Vente maison 699 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nîmes (30900)

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3 883 €/m²
Terrasse
1 Garage
Piscine

L'Adresse Nîmes Agence Du Midi

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Description

COUP DE COEUR ! RARE A LA VENTE - NIMES / QUARTIER CAMPLANIER - Emplacement très recherché - Dans une impasse au calme, beaucoup de charme et de caractère pour cette belle villa provençale (construction traditionnelle 1986), composée de 6 pièces principales, dont 4 chambres + bureau, cuisine équipée indépendante, cellier, buanderie, séjour avec cheminée, 2 salles de bains mixtes et combles aménagés. L'ensemble pour une surface habitable d'environ 180m² édifié sur un parc arboré et clos de 2422m² avec piscine Diffazur (12x5), pool house (23m²), terrasses, grand garage indépendant (47m²) - Beaux matériaux - Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau + 2 clim. réversible - Tout à l'égout - DPE C - Honoraires charge Vendeur - A DECOUVRIR ABSOLUMENT !

Maj le 28/06/2025 - Réf. agence : 3568 - Réf Superimmo : ANVXWCKON

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Caractérisques

Prix de vente : 699 000 €	Prix au m² : 3 883 € / m²
Taxe foncière : 3 147 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 422 m²	Piscine
Orientation : Sud	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1986
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
Séjour de 41 m²	2 salles de bain
3 wc	Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

136 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 156 € / an

Maximum : 2 916 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2024.

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