Vente appartement 195 000 €

95 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nîmes (30000)

Découvrez ce Magnifique Appartement T3 à Nîmes
Plongez dans l'élégance et le confort de cet appartement T3 situé au coeur de Nîmes. Niché dans un quartier paisible, ce bien de 95 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel. Rénové en 2015, il allie charme de l'ancien et modernité, avec une isolation en placo garantissant un confort optimal.
Imaginez-vous dans ce séjour lumineux de 40 m², baigné par la lumière naturelle grâce à son exposition est. Les grandes ouvertures en PVC/Aluminium et double vitrage vous offrent une vue imprenable sur le jardin et la terrasse, créant un véritable cocon de tranquillité.
L'appartement se compose de deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille ou vos amis. Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau, offrant intimité et confort. De plus, deux WC indépendants complètent les équipements de cet appartement.
La cuisine américaine équipée est un véritable atout. Elle se fond dans le séjour, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. Que vous soyez amateur de cuisine ou simplement à la recherche d'un lieu agréable pour partager des repas, cette cuisine saura vous séduire.
L'état général du bien est en bon état, tout comme les parties communes. Le chauffage individuel assure une gestion optimale de votre consommation énergétique.
Cet appartement dispose également d'une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire. Deux places de stationnement extérieur complètent ce bien, facilitant ainsi votre quotidien.
Situé à proximité de nombreuses commodités, cet appartement est idéal pour une vie pratique et agréable. En quelques minutes à pied, vous accédez à des écoles, des crèches, des commerces et des services de santé. Profitez également de restaurants, de parcs et de jardins à proximité, offrant une qualité de vie exceptionnelle.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement alliant charme et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.
Commodités à proximité :
- En 5 minutes à pied : bus, maternelle, médecin généraliste
- En 5 minutes en voiture : crèche
- En 10 minutes à pied : école élémentaire
- En 5 minutes en voiture : collège
- En 15 minutes à pied : restaurant
- En 10 minutes en voiture : parc et jardin
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 3388.00 €. Date de réalisation du DPE : 31-07-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 195 000 €	Prix au m² : 2 053 € / m²
Charges prévisionnelles : 540 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	140 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/07/2015.

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