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717 600 €
3 737 €/m²
Maison • 192,02 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 040 m²
Au coeur du secteur recherché de Vacquerolles à Nîmes, cette villa contemporaine d'environ 192 m² habitable séduit par ses lignes épurées, sa belle hauteur sous plafond et son ouverture harmonieuse sur l'extérieur. Implantée sur une parcelle arborée de plus de 2 000 m², elle offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la garrigue. L'architecture intérieure s'organise autour d'un espace de vie lumineux de près de 50 m², baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures et à un haut plafond. La cuisine aménagée et équipée s'intègre élégamment à la salle à manger, prolongeant la sensation d'espace et de fluidité. Côté nuit, la villa dispose de quatre chambres, dont une suite en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative et dressing, ainsi que deux autres chambres partageant une salle de bain. À l'étage, une quatrième chambre indépendante bénéficie de sa propre salle d'eau et d'une terrasse tropézienne, offrant un espace intime et privilégié. À l'extérieur, les aménagements s'inscrivent dans la continuité du confort intérieur : une piscine généreuse, un pool house ombragé, une terrasse entourée d'arbres, un garage, plusieurs stationnements et un accès sécurisé par portail motorisé. Construite en 2007, la maison est en bon état général et dispose de prestations de qualité : pompe à chaleur, climatisation réversible, poêle à bois, menuiseries aluminium et bonne isolation thermique (DPE C / GES A). À quelques minutes des commerces, écoles et infrastructures sportives, cette propriété conjugue architecture contemporaine, environnement privilégié et art de vivre au calme. Un bien d'exception, à découvrir avec Tissot Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1801.00 € et 2437.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3002 2017 000 021 663 AC ADC 3002 2023 000 000 334
