Vente appartement 185 000 €

46 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nîmes (30900)

Au sein d'une résidence neuve, sécurisée, cet appartement de 3 pièces séduit par sa luminosité et sa terrasse qui accompagne les pièces principales, offrant un espace extérieur continu pour savourer repas, détente et convivialité.
L'entrée s'ouvre sur la pièce à vivre avec une cuisine aménagée et accès direct à la terrasse. Deux chambres indépendantes climatisées, une salle d'eau moderne et des WC séparés complètent ce bien.
La distribution des pièces permet également d'envisager un aménagement différent, offrant davantage de volume à la pièce de vie si souhaité.
Un stationnement privatif en sous sol vient parfaire ce bien, situé au calme tout en restant proche des commodités.
Vous bénéficierez également de frais de notaire très avantageux, ainsi que des avantages du neuf (exonération de la taxe foncière pendant 2 ans...)
Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°933 095 820 - Greffe de NIMES) Sandrine JONET Entrepreneur Individuel 06 66 60 22 18 - Réf.920482

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Prix de vente : 185 000 €	Prix au m² : 4 022 € / m²
Charges prévisionnelles : 900 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 46 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/03/2024.

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SANDRINE JONET - CAPIFRANCE

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