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Vente maison 431 500 €
122 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Congénies (30111)
122 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Congénies (30111)
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- 3 537 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITE LGM Pascale DUFOUR, attention coup de coeur à CONGENIES village situé entre Calvisson et Sommières, familial, commerces de proximité, et proche des axes routiers.
Très heureuse de vous présenter cette magnifique Villa type provençal P4, de 122m2, sur une parcelle arborée, paysagée , au calme et sans vis à vis de 623m2
Construite en 2006, avec des matériaux de qualité, fonctionnelle, lumineuse et toujours très bien entretenue;
Cette villa se compose ainsi, en rdc : une entrée avec placard, dessert
une cuisine très récente, moderne avec son piano et îlot où l'on peut partager un déjeuner, s'en suit un séjour agréable avec vue sur la piscine.
Ce rdc devient parfait grâce à cette suite parentale avec placard, et salle d'eau, ainsi qu'un premier toilette séparé.
A l'étage vous trouverez deux chambres, un dressing, un deuxième toilette et une salle de bain.
Pour le CONFORT QUOTIDIEN, la villa dispose de quelques atouts supplémentaires comme une buanderie de 10m2 qui permet d'optimiser le rangement, vous pourrez aisément garer vos véhicules sur la parcelle, ou dans le garage de 19m2, les volets en alu, donc sans entretien, ont été installés en 2025;
Pour les MOMENTS DE PARTAGE une terrasse couverte face à cette piscine et sa plage en résine de marbre à l'abris des regards, viennent compléter cette belle villa familiale.
Venez découvrir votre prochain lieu de vie !! Contactez moi au 0621549007 Pascale
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Pascale DUFOUR LESBRE, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NMES sous le numéro RSAC 490967908)
Référence agence : 2320
Publiée le 16/09/2025 -
maj le 19/09/2025 -
Réf. agence : SA4O-GOH-PFV - Réf Superimmo : ANVXZGTUJ
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| Prix de vente : 431 500 € | Prix au m² : 3 537 € / m² |
| Taxe foncière : 1 700 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| Disponible immédiatement | 122 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 623 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage individuel au gaz |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 200 € / an
Maximum :
1 700 € / an
Diagnostics réalisés le 09/09/2025.
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