Vente appartement 424 000 €

116,38 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nîmes (30900)

NIMES CIGALE APPARTEMENT DUPLEX T5/6 TERRASSES PISCINE TENNIS PARKING. Nous avons le plaisir de vous proposer ce magnifique appartement duplex de type 5/6, d'une superficie généreuse de 116,35 m2 LC, situé dans une résidence de standing implantée au pied d'une falaise au cœur du quartier prisé de la Cigale. Profitez d'un environnement exceptionnel grâce au parc arboré, à la piscine et au terrain de tennis. Belles prestations modernes, pour ce bien composé, d'une pièce à vivre très lumineuse de plus de 30 m2, avec salon et salle à manger ouverts sur une terrasse et un balcon intimiste, cuisine équipée séparée avec accès sur l'extérieur, cellier pratique, 2 chambres en rez-de-chaussée dont une utilisée comme buanderie, salle de bains, wc séparés et 2 chambres supplémentaires avec dressing à l'étage ainsi qu'une deuxième salle d'eau. Climatisation réversible, carrelage en travertin, vue verdure et Tour Magne.
Bien soumis au statut juridique de la copropriété de 276 lots dont 69 logements. Charges annuelles de copropriété : 3330 €. Procédure Néant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur.

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Prix de vente : 424 000 €

Prix au m² : 3 643 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	121 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/02/2021.

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TOURDIAT IMMOBILIER

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