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Vente maison 210 000 €
204 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Villalier (11600)
204 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Villalier (11600)
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- 1 029 €/m²
- Exclusivité
- 1 balcon
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Pour grande famille, regroupement familiale ou profession libérale, à vendre Villalier. .
Maison familiale spacieuse de 204m²,10 pièces, 6 chambres, avec garage sur une parcelle de 400m².
Potentiel pour deux logements ou peu convenir pour une profession libérale.
Visite virtuelle immersive 3D Matterport et plans disponible.
Votre conseiller immobilier Olivier Tiramani, vous propose cette maison à vendre en exclusivité sur la commune de Villalier, village proche de Carcassonne.
Maison lumineuse sur deux niveaux dans un environnement calme et résidentiel.
Construction traditionnel en hourdis de 1980 avec grandes terrasses couvertes de 26 et 33m².
Un rez-de-jardin avec une pièce pouvant facilement servir de cuisine de 14,6m², pièce de vie de 15,9m², un bel espace bureau ou espace jeux de plus de 16m², deux chambres de 14,5 et 12,5m². Une salle d'eau pourrait facilement être aménagé à moindre coût.
Au 1° accessible par l'extérieur et par l'intérieur, offre une entrée avec rangements, une grande pièces de vie traversante de plus de 35m² et son prolongement de 12m², une cuisine dinatoire de 16m² avec un petit cellier. 4 chambres de 9,5m² 10,6m² 11,2m² et 14,6m², une salle d'eau de 2,9m² avec toilettes ainsi qu'une salle de bains de 6,4m² et toilettes.
Huisseries PVC double vitrage et volets roulant solaire.
Apport calorifique par chaudière gaz de ville, une climatisation est installée dans le prolongement du séjour du 1° étage.
Deux terrasse couverte .
Garage de 20m²
Jardin clos et demandant peut d'entretien, une grande partie avec gazon synthétique.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Olivier TIRAMANI inscrit au RSAC de CARCASSONNE n° 819 412 166
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 19/09/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : 212448OT - Réf Superimmo : ANVXZHHXV
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| Prix de vente : 210 000 € | Prix au m² : 1 029 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 204 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 400 m² | Orientation : Nord |
| Vue dégagée | 1 Garage |
| 1 balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1980 | Chauffage au gaz (radiateurs) |
| Climatisation | Cuisine séparée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 860 € / an
Maximum :
2 590 € / an
Diagnostics réalisés le 18/12/2024.
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