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106 000 €
1 514 €/m²
Appartement • 70 m² • 2 pièces • 1 chambre
À vendre sur la commune de Congenies, un plateau de 70 m² à aménager, situé au premier étage, d'une surface de 70 m² avec terrasse de 25 m². compteur d'eau et électricité placés.
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235 000 €
2 136 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 40 m²
Congénies, decouvrez cette charmante maison de village en pierres de 110m2 avec une agréable cour de 40m2. Au RDC, une cuisine équipée avec cellier. A l'étage une chambre, un salon, un bureau, une SDB. En dernier étage une grande chambe climatisée donnant sur une tropézienne. Stationnement facile devant la maison.
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131 000 €
1 120 €/m²
Appartement • 117 m² • 5 pièces • 3 chambres
À vendre, centre village de Congenies, dans une copropriété de 5 logements, un plateau à emménager de 114 m² comprenant 6 pièces, et un garage de 43 m², en rez-de-chaussée, fenêtres doubles vitrage, compteurs d'eau et électricité posés.
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235 000 €
2 136 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 40 m²
Vous rêvez d'une authentique maison de village, La voici ! Une jolie cour vous accueille et permet l'accès à la maison de 110 m² environ. Deux belles pièces voutées dont une grande cuisine équipée, un cellier / buanderie et wc . Puis aux niveaux supérieurs, un grand salon et sa cheminée, une salle salle de bain et wc séparé, une chambre / bureau avec mezzanine, une jolie pièce palière puis une seconde chambre. Enfin, une tropézienne intimiste idéale pour vos moments de repos. Datant en partie de l'époque médiévale , elle offre le cachet de l'alliance de matériaux anciens : voutes et sols en pierre, bois. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Anne HAGENAUER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 389012824 RCP VD 7.000.002
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À vendre sur la commune de Congénies, centre village, un immeuble de rapport comprenant actuellement 2 logements loués de type 2 générant un revenu mensuel hors charges de 1 122 ¤, 2 logements supplémentaires possibles au 1er étage avec chacun une terrasse, car plateaux déjà découpés. Au rez-de-chaussée, 1 logement à réaménager. L'immeuble dispose aussi de 2 garages, compteurs d'eau et compteurs électriques déjà raccordés pour l'ensemble des appartements à venir. Nombreuses possibilités.
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235 000 €
2 080 €/m²
Maison • 113 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 20 m²
Au coeur des remparts du village médiéval de Congénies, cette demeure d'exception datant du 16ème siècle offre un charme authentique et une atmosphère unique. Cette maison en pierres, d'une superficie de 112m2 répartis sur 3 niveaux, incarne l'histoire et le caractère de la région de la Vaunage. Au rez-de-chaussée, une cuisine chaleureuse accueille les convives, offrant un espace convivial pour préparer et partager des repas en famille ou entre amis. Le 1er étage abrite une chambre intime, une salle de bain et deux salons raffinés, dont l'un est agrémenté d'un poêle à bois pour des soirées cosy et chaleureuses. Au 2ème étage, une seconde chambre lumineuse s'ouvre sur une terrasse tropézienne offrant une vue imprenable sur les toits du village et ses environs pittoresques. Une cour privée au rez-de-chaussée complète cet ensemble, offrant un espace extérieur paisible pour se détendre et profiter des douces journées ensoleillées. Nichée au coeur du village prisé de Congénies, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commodités locales tout en préservant une intimité rare. Les murs en pierres confèrent à cette demeure un cachet indéniable, témoignant du riche passé historique de la région. CLASSE ENERGIE D (184) / CLASSE CLIMAT B (6) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 300 et 1 760 euros/an Contact: Claudine 06 22 17 01 66 Claudine WALTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 079 013 - Nîmes.
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431 500 €
3 537 €/m²
Maison • 122 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 623 m²
EXCLUSIVITE LGM Pascale DUFOUR, attention coup de coeur à CONGENIES village situé entre Calvisson et Sommières, familial, commerces de proximité, et proche des axes routiers. Très heureuse de vous présenter cette magnifique Villa type provençal P4, de 122m2, sur une parcelle arborée, paysagée , au calme et sans vis à vis de 623m2 Construite en 2006, avec des matériaux de qualité, fonctionnelle, lumineuse et toujours très bien entretenue; Cette villa se compose ainsi, en rdc : une entrée avec placard, dessert une cuisine très récente, moderne avec son piano et îlot où l'on peut partager un déjeuner, s'en suit un séjour agréable avec vue sur la piscine. Ce rdc devient parfait grâce à cette suite parentale avec placard, et salle d'eau, ainsi qu'un premier toilette séparé. A l'étage vous trouverez deux chambres, un dressing, un deuxième toilette et une salle de bain. Pour le CONFORT QUOTIDIEN, la villa dispose de quelques atouts supplémentaires comme une buanderie de 10m2 qui permet d'optimiser le rangement, vous pourrez aisément garer vos véhicules sur la parcelle, ou dans le garage de 19m2, les volets en alu, donc sans entretien, ont été installés en 2025; Pour les MOMENTS DE PARTAGE une terrasse couverte face à cette piscine et sa plage en résine de marbre à l'abris des regards, viennent compléter cette belle villa familiale. Venez découvrir votre prochain lieu de vie !! Contactez moi au 0621549007 Pascale La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Pascale DUFOUR LESBRE, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NMES sous le numéro RSAC 490967908) Référence agence : 2320
17
824 000 €
4 736 €/m²
Maison • 174 m² • 5 pièces • 3 chambres
Cyrille Périot, réseaux WAH vous invite à découvrir cette magnifique villa. Vous rêvez d’un cadre de vie paisible, entouré de verdure, avec tout le confort moderne ? Cette belle villa de 174 m2, nichée sur un terrain arboré de 2 300 m2, est faite pour vous ! Les atouts de la maison : Une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 90 m2, avec poêle à bois et climatisation pour un confort toute l’année, une cuisine provençale chaleureuse, fonctionnelle et pleine de caractère, une terrasse bioclimatique idéale pour les repas en extérieur, été comme hiver avec accès à la piscine et au jardin. Côté nuit, une suite parentale de 34 m2 avec salle d’eau privative et deux dressing offrant une magnifique vue sur le jardin, deux autres chambres confortables, idéales pour enfants ou invités et une salle de bain. Un garage de 110 m2, rare et pratique ainsi qu’un sous-sol de 60 m2, parfait pour du rangement ou un atelier. À l’extérieur, une grande piscine pour se rafraîchir tout l’été, une aire de jeux pour les enfants, un potager pour cultiver vos légumes et un jardin entièrement clôturé et sans vis-à-vis, propice à la détente. Les plus : Panneau solaire chauffe eau et piscine, arrosage automatique, fibre, chauffe eau thermodynamique, chauffage au sol, climatisation, poêle à bois, aspiration centralisée, adoucisseur et baie vitrée 4 saisons. Pour tous renseignements complémentaires ou visiter ce bien, contacter votre agent commercial Mme Cyrille PERIOT (RSAC Montpellier 830 358 487) au 06.82.11.18.00 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
7
330 000 €
1 100 €/m²
Maison • 300 m² • 11 pièces • 9 chambres • Ter. 628 m²
À Congéniès, une demeure au charme d’antan cherche à écrire son nouveau chapitre… Au cœur du pittoresque village de Congéniès, si prisé dans la Vaunage, se dresse une maison où chaque pierre, chaque poutre, et chaque dallage ancien murmurent des histoires d’un autre temps. Cette demeure d’exception, avec ses 9 chambres baignées de lumière, semble attendre que quelqu’un lui redonne vie. Imaginez-vous franchir son seuil, accueilli par l’élégance intemporelle de ses cheminées d’époque, le craquement chaleureux de son parquet authentique, et les barres au sol qui témoignent d’un savoir-faire ancestral. Ici, chaque recoin évoque des souvenirs d’un passé riche, prêt à être sublimé par votre vision. Cette maison n’est pas qu’un simple bien immobilier. Elle est une invitation. Une invitation à rêver, à créer, à bâtir un projet à votre image : • Une maison de famille, où rires et souvenirs s’entrelacent dans les vastes pièces. • Une maison d’hôtes pleine de caractère, prête à accueillir des voyageurs en quête d’authenticité. • Ou peut-être deux habitations distinctes, chacune avec sa propre personnalité. Bien sûr, des travaux d’aménagement sont nécessaires pour que cette maison retrouve tout son éclat. Mais n’est-ce pas là l’essence des plus beaux projets ? Offrir une seconde vie à une bâtisse qui n’attend que votre amour et votre imagination ? Si vous ressentez cet appel, cette maison est faite pour vous. Je suis Jennifer Euzet, mandataire immobilier chez LGM Immobilier, et je me ferai un plaisir de vous guider dans la découverte de ce lieu unique. Contactez-moi dès aujourd’hui, et ensemble, écrivons la suite de cette belle histoire O6.45.79.00.45 vidéo sur facebook: La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Euzet, agent commercial enregistrée au tribunal de commerce de Nimes sous le numéro RSAC 510841703 Référence agence : 12439
17
150 000 €
1 064 €/m²
Maison • 141 m² • 7 pièces • 3 chambres
(ouvert inter-agence) en exclusivité Annie, 06 62 67 83 21, IDEAL INVESTISSEUR vous propose 2 MAISONS de VILLAGE pour une surface totale de 141 m2 à CONGENIES 30111. Située à 20 min de Nîmes, 30 min de Montpellier et 25 min de la mer. Ecoles et commerces au sein du village. Collège à 2 km. Gare de Vergèze et Autoroute à 5 min. Ce bien est composée de deux maisons mitoyennes, la première est composée d'une grande cuisine avec cheminée et d'un salon avec cheminée, à l'étage se trouve 2 grandes chambres, une salle de bain, un wc indépendant et une mezzanine. La 2e maison est composée d'une pièce de vie avec un coin cuisine, à l'étage se trouve une grande chambre, une salle d'eau, un wc indépendant et une mezzanine. Possibilité d'acquérir en sus un garage. Ensemble à restaurer avec beaucoup de charme, pièces voutées, poutres et cheminée anciennes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.gé VISITE VIRTUELLE SUR LE SITE WAH, en agence ou sur demande. Pour plus de renseignements sur ce bien veuillez contacter votre agent commercial Annie ROZIER (immatriculé au RSAC de Nîmes No 902 955 335) au 06 62 67 83 21. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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595 000 €
3 993 €/m²
Maison • 149 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 215 m²
Congénies | Terrain 1215 m² | 4 chambres | Piscine & Jacuzzi | Panneaux photovoltaïques Nichée au cœur du charmant village de Congénies, cette villa récemment rénovée vous séduira par son calme, ses prestations de qualité et ses superbes extérieurs. Rez-de-chaussée : Spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, donnant sur une agréable terrasse Suite parentale avec salle d'eau et dressing WC indépendant À l'étage : 3 chambres confortables 1 salle d'eau moderne Dressing WC indépendant Extérieurs & Dépendances : Terrain clos et paysagé de 1215 m² Piscine coque, jacuzzi et pergola bioclimatique pour des moments de détente en toute saison Terrasse bien exposée Garage fermé, carport double, atelier de bricolage Confort & équipements : Climatisation réversible Panneaux photovoltaïques Ventilation VPH Adoucisseur d'eau Prise pour véhicule électrique Arrosage automatique Faible consommation énergétique Aucun travaux à prévoir Situation idéale : à proximité de Nîmes, Sommières et de toutes commodités. Une maison clé en main, alliant modernité, confort et belles prestations. Cliquez : À visiter sans tarder ! Référence agence : 533
20
479 000 €
2 521 €/m²
Maison • 190 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 120 m²
iad France - Claude Durand vous propose: EXCLUSIVITÉ – CONGÉNIES (GARD) – MAISON DE CARACTÈRE RÉNOVÉE AVEC DÉPENDANCE, GRAND GARAGE ET ESPACES DÉTENTE Nichée au cOEur du très recherché village de Congénies, entre Nîmes et Sommières, cette superbe propriété de 310 m² au total, dont 156 m² habitables entièrement rénovés avec goût, offre un cadre de vie unique, alliant charme authentique et confort contemporain. Dès l’entrée, vous serez séduit par le cachet des vieilles pierres et la qualité des rénovations. La maison principale se compose d’un vaste séjour lumineux agrémenté d’une cheminée de caractère, d’une belle cuisine équipée alliant modernité et esprit provençal, de trois chambres spacieuses et de deux salles de bain élégantes. Un magnifique jardin d’hiver, fermé par une véranda, abrite un jacuzzi, véritable cocon de bien-être à l’abri des regards. Côté extérieur, la terrasse de plus de 100 m², sans aucun vis-à-vis, invite à la détente et à la convivialité. Vous y trouverez un bar d’extérieur, un espace ombragé par des bambous, et des murs en pierre apparente qui confèrent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Toutes les pièces sont climatisées, garantissant un confort optimal en toute saison. La propriété dispose également de plusieurs annexes très rares sur le secteur : Une dépendance de 33 m² à rénover, idéale pour créer un gîte, un bureau ou un logement indépendant, Un garage exceptionnel de 80 m², pouvant accueillir jusqu’à trois grandes voitures, Une annexe attenante de 40 m² offrant encore de nombreuses possibilités d’aménagement (atelier, salle de sport, espace détente...). Située dans un environnement paisible et prisé, Congénies séduit par son authenticité, sa qualité de vie et sa proximité avec les axes principaux (Nîmes, Sommières, Montpellier). Peu de biens offrent une telle combinaison d’espace, de charme et de prestations haut de gamme dans le secteur. Une propriété rare, unique et incomparable, à découvrir sans tarder. Surface totale : environ 310 m² bâtis + terrasse de plus de 100 m² Garage : 80 m² (3 voitures) + dépendances Confort : climatisation dans toutes les pièces Caractère : pierres apparentes, cheminée, prestations de standing Bien-être : jardin d’hiver avec jacuzzi Extérieur : terrasse sans vis-à-vis, cadre de vie privilégié A visiter sans tarder! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Claude Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 918229998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
16
660 000 €
3 220 €/m²
Maison • 205 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 3 056 m²
Découvrez en exclusivité, cette spacieuse maison à rénover située a Congénies. Cette propriété de 205 m² offre un potentiel exceptionnel. Profitez de ses nombreux atouts : un balcon, une terrasse, un jardin, ainsi que la possibilité de rendre une partie indépendante . Pour les amateurs de détente, une piscine avec pool house fermé de 100 m² vous attend. Le tout est complété par un garage et un parking extérieur. Bien que la maison soit à rénover, son cadre idyllique au milieu de la garrigue sur un terrain de plus de 3000 m² en fait une opportunité unique !!! Contactez nous pour plus d'informations et programmer une visite . L'équipe Orpi Sommières. Référence agence : 1589
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