Ventes immobilières à Beauvoisin (30640)

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41 annonces
Keller Williams
Annonce publiée le 15/03/2024 - mise à jour 26/03/2024
Proposée par Keller Williams 15/03/2024 - mise à jour 26/03/2024
9
Maison, 91 m²

350 000 € 3 846 €/m²
Maison • 91 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 909 m²

Beauvoisin (30640)

AURELIEN ROULAND DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE CETTE MAISON DE 91 M2 HABITABLES SUR LES HAUTEURS DE BEAUVOISIN SUR UNE MAGNIFIQUE PARCELLE DE 2909 M2. Cette maison de plain pied des années 1986 se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour de 40 m2 donnant sur une terrasse extérieure de plus de 20 m2. Dans le coin nuit vous disposerez de trois chambres, une salle d'eau avec sa douche et son wc séparé. Pour finir un garage de 30 m2, un cabanon de 20 m2, et un atelier de 22 m2. Le tout sur une parcelle de 2909 m2, dont plus de 1200 m2 CONSTRUCTIBLE sans vis à vis au fond d'une impasse dans un secteur hyper calme, idéal pour passé de bon moment en famille ou entre amis. L'intérieur de la maison est à rénové, mais son batis ainsi que sa toitures sont en trés bon état. A VISITER TRES RAPIDEMENT BIEN RARE POUR PLUS DE RENSEIGNEMENT N'HESITEZ PAS A ME CONTACTER AURELIEN ROULAND CONSEILLER IMMOBILIER KW REGARD NIMES CONSEILLER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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LGM Immobilier
Annonce publiée le 28/03/2024
Proposée par LGM Immobilier 28/03/2024
11
Maison, 102 m²

320 000 € 3 137 €/m²
Maison • 102 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 408 m²

Beauvoisin (30640)

Beauvoisin - Maison 5 pièces de 102 m² en plain-pied sur un terrain de 408 m² En exclusivité et uniquement chez LGM immobilier. Je vous invite à venir découvrir cette magnifique maison 5 pièces de 102 m² en plain-pied sur une parcelle de 408 m² La maison est composée d'une cuisine équipée ouverte sur une grande pièce à vivre avec sa belle cheminée, 4 chambres dont une avec un WC séparé et possibilité de créer une salle d'eau, une salle de bain avec baignoire ainsi un autre WC séparé. Un garage de 22 m² vient compléter cette maison. De nombreuses prestations dans la maison comme la climatisation dans le séjour, placards dans les chambres, le double vitrage PVC avec volets roulants électriques dans toutes les pièces. Vous pourrez profiter d'un beau jardin pour les beaux jours avec la possibilité de mettre une piscine. Je vous invite à rapidement me contacter pour organiser une visite. Julien, votre conseiller LGM immobilier passionné joignable au (0)6 08 84 00 36 Prix du bien : 320 000 euros La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Gondrand Julien. EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 909871162 Référence agence : 10731

iad FRANCE - Jim DUMONT
Annonce publiée le 11/12/2023 - mise à jour 12/02/2024
Proposée par iad FRANCE - Jim DUMONT 11/12/2023 - mise à jour 12/02/2024
18
Appartement, 134 m²

199 000 € 1 485 €/m²
Appartement • 134 m² • 4 pièces • 3 chambres

Beauvoisin (30640)

iad France - Jim Dumont (06 33 43 99 57) vous propose : A quelques pas du centre, village de Beauvoisin, je vous propose de découvrir cette appartement lumineux avec jardin en rez de chaussée. Il se compose d’une grande entrée desservant d’un coté un séjour avec un balcon et un très grand dégagement ouvert sur un bureau. L’espace nuit donne accès à une salle d'eau avec wc, trois grandes chambres 25,19 et 14m² environ . Ses extérieurs : un espace jardin à aménager en bas des escaliers 68m² environ, possibilité de garer deux vehicule. Vous apprécierez les écoles , les commerces de proximité et les transport en commun . Pour en savoir plus, je me tiens à votre disposition du lundi au samedi de 9h à 20h .(ouvert inter agence) Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jim Dumont EI (ID 65728), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 802830489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

iad FRANCE - Jim DUMONT
Annonce publiée le 17/02/2024 - mise à jour 20/02/2024
Proposée par iad FRANCE - Jim DUMONT 17/02/2024 - mise à jour 20/02/2024
20
Maison, 125 m²

369 000 € 2 952 €/m²
Maison • 125 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 304 m²

Beauvoisin (30640)

iad France - Jim Dumont (06 33 43 99 57) vous propose : Sur la commune de Beauvoisin, Charmante maison de 125 m² offrant un espace généreux pour une vie familiale épanouissante. Comprenant cinq chambres, dont une suite parentale, elle propose un agencement pensé pour le confort au quotidien. La résidence, édifiée en briques en 2020, présente une esthétique moderne et une qualité de construction irréprochable. Nichée sur une parcelle de plus de 300 m², cette propriété bénéficie d'un jardin avec terrasse, idéal pour les moments de détente en famille. Un garage vient compléter cet ensemble, offrant un espace pratique pour le stationnement. Située dans un lotissement paisible, l'habitation offre un cadre tranquille tout en restant à proximité des commerces du centre-ville et des écoles, facilitant ainsi le quotidien. Cette maison représente l'opportunité parfaite pour une grande famille cherchant à allier espace, modernité et praticité. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations ou pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jim Dumont EI (ID 65728), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 802830489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Keller Williams
Annonce publiée le 02/03/2024 - mise à jour 04/03/2024
Proposée par Keller Williams 02/03/2024 - mise à jour 04/03/2024
9
Maison, 128 m²

419 000 € 3 273 €/m²
Maison • 128 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 764 m²

Beauvoisin (30640)

AURELIEN ROULAND DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE CETTE SUPERBE VILLA DE PLAIN PIED ET DE PLUS DE 125 M2 HABITABLES SUR LA COMMUNE DE BEAUVOISIN Cette maison de plain pied situé hors lotissement vous séduira par sa pièce de vie de plus de 60 m2, avec sa cuisine toute équipée et aménagée ouverte sur le séjour très lumineux. Le coin nuit dispose de trois chambres toutes avec placard dont deux très spacieuses de plus de 15 m2 et 19 m2. Une salle d'eau avec sa douche à l'italienne et sa double vasque seront présent ainsi qu'un w.c séparé. Pour compléter cette maison un garage de plus de 55 m2 pouvant être aménager. Cette sublime maison vous apportera tout le confort nécessaire pour vous y sentir parfaitement bien. Très bien classé en terme d'énergétique cette maison neuve est entièrement isolé plafond, et mur avec de très bon matériaux de marque BIOFIB Le super atout de cette maison reste sa parcelle de 764 m2 non mitoyenne hors lotissement, avec sa piscine de 6 x 3 au sel et son abris sécurisé de marque ABRISUD. Idéal pour profiter de bon moment en famille ou entre amis. A VISITER RAPIDEMENT AURELIEN ROULAND CONSEILLER IMMOBILIER KW REGARD NIMES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

iad FRANCE - Tristan DENOUEL
Annonce publiée le 25/03/2024
Proposée par iad FRANCE - Tristan DENOUEL 25/03/2024
15
Maison, 112 m²

362 000 € 3 232 €/m²
Maison • 112 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 352 m²

Beauvoisin (30640)

iad France - Tristan DENOUEL (06 71 21 25 74) vous propose : Vivez l'harmonie à Beauvoisin : Charmante maison de 111m² avec piscine... Idéalement située à Beauvoisin, offrant un cadre de vie paisible et des prestations de qualité, je vous propose de découvrir cette ravissante villa située au sein d'une petite copropriété sécurisée. Caractéristiques principales : Localisation : Beauvoisin, Gard Surface habitable : 111m² Terrain : 350m² Construction : 2017 (sous garantie décennale) Pièce à vivre : Belle pièce de plus de 55m² exposée sud-sud-ouest Cuisine : Équipée et aménagée, avec accès à la terrasse et à la buanderie Chambres : 3 Salle de bain : Avec douche et baignoire WC : Deux WC indépendants (un par niveau) Climatisation : PAC air/air Garage : Oui Piscine : Récente et sous garantie décennale Cette maison lumineuse et fonctionnelle vous accueille dans un espace de vie chaleureux et convivial. Au rez-de-chaussée, la belle pièce à vivre de plus de 55m² offre un espace de détente et de réception idéal, tandis que la cuisine équipée et aménagée donne accès à la terrasse d'un côté et à la buanderie de l'autre. À l'étage, trois chambres spacieuses offrent des espaces de repos confortables, tandis que la salle de bain avec douche et baignoire ainsi que le second WC indépendant ajoutent une touche de confort supplémentaire. La maison est équipée d'une climatisation par une PAC air/air, assurant votre confort tout au long de l'année. Les huisseries en double vitrage alu et PVC possèdent des volets roulants électriques connectés. Un garage est également inclus pour plus de commodité. À l'extérieur, la piscine récemment installée vous invite à profiter des plaisirs de la baignade et du soleil, complétant ainsi ce bien. Localisation : Idéalement située à Beauvoisin, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commodités urbaines tout en offrant un cadre de vie paisible et authentique. Vous apprécierez le charme et la convivialité de ce village tout en ayant un accès facile aux villes voisines et aux axes routiers principaux. Ne tardez pas! Pour découvrir ce bien, n'hésitez pas à me contacter du lundi au samedi de 09h00 à 20h00 afin de convenir de votre prochaine visite! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 25 € par mois (soit 300 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Tristan DENOUEL EI (ID 55141), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 888104767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Keller Williams
Annonce publiée le 28/11/2023 - mise à jour 15/02/2024
Proposée par Keller Williams 28/11/2023 - mise à jour 15/02/2024
9
Maison, 96 m²

305 000 € 3 177 €/m²
Maison • 96 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 288 m²

Beauvoisin (30640)

AURELIEN ROULAND DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE VILLA EN R+1 DE 96M2 DE 2021 Elle se compose d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur son séjour de plus de 35 m2 donnant sur sa terrasse. A l'étage vous disposerez de trois chambres chacune avec son placard et sa climatisation réversible, ainsi qu'une salle d'eau avec sa douche à l'italienne. La maison dispose d'un garage de 20 m2, mais ce n'est pas tout elle vous séduira aussi par son extérieur de 288 m2, avec sa piscine, et sa terrasse idéal pour profiter de bon moment entre amis ou en famille. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à contacter notre conseiller Aurélien ROULAND de KW REGARD. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 13/03/2024
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 13/03/2024
9
Maison, 250 m²

699 000 € 2 796 €/m²
Maison • 250 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 500 m²

Beauvoisin (30640)

Fiche Id-SUP154734 : Coup de coeur pour cette villa d'architecte. Idéalement située, proche des commodités, dans un environnement résidentiel, ce bien spacieux et lumineux est composé pour son coin jour " d'un beau séjour avec cheminée attenant au salon, cuisine entièrement équipée, cellier. L'espace " nuit " accueille 3 chambres, une salle d'eau/wc. A l'étage: l'espace parental: une grande suite composée d'une chambre, un dressing, salle de bains/wc, un espace bureau / bibliothèque. A l'extérieur , devant la piscine, une véranda et cuisine d'été de plus de 60 m2, ainsi qu'un espace détente accueillant un SPA et un Sauna. Ce bien possède également une chaufferie et cave à vin ainsi qu'un atelier . Climatisation réversible, chauffe eau solaire, central au gaz de ville, purificateur d'eau complètent l'équipement de ce bien. - Mentions légales : Proposé à la vente à 699000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 118 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2100 et 2900 Euros - Affaire suivie par Mme Sandra GONFIANTINI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Saint Gilles - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)"

L'ACCENT - RÉSEAU IMMOBILIER
Annonce publiée le 22/03/2024 - mise à jour 28/03/2024
Proposée par L'ACCENT - RÉSEAU IMMOBILIER 22/03/2024 - mise à jour 28/03/2024
9
Maison, 116 m²

415 000 € 3 578 €/m²
Maison • 116 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 375 m²

Beauvoisin (30640)

Venez découvrir cette villa à étage moderne sur un terrain de 375m2. Ce bien à l'agencement idéal et entièrement rénové dans un style lounge qui sera satisfaire votre quotidien. Au rez de chaussée, une pièce de vie de 50 m2 lumineuse comprenant salon, salle à manger et cuisine américaine design pour vos moments conviviaux. A l'étage, 3 nuits pour votre confort équipées de placards et climatisation, une salle d'eau et un wc. Vous pourrez profiter de deux beaux espaces extérieur : un coin piscine coté sud et un coté détente coté ouest, idéal pour les fins de journées. Le plus : Portail électrique, place de stationnement sur le terrain. Un bien fonctionnel et agréable

CENTURY 21 ROUVIÈRE IMMOBILIER
Annonce publiée le 11/08/2023 - mise à jour 28/03/2024
Proposée par CENTURY 21 ROUVIÈRE IMMOBILIER 11/08/2023 - mise à jour 28/03/2024

451 000 € 2 822 €/m²
Maison • 159,8 m² • 6 pièces • Ter. 1 200 m²

Beauvoisin (30640)

C'EST A VENDRE A BEAUVOISIN ! Au sein de la Camargue, je vous invite à venir découvrir cette superbe villa de plain pied récemment rénovée avec de belles prestations.Située à deux pas du centre ville ainsi que des chemins des vignes des costières, vous pourrez profiter du village grâce à toutes les commodités dont vous aurez besoin : supermarché, médecins, pharmacie, boulangeries, boucherie, et bien d'autres... tout ceci seulement à quinze minutes de Nîmes et trente minutes des plages.Côté jour, un séjour/cuisine ouverte entièrement équipée de plus de 49 m2 donnant sur le splendide jardin, ainsi vous pourrez profiter du soleil été comme hiver grâce à une belle exposition et aucun vis-à vis. L'espace nuit se compose de trois chambres dont une avec dressing, un bureau et une somptueuse salle de bain avec douche et baignoire balnéo ainsi qu'un wc séparé.Pour parfaire ce bien, vous profiterez d'une pièce spa de presque 50m2 tout en étant à la maison : une piscine intérieure, un hammam, un sauna, une douche ainsi qu'un jacuzzi, pour profiter de moments bien être tout en étant à la maison !Côté extérieur, vous bénéficiez de la piscine lors de belles journées d'été, le tout sur un terrain édifié de presque 1300m2.Pourvue de belles prestations à l'extérieur avec un jardin paysagé, la maison dispose d'une climatisations réversibles, de menuiseries doubles vitrages, volets électriques sur l'arrière de la maison, alarme, visiophone, et bien d'autres atouts que vous découvrirez lors d'une visite. Coup de cœur assuré !Bien rare sur le secteur, une visite s'impose !Cette villa vous est présentée par votre agence Century 21 Petite Camargue à Vauvert.

BLB IMMOBILIER
Annonce publiée le 06/07/2023 - mise à jour 24/03/2024
Proposée par BLB IMMOBILIER 06/07/2023 - mise à jour 24/03/2024
17
Maison, 120 m²

350 000 € 2 917 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 700 m²

Beauvoisin (30640)

Une EXCLUSIVITE BLB, au coeur du village de BEAUVOISIN, cette agréable villa de PLAIN PIED, quatre faces, est située à quelques pas des commerces et des écoles. Ses 4 chambres seront parfaites pour accueillir une grande famille. Vous pourrez profiter d'un joli jardin fleuri et arboré de 700 m², d'un garage, d'un abri pour les outils de jardin, ainsi que d'un potager et d'une piscine hors sol. Cette maison est équipée d'une climatisation gainable. , Vous bénéficierez aussi de 14 panneaux photovoltaïques qui vous permettrons d'économiser jusqu'à 2000 Euros par an d'électricité. A visiter sans tarder. BM

GROUPE C2I
Annonce publiée le 18/03/2024 - mise à jour 22/03/2024
Proposée par GROUPE C2I 18/03/2024 - mise à jour 22/03/2024
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Maison, 90 m²

270 000 € 3 000 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 245 m²

Beauvoisin (30640)

Je vous propose de venir découvrir cette coquette villa mitoyenne de 90 m2, R+1 sur une parcelle arborée et sans vis à vis de 245 m2 sur la commune de Beauvoisin (30). Vous recherchez du calme, une vue dégagée quand vous profitez du soleil sur la terrasse abritée d'une pergola ? Vous appréciez jardiner un peu et donc de disposer d'un atelier pour votre bricolage ou simplement entreposer des affaires ? Contactez - moi, cette villa devrait vous correspondre. Au RDC : Elle dispose d'une entrée, D'une cuisine ouverte équipée et aménagée sur séjour. WC Le plus Cellier sous escalier (très pratique) , Un garage donnant accès au jardin. Une terrasse (SE) avec pergola. A l'étage, Deux spacieuses chambres avec placards (15 et 12 m2) et un bureau (10) m2 qui peut être aisément transformé en 3-ème chambre qui nécessitera " quelques légers travaux pour fermeture de celui-ci ". Vous l'avez compris selon vos aspirations, le potentiel est présent. Une salle d'eau avec WC. Autres prestations : Climatisation réversible (2012) Chauffage Poêle à bois / Elec Abri extérieur proposé avec électricité Jardin sans vis à vis En ce qui concerne le stationnement, 1 place de parking, 1 place de stationnement. Situation géographique appréciable car proche de toutes commodités (écoles, commerces et transports) à 30 minutes des plages du Grau du Roi, Grande Motte, Montpellier …), accès autoroutes à environ 16 minutes de l'autoroute A9. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de madame Alexandrine SINOPOLI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de Commerce de Nîmes sous le numéro 830 979 986. Honoraires d'agence à la charge du vendeur DPE réalisé le 16/01/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 679€ et 919€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 121 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 57 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Vauvert Immobilier
Annonce publiée le 28/11/2023 - mise à jour 02/02/2024
Proposée par Vauvert Immobilier 28/11/2023 - mise à jour 02/02/2024
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Appartement, 24 m²

78 000 € 3 250 €/m²
Appartement • 24 m² • 1 pièce • 1 chambre

Beauvoisin (30640)

Beauvoisin - Centre village Dans une petite copropriété sans charge de 8 lots, venez découvrir cet appartement T2 loué de 24m² Bail en cours depuis 2010 et loyers à jour et géré par agence. Pour plus de renseignements, contactez nous ! #AD Référence agence : 2252

WAHUMAN - Fabrice DEROZIE
Annonce publiée le 06/02/2024 - mise à jour 28/03/2024
Proposée par WAHUMAN - Fabrice DEROZIE 06/02/2024 - mise à jour 28/03/2024
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Maison, 111 m²

220 000 € 1 982 €/m²
Maison • 111 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 146 m²

Beauvoisin (30640)

Fabrice Dérozié, vous propose en exclusivité une maison de ville située dans le centre du village de Beauvoisin, à seulement 5 minutes de toutes commodités à 15 minutes de Nîmes, 35 minutes de Montpellier et des plages. Cette maison, en R+1 se compose d'un hall d'entrée desservant une cuisine, le séjour, une buanderie et un WC. Au premier étage, un hall de nuit dessert trois grandes chambres et une salle d'eau. Vous disposez également d'un extérieur de 146 m2 avec un cellier et d'une place pour garer votre véhicule sur la propriété. Les plus : Pas de travaux à prévoir, fenêtre double vitrage, volets électriques, toiture entierement refaite. Visite virtuelle sur demande. Pour plus de renseignements sur ce bien , contactez FABRICE DEROZIE inscrit au RCS de Montpellier sous le no 334714185 au 06 08 45 79 14 ou 09.73.28.63.59 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

L'Etoile Immobilier
Annonce publiée le 21/02/2024 - mise à jour 21/03/2024
Proposée par L'Etoile Immobilier 21/02/2024 - mise à jour 21/03/2024
11
Maison, 112 m²

380 000 € 3 393 €/m²
Maison • 112 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 505 m²

Beauvoisin (30640)

Superbe villa moderne sans vis a vis à Beauvoisin. Construite en 2017, elle dispose de terrasses, un parking extérieur et intérieur, accès aux égouts, et un jardin arboré. La maison est d'une superficie de 112m², 3 chambres, un grand salon salle a manger avec une cuisine ouverte équipée, un grand dressing et garage aménagé. Une opportunité à ne pas manquer! Référence agence : 4319