GALA IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter une villa de plain-pied d'une superficie remarquable de 147 m2, agrémentée d'une piscine, située dans un village enchanteur où il fait bon vivre.
Cette propriété s'étend sur une parcelle de 424 m2 et offre des espaces intérieurs qui créent une harmonie parfaite entre l'intérieur et l’extérieur.
La villa se compose de plusieurs éléments essentiels :
L'entrée
Une somptueuse salle de séjour de (55 m2,) comprenant un salon élégant doté d'un poêle à bois, vous offrant ainsi la possibilité de vous réchauffer lors des soirées d'hiver. Une salle à manger spacieuse et une cuisine s'ouvrent largement sur le jardin, apportant une agréable luminosité et créant une harmonie parfaite.
Côté nuit
Une suite parentale (22,40 m2) aménagée d'un dressing et d'une salle d'eau privative comprenant une baignoire, une douche, une vasque et des toilettes.
Un couloir (10 m2) permet un accès organisé à toutes les pièces, offrant ainsi une distribution harmonieuse desservant trois chambres (13, 10,50 et 11 m2) et un bureau (8,80 m2).
Une salle de bain (6,33 m2) est élégamment présente, comprenant une baignoire et une double vasque, ainsi que des WC.
Une buanderie (5,36 m2) est également présente, ajoutant une dimension pratique à la villa.
Un garage de 19 m2 vient par ailleurs compléter ce bien.
L'espace extérieur
Vous disposez d’un jardin, ce qui apportera une touche d'élégance à vos journées estivales les plus agréables. Ce lieu est parfaitement adapté pour des repas en plein air et des moments de convivialité entre amis.
Informations complémentaires : les commodités à proximité offrant un cadre de vie agréable
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Les informations sur les risque auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr
A votre disposition : Les Plans, Vidéo.
La Village :
Un charmant petite village où il fait bon vivre.
Proche du Canal du Midi, ou la douceur des rayons du soleil enveloppe délicatement son port fluvial plein de charme Il offre un spectacle magnifique avec le ballet des péniches, et la sérénité des lieux vous séduit dès votre arrivée.
Cette sensation de bien-être vous accompagne tout au long de la journée, que ce soit en naviguant sur le Canal ou en flânant dans le cœur du village. Il est possible de louer un bateau électrique pour explorer les environs en toute liberté.
Une légère fringale ! Aucun souci.
Sélectionnez l’un des restaurants situés dans l’enceinte portuaire et savourez cette atmosphère calme et paisible.
Vous serez assurément conquis !
35 minutes de l’aéroport de Carcassonne , à 1 H de l’Espagne.
*N’hésitez pas à nous contacter pour une visite ou des informations complémentaires.
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135 000 €
3 140 €/m²
