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17
Vente maison 824 000 €
174 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Congénies (30111)
174 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Congénies (30111)
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- 4 736 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cyrille Périot, réseaux WAH vous invite à découvrir cette magnifique villa.
Vous rêvez d’un cadre de vie paisible, entouré de verdure, avec tout le confort moderne ? Cette belle villa de 174 m2, nichée sur un terrain arboré de 2 300 m2, est faite pour vous !
Les atouts de la maison :
Une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 90 m2, avec poêle à bois et climatisation pour un confort toute l’année, une cuisine provençale chaleureuse, fonctionnelle et pleine de caractère, une terrasse bioclimatique idéale pour les repas en extérieur, été comme hiver avec accès à la piscine et au jardin.
Côté nuit, une suite parentale de 34 m2 avec salle d’eau privative et deux dressing offrant une magnifique vue sur le jardin, deux autres chambres confortables, idéales pour enfants ou invités et une salle de bain.
Un garage de 110 m2, rare et pratique ainsi qu’un sous-sol de 60 m2, parfait pour du rangement ou un atelier.
À l’extérieur, une grande piscine pour se rafraîchir tout l’été, une aire de jeux pour les enfants, un potager pour cultiver vos légumes et un jardin entièrement clôturé et sans vis-à-vis, propice à la détente.
Les plus :
Panneau solaire chauffe eau et piscine, arrosage automatique, fibre, chauffe eau thermodynamique, chauffage au sol, climatisation, poêle à bois, aspiration centralisée, adoucisseur et baie vitrée 4 saisons.
Pour tous renseignements complémentaires ou visiter ce bien, contacter votre agent commercial Mme Cyrille PERIOT (RSAC Montpellier 830 358 487) au 06.82.11.18.00
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 16/05/2025 -
maj le 25/09/2025 -
Réf. agence : 13 - Réf Superimmo : ANVXYJ44Q
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| Prix de vente : 824 000 € | Prix au m² : 4 736 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 174 m² - 5 pièces - 3 chambres | 1 Garage |
| Année de construction : 2010 | Séjour de 90 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  15 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 120 € / an
Maximum :
1 590 € / an
Diagnostics réalisés le 12/10/2022.
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