Vente appartement 131 000 €

50 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Nîmes (30900)

Située à St Césaire, un quartier proche de l'hôpital, cette petite maison de ville en rez-de-jardin offre une superficie habitable de 50m2. Actuellement louée, elle se compose d'une entrée, d'un salon séjour, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau, des WC séparés et un grenier accessible offrant une superficie de rangements supplémentaires. La pièce de vie ouvre sur une grande terrasse et un agréable jardin. Place de parking privative devant l'entrée. L'endroit est calme, et l'accès aux commodités très facile et rapide, à quelques minutes du CHU, de l'autoroute, des commerces et du Tram. Idéal investisseur, pour un placement patrimonial pérenne! Contacter Isabelle Avellaneda 06 63 33 51 86;
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1185.00 € et 1603.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/05/2025.

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