s'intègre harmonieusement à la vaste pièce à vivre, idéale pour recevoir. La partie nuit se compose de trois chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bain indépendante et deux WC viennent compléter le confort de cet espace. Les prestations sont à la hauteur : climatisation réversible, doubles vitrages récents avec moustiquaires, garage fermé, un emplacement de parking privatif en extérieur, ainsi que deux caves. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces et de toutes commodités. Bien rare sur le secteur. A visiter sans tarder ! Prix 344000euros (honoraires à la charge du vendeur) DPEC GESA Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline MARTIN, au 0623642945 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 450575923 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 408380 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 500 lots (). Charges annuelles : 2904 euros. Caroline MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 450575923 - .

MORGAN CAMBOURNAC - BSK Immobilier

Annonce publiée le 13/11/2025

Proposée par MORGAN CAMBOURNAC - BSK Immobilier 13/11/2025

119 000 € 1 451 €/m²
Appartement • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nîmes (30000)

Découvrez cet appartement spacieux de 82 m² au cœur de Nîmes, situé au dernier étage d'un immeuble tranquille. Profitez d'un environnement urbain vibrant avec une vue dégagée. Conçu pour un style de vie confort, ce bien lumineux de 4 pièces comprend 3 chambres harmonieuses, un séjour convivial, une cuisine, une salle de bain, une salle d'eau et des WC séparés. L'isolation de qualité avec double vitrage assure un cadre agréable. Bénéficiez d'un balcon orienté Sud offrant une belle évasion en plein air. Un parking boxé et une cave ajoutent un supplément de praticité. Confort renforcé par la climatisation individuelle. Proximité immédiate des bus et trains, des accès routiers, et de toutes commodités. Charges annuelles de copropriété de 1580€. Aucun travaux à prévoir, profitez de la jouissance immédiate. Bien rare à saisir vite ! Association efficace par votre mandataire CAMBOURNAC MORGAN, pour bien investir ou s'établir sous le soleil de Nîmes. Cette annonce référence 309350 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MORGAN CAMBOURNAC (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90297508500025. Prix du bien : 119 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 580,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2023 Score DPE : 243 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1908.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CAROLINE LEYMARIE - BSK Immobilier

Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par CAROLINE LEYMARIE - BSK Immobilier 13/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

178 000 € 3 017 €/m²
Appartement • 59 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nîmes (30000)

En exclusivité, proche du Mas d'Escattes au sein d'une petite parenthèse résidentielle de logements récents, dans une copropriété de 2012 moderne et pleine de charme, venez découvrir cet appartement T3 rare, car doté d'un jardin de 102 m² ! Il se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de 2 chambres dont 1 avec placard intégré et d'une salle de bain/wc. Côté extérieurs, un jardin verdoyant entièrement clôturé de 102 m² (accessible par la pièce de vie et par les chambres) avec terrasse couverte et un abri de jardin. L'appartement est vendu avec ses 2 places de stationnement privatives. Les prestations: double vitrage avec volets roulants manuels, baie vitrée anti effraction, chauffage individuel électrique ( radiateurs et une climatisation réversible dans la pièce de vie, eau chaude collective au gaz. A vos agendas pour la visite ! Cette annonce référence 311085 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LEYMARIE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83492482100012. Prix du bien : 178 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 63 Charges prévisionnelles annuelles : 2 197,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2022 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 707.00 € et 957.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fabienne RUBI - Lotier Immobilier

Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Fabienne RUBI - Lotier Immobilier 14/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

210 000 € 2 799 €/m²
Appartement • 75,04 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nîmes (30000)

Nîmes Arènes appartement type 3 lot 21 de 75 m2 dans immeuble bourgeois - au 3ème étage - idéalement située en plein coeur de ville , il est très clair avec vue dominante sur les toits - ses hauteurs sous plafonds, ses menuiseries d'origine assurent son aspect ancien plein de charme ! Une entrée /couloir équipée d'un grand placard se prolonge sur la pièce de vie et sa cuisine semi équipée ouverte - 2 belles chambres avec placards équipés - une salle d'eau et des toilettes séparées - ne pas hésiter à visiter - Fabienne Rubi 06 21 56 77 20 à contacter - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Fabienne RUBI - Lotier Immobilier

Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Fabienne RUBI - Lotier Immobilier 14/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

199 500 € 2 653 €/m²
Appartement • 75,2 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nîmes (30000)

Nîmes Arènes Maison Carrée dans immeuble bourgeois appartement type 3 lot 11 - donnant sur cour intérieure et le Victor Hugo - vue verdure - l'entrée équipée de grands placards dessert la salle d'eau et les toilettes et se prolonge sur la pièce de vie avec sa cuisine ouverte semi équipée - une grande chambre avec placard et une seconde avec placard - l'appartement a su garder son aspect authentique par ses volets, ses hauts plafonds et ses menuiseries - le charme de l'ancien ! Pour une visite et des renseignements n'hésitez pas à me contacter - Fabienne Rubi 06 21 56 77 20 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Delphine LOPEZ - iad

(29 avis)

Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Delphine LOPEZ - iad 18/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

(29 avis)

650 000 € 2 097 €/m²
Maison • 310 m² • 11 pièces • 8 chambres • Ter. 1 935 m²

Nîmes (30000)

iad France - Delphine Lopez vous propose: Maison d’exception dans un écrin de verdure, Double habitation. Située en cOEur de garrigue, cette superbe propriété vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Idéale pour accueillir une grande famille ou pour investir, elle se compose de deux appartements entièrement indépendants : Rez-de-chaussée : appartement de 3 chambres, lumineux et fonctionnel. Étage : appartement de 3 chambres, également indépendant et confortable. Le tout est complété par un grand jardin arboré, une piscine hors sol avec un bâti de rangement, pour profiter des beaux jours, et un mazet indépendant de 2 chambres, parfait pour recevoir des amis ou pour du locatif. Un véritable havre de paix, alliant intimité, confort et potentiel d’aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 489304949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ESPACES ATYPIQUES Nîmes

Annonce publiée le 19/11/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES Nîmes 19/11/2025

750 000 € 5 000 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 000 m²

Nîmes (30900)

Nichée à l'abri des regards, au coeur d'un environnement résidentiel prisé hors lotissement, cette villa contemporaine de plain-pied, construite en 2018, incarne un art de vivre élégant et serein à 10min du centre-ville de Nîmes. Implantée sur un terrain plat et arboré de 2 000 m², la propriété séduit d'emblée par son architecture sobre et épurée, pensée pour se fondre dans le décor naturel des collines ouest. Son implantation judicieuse, son orientation et l'absence totale de vis-à-vis garantissent une intimité absolue et une atmosphère de calme rare. Développée sur une surface de 150m2, la maison s'organise autour d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, où les larges baies vitrées effacent la frontière entre intérieur et extérieur. La cuisine équipée, ouverte et conviviale, invite aux moments de partage en famille ou entre amis. Côté nuit, 4 chambres offrent de belles prestations, dont une véritable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Les 3 autres chambres se partagent une salle de bains aux lignes contemporaines. Une buanderie pratique vient compléter les espaces de vie. A l'extérieur, la grande terrasse prolonge harmonieusement les volumes intérieurs. Elle se continue par une magnifique piscine à débordement sécurisée par une barrière amovible. Le jardin offre différents espaces de détente sous l'ombre d'arbres matures, dans une ambiance méditerranéenne apaisante. Un grand double garage complète ce bien, permettant de stationner plusieurs véhicules et de bénéficier de rangements complémentaires. Côté confort, la climatisation gainée, présente dans toute la maison, assure un bien-être constant en toute saison. Ce bien rare, où la modernité s'allie à une qualité de vie exceptionnelle, s'adresse à ceux qui recherchent un lieu de vie paisible, élégant et sans compromis, à seulement quelques minutes du centre de Nîmes et de ses commodités. CLASSE ENERGIE A (33) / CLASSE CLIMAT A (1) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920 et 4030 euros/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Contact : Eleonore 06 66 23 78 64

ESPACES ATYPIQUES Nîmes

Annonce publiée le 19/11/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES Nîmes 19/11/2025

315 000 € 4 315 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nîmes (30000)

Au coeur du quartier Carnot, au calme et proche de toutes commodités, cet appartement de 73 m² avec ascenseur conjugue élégance intemporelle et confort contemporain. Niché au sein d'un immeuble ancien entièrement réhabilité avec soin, il bénéficie d'un environnement privilégié où charme historique et prestations haut de gamme se rencontrent. L'appartement s'articule autour d'une belle pièce de vie ouverte sur un balcon de 15 m² exposé plein sud. Véritable extension de l'espace intérieur, ce balcon offre une vue dégagée et baigne le logement de lumière tout au long de la journée. La partie nuit se compose de 2 belles chambres avec placards intégrés, à la fois confortables et fonctionnelles. L'immeuble dispose d'un ascenseur, rareté appréciable dans ce type de bâtiment et d'un local vélo, parfait pour ceux qui privilégient une mobilité douce au quotidien. La copropriété, de petite taille, garantit par ailleurs un cadre de vie calme et agréable. Dès l'entrée, la personnalité du lieu s'affirme par ses volumes remarquables : 3,70 mètres de hauteur sous plafond qui offrent une impression d'espace et de lumière unique. Les finitions raffinées mettent en valeur le cachet d'origine, sublimé par une rénovation récente aux standards actuels. Les menuiseries haut de gamme, le parquet en chêne massif et les matériaux choisis traduisent une attention particulière portée aux détails, pour un intérieur presque neuf. Idéalement situé, cet appartement se trouve à quelques minutes seulement des Halles, des commerces, des écoles et des transports. CLASSE ENERGIE : C (127) / CLASSE CLIMAT : A (4) EN COURS Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780 euros et 1056 euros Contact : Alexandra 06 18 07 74 02 Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1520 euros. Alexandra Cluchier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890 423 205 - Nîmes.

CARNOT IMMOBILIER

Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par CARNOT IMMOBILIER 21/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

240 000 € 2 194 €/m²
Appartement • 109,41 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nîmes (30000)

Appartement Nîmes 4 pièce(s) 109.41 m2 Proche des Arènes dans une résidence sécurisée lumineux et traversant appartement de type 4 à moderniser. Il se compose d'un hall d'entrée desservant une cuisine avec salle de bain et loggia donnant sur la cour intérieure de la copropriété mais aussi sur le grand salon/salle à manger avec balcon privatif coté rue. Le couloir équipé de rangements et distribuera 3 chambres (dont une avec placard) ainsi qu'un dressing et un WC. Une cave est vendue avec le bien ainsi qu'une place de parking (dans une copropriété voisine). Climatisation, parquet authentique en bois, volets roulants électriques et ascenseur apportent un plus à ce bien au potentiel intéressant. Contact Samuel MAZEL 06.26.03.84.52 ou 04.66.06.30.00 Copropriété de 50 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3261.50 euros.

CARNOT IMMOBILIER

Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par CARNOT IMMOBILIER 21/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

119 000 € 1 791 €/m²
Appartement • 66,43 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nîmes (30000)

NIMES - CROIX DE FER - P4 AVEC GARAGE ET CAVE NÎMES, quartier CROIX DE FER, LAFORET NIMES CARNOT vous propose dans une agréable résidence calme et sécurisée, à deux pas de toutes commodités (Bus, commerces, pharmacie, écoles...) un joli P4 à moderniser avec garage et cave. Situé au 1er étage avec ascenseur, il se compose : d'une entrée desservant un WC, une salle d'eau, une chambre et une belle pièce de vie traversante SUD/NORD baignée de lumière avec cuisine ouverte et loggia. Un dégagement dessert deux chambres supplémentaires. Un garage individuel et une cave complètent ce bien. Equipé de double vitrage dans toutes les pièces, cet appartement vous offrira un confort de vie optimal après quelques travaux de modernisation. A visiter sans tarder - pour plus d'information, contactez nous au 04.66.06.30.00 Copropriété de 71 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2396.00 euros.

CARNOT IMMOBILIER

Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par CARNOT IMMOBILIER 21/11/2025 - mise à jour 08/12/2025