Vente maison 595 000 €

238 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Nîmes (30000)

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2 500 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Cuisine séparée : 13 m²
Chauffage individuel au fuel
Piscine

AGENCE REGARD

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Description

EMMANUELLE SILVESTRE DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE BELLE MAISON FAMILIALE DE 238 M2 AVEC PISCINE INCLUANT UNE DEPENDANCE SUR UN TERRAIN BOISE DE 3200 M2.
Cette superbe maison à étages de 238 m2 ravira les amoureux de pierres sèches et de pleine nature.
Elle se compose au RDC d'une belle entrée avec point d'eau et WC, d'un grand salon-séjour de 54 m2 avec cheminée, d'une cuisine séparée et d'un bureau.
Au 1er étage elle propose 4 belles chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé.
Au 2ème étage vous accèderez à une grande dépendance de 51 m2 comprenant également une salle d'eau avec WC.
Nichée dans la verdure une très jolie piscine au sel et un pool house raviront famille et amis.
Un garage vient compléter ce bien.
Cette belle propriété permet d'accueillir environ 6 véhicules.
Cette maison de famille vous offrira un cadre de vie exceptionnel en pleine nature et à seulement à quelques minutes en voiture du centre ville de Nîmes dans un quartier très recherché : A VOIR ABSOLUMENT !
Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec Emmanuelle SILVESTRE

Publiée le 26/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 2308 - Réf Superimmo : ANVXZYNC3

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Caractérisques

Prix de vente : 595 000 €	Prix au m² : 2 500 € / m²
Taxe foncière : 3 059 €

Honoraires à la charge du vendeur.

238 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 194 m²	2 niveaux
Piscine	Garage
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1972	Chauffage individuel au fuel
Cuisine séparée : 13 m²	Séjour de 54 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Barbecue	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

180 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 29/08/2025.

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