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JEAN-GERARD PERSOGLIO - Propriétés-privées.com

(5 avis)

Annonce publiée le 25/11/2025

Proposée par JEAN-GERARD PERSOGLIO - Propriétés-privées.com 25/11/2025

(5 avis)

645 000 € 3 544 €/m²
Maison • 182 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 928 m²

Nîmes (30900)

Découvrez cette magnifique villa d'architecte R+1 de 182,80 m², nichée sur une vaste parcelle privilégiée de 1 928 m². Un véritable havre de paix qui séduira immédiatement les amateurs d'espace, de lumière et d'intimité. Art de Vivre d'Exception : La villa offre 3 chambres spacieuses, 2 salles de bains, 2 toilettes, une cuisine fonctionnelle, une buanderie, une cave, et le luxe d'un Pool House avec sa piscine privée et son abri de jardin. Confort toutes Saisons : La climatisation réversible est installée dans toutes les pièces, garantissant un bien-être optimal, quelle que soit la saison. Vie Intérieure/Extérieure Fluide : Toutes les pièces du rez-de-chaussée bénéficient d'une accessibilité directe au jardin et à la piscine, invitant à une vie estivale douce et conviviale. Espace Privatif à l'Étage : Le premier étage est dédié au repos avec une superbe suite parentale (salle de bains, dressing, terrasse privée) et deux autres chambres avec rangements, salle de bains et toilette indépendant. Potentiel d'Évolution : Une opportunité rare de créer 1 à 2 chambres supplémentaires au rez-de-chaussée pour adapter la maison à vos besoins futurs. L'Équilibre Parfait : Ville et Sérénité Pourquoi visiter cette villa ? Tout simplement parce qu'elle représente l'équilibre parfait entre fonctionnalité, élégance et art de vivre. Cette propriété clé en main saura séduire une famille exigeante, à la recherche d'un cadre de vie paisible sans compromis sur les commodités : le centre-ville de Nîmes est accessible en 15 minutes à pied ou en 5 minutes grâce au Trambus. N'hésitez pas à nous demander la visite virtuelle pour une immersion totale dans ce lieu d'exception. JEAN-GERARD PERSOGLIO, au 0609463036 ou, par courriel à . Informations complémentaires : Consommation d'eau maison + jardin + piscine annuelle : 860 euros/an Taxes foncières 2025 : 3 364 euros EDF : 125,45 euros / mois Prix : 645 000 euros charge vendeur Numéro d'enregistrement ADEME : 2530E0560316Y DPS C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 560 euros et 2 160 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez JEAN-GERARD PERSOGLIO, au 0609463036 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEAN-GERARD PERSOGLIO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 429191 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Anne-Claude Martel - iad

(59 avis)

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par Anne-Claude Martel - iad 26/11/2025

(59 avis)

386 000 € 2 539 €/m²
Maison • 152 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 4 558 m²

Nîmes (30000)

iad France - Anne-Claude Martel vous propose: Villa d’Exception au COEur de la Garrigue – Charme Authentique & Quiétude Absolue Nichée au milieu d’une garrigue préservée, cette villa rare offre un cadre de vie privilégié où nature, élégance et sérénité se rencontrent. Véritable havre de paix, la propriété séduit dès les premiers instants grâce à ses volumes généreux, ses poutres apparentes et son cachet indéniable. D’une superficie confortable, la villa dévoile trois chambres, une salle de bains ainsi qu’une salle d’eau, une buanderie, et un bureau en mezzanine parfaitement adapté au télétravail ou à l’inspiration créative. Les espaces de réception sont particulièrement remarquables : Un petit salon intime, agrémenté d’une cheminée chaleureuse, idéal pour des moments de calme. Une pièce de vie magistrale, sublimée par une cheminée monumentale, véritable cOEur de la maison, qui offre un volume spectaculaire et une ambiance unique. À l’extérieur, la magie opère encore : la propriété abrite une capitelle en pierre, parfaitement conservée, témoin précieux du patrimoine local, créant une atmosphère authentique et rare. Le sous-sol, utilisé en cave et local technique, abrite notamment la chaudière. Le grenier d’environ 40 m² offre un beau potentiel d’aménagement selon les envies (atelier, chambre supplémentaire, espace bien-être…). Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement l’élégance et la valeur de cette demeure déjà exceptionnelle. Une adresse unique pour les amoureux de nature, de charme intemporel et de tranquillité absolue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Claude Martel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES CEDEX sous le numéro 853460855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

AGENCE REGARD

Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par AGENCE REGARD 26/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

595 000 € 2 500 €/m²
Maison • 238 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 3 194 m²

Nîmes (30000)

EMMANUELLE SILVESTRE DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE BELLE MAISON FAMILIALE DE 238 M2 AVEC PISCINE INCLUANT UNE DEPENDANCE SUR UN TERRAIN BOISE DE 3200 M2. Cette superbe maison à étages de 238 m2 ravira les amoureux de pierres sèches et de pleine nature. Elle se compose au RDC d'une belle entrée avec point d'eau et WC, d'un grand salon-séjour de 54 m2 avec cheminée, d'une cuisine séparée et d'un bureau. Au 1er étage elle propose 4 belles chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Au 2ème étage vous accèderez à une grande dépendance de 51 m2 comprenant également une salle d'eau avec WC. Nichée dans la verdure une très jolie piscine au sel et un pool house raviront famille et amis. Un garage vient compléter ce bien. Cette belle propriété permet d'accueillir environ 6 véhicules. Cette maison de famille vous offrira un cadre de vie exceptionnel en pleine nature et à seulement à quelques minutes en voiture du centre ville de Nîmes dans un quartier très recherché : A VOIR ABSOLUMENT ! Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec Emmanuelle SILVESTRE

Valérie CHAMPIER - LGM Immobilier - LGM Immobilier

(31 avis)

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par Valérie CHAMPIER - LGM Immobilier - LGM Immobilier 26/11/2025

(31 avis)

275 000 € 2 273 €/m²
Maison • 121 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 43 m²

Nîmes (30900)

EXCLUSIVITÉ – NÎMES / CASTANET – VILLA 121 m² – 4 CHAMBRES – IMPASSE CALME – À 2 MIN DU CHU Je vous invite à découvrir en exclusivité cette villa familiale de 121 m², impeccablement entretenue et récemment rénovée, idéalement située au calme absolu d'une impasse et à deux pas du CHU de Carémeau ainsi que de toutes les commodités du quartier de Castanet. Dès l'entrée, vous serez charmés par une cuisine fonctionnelle ouverte sur le jardin. Le séjour climatisé s'ouvre sur une véranda lumineuse, véritable espace de détente utilisable été comme hiver. Une salle de bains, buanderie et des toilettes complètent ce niveau. L'espace nuit comprend quatre chambres avec placards intégrés, dont une bénéficiant d'un dressing attenant. Vous y trouverez également une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC. Le jardin offre un espace extérieur idéal pour profiter d'un coin terrasse sans entretien. Vous aurez également la jouissance d'un deuxième jardin accessible à l'arrière de la maison . Possibilité de stationner un véhicule devant la maison, stationnement facile dans l'impasse. Les + qui font la différence Climatisation Fibre optique Système d'alarme Nombreux rangements Maison entretenue avec soin, aucune rénovation à prévoir CHU à 2 minutes, arrêt de bus au pied de la maison Centre-ville de Nîmes à 10 minutes Pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement personnalisé, contactez : Valérie CHAMPIER – Conseillère indépendante LGM Immobilier Disponible 7j/7 – 06 46 24 63 44 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie CHAMPIER, Conseillère en immobilier indépendante, enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 440 262 798. Référence agence : 13518

HOMKI

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par HOMKI 27/11/2025

125 000 € 1 812 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nîmes (30900)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19416 Exclusivité HOMKI à ne pas manquer ! Venez découvrir cet appartement lumineux de 3 pièces, offrant 69,17 m² Carrez, situé au quatrième étage avec ascenseur d'une résidence calme, sécurisée et idéalement placée dans le secteur recherché de Jean-Jaurès, à l'arrière du lycée Ernest Hemingway. Disposant d'une place de parking privative, le bien est vendu libre de toutes occupations. L'appartement a été loué jusqu'à récemment 700 € par mois charges comprises (dont 140 € de charges), un loyer resté inchangé depuis trois ans. Le potentiel locatif actuel est estimé à 760 € charges comprises. Idéalement situé, l'appartement jouit d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de toutes les commodités : Centre historique, Jardins de la Fontaine, Gare SNCF accessibles à pied en moins de 10 minutes. Les arrêts de bus et du Trambus se trouvent à deux pas de la résidence. Vous bénéficiez également d'un accès rapide à l'autoroute, aux centres commerciaux et à la zone de la Ville Active. Dès l'entrée, un dégagement dessert deux espaces de rangement ainsi qu'un cellier/buanderie, idéal pour stocker matériel, provisions, articles divers et installer votre machine à laver / sèche-linge. Dans la continuité, vous trouverez un espace de vie composé d'une part d'une cuisine moderne indépendante de plus de 8 m². Et d'autre part un salon séjour spacieux de 27 m², exposé plein sud, garantissant ensoleillement et vue dégagée. La partie nuit quant à elle se compose de deux chambres de 9 et 11 m², dont une avec placard, orientées vers l'est, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Pour votre confort, le bien est équipé de menuiseries PVC avec double vitrage et vous disposerez de la fibre ainsi que d'une place de stationnement privative. En résumé, un bien lumineux et fonctionnel offrant un cadre de vie confortable, situé dans un environnement recherché. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'un appartement familial, ce bien saura répondre à vos attentes. Diagnostic de Performance Energetique (DPE) : C (135) // GES : C (15) Informations financières : La taxe foncière 2025 s'élève à 1337 €. Les charges annuelles de copropriété 2025 s'élèvent à 2497 € (dont chauffage collectif au gaz, eau froide, entretien des communs, fonds des travaux et ascenseur). Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Guillaume Lafont, agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 913 342 127, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1150.0 €. Montant maximum : 1610.0 €.

Pragout Immobilier

Annonce publiée le 01/12/2025

Proposée par Pragout Immobilier 01/12/2025

94 000 € 2 043 €/m²
Appartement • 46 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nîmes (30000)

Nîmes, Courbessac, T3, 46m², 1er avec ascenseur, balcon et garage Contactez-moi au 07.60.09.14.14 pour cet appartement T3 de 46m² avec garage situé à Nîmes dans le quartier de Courbessac. Initialement aménagé en T2 (1chambre), cet appartement a été transformé en T3 (2 chambres) avec la pose d'une cloison. Le logement se trouve au 1er étage de la résidence "Mireille de la Crau". L'immeuble est équipé d'un ascenseur. Prévoir des travaux de rénovation. L'apppartement était loué 750€ par mois avec le garage. A.CO.II rcs Nîmes n°851667089 / Agence Pragout Immobilier / Adresse mail : / Site Web :

Foncia Transaction Nîmes Daudet

(25 avis)

Annonce publiée le 01/12/2025

Proposée par Foncia Transaction Nîmes Daudet 01/12/2025

(25 avis)

129 000 € 2 932 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nîmes (30000)

Belle copropriété sécurisée et arborée, venez découvrir cet appartement de type 2 comprenant : entrée, séjour/salle à manger, cuisine, salle de bains, toilettes, chambre et belle terrasse. A l'extérieur parking L'appartement est vendu vide de toute occupation.

Corinne Ponce Immobilier

Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Corinne Ponce Immobilier 02/12/2025 - mise à jour 03/12/2025

987 000 € 3 488 €/m²
Appartement • 283 m² • 6 pièces • 4 chambres

Nîmes (30000)

NIMES, Centre ville , dans le quartier prisé de la Préfecture, Corinne Ponce IMMOBILIER vous présente ce bien d'exception de 283 m2 habitables, incroyablement décoré. Ce magnifique appartement, chargé d'histoire , révèle une ambiance toute particulière. L'empreinte artistique règne dans chaque pièces, le cachet est préservé , la luminosité à nulle autre pareille vous invite à découvrir un élégant hall d'entrée, de belles pièces de réception cuisine dinatoire, 3 chambres dont une suite de 40m2 , salle de bains complète et salle d'eau. Au deuxième niveau ,belle surprise d'une jolie pèce bureau qui pourrait convenir en chambre d'amis ou tout comme aujourd'hui en atelier d'artiste. Un rêve éveillé !

FIJ immobilier

Annonce mise à jour le 01/10/2025

Proposée par FIJ immobilier 01/10/2025

415 000 € 2 371 €/m²
Maison • 175 m² • 5 pièces • 4 chambres

Nîmes (30900)

Venez découvrir cette maison idéalement placée à deux pas des commerces, des écoles et du centre-ville. Rez-de-chaussée : un garage pratique, une buanderie ainsi qu'une pièce à vivre. 1er étage : une suite parentale confortable et un studio indépendant avec mezzanine. Dernier niveau : un vaste espace de vie d'environ 80 m² avec cuisine ouverte et séjour cathédrale. Ce plateau dispose également d'une mezzanine offrant la possibilité d'être aménagée en terrasse tropézienne. Un bien atypique offrant de multiples possibilités d'aménagement, idéal pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en étant au calme. Taxe foncière : 1500 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Palanque Philippe. Tél : 06-30-59-98-89. Mail : . Agent commercial immatriculé au RSAC de : Nîmes sous le numéro : 331570952. Spécialiste sur le secteur de : Nimes et ses environs.

Elodie CHARDOT - Lotier Immobilier

Annonce publiée le 18/01/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Elodie CHARDOT - Lotier Immobilier 18/01/2025 - mise à jour 25/09/2025

215 000 € 3 599 €/m²
Appartement • 59,74 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nîmes (30000)

Découvrez ce magnifique appartement situé dans le quartier prisé du Mont Duplan, offrant confort, modernité et une vue exceptionnelle. Cet appartement de type P3 se compose de deux chambres lumineuses et confortables, idéales pour répondre à tous vos besoins. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, invite à partager des moments chaleureux et conviviaux. L’atout principal de ce bien est son immense terrasse, qui offre une vue panoramique à couper le souffle. Un espace unique pour se détendre, profiter du soleil ou recevoir des invités dans un cadre privilégié. Pour votre confort, l’appartement dispose également d’un garage privatif et d’une cave, parfaits pour le stationnement et le rangement. Idéalement situé dans un quartier calme et recherché de Nîmes, ce bien bénéficie d’une proximité avec toutes les commodités : écoles, transports et centre-ville sont accessibles en quelques minutes. Que ce soit pour y vivre ou investir, ce bien rare sur le marché est une opportunité à ne pas manquer. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Corinne Ponce Immobilier

Annonce mise à jour le 08/12/2025

Proposée par Corinne Ponce Immobilier 08/12/2025

1 350 000 € 6 136 €/m²
Appartement • 220 m² • 6 pièces • 4 chambres

Nîmes (30900)

Exceptionnel ! C'est à Nimes à une adresse extrêmement convoitée quai de la Fontaine, que se trouve un des plus beaux hôtels particuliers du XIXe siecle de la ville. Cet appartement d'exception occupant l'ensemble de l'étage de 220 m2 avec ascenseur, vous offre une magnifique terrasse privative de 160 m2 avec une vue imprenable sur la Tourmagne. Le plus, un double garage de 30 m2 et une cave de 30m2. Des prestations anciennes magnifiques: parquets, mosaiques au sol, peintures sur mur, vitraux... Ainsi que des prestations de confort. C'est un bien rare et unique.

NEGOCE HABITAT

(336 avis)

Annonce mise à jour le 27/08/2025

Proposée par NEGOCE HABITAT 27/08/2025

(336 avis)

595 000 € 6 611 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 362 m²

Nîmes (30000)

Négoce Habitat vous présente cette villa de 90m2 composée d'un salon séjour cuisine équipée Américaine, donnant sur une grande terrasse d'environ 125m2, un couloir desservant le coin nuit avec 3 chambres de 10 à 17m2, une salle de bains composée d'une baignoire d'angle, une douche Italienne, un meuble double vasques, une buanderie, un WC indépendant, 3 garages 56m2, dans un quartier résidentiel proximité de la Gazelle, proche de toutes commodités écoles commerces TGV, terrain de 1362m2 arboré avec une vue dégagée, possibilités de division de parcelles idéal pour un investisseur, situé dans une zone UD beaucoup de capacités. A VISITER !!! Réf CC3421 Tarif 595000€ honoraires à la charge du vendeur compris. Contact Christine CARLIER 06 14 20 38 74 (agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes No324023662) mail NEGOCE HABITAT Tél 04 99 77 11 25 117 Av du Mas de Sapte 34130 Saint-Aunès.SARL AFCR au capital de 5000€. Carte professionnelle : CPI 3402 2017 000 017 628 délivrée par la CCI de l'Hérault. Non détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

KARINE DUFFY - BSK Immobilier

Annonce publiée le 22/03/2025 - mise à jour 03/11/2025

Proposée par KARINE DUFFY - BSK Immobilier 22/03/2025 - mise à jour 03/11/2025

89 000 € 3 296 €/m²
Appartement • 27 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nîmes (30900)

NIMES BSK vous propose à la vente ce T2 rénové de 27 m² situé au premier étage d 'une petite copropriété proche de toutes commodités, Il est actuellement loué 500 euros en meublé : locataire sérieux. L'intérieur mesure 27m² et se constitue d'une salle de bain, un espace cuisine ouvert sur le salon et une chambre. A noter les fenêtres à double vitrage et les volets roulants électriques . Pour prendre l'air, vous aurez accès à une terrasse de 6m² ce qui élève la superficie à vivre à 33m². Pour ce qui est de l'impôt foncier, le coût est fixé à 879 € par année. Co propriété bénévole Karine se tient à votre disposition pour plus d'informations. au 0664758640 Nous pouvons bien sur vous proposer une estimation de votre bien si besoin Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce référence 278948 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DUFFY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 80879473900025. Prix du bien : 89 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2023 Score DPE : 345 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lamy Nîmes Maison Carrée

Annonce publiée le 22/01/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Lamy Nîmes Maison Carrée 22/01/2025 - mise à jour 05/12/2025

77 000 € 2 069 €/m²
Appartement • 37,22 m² • 2 pièces

Nîmes (30900)

NÎMES - POMPIDOU/JEAN-JAURESProche des Jardins de la Fontaine, dans une résidence calme et sécurisée, venez découvrir cet ancien T2 transformé en grand studio, comprenant : une entrée, un grand séjour avec cuisine ouverte, ouvrant sur un balcon, salle de bain et WC. Emplacement idéal avec tous les commerces et commodités en bas de la résidence.

Denim Immo

Annonce publiée le 25/01/2025 - mise à jour 06/09/2025

Proposée par Denim Immo 25/01/2025 - mise à jour 06/09/2025

195 000 € 2 053 €/m²
Appartement • 95 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nîmes (30000)

Découvrez ce Magnifique Appartement T3 à Nîmes Plongez dans l'élégance et le confort de cet appartement T3 situé au coeur de Nîmes. Niché dans un quartier paisible, ce bien de 95 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel. Rénové en 2015, il allie charme de l'ancien et modernité, avec une isolation en placo garantissant un confort optimal. Imaginez-vous dans ce séjour lumineux de 40 m², baigné par la lumière naturelle grâce à son exposition est. Les grandes ouvertures en PVC/Aluminium et double vitrage vous offrent une vue imprenable sur le jardin et la terrasse, créant un véritable cocon de tranquillité. L'appartement se compose de deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille ou vos amis. Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau, offrant intimité et confort. De plus, deux WC indépendants complètent les équipements de cet appartement. La cuisine américaine équipée est un véritable atout. Elle se fond dans le séjour, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. Que vous soyez amateur de cuisine ou simplement à la recherche d'un lieu agréable pour partager des repas, cette cuisine saura vous séduire. L'état général du bien est en bon état, tout comme les parties communes. Le chauffage individuel assure une gestion optimale de votre consommation énergétique. Cet appartement dispose également d'une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire. Deux places de stationnement extérieur complètent ce bien, facilitant ainsi votre quotidien. Situé à proximité de nombreuses commodités, cet appartement est idéal pour une vie pratique et agréable. En quelques minutes à pied, vous accédez à des écoles, des crèches, des commerces et des services de santé. Profitez également de restaurants, de parcs et de jardins à proximité, offrant une qualité de vie exceptionnelle. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement alliant charme et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Commodités à proximité : - En 5 minutes à pied : bus, maternelle, médecin généraliste - En 5 minutes en voiture : crèche - En 10 minutes à pied : école élémentaire - En 5 minutes en voiture : collège - En 15 minutes à pied : restaurant - En 10 minutes en voiture : parc et jardin Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 3388.00 €. Date de réalisation du DPE : 31-07-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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