Vente maison 320 000 €

250 m²

5 pièces 5 p

Villalier (11600)

À Vendre – Domaine d'Exception à 10 min de Carcassonne
Situé à seulement 10 minutes de Carcassonne, ce domaine de 6 148 m² de terrain offre un cadre privilégié et un fort potentiel pour un projet de rénovation ou de développement.
Deux grands corps de bâtiments
Premier ensemble : Maison vigneronne à rénover
Belle bâtisse de caractère offrant de grands volumes, idéale pour une restauration.
Cave attenante, pouvant être réhabilitée en espace de stockage ou d'exploitation viticole.
Plusieurs dépendances, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (gîtes, ateliers, espaces professionnels).
Ruine, avec un potentiel de reconstruction ou de mise en valeur.
Second ensemble : Maison de gardien
Maison indépendante, pouvant être utilisée comme logement ou hébergement annexe.
Cave et remises, idéales pour le stockage ou un futur aménagement.
Un cadre exceptionnel et de nombreuses possibilités
Avec son vaste terrain de plus de 6 100 m², ce domaine se prête parfaitement à divers projets :Rénovation d'une propriété de charmeCréation d'un domaine viticole ou agricoleDéveloppement d'un projet touristique (gîtes, chambres d'hôtes, événementiel)
Ce bien rare, au patrimoine authentique, offre une opportunité unique pour les amateurs de bâtisses de caractère et de grands espaces.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 389 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/03/2025.

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DAVID BUSTOS IMMOBILIER

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