Vente maison 650 000 €

310 m²

11 pièces 11 p

8 chambres 8 ch

Nîmes (30000)

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2 097 €/m²
Terrasse
Chauffage au gaz
Piscine

Delphine LOPEZ - iad

29 avis

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Description

iad France - Delphine Lopez vous propose: Maison d’exception dans un écrin de verdure, Double habitation.
Située en cOEur de garrigue, cette superbe propriété vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Idéale pour accueillir une grande famille ou pour investir, elle se compose de deux appartements entièrement indépendants :
Rez-de-chaussée : appartement de 3 chambres, lumineux et fonctionnel.
Étage : appartement de 3 chambres, également indépendant et confortable.
Le tout est complété par un grand jardin arboré, une piscine hors sol avec un bâti de rangement, pour profiter des beaux jours, et un mazet indépendant de 2 chambres, parfait pour recevoir des amis ou pour du locatif.
Un véritable havre de paix, alliant intimité, confort et potentiel d’aménagement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 489304949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 18/11/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 1878479 - Réf Superimmo : ANVXZWMV5

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Caractérisques

Prix de vente : 650 000 €	Prix au m² : 2 097 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

310 m² - 11 pièces - 8 chambres - ter. 1 935 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1980
Chauffage au gaz	Climatisation
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

127 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 738 € / an

Maximum : 2 348 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2022.

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