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Ventes immobilières 6 pièces dans l'Aude (11)

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M&M IMMOBILIER QUILLAN
Annonce publiée le 15/09/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par M&M IMMOBILIER QUILLAN 15/09/2025 - mise à jour 02/12/2025
10
Maison, 120,35 m²

185 000 € 1 537 €/m²
Maison • 120,35 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 540 m²

Quillan (11500)

Cette magnifique maison individuelle orientée plein sud, avec deux garages offre une vue imprenable, un jardin privé paysager, ainsi qu'un stationnement hors voirie, le tout à quelques pas du centre-ville. Récemment rénovée avec goût et élégance, cette propriété comprend une cuisine entièrement équipée, une buanderie, un salon lumineux et spacieux, quatre chambres élégantes dont une avec salle d'eau privative, une salle de bain moderne, et une toilette séparée. EN PLUS: Un studio indépendant d'une chambre offre une polyvalence idéale pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif. Que vous recherchiez une résidence familiale, une maison de vacances ou un investissement de caractère, ce bien rare allie parfaitement qualité de vie, emplacement et raffinement. Agent commercial indépendant Michel BOCKEN - R.S.A.C. Carcassonne 831 499 702

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Léa AZAÏS - Capifrance
(25 avis)
Annonce publiée le 08/09/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par Léa AZAÏS - Capifrance 08/09/2025 - mise à jour 27/11/2025
(25 avis)
17
Maison, 130 m²

113 500 € 873 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 111 m²

Fourtou (11190)

Située au coeur du charmant village de Fourtou, cette maison de caractère de 130m2 habitables offre de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. La partie principale se compose au Rez de chaussée d'une spacieuse pièce à vivre de 47m2, avec cuisine ouverte et cellier. Accès direct à une agréable terrasse de 30m2, idéal pour les repas extérieur. A l'étage trois chambres d'environ 10 m2 chacune, une salle d'eau et un WC séparé. Sur la seconde partie au Rez de chaussée une buanderie (pouvant faire office de seconde cuisine), desservant un garage de 32m2 ainsi qu'à l'étage une grande chambre avec une seconde salle d'eau et un accès à un grenier de 32m2. La maison est en simple vitrage, sauf la porte d'entrée qui est en double. Moustiquaire partout. Chauffage électrique avec cheminée à foyer ouvert. Les atouts supplémentaires de cette maison sont l'entrée indépendante permettant de créer un appartement séparé (idéal pour recevoir, louer ou activité professionnelle) et un jardin privatif de 111 m2, situé juste en face de la maison, avec un abri de jardin. A 30 minutes de Couiza et ses commodités, 45 minutes de Limoux (grande ville), 1h15 de Carcassonne et de Narbonne. Ramassage scolaire pour Mouthoumet (école primaire) et Couiza (collège). A venir visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 616 919 - Greffe de CARCASSONNE) Léa AZAÏS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 60 28 62 18 - Réf.920174

Johanna SIERAKOWSKI - iad
(29 avis)
Annonce publiée le 29/09/2025
Proposée par Johanna SIERAKOWSKI - iad 29/09/2025
(29 avis)
18
Maison, 103 m²

224 000 € 2 175 €/m²
Maison • 103 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 110 m²

Montréal (11290)

iad France - Johanna Sierakowski vous propose: MONTRÉAL - COUP DE COEUR - MAISON DE 103 m² environ - 3 FACES - ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – JARDIN PISCINABLE DE 110 M² environ - ABRIS DE JARDIN - DOUBLE SÉJOUR - CUISINE ÉQUIPÉE - 3 CHAMBRES - 1 BUREAU - VUE PYRÉNÉES - AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR - PETIT FONCIER - EXPOSITION PLEIN SUD - PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS. À 45 minutes de TOULOUSE, à 10 minutes de CARCASSONNE et son aéroport, à seulement 5 minutes de BRAM et son accès autoroutier, dans un village calme et dynamique disposant de toutes commodités. À 1h des plages du littoral et des stations de ski. Venez découvrir sans tarder ce bien au charme authentique, entièrement rénové, composé en rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, un séjour lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée, et un cellier attenant. Au 1èr étage : 2 chambres, un bureau, une salle de douche avec sèche serviette, coin buanderie et WC. Au 2ème étage : Une grande chambre avec coin dressing. Ce bien bénéficie d'un terrain piscinable, clos et arboré de 110 m² environ. Une terrasse plein sud, un abri de jardin et un espace pouvant accueillir un jacuzzi viennent compléter ce bien. Moyen de chauffage : chauffage central au gaz. Fenêtres PVC double vitrage. Très bonne isolation : Plaques de Polyuréthane Trilatte / Laine de verre. Entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir. Foncier : 659 euros. LES +++++++++++++ : - Maison sur 3 faces - Entièrement rénovée par des entreprises (factures à l'appuient) - Matériaux de qualité - Aucun travaux à prévoir - Très bonne isolation - Chauffage central au gaz (chaudière récente et entretenue) - Possibilité d'installer un WC au rez-de-chaussée à moindres coûts. - 3 Chambres - 1 Bureau - Jardin piscinable clos et arboré - Pas de vis-à-vis - Vue Pyrénées - Exposition plein sud - Petit foncier !!!!! RÉSERVEZ VOTRE VISITE SANS TARDER !!!!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Sierakowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 902981646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Catherine Ayala - iad
(10 avis)
Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par Catherine Ayala - iad 02/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
(10 avis)
20
Maison, 125 m²

270 000 € 2 160 €/m²
Maison • 125 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 751 m²

Lézignan-Corbières (11200)

iad France - Catherine Ayala vous propose: ***MAISON DE 125M² A LEZIGNAN CORBIERES - R+1 - T6 -GRANDE PIECE A VIVRE - 4 CHAMBRES DONT UNE SUITE PARENTALE - CUISINE INDEPENDANTE - BUREAU- ABRI DE JARDIN - PERGOLA - BASSIN D'ORNEMENT POUR POISSONS - SYSTHEME DE RECUPÈRATION D'EAU DE PLUIE - PARKING POUR VEHICULES ET CAMPING-CAR. SUR UN TERRAIN DE 750M² ARBORÈ ET ENTIÈREMENT CLOS*** Superbe maison Située dans un quartier paisible de Lézignan-Corbières, spacieuse elle vous offre tout le confort moderne dans un cadre agréable au calme. Idéal pour une vie tranquille et confortable !* Au rez de chaussée : grande pièce a vivre avec salon séjour cuisine indépendante aménagée et équipée, coin nuit avec 3 chambres dont 2 avec placard un toilette indépendant et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, un bureau idéal pour le télétravail ou les études, avec un escalier qui mène à l'étage où vous découvrirez la suite parentale avec sa salle d'eau, sa douche à l'italienne et son toilette ainsi qu'un espace de détente, lecture ou relaxation avec une lumière naturelle offrant confort et sérénité! cette maison saura vous séduire par ses espaces et sa luminosité. de plus elle peut facilement être divisée en deux espaces distincts, avec la cuisine comme pièce commune. Cette configuration est idéale pour accueillir une personne seule, souhaitant garder son autonomie ou encore un adolescent en quête d’indépendance. Construite en 2008, et rénovée en 2022/2025 cette maison offre une atmosphère moderne et accueillante. - Equipée de la fibre optique, de la climatisation, panneaux photovoltaïques en autoconsommation et revente, elle est reliée au tout-à-l'égout pour un confort optimal. - Profitez d'un jardin de 750m² piscinable pouvant accueillir véhicules et camping-car ou vous pourrez profiter des moments de détente en plein air et des journées ensoleillées en famille. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison spacieuse et confortable à Lézignan-Corbières. Cette maison peut séduire tous les profils : familles, retraités, couples avec enfants de tout âge, familles recomposées, ou encore parents d’adolescents en quête d’indépendance. Elle conviendra aussi parfaitement à des grands-parents souhaitant accueillir leur famille. Un véritable lieu de bien-être pour chacun. **Environnement:**- Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, gare et de l'autoroute pour faciliter votre quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Ayala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911896132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Denis ROUSSET - SAFTI
Annonce publiée le 05/10/2025 - mise à jour 07/10/2025
Proposée par Denis ROUSSET - SAFTI 05/10/2025 - mise à jour 07/10/2025
9
Maison, 135 m²

169 000 € 1 252 €/m²
Maison • 135 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 436 m²

Espéraza (11260)

Située dans la charmante commune d'Espéraza (11260), cette maison bénéficie d'un cadre paisible à deux pas de toutes les commodités. La commune offre un environnement agréable avec ses commerces de proximité, ses écoles et ses espaces verts, tout en étant à proximité de la nature préservée des environs. Cette belle demeure de maître de 135 m² (à rafraichir) est composée de 5 pièces dont 4 grandes chambres, d'un grand garage de 60m² , d'une cave de 35m² et d'un jardin d'environ 225m². Elle vous offrira un confort optimal pour une vie de famille agréable avec ses pièces offrant de beaux volumes, unséjour traversant de 34m² (avec cheminée), une cuisine séparée de 15m², 4 grandes chambres (20, 16, 15 et 14m²) une grande salle de bain (8,5m²) et en sous sol une cave de 35m². La parcelle de 372 m² accueille également une dépendance de 18m², offrant ainsi des possibilités d'aménagement supplémentaires ou de rangement. Idéalement située, cette maison allie calme et commodités pour un cadre de vie équilibré et serein. Possibilité d’acquérir la maison ou le garage séparément. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis ROUSSET, Tél. : 07 69 79 23 17, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 445 336 274 - SAFTI – ROUSSET Denis, Conseiller indépendant

Immosphera
Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Immosphera 18/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
9
Maison, 155 m²

549 900 € 3 548 €/m²
Maison • 155 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 853 m²

Narbonne (11100)

Imaginez une vie où le luxe et le confort se rencontrent dans une maison de plain-pied de 154 m², nichée sur un terrain de 865 m². Cette propriété de grand standing, en excellent état, vous offre une vue imprenable sur un jardin luxuriant et une terrasse ensoleillée. Avec ses 4 chambres spacieuses, cette maison est un havre de paix pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. La salle de bains et la salle d'eau, toutes deux modernes et élégantes, complètent parfaitement cette demeure. Le toit terrasse ajoute une touche d'originalité et d'élégance. Profitez des journées ensoleillées dans votre piscine privée ou détendez-vous dans le jardin. Les grandes ouvertures en PVC/aluminium avec double vitrage laissent entrer la lumière naturelle tout en offrant une isolation optimale. La conformité PMR garantit un accès facile pour tous. Cette maison, exposée sud-ouest, est un véritable bijou architectural. Elle est chauffée individuellement, assurant un confort thermique optimal. Les finitions de luxe et le standing élevé en font une propriété exceptionnelle. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : deux bus à 5 minutes à pied, deux crèches, douze maternelles, six écoles élémentaires, deux collèges, un parc et jardin, un hôpital et six médecins généralistes à 5 minutes en voiture. De quoi vivre dans un environnement à la fois calme et bien desservi. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de grand standing, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 495.00 et 671.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Immosphera : Laetitia Pioche Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813451101 RCP Beazley Solutions International Limited. Notre ++++ VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE. CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps. N'hésitez pas à me contacter ! Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne.

IMMOJOY
(601 avis)
Annonce publiée le 30/10/2025
Proposée par IMMOJOY 30/10/2025
(601 avis)
20
Maison, 157 m²

325 000 € 2 070 €/m²
Maison • 157 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 440 m²

Saint-Michel-de-Lanès (11410)

Dans un cadre naturel préservé, avec une vue panoramique à couper le souffle, Sandrine de l’agence IMMOJOY vous invite à découvrir ce superbe corps de ferme rénové, véritable havre de paix au potentiel remarquable. Ce bien d’exception développe plus de 400 m2, dont 157 m2 habitables entièrement rénovés, alliant authenticité et confort moderne : Salon baigné de lumière de 23 m2 Salle à manger conviviale de 21 m2 Cuisine indépendante aménagée de 14 m2 Deux chambres spacieuses en rez-de-chaussée (29 m2 et 15 m2) Deux chambres à l’étage (16 m2 et 17 m2) Grande salle de bains contemporaine avec baignoire et douche (10 m2) WC indépendant Plus de 250 m2 supplémentaires à exploiter selon vos envies : atelier d’artiste, gîte, espace de réception, stockage… Laissez libre cours à votre imagination pour créer un lieu unique à votre image. Située dans un secteur calme, sans vis-à-vis, cette propriété bénéficie d’une proximité idéale avec le cœur du village. Saint-Michel-de-Lanès offre les commodités essentielles : épicerie, bar-restaurant, bureau de poste. À seulement 4 km, Salles-sur-l’Hers complète l’offre avec ses commerces et services, tandis que Villefranche-de-Lauragais, à 10 minutes, vous connecte à l’autoroute et à une vie citadine dynamique. Vous rêvez d’espace, de nature, et d’un lieu à fort caractère pour concrétiser vos projets ? Ce corps de ferme est une invitation à vivre autrement. Cette annonce vous est proposée par Lecoz Sandrine - EI - NoRSAC: 893105510, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Narbonne

AGENCE DU SOLEIL PORT LA NOUVELLE
(854 avis)
Annonce publiée le 09/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par AGENCE DU SOLEIL PORT LA NOUVELLE 09/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
(854 avis)
9
Maison, 230 m²

220 000 € 957 €/m²
Maison • 230 m² • 6 pièces • 4 chambres

Port-la-Nouvelle (11210)

Cette maison de ville située en bordure de chenal en centre ville est composée d'un local commercial d'environ 100 m² en rez-de-chaussée avec une petite cour à l'arrière et d'un appartement sur 2 niveaux au dessus. L'appartement comprend une grande pièce de vie avec coin cuisine et vue sur le port, une chambre, un salon, ainsi que une salle d'eau et un wc. Au 2ème, il y a 3 chambres, un bureau, une buanderie, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une terrasse de 8 m². Pour tout complément d'information, contactez Cécile NOGIER au 06.14.07.32.09 ou au 04.68.48.00.71. E-mail : Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1198.00 €. Date de réalisation du DPE : 08-07-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez tous nos biens sur

Saint Marcel immobilier
(91 avis)
Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Saint Marcel immobilier 15/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
(91 avis)
18
Maison, 115 m²

280 000 € 2 435 €/m²
Maison • 115 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 4 400 m²

Ginestas (11120)

REF 4590: RARE!!! Villa plain pied 4 faces sur 4400m2 de terrain. Elle se compose d'une belle pièce de vie de 40m2, d'une cuisine séparée équipée de 13.2m2, de trois chambres (11m2/9.6m2/ 27m2), un bureau de 7.85m2 ainsi que d'une salle de bain et d'une salle d'eau. L'ensemble est en très bon état et possède la climatisation, les volets roulants , une véranda de 14.31m2. Le terrain est entièrement cloturé avec terrasses, piscine traditionnelle (liner) et volet de sécurité , abri véhicules, atelier......... A voir rapidement!!! Le prix est exprimé frais d'agence inclus (FAI). Pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite, contacter Thierry O6.61.02.27.57

Immosphera
Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Immosphera 20/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
9
Maison, 134,33 m²

324 000 € 2 412 €/m²
Maison • 134,33 m² • Meublée • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 642 m²

La Palme (11480)

LE REFUGE IDÉAL : MAISON INDIVIDUELLE AVEC STUDIO ET PISCINE À LA PALME Saisissez une opportunité rare à La Palme ! Découvrez cette charmante maison de plain-pied de près de 94 m², vendue entièrement meublée et implantée sur un magnifique terrain de 642 m² avec un jardin arboré et une piscine invitant à la détente. Cerise sur le gâteau : un studio indépendant de 41 m² est loué à l'année, vous garantissant un REVENU LOCATIF IMMÉDIAT ! L'ÉLÉGANCE DU PLAIN-PIED & UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Située dans un quartier très prisé et à deux pas de toutes les commodités, cette propriété offre une surface totale cumulée de près de 135 m². C'est le cadre de vie parfait pour une famille recherchant tranquillité, confort et une qualité de vie exceptionnelle. Composition de la Maison (94 m²) ESPACE DE VIE LUMINEUX : Une vaste pièce de vie regroupant Séjour et coin Cuisine, baignée de lumière grâce à de nombreuses ouvertures et une véranda accueillante. CONFORT NUIT : Trois chambres confortables pour toute la famille. PRATICITÉ : Un bureau fonctionnel, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et un toilette indépendant. UN ATOUT MAJEUR : LE REVENU LOCATIF Ne faites plus de compromis entre plaisir et investissement ! Le Studio (41 m²) : Attenant mais totalement indépendant, ce studio avec sa terrasse, son barbecue et sa mezzanine est actuellement loué à l'année. Il représente un flux de trésorerie garanti ! ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS Cette maison est conçue pour votre bien-être et votre sécurité : PISCINE PRIVÉE : Une magnifique piscine en haricot (env. 16,24 m²) au chlore pour des moments inoubliables. PARKING FACILE : Propriété entièrement clôturée avec la possibilité de garer 2 véhicules à l'intérieur, plus une place privative à l'extérieur. CONFORT MODERNE : Climatisation, chauffage individuel électrique, volets roulants électriques. EXTÉRIEURS PRATIQUES : Cabanon de jardin et un puits (idéal pour l'arrosage). PRÊT À POSER VOS VALISES ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une propriété en excellent état, clé en main et offrant une source de revenu additionnelle. C'est plus qu'une maison, c'est un style de vie ! Contactez-moi AUJOURD'HUI pour organiser votre visite privée et laissez-vous charmer par le potentiel et l'ambiance de cette magnifique propriété à La Palme. Je vous propose la visite Virtuelle complète sur demande ou une pré-visite avec notre concept casque VR 360°. Laetitia Pioche - 07 88 37 73 92 - Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1305.00 € et 1767.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immosphera : Laetitia Pioche Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813451101 RCP Beazley Solutions International Limited. Notre ++++ VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE. CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps. N'hésitez pas à me contacter ! Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne.

CABINET JAMMES IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 01/11/2025
Proposée par CABINET JAMMES IMMOBILIER 01/11/2025
19
Maison, 108 m²

Prix en baisse 159 500 € 1 477 €/m²
Maison • 108 m² • Meublée • 6 pièces • 2 chambres

Axat (11140)

Superbe maison de village avec vues sur les montagnes et terrasse. Entrée sur cuisine équipée / salle a manger de 20.14m² avec belle hauteur de plafond ouvrant sur un balcon plein sud de 27.84m² avec BBQ. Salle d'eau 3m² avec nouveau chauffage electrique et machine a laver sèche linge neuf. 1ér étage: 1 chambre double de 11m². Niveau inférieur: salon avec poêle a bois de 28.83m², chambre de 10.55m². Chauffage électrique, double vitrage, toiture en excellent état et isolation. Aucun travaux a prévoir, prête a emménager. Vendue meublée. Taxe foncière:€579/an

L'Immobilier Du Minervois
Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 22/10/2025
Proposée par L'Immobilier Du Minervois 09/10/2025 - mise à jour 22/10/2025
14
Maison, 129,35 m²

128 000 € 990 €/m²
Maison • 129,35 m² • 6 pièces • 3 chambres

Villeneuve-Minervois (11160)

Du potentiel ! Au coeur d'un quartier calme, cette maison bourgeoise, a bénéficié d'une rénovation partielle, il y a quelques années. D'une surface généreuse, l'habitation principale dévoile une vaste cuisine et une salle à manger orientée sur la cour intérieure, salon, 4 chambres réparties sur les étages et sanitaires. Attenants : un appartement à rénover pour compléter l'ensemble et envisager un rapport locatif et une remise sur 2 niveaux de 156 m²offrant des possibilités d'aménagement. A l'extérieur, vous profiterez d'une cour et d'un jardin suspendu. Des travaux restent à prévoir selon e projet. Pour les amoureux de la pierre, une résidence principale ou des chambres d'hotes/gites, contactez nous pour une visite !

Pascal Tournier - LF Immo
Annonce publiée le 18/09/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par Pascal Tournier - LF Immo 18/09/2025 - mise à jour 29/11/2025
18
Maison, 178 m²

Prix en baisse 45 000 € 253 €/m²
Maison • 178 m² • 6 pièces • 4 chambres

Alaigne (11240)

Située au cœur du charmant village d’Alaigne, à proximité immédiate de Bélvèze-du-Razès, cette maison en pierre mitoyenne d’un seul côté développe une surface totale d’environ 250 m². Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, elle constitue une opportunité rare pour un projet de vie ou un investissement locatif à fort potentiel. Après consultation du PLU (Plan Local d’Urbanisme), nous avons pu constater qu’il offre plusieurs possibilités d’exploitation du bien, ouvrant la voie à différents projets d’aménagement selon vos besoins ou vos objectifs d’investissement. Investissement locatif : 3 appartements de 50 m² envisageables Grâce à ses volumes généreux, ses deux entrées indépendantes et sa configuration actuelle, il est possible d’aménager jusqu’à trois appartements d’environ 50 m² chacun, entièrement rénovés. Loyer estimé par appartement : entre 500 € et 550 € / mois Potentiel locatif brut total : 1 500 € à 1 650 € / mois Demande locative en hausse portée par la vitalité du village voisin de Bélvèze-du-Razès (services, commerces, attractivité régionale) Description du bien Rez-de-chaussée : Salon lumineux de 14,80 m² Grand couloir traversant Cuisine séparée Salle à manger Buanderie de 14,58 m² (chaudière fioul récente) WC indépendant Cave 1er étage : 4 grandes chambres (de 14 à plus de 23 m²) Salle d’eau WC séparé 2e étage : Combles aménageables d’environ 90 m² Caractéristiques techniques Maison raccordée au tout-à-l’égout conforme Toiture en bon état, charpente bois Chauffage central au fioul + climatisation réversible Plomberie d’origine, électricité à remettre aux normes (lignes aériennes = coût réduit) Ballon d’eau chaude 150 L Sols d’origine : tomettes, parquet bois, carrelage Menuiseries simple vitrage, volets bois Taxe foncière : 1 404 € / an En complément : remise attenante de 19,5 m² (rangement, atelier ou local à vélos) Atouts supplémentaires Deux entrées indépendantes facilitant la division en plusieurs logements Stationnement public disponible juste devant la maison Village paisible offrant un cadre de vie agréable, à seulement 10 minutes de Limoux Visite 360° sur demande (accès privé) Inter-agence acceptée À saisir sans tarder : Une perle rare pour les investisseurs ou amateurs de belles pierres. Annonce publiée par Pascal Tournier (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Espéraza, 11260 immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°898 413 976 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

COTE VILLAGE IMMOBILIER
Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 28/10/2025
Proposée par COTE VILLAGE IMMOBILIER 27/06/2025 - mise à jour 28/10/2025
10
Maison, 147 m²

Prix en baisse 549 000 € 3 735 €/m²
Maison • 147 m² • 6 pièces • Ter. 7 460 m²

Narbonne (11100)

Narbonne Implantée dans un cadre paisible et verdoyant villa de type 5 sur 7460m² de terrain avec piscine, garages Narbonne, à la peripherie, sur les hauteurs avec vue dégagée dans un cadre paisible et verdoyant sur7460m² de terrain arboré et cloturé avec piscine securisée de 9x4.5m, garages et dependances. Villa de type 5/6 composée au rdc d'un hall d'entrée, salle à manger et sejour, une cuisine independante avec acces sur une buanderie, un degagement avec placard de 8m² , 2 chambres avec mezzanine de 13m² + 6m², une salle d'eau de 6m², et un wc de 3m². Un escalier en bois dessert à l'étage une mezzanine à usage de bureau, une chambre, une salle de bain et un wc independant d'une superficie totale de 35m². Garage de 26m² Climatisation gainable, cheminée, puits, adoucisseur d'eau, cave en sous sol à hauteur d'homme, fosse septique...

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