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Vente maison 295 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Beauvoisin (30640)

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  • 3 278 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage électrique
Jennifer EUZET-MOLLARD - LGM Immobilier - LGM Immobilier

Jennifer EUZET-MOLLARD - LGM Immobilier - LGM Immobilier

64 avis
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Description

À Beauvoisin, où la douceur de vivre se mêle à la proximité des commodités, se niche une maison qui respire la quiétude et la convivialité.
Derrière sa façade discrète, elle dévoile à l'étage trois chambres baignées de lumière, prêtes à accueillir vos rêves et vos instants de repos, ainsi qu'une salle de bain familiale.
Au rez-de-chaussée, un espace pensé pour le quotidien : une salle d'eau supplémentaire pour plus de confort et de praticité.
Le charme se poursuit à l'extérieur, où un jardin intime s'ouvre sur une vue dégagée, offrant un air de liberté. Une piscine hors-sol y trône déjà, mais le terrain est piscinable, promettant d'autres projets estivaux.
Un garage d'environ 18 m² complète le bien, idéal pour stationner ou imaginer un espace de rangement.
La situation est un atout majeur : la gare à proximité vous relie aisément à Nîmes ou au Grau-du-Roi, permettant de jongler entre ville, travail et escapades balnéaires.
Une maison qui attend son nouveau chapitre, peut-être le vôtre.
Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Jennifer Euzet O645790045
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer EUZET, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nimes sous le numéro RSAC 510841703
Référence agence : 13828

Publiée le 26/09/2025 - Réf. agence : FTSV-C3J-35L - Réf Superimmo : ANVXZJJS0
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 3 278 € / m²
Taxe foncière : 1 100 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 256 m²
1 niveauParking couvert
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage électriqueClimatisation
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
46 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 400 € / an
Maximum : 600 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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