Vente appartement 685 000 €

213,43 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nîmes (30900)

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3 209 €/m²
Dernier étage avec ascenseur
Terrasse
2 Garages

COURDIL IMMO

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Description

NIMES - A proximité du Centre Historique, cet appartement de 213,43 m² niché au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et garage offre un cadre de vie rare avec un panorama exceptionnel. Comme une maison perchée sur les hauteurs de la ville, dés l'entrée, vous serez séduit par l'espace baigné de lumière , un séjour /salon tourné sur cette vue panoramique. L'espace de vie baigné de lumière s'ouvre sur les extérieurs - la cuisine équipée , véritable espace convivial est complété d'un cellier. Cote nuit, 4 chambres, sanitaires , dressing et buanderie. Le garage en rdc permet de stationner jusqu'à 3 véhicules. Mandat n° 15550 hcv - Charges année 2024 : 3929.47 euros - Pas de procédure - 23 lots d'habitation - DPE D - Informations sur risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 49 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3929.47 euros.

Publiée le 14/11/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 648 - Réf Superimmo : ANVXZVP2Z

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Caractérisques

Prix de vente : 685 000 €	Prix au m² : 3 209 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 929,47 € / an	Taxe foncière : 4 342 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

213,43 m² - 6 pièces - 4 chambres	Dernier étage (4ème) avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	2 Garages
Terrasse	Année de construction : 1994
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
Séjour de 47 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc
Alarme	Copropriété de 49 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

189 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 029 € / an

Maximum : 4 097 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2025.

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