Vente appartement 274 000 €

82 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nîmes (30000)

T3 de 82 m²avec grand balcon Résidence haut de gamme proche des Arènes – Cave et garage
À découvrir, ce bel appartement T3 de 82 m², situé dans une résidence de standing à proximité immédiate des Arènes.
Il se compose d'une entrée desservant une cuisine séparée, entièrement équipée et neuve, d'un spacieux séjour salle à manger donnant sur le balcon, ainsi que de deux chambres confortables de 12 m² et 14 m². Vous profiterez également d'une salle de bain, d'un WC indépendant, ainsi que de nombreux rangements.
Le logement est doté d'un chauffage électrique individuel et d'un ballon d'eau chaude électrique.
Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une cave et d'un garage fermé de 15 m².
Un bien rare dans un environnement calme et recherché, à deux pas des commodités et des transports.
À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Melodie Valensi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°892458118.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 274 000 €	Prix au m² : 3 341 € / m²
Charges prévisionnelles : 180 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 263 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/10/2025.

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MELODIE VALENSI - EFFICITY

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