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Vente maison 285 000 €
152 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Nîmes (30900)
152 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Nîmes (30900)
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- 1 875 €/m²
- 1 balcon
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À Vendre Maison des Années 70 avec Potentiel à Nîmes (proche Courbessac)
Située dans un quartier calme, cette maison familiale d’environ 150 m2 sur deux niveaux offre un fort potentiel d’aménagement. Idéale pour accueillir une grande famille, un projet multigénérationnel ou un investissement locatif, elle saura s’adapter à vos besoins.
Description du bien : La maison se compose de 2 parties indépendantes, chacune avec son propre accès
Rez-de-chaussée : salon, séjour, cuisine indépendante, 2 chambres, salle de bain, WC.
À l’étage : configuration identique avec salon, séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bain, WC.
Possibilité de créer 2 logements séparés (location / famille), ou de réunir les deux niveaux pour former une seule grande maison. Des aménagements sont envisageables : création d’une 3e chambre par niveau, ouverture des cuisines pour agrandir les pièces de vie.
confort:Menuiseries double vitrageClimatisation installéeTerrain de 485 m2 clos, arboré et piscinableForage alimentant la maison + arrosage automatisé du jardin2 garages ouverts (fermables) + atelierLéger vis-à-vis, facilement occultable par des solutions végétales
Travaux à prévoir : passage à une pompe à chaleur, installation d’un chauffe-eau thermodynamique, rafraîchissement intérieur.
Atouts: Grande maison familiale avec multiples possibilités, Proche de toutes commodités et des écoles, Environnement paisibleTerrain piscinable, Une maison pleine de potentiel, qui n’attend que votre touche personnelle pour devenir le lieu de vie idéal.
Contact Nathalie tel: +336 10 03 19 93 mail :
Votre agent commercial Sinfonia Immobilier TSI EI - Nathalie Delputte Inscrite au RSAC de NIMES 880 087 812
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel. Installée au cœur d’Uzès, Sinfonia Immobilier rayonne sur tout le bassin uzétien Nimois , la Vaunage et Saint-Geniès-de-Malgoirès.Nous accompagnons nos clients dans leurs projets immobiliers sur un territoire alliant charme, authenticité et qualité de vie. Nos principaux secteurs : Uzès, Arpaillargues, Saint-Quentin-la-Poterie, Montaren, Saint-Maximin, Saint-Siffret, Blauzac, Serviers-et-Labaume, La Bruguière, Vers Pont du Gard , Collias, Remoulins. Saint-Geniès-de-Malgoirès, Calvisson, Clarensac, Poulx, Caveirac et les villages alentours. Sinfonia Immobilier, écoute, bienveillance et exigence au service de vos projets.
Publiée le 19/11/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : 30177645 - Réf Superimmo : ANVXZWUJG
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| Prix de vente : 285 000 € | Prix au m² : 1 875 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 152 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 490 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 Garage | 1 balcon |
| Année de construction : 1970 | Séjour de 49 m² |
| 2 salles de bain | 2 wc |
| Jardin (300 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  54 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 560 € / an
Maximum :
4 900 € / an
Diagnostics réalisés le 28/10/2024.
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