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Ventes immobilières à Villalier (11600)

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Olivier TIRAMANI - 3G IMMO
(126 avis)
Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 29/10/2025
Proposée par Olivier TIRAMANI - 3G IMMO 19/09/2025 - mise à jour 29/10/2025
(126 avis)
9
Maison, 204 m²

210 000 € 1 029 €/m²
Maison • 204 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 400 m²

Villalier (11600)

Pour grande famille, regroupement familiale ou profession libérale, à vendre Villalier. . Maison familiale spacieuse de 204m²,10 pièces, 6 chambres, avec garage sur une parcelle de 400m². Potentiel pour deux logements ou peu convenir pour une profession libérale. Visite virtuelle immersive 3D Matterport et plans disponible. Votre conseiller immobilier Olivier Tiramani, vous propose cette maison à vendre en exclusivité sur la commune de Villalier, village proche de Carcassonne. Maison lumineuse sur deux niveaux dans un environnement calme et résidentiel. Construction traditionnel en hourdis de 1980 avec grandes terrasses couvertes de 26 et 33m². Un rez-de-jardin avec une pièce pouvant facilement servir de cuisine de 14,6m², pièce de vie de 15,9m², un bel espace bureau ou espace jeux de plus de 16m², deux chambres de 14,5 et 12,5m². Une salle d'eau pourrait facilement être aménagé à moindre coût. Au 1° accessible par l'extérieur et par l'intérieur, offre une entrée avec rangements, une grande pièces de vie traversante de plus de 35m² et son prolongement de 12m², une cuisine dinatoire de 16m² avec un petit cellier. 4 chambres de 9,5m² 10,6m² 11,2m² et 14,6m², une salle d'eau de 2,9m² avec toilettes ainsi qu'une salle de bains de 6,4m² et toilettes. Huisseries PVC double vitrage et volets roulant solaire. Apport calorifique par chaudière gaz de ville, une climatisation est installée dans le prolongement du séjour du 1° étage. Deux terrasse couverte . Garage de 20m² Jardin clos et demandant peut d'entretien, une grande partie avec gazon synthétique. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Olivier TIRAMANI inscrit au RSAC de CARCASSONNE n° 819 412 166 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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L'Adresse Carcassonne
(548 avis)
Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par L'Adresse Carcassonne 09/09/2025 - mise à jour 05/12/2025
(548 avis)
13
Maison, 88,61 m²

Prix en baisse 111 900 € 1 263 €/m²
Maison • 88,61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Villalier (11600)

A seulement 10 minutes de Carcassonne, découvrez cette charmante maison de village, située dans le charmant village de Villalier. Un bien atypique, au style chaleureux avec poutres apparentes et pierre, qui séduit déjà ses occupants. Un hall d'entrée dessert un bel espace repas avec cuisine aménagée et équipée , une buanderie ainsi qu'un wc. A l'étage un salon donnant sur la terrasse ainsi qu'un second wc et que deux chambres dont une avec sa salle de bain privative. Chauffage gaz, double vitrage, aucun travaux à prévoir. Maison actuellement louée 727.99 euros + 15 euros de charges (locataire en place) Bail en cours depuis le 23/02/2024 Un investissement sûr :revenu locatif immédiat Geneviève: " Une opportunité idéale pour les investisseurs en quête de rendement locatif avec un bien de caractère" Chers confrères, nous partageons tous nos biens, vous avez un client ? Nous avons l'Adresse ! Contactez-nous !

Beaux Villages Immobilier
Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 28/10/2025
Proposée par Beaux Villages Immobilier 24/10/2025 - mise à jour 28/10/2025
11
Maison, 100 m²

175 000 € 1 750 €/m²
Maison • 100 m² • 3 chambres • Ter. 94 m²

Villalier (11600)

Cette jolie maison en pierre apparente, entièrement rénovée, se situe au cœur du pittoresque centre historique d’un charmant village proche de Carcassonne. Autrefois, le rez-de-chaussée abritait une étable pour les chevaux. Aujourd’hui, il offre un grand garage, une cave à vin, un vaste atelier et le local technique. En montant l’escalier, on découvre un bel espace de vie lumineux regroupant la cuisine et le salon. Une chambre dispose de sa terrasse privative, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. Le deuxième et dernier étage se compose, d’une buanderie, un WC, d’une salle d’eau ,d’un dressing et les deux autres chambres baignée de lumière, ouvrant sur une superbe terrasse d’environ 25 m². De là, la vue s’étend au-dessus des toits vers le château médiéval et ses flèches élancées ,une scène qui évoque facilement l’époque médiévale ! Exposée plein sud et équipée d’un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau avec radiateurs (DPE : B), cette maison allie le confort moderne à l’authenticité de ses murs en pierre chargés d’histoire. Le village offre une gamme de commodités, notamment une épicerie, une boulangerie, des courts de tennis et plusieurs restaurants. Prix honoraires inclus : 175 000 € Prix honoraires exclus : 162 040 € Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur

Chris BACCAM - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 06/09/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par Chris BACCAM - Propriétés-privées.com 06/09/2025 - mise à jour 13/11/2025
11
Maison, 126 m²

119 000 € 944 €/m²
Maison • 126 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 87 m²

Villalier (11600)

Située à 5 Minutes de Carcassonne, venez découvrir cette maison idéalement située au coeur du charmant village de Villalier. Offrant une superficie d'environ 126 m², cette résidence allie confort et praticité, avec ses 3 chambres spacieuses, un bureau et sa salle de bain, cette maison est parfaite pour une famille. La terrasse tropézienne vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, offrant un espace extérieur ensoleillé et intime. Cette maison se trouve à proximité immédiate des commodités telles que les commerces, les écoles et les services publics, ainsi que des transports en commun. Menuserie double vitrage. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chris BACCAM, au 06.69.16.28.19 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix: 119 000 euros honoraire agence à charge vendeur DPE : Classe E -GES E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2 560 euros et 3 500 euros Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chris BACCAM agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 418189 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Chris BACCAM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 991 246 489 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Florence OMNES - Propriétés-privées.com
(8 avis)
Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 05/11/2025
Proposée par Florence OMNES - Propriétés-privées.com 02/10/2025 - mise à jour 05/11/2025
(8 avis)
13
Maison, 75 m²

156 000 € 2 080 €/m²
Maison • 75 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 312 m²

Villalier (11600)

A 10 min de Carcassonne, venez découvrir cette charmante maison indépendante de 75m2 sur une parcelle de 312m2. Elle offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres confortables, une cuisine aménagée et un extérieur pensé pour la détente : piscine au sel avec contour bois, terrasse plein sud, cuisine d'été et abri de jardin. Egalement cette maison est équipée de 6 panneaux solaires avec contrat de revente EDF. Entièrement rénovée avec goût, un bien clé en main, idéal pour profiter du calme d'un village tout en restant proche de toutes commodités. Les + : Pièce de vie lumineuse exposée au sud Rénovation complète Piscine au sel Belle terrasse Panneaux solaires Prix de vente 156000 euros Frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Contactez Florence OMNES 06 30 78 28 51 DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260 et 1760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence OMNES, au 0630782851 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence OMNES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 521 712 638 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 422621 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florence OMNES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 712 638 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

David Bustos Immobilier
(56 avis)
Annonce publiée le 11/03/2025 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par David Bustos Immobilier 11/03/2025 - mise à jour 25/04/2025
(56 avis)
9
Maison, 250 m²

320 000 € 1 280 €/m²
Maison • 250 m² • 5 pièces • Ter. 6 148 m²

Villalier (11600)

À Vendre – Domaine d'Exception à 10 min de Carcassonne Situé à seulement 10 minutes de Carcassonne, ce domaine de 6 148 m² de terrain offre un cadre privilégié et un fort potentiel pour un projet de rénovation ou de développement. Deux grands corps de bâtiments Premier ensemble : Maison vigneronne à rénover Belle bâtisse de caractère offrant de grands volumes, idéale pour une restauration. Cave attenante, pouvant être réhabilitée en espace de stockage ou d'exploitation viticole. Plusieurs dépendances, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (gîtes, ateliers, espaces professionnels). Ruine, avec un potentiel de reconstruction ou de mise en valeur. Second ensemble : Maison de gardien Maison indépendante, pouvant être utilisée comme logement ou hébergement annexe. Cave et remises, idéales pour le stockage ou un futur aménagement. Un cadre exceptionnel et de nombreuses possibilités Avec son vaste terrain de plus de 6 100 m², ce domaine se prête parfaitement à divers projets :Rénovation d'une propriété de charmeCréation d'un domaine viticole ou agricoleDéveloppement d'un projet touristique (gîtes, chambres d'hôtes, événementiel) Ce bien rare, au patrimoine authentique, offre une opportunité unique pour les amateurs de bâtisses de caractère et de grands espaces. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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