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Denim Immo

Annonce publiée le 01/06/2025 - mise à jour 06/08/2025

Proposée par Denim Immo 01/06/2025 - mise à jour 06/08/2025

131 000 € 2 620 €/m²
Appartement • 50 m² • 3 pièces • 1 chambre

Nîmes (30900)

Située à St Césaire, un quartier proche de l'hôpital, cette petite maison de ville en rez-de-jardin offre une superficie habitable de 50m2. Actuellement louée, elle se compose d'une entrée, d'un salon séjour, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau, des WC séparés et un grenier accessible offrant une superficie de rangements supplémentaires. La pièce de vie ouvre sur une grande terrasse et un agréable jardin. Place de parking privative devant l'entrée. L'endroit est calme, et l'accès aux commodités très facile et rapide, à quelques minutes du CHU, de l'autoroute, des commerces et du Tram. Idéal investisseur, pour un placement patrimonial pérenne! Contacter Isabelle Avellaneda 06 63 33 51 86; Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1185.00 € et 1603.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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ATRIUM IMMOBILIER

(43 avis)

Annonce publiée le 14/06/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par ATRIUM IMMOBILIER 14/06/2025 - mise à jour 05/12/2025

(43 avis)

165 000 € 3 000 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nîmes (30000)

Victor Hugo - Dans un très bel immeuble rénové, joli appartement T3 d'environ 55m2 au premier étage. L'appartement comprend une pièce de vie communiquant avec la cuisine, deux belles chambres avec des placards aménagés, une salle de bain et un WC indépendant. Fonctionnel et calme tout en étant au coeur du centre historique de Nîmes, à deux pas des Arènes, de la Maison Carrée et de toutes les commidités.

lifehome IMMO

(209 avis)

Annonce publiée le 10/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par lifehome IMMO 10/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

(209 avis)

93 000 € 1 368 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nîmes (30000)

Spécial investisseurs ! Bel appartement bien entretenu recherche ses nouveaux propriétaires. Au bout de la rue Pierre Sémard, il se situe au 4ème étage (avec ascenseur) d'un immeuble dont la façade vient d'être refaite. Il s'agit d'un T3 de 68m² traversant et lumineux. Un salon séjour de 25m², 2 chambres de 11m² avec placard et une cuisine indépendante de 9m² (à rafraîchir). Pour compléter, vous disposez d'une loggia de 3m², d'une cave et d'un parking à l'intérieur de la résidence sécurisée. Le loyer actuel est de 640€, la locataire est en place depuis longtemps et n'envisage pas de bouger. Je vous invite à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite: Chrystelle au 06 17 72 03 08, Agent commercial (EI), RSAC 788428001 Greffe de Nimes Honoraires inclus de 9.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Dans une copropriété de 104 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 880.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Chrystelle BERTRAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 788 428 001. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Foncia Transaction Nîmes Daudet

(25 avis)

Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Foncia Transaction Nîmes Daudet 15/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

(25 avis)

169 000 € 2 683 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nîmes (30000)

EXCLUSIVITE - Dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, découvrez ce joli T3 de 64 m² alliant confort, luminosité et calme. Situé à proximité du centre-ville, ce logement bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible, idéal pour profiter de la vie citadine tout en restant au calme. Les atouts du bien : Une entrée, un séjour lumineux ouvrant sur une cuisine moderne et fonctionnelle, deux chambres confortables, une salle de bains et des WC séparés, une grande terrasse et un box en sous-sol. Au 1er étage avec ascenseur. Vendu libre de toute occupation, ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement serein. Coup de cœur assuré pour ce bien offrant un excellent confort de vie dans un cadre agréable et verdoyant.

Stephane CAMUS - Optimhome

Annonce publiée le 10/11/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Stephane CAMUS - Optimhome 10/11/2025 - mise à jour 18/11/2025

188 000 € 2 686 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nîmes (30000)

Appartement 3 pièces en rez-de-jardin à Nîmes Situé dans un quartier calme et recherché de Nîmes, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles), cet appartement de 70 m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. En Rez-de-jardin , vous disposez d'un extérieur aménagé pour profiter des baux jours en famille ou entre amis 2 chambres confortables Spacieux salon-séjour d'environ 35 m², idéal pour recevoir Cuisine équipée de 9 m² Box privatif dans les parties communes Petite copropriété de 3 lots avec syndic bénévole (charges réduites) Ce bien rare combine le confort d'un intérieur lumineux et bien agencé avec les avantages d'une copropriété à taille humaine. Parfait pour un couple ou une petite famille. Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 480€ soit 40€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stephane CAMUS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 521 114 Greffe de NIMES) 06 15 80 63 39 (réf. 596455 )

NEMAUSA IMMOBILIER

Annonce publiée le 23/04/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par NEMAUSA IMMOBILIER 23/04/2025 - mise à jour 25/09/2025

139 000 € 1 738 €/m²
Appartement • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nîmes (30900)

SOUS OFFRE par nos soins : NEMAUSA Immobilier vous propose à la vente ces 2 appartements d'une superficie totale de 80 m2 loués dans le secteur POMPIDOU Situés au 1 er étage d'une petite résidence avec syndic bénévole, le premier appartement est un T2 rénové d 'une superficie de 31 m2 avec une chambre, et doubles vitrages. Le second T2 de 49 m2 est à rafraichir : il possède en plus un petit balcon A noter une cour commune au rez de chaussée d'environ 15 m2 pour les 2 appartements ainsi qu'une cave de 10 m2 Belle rentabilité: Les 2 appartements sont loués par des locataires sérieux en place depuis des années: le loyer s'élève à 500 euros chacun plus 160 de charges mensuelles DPE:D La taxe foncière s 'élève a 1690 euros Vous pouvez joindre Karine (RSAC 808794739) au 0664758640 Nemausa Immobilier, votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières à Nîmes et ses environs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AGENCE REGARD

Annonce publiée le 17/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par AGENCE REGARD 17/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

165 000 € 2 391 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nîmes (30000)

JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PRÉSENTE CET APPARTEMENT DE TYPE 3 SUR NÎMES AVEC GARAGE ET TERRASSE VENDU LOUE. Venez découvrir cet appartement P3 avec terrasse et garage proche du centre ville et de la gare SNCF de Nîmes centre. Il est situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue a 5-10mn a pied des arènes de Nîmes et du centre ville. Au 3 éme et dernier étage de la résidence cet appartement bénéficie de tout le confort avec sa terrasse de 12m2 et sa vue dégagée. Dés l'entrée vous accédez au salon lumineux et climatisé avec sa surface fonctionnelle, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée qui donne elle aussi accès a la terrasse. L'espace nuit est composé de ses deux chambres avec placards. Salle de bain avec douche a l'italienne entièrement rénové et un WC séparé. L'appartement est vendu loué pour un loyer mensuel de 805€ hors charges avec 90€ de charges locatives. Locataire en place sérieux assurant une rentabilité locative immédiate et sécurisée. Situé dans un quartier en pleine demande locative proche du centre ville et de toutes les commodités cet appartement est parfait pour un investisseur a la recherche d'un placement stable et rentable. Concernant votre véhicule l'appartement bénéficie d'un garage en sous sol. Des écoles de tous types sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve la gare Nîmes juste à côté. L'aéroport Nîmes-Garons est accessible à 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Le Semaphore tout comme sur un bassin de natation dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, quatre supermarchés, un bureau de poste et une supérette. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter Julien BEAUMONT de L'AGENCE REGARD pour plus de renseignements sur cet appartement en vente à NÎMES au 06 12 99 86 22.

AGENCE REGARD

Annonce publiée le 17/07/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par AGENCE REGARD 17/07/2025 - mise à jour 03/12/2025

99 000 € 1 394 €/m²
Appartement • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nîmes (30900)

THOMAS LÊ DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE A LA VENTE CET APPARTEMENT DE TYPE P3 A NÎMES Situé au 11e et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, il offre une vue imprenable sur la Tour Magne et les Arènes. Il comprend un couloir avec 2 placards desservant un salon séjour, un wc séparé, un cellier, une cuisine indépendante, une salle d'eau et 2 chambres. Idéalement situé entre l'avenue Jean Jaurès et la rue du Cirque Romain, l'appartement se trouve à proximité immédiate des commodités, des commerces et des transports, facilitant le quotidien. Des écoles (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Côté transports en commun, on trouve la gare Nîmes dans un rayon de 1 km. Les autoroutes A54 et A9, les nationales N106 et N113 et l'aéroport Nîmes-Garons sont accessibles à moins de 10 km. Le cinéma Le Sémaphore vous accueille à moins de 10 minutes à pied pour vos loisirs, tout comme un bassin de natation et un conservatoire. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des épiceries et des boucheries-charcuteries. Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière AGENCE REGARD.

ATRIUM IMMOBILIER

(43 avis)

Annonce publiée le 22/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par ATRIUM IMMOBILIER 22/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

(43 avis)

153 000 € 2 620 €/m²
Appartement • 58,4 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nîmes (30000)

Rue de Beaucaire - A dix minutes du centre historique, bel appartement T3 de 58,5m2 au troisième et dernier étage d'un immeuble récent (2018) avec ascenseur. L'appartement est en excellent état, lumineux et très fonctionnel. Il comprend une petite entrée, une grande pièce de vie avec un coin cuisine et un accès à l'extérieur (terrasse ~12m2), deux belles chambres, salle de bains/WC. L'appartement bénéficie aussi d'une place de parking couverte au rez-de-chaussée de la copropriété. Chauffage gaz de ville, ascenseur, fibre optique. Tout le confort moderne à deux pas du centre-ville !

Victor GABIZON - LGM Immobilier - LGM Immobilier

(32 avis)

Annonce publiée le 28/07/2025

Proposée par Victor GABIZON - LGM Immobilier - LGM Immobilier 28/07/2025

(32 avis)

190 000 € 2 969 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nîmes (30000)

Situé à Nîmes, dans un quartier calme et recherché à proximité du centre-ville, cet appartement 3 pièces offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Niché dans une résidence récente et bien entretenue datant de 2010, il se distingue par ses prestations. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine peut facilement être aménagée selon vos goûts. Côté nuit, deux chambres avec placards intégrés offrent de beaux volumes de rangement et s'ouvrent sur une seconde grande terrasse au calme côté court. Une salle de bain et des WC séparés complètent ce bien. Vous apprécierez également le confort de la climatisation gainable, discrète et performante, installée dans tout l'appartement. En annexe, un garage fermé et sécurisé au sein de la résidence vient parfaire l'ensemble. Aucun travaux à prévoir – il ne reste plus qu'à y apporter votre touche personnelle avec vos meubles. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr GABIZON VICTOR, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 979 432 317) Référence agence : 13498

L'Etoile Immobilier

(238 avis)

Annonce publiée le 03/09/2025 - mise à jour 30/09/2025

Proposée par L'Etoile Immobilier 03/09/2025 - mise à jour 30/09/2025

(238 avis)

125 000 € 1 736 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nîmes (30900)

À vendre – Appartement T4 de 72 m² avec parking et ascenseur – Secteur Jean Jaurès, Nîmes Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence fermée et sécurisée avec parking, découvrez cet appartement lumineux et fonctionnel à proximité immédiate du boulevard Jean Jaurès. Il offre un double séjour de 28 m², une cuisine aménagée et équipée, deux chambres confortables de 11,55 m² et 9 m², une salle d'eau ainsi que de nombreux rangements. Le bien est en bon état général, équipé de fenêtres double vitrage, et bénéficie d'une agréable luminosité tout au long de la journée. Un emplacement idéal, proche des commerces, des écoles et des transports. Référence agence : 4781

ESPACES ATYPIQUES Nîmes

(115 avis)

Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES Nîmes 08/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

(115 avis)

240 000 € 3 243 €/m²
Appartement • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nîmes (30900)

Situé à proximité immédiate du CHU de Nîmes et des espaces naturels de la garrigue, cet appartement de 74 m² niché au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et garage offre un cadre de vie rare, entre calme, lumière et panorama exceptionnel. Dès l'entrée, la luminosité saisit le regard. Le séjour s'ouvre généreusement sur une terrasse de 27 m², véritable prolongement extérieur du salon, où le ciel de Nîmes se contemple à toute heure du jour. La cuisine séparée est bien équipée et fonctionnelle et communique également avec la terrasse. Côté nuit, 2 chambres lumineuses s'ouvrent sur une seconde terrasse de 11 m², donnant vue sur la colline et offrant un espace plus intime, propice à la lecture ou la détente. Une salle d'eau moderne et des rangements bien pensés complètent ce lieu de vie à l'agencement idéal. Les prestations de l'appartement sont à la hauteur de son environnement : climatisation, chaudière au gaz individuel neuve, ascenseur, panneaux solaires, résidence sécurisée, double vitrage, et surtout deux places de stationnement couvertes et privatives. L'adresse séduit par son équilibre parfait entre tranquillité et proximité : à 10 minutes seulement du coeur historique de Nîmes, proche des transports en commun, tout en étant à deux pas des sentiers de la garrigue. CLASSE ENERGIE C (81) / CLASSE CLIMAT C (12) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 et 950 euros/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Contact : Eleonore 06 66 23 78 64 Copropriété de 22 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2624 euros.

AGENCE REGARD

Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par AGENCE REGARD 17/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

199 500 € 2 660 €/m²
Appartement • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nîmes (30000)

JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE À LA VENTE CET APPARTEMENT P3 SITUE DANS ENTRE LES ARENES ET LA MAISON CARREE DANS UNE RESIDENCE DE STANDING. Situé entre la Maison Carrée et les Arènes, cet appartement de 75 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel en plein cœur de Nîmes. Au 2 ème étage d'un immeuble bourgeois, il offre confort et praticité au quotidien. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec sa cuisine ouverte, de deux belles chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Ses volumes agréables et sa situation idéale en font un bien rare sur le secteur. Les plus : Emplacement privilégié entre les monuments emblématiques de Nîmes Immeuble de standing Nombreux rangements Proximité immédiate des commerces, restaurants et transports Cadre de vie agréable en plein centre historique Surface : 75 m² Étage : 2 sur 3 N'hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de l'Agence REGARD pour une première visite de cet appartement en vente.

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 31/10/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 31/10/2025

245 000 € 4 298 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nîmes (30900)

Fiche Id-SUP173957 : KENNEDY - Appartement de type 3 dans résidence calme et neuve avec ascenseur et parking, à deux pas du trambus Cet appartement est composé d'un hall avec placard, un salon avec coin cuisine équipée et terrasse, 2 chambres, une grande salle d'eau et wc séparé. - Mentions légales : Proposé à la vente à 245000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Reseau Immo-Diffusion Nimes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Melodie Valensi - efficity

Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par Melodie Valensi - efficity 04/11/2025 - mise à jour 30/11/2025

274 000 € 3 341 €/m²
Appartement • 82 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nîmes (30000)

T3 de 82 m²avec grand balcon Résidence haut de gamme proche des Arènes – Cave et garage À découvrir, ce bel appartement T3 de 82 m², situé dans une résidence de standing à proximité immédiate des Arènes. Il se compose d'une entrée desservant une cuisine séparée, entièrement équipée et neuve, d'un spacieux séjour salle à manger donnant sur le balcon, ainsi que de deux chambres confortables de 12 m² et 14 m². Vous profiterez également d'une salle de bain, d'un WC indépendant, ainsi que de nombreux rangements. Le logement est doté d'un chauffage électrique individuel et d'un ballon d'eau chaude électrique. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une cave et d'un garage fermé de 15 m². Un bien rare dans un environnement calme et recherché, à deux pas des commodités et des transports. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Melodie Valensi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°892458118. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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