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Elodie GAVILLET - Propriétés-privées.com

(8 avis)

Annonce publiée le 09/04/2025 - mise à jour 04/09/2025

Proposée par Elodie GAVILLET - Propriétés-privées.com 09/04/2025 - mise à jour 04/09/2025

(8 avis)

106 590 € 952 €/m²
Maison • 112 m² • 4 pièces • 3 chambres

Carcassonne (11000)

Découvrez cette maison de village idéalement située dans le hameau prisé de Montlegun, à Carcassonne. D'une superficie de 112 m², ce bien est vendu loué 510 euros par mois offrant ainsi un investissement clé en main. La maison se compose d'une cuisine entièrement équipée, parfaite pour préparer de bons repas, et d'un séjour lumineux qui invite à la convivialité. Vous trouverez également une salle d'eau fonctionnelle, ainsi que 3 belles chambres. A l'extérieur, profitez d'une cour non attenante agréable, idéale pour vos moments de détente, ainsi qu'une grange qui offre un espace de rangement pratique de 32m2 environ sur deux niveaux. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison dans un cadre paisible et recherché. Contactez-moi dès à présent pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Visite virtuelle disponible sur demande. Prix d'achat 106.590 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE E 262 GES B 8 Coût annuel d'énergie estimé entre 1140 euros et 1590 euros selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie GAVILLET, au 0782586539 ou, par courriel à e.gavillet@proprietes-privees . com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie GAVILLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 843 427 964 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 401835 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elodie GAVILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 843 427 964 - .

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Alice EL GUIR - Propriétés-privées.com

(3 avis)

Annonce publiée le 09/08/2025

Proposée par Alice EL GUIR - Propriétés-privées.com 09/08/2025

(3 avis)

215 000 € 1 361 €/m²
Maison • 158 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 258 m²

Carcassonne (11000)

EXCLUSIVITE ! CARCASSONNE - Idéalement située à proximité des commerces à pieds - Maison avec terrasse, jardin et garage composée d'une cuisine équipée, un grand séjour exposé plein SUD donnant sur une spacieuse terrasse, 4 chambres (dont 2 de plain-pied), buanderie, salon (ou salle de jeux) de 42 m² - Chauffage par pompe à chaleur récente (Air/ Eau), climatisation réversible, double vitrage - Rénovations récentes avec des matériaux de qualité Prix : 215.000 euros Honoraires d'Agence Inclus à la charge du Vendeur DPE : C (122) - GES : B (7) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230 et 1710 euros indexées à l'année 2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alice EL GUIR, au 0618626196 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alice EL GUIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 880565023 RSAC Carcassonne auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 417512AEGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Alice EL GUIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880565023 R.S.A.C. Carcassonne - .

Thomas INFANTOLINO - Propriétés-privées.com

(71 avis)

Annonce publiée le 12/08/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Thomas INFANTOLINO - Propriétés-privées.com 12/08/2025 - mise à jour 13/11/2025

(71 avis)

299 000 € 2 336 €/m²
Maison • 128 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 000 m²

Carcassonne (11000)

Dans un quartier calme et recherché de Carcassonne, laissez-vous séduire par cette villa de plain-pied d'environ 130 m², nichée sur un terrain arboré de 1 000 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse : un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, ouvert sur une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. La partie nuit offre 4 chambres confortables ainsi qu'une salle de bain avec double vasque, baignoire d'angle et WC indépendant. L'ancien garage a été aménagé : vous pourrez y créer une 5? chambre avec accès direct à une buanderie. Au-dessus de cette pièce, un espace supplémentaire peut accueillir selon vos envies une chambre, un bureau ou une salle de jeux. Côté confort, la maison dispose d'une climatisation gainable réversible, d'un cumulus thermodynamique et de panneaux solaires d'une puissance de 9 kW. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, d'une piscine au chlore (7 m x 4 m, profondeur 1,50 m) et d'un abri au fond du terrain pouvant être transformé en garage en créant une ouverture. La fibre optique est disponible. Taxe Foncière : 2 700 euros Visite virtuelle immersive disponible sur demande. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas INFANTOLINO, au 06.26.55.13.20 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix: 299 000 euros honoraire agence à charge vendeur DPE : Classe A -GES A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590 euros et 840 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas INFANTOLINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 90803595900018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 416385 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thomas INFANTOLINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 90803595900018 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Citya Bastide Carcassonne

(129 avis)

Annonce mise à jour le 04/09/2025

Proposée par Citya Bastide Carcassonne 04/09/2025

(129 avis)

151 000 € 1 661 €/m²
Maison • 90,93 m² • 2 chambres • Ter. 640 m²

Carcassonne (11000)

Proche de la cité et des berges de l'aude, maison T3 (90 m²) avec jardin à Carcassonne, proche commodités et écoles. - À VENDRE : Une maison pleine de charme en plein cœur de Carcassonne, la cité médiévale qui éveille à la fois l'histoire et l'imaginaire ! Si vous recherchez un cocon cosy à vivre ou à investir, ne cherchez plus, cette Maison T3 est faite pour vous ! Érigée en 1970, cette maison dispose d'un espace de vie de 90 m², idéal pour accueillir votre famille et vos amis. Le grand salon de 30 m² vous promet des soirées conviviales et des moments de partage inoubliables. Avec deux chambres spacieuses, chacun pourra y trouver son espace personnel, tandis que la salle d'eau bien aménagée et le WC séparé apportent une touche de confort au quotidien. La cuisine, aménagée avec soin, vous attend pour réaliser vos recettes les plus savoureuses. Envie de profiter du soleil ? Vous serez ravi de découvrir non pas un, mais deux patios, parfaits pour des brunchs en extérieur ou des apéritifs sous les étoiles ! Et ce n'est pas tout ! Vous bénéficiez également d'un terrain de 640m² idéal pour garer voiture, camping car avec un accès automatisé, un vrai luxe dans le quartier. La maison est équipée d'un chauffage au gaz, vous permettant de garder votre cocon bien au chaud durant les mois d'hiver. Située à proximité immédiate des commodités, vous trouverez des supermarchés comme Monoprix et Carrefour City à moins de 1 km. Les écoles sont à portée de main, ce qui est idéal pour les familles. Pharmacies, boulangeries et même une station de recharge pour voitures électriques ne sont qu'à quelques pas ! cette maison est un véritable coup de cœur qui n'attend que vous pour y poser vos valises. Ne laissez pas passer cette belle opportunité, la vie à Carcassonne vous attend. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 et 1 180 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Sas fair immo M. Stansfield - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 16/05/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Sas fair immo M. Stansfield - Dr HOUSE-IMMO 16/05/2025 - mise à jour 17/11/2025

545 000 € 2 412 €/m²
Maison • 226 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 338 m²

Carcassonne (11000)

Vue imprenable sur les remparts et le château comtal- Jardin & piscine |- Localisation rare Nichée au cœur du quartier prisé de la Barbacane, à deux pas des petits commerces, de l’église Saint-Gimer et des paisibles berges de l’Aude, cette maison entièrement rénovée vous propose une immersion totale dans l’histoire… avec tout le confort moderne. Une situation unique : Face à la Cité Médiévale, idéale pour admirer l’embrasement du 14 juillet… et toutes les saisons sur les remparts ! À 5 min du prestigieux golf de Carcassonne, 12 min de l’aéroport, et accès à pied au centre-ville par le Pont-Vieux. Description du bien : Cette demeure de caractère s’élève sur trois niveaux et s’articule autour d’un jardin avec piscine (8x4) et terrasses en bois. Rez-de-chaussée : Une élégante entrée Un espace bureau WC indépendant Garage transformé en bar convivial Salle à manger avec vue sur le jardin et la piscine Une première cuisine neuve, toute équipée avec des matériaux haut de gamme 1er étage : Une cuisine principale tout aussi équipée Une terrasse tropézienne, parfaite pour savourer un café avec vue Trois chambres Une salle de bain Un cellier Dernier étage : Un vaste séjour lumineux Une suite parentale avec salle d’eau et rangements * Possibilité d’ajouter une terrasse-loggia avec vue directe sur le château comtal (permis validé par les Monuments Historiques) Prestations & équipements : Deux cuisines neuves entièrement équipées Climatisation réversible Menuiseries double vitrage Piscine 8x4 Terrasse tropézienne + possibilité loggia Garage aménageable Espaces de rangement optimisés Un bien d’exception, mêlant patrimoine, confort et art de vivre, parfait pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement touristique. À visiter sans tarder : une telle opportunité, au pied de la Cité classée à l’UNESCO, est extrêmement rare sur le marché !Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

BAC IMMOBILIER - CARCASSONNE

Annonce publiée le 23/05/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par BAC IMMOBILIER - CARCASSONNE 23/05/2025 - mise à jour 27/11/2025

54 000 € 818 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Carcassonne (11000)

Au coeur de la bastide dans un immeuble de caractère en cours de réfection totale: espace habitable de 66,8 m2 à aménager totalement en T3. Des élémenets de caractères valorisent cet espace: plafond à la française (sous le plafond en placo) et grandes ouvertures. Un DP a était déposé et validé au près de la mairie, de ce fait il faudra suivre le plan validé pour l'aménagement des espaces de cet appartement en T3. L'appartement se situe au premier étage d'un immeuble de 5 lots, soit 3 appartements et un bureau en rez-de-chaussé. Toutes les parties communes, les 4 autres lots ainsi que la toiture sont en réfections totale. Taxe foncière estimé à 1200 euros. N'hésitez pas à nous contacter pour avoir des informatiosn complémentaires.

Agence EPI

Annonce publiée le 27/05/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Agence EPI 27/05/2025 - mise à jour 05/12/2025

81 000 € 1 209 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Carcassonne (11000)

À Carcassonne, dans un quartier pratique et calme, proche des commerces, transports et écoles, découvrez cet appartement T3 de 67 m2 situé dans une résidence bien entretenue. Situé en étage, ce bien offre une disposition fonctionnelle : Une entrée desservant les différentes pièces Une cuisine indépendante avec accès direct à un balcon Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon véranda. Deux chambres Un cellier privatif et un garage indépendant complètent l'ensemble Le logement nécessite quelques rafraîchissements, mais offre un fort potentiel d'aménagement.

Citya Bastide Carcassonne

(129 avis)

Annonce publiée le 19/06/2025 - mise à jour 01/10/2025

Proposée par Citya Bastide Carcassonne 19/06/2025 - mise à jour 01/10/2025

(129 avis)

340 000 € 1 388 €/m²
Maison • 245 m² • 5 chambres • Ter. 852 m²

Carcassonne (11000)

Carcassonne, maison 5 chambres spacieuse proche du centre ville sur un terrain de 852 m². - Carcassonne proche centre Charmante maison de 245m² idéal pour accueillir une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace. elle se compose d'une maison principale et d'un appartement indépendant loué en saisonnier. 5 chambres confortables, 2 salles de bains et de grands espaces de vie vous apportant tout le confort nécessaire. La cuisine ouverte et entièrement équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de la lumière naturelle qui inonde l'espace. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un beau patio, idéal pour des repas en plein air ou pour vous détendre au soleil. Le terrain de 852 m² vous offre également de nombreuses possibilités d'aménagement, la piscine nécessite quelques réparations avant la mise en eau. De plus, un garage et une place de parking sont à votre disposition, facilitant le stationnement de vos véhicules. Cette maison dispose d'un chauffage au sol, d'une climatisation et d'une cheminée. La maison est idéalement située à proximité de nombreux commerces, tels qu'Intermarché et Bio Vivre, ainsi que de plusieurs établissements scolaires, allant de l'école primaire au lycée. Vous trouverez également des pharmacies et des boulangeries à quelques pas, rendant votre quotidien plus facile. N'attendez plus pour découvrir cette maison qui allie confort, espace et praticité, le tout dans un cadre de vie agréable à Carcassonne. C'est l'opportunité rêvée pour créer de merveilleux souvenirs en famille. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 590 et 3 570 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Beaux Villages Immobilier

Annonce publiée le 24/06/2025 - mise à jour 24/11/2025

Proposée par Beaux Villages Immobilier 24/06/2025 - mise à jour 24/11/2025

424 900 € 1 686 €/m²
Maison • 252 m² • 4 chambres • Ter. 792 m²

Carcassonne (11000)

Cette maison magnifiquement présentée dans un quartier recherché de Carcassonne, offre un espace de vie généreux et polyvalent. Avec trois chambres confortables, dont l'une est actuellement utilisée comme bureau, et une salle de bains élégante, il y a beaucoup d'espace pour toute la famille. Le salon et la salle à manger accueillants offrent un cadre idéal pour se détendre ou recevoir, tandis que la cuisine-salle à manger séparée est parfaite pour les repas quotidiens et les réunions. L'agencement est complété par une véranda lumineuse et aérée - un lieu de retraite paisible pour les loisirs ou la détente. Une propriété à voir absolument qui allie praticité et confort dans chaque pièce. En entrant par la porte d'entrée, vous trouverez une spacieuse véranda ou un jardin d'hiver immédiatement à votre droite. Le long hall d'entrée s'étend devant vous, avec une porte à gauche menant à une salle à manger polyvalente ou à un coin salon qui s'intègre parfaitement à la cuisine ouverte. Plus loin dans le hall, une autre porte donne un accès direct à la cuisine, qui s'ouvre sur une généreuse terrasse extérieure. La terrasse donne sur le jardin entièrement clos, avec des marches menant au jardin. De retour dans le couloir, une porte sur la droite ouvre sur une salle à manger et un salon spacieux et ouvert qui communique avec le jardin d'hiver, créant ainsi un flux intérieur-extérieur facile. Un poêle à bois apporte charme et chaleur. À l'étage, le premier niveau offre trois chambres aux dimensions généreuses. Cet étage comprend également une grande salle de bains familiale élégante, avec une salle de bains séparée et une salle d'eau. A l'extérieur : Le jardin, qui ne nécessite que peu d'entretien, offre de nombreux espaces pour s'asseoir ainsi qu'un patio pavé. Un garage spacieux avec mezzanine permet de stocker et d'accueillir au moins quatre véhicules. Adjacent au garage se trouve une grande pièce polyvalente avec un excellent potentiel - idéal pour la conversion en logement supplémentaire, salle de sport, bureau ou espace créatif (sous réserve des autorisations nécessaires). A côté du garage se trouve un atelier lumineux et spacieux, idéal comme pièce de loisir, atelier à domicile ou même retraite d'artiste. La vaste allée et l'aire de stationnement peuvent facilement accueillir des voitures supplémentaires, une caravane ou un camping-car. Situation : La propriété jouit d'une situation enviable à proximité de la cité médiévale de Carcassonne, avec sa citadelle mondialement connue de l'UNESCO, ainsi que du quartier animé de la Bastide, qui abrite une variété de boutiques, de cafés et de restaurants. La gare de Carcassonne se trouve à 1,4 km, offrant des liaisons de transport pratiques pour les déplacements locaux et longue distance.

Voila immobilier

Annonce publiée le 27/08/2025 - mise à jour 10/11/2025

Proposée par Voila immobilier 27/08/2025 - mise à jour 10/11/2025

650 000 € 3 591 €/m²
Maison • 181 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 4 440 m²

Carcassonne (11000)

REF - VERDOYANTE - VILLEMOUSTAUSSOU - HAUT DU THOU - Votre agence voilà immobilier vous présente cette superbe villa en construction traditionnelle des années 80 entièrement rénovée entre 2017 et 2019, idéalement située dans un environnement calme et préservé, proche de toutes les commodités. Villa d'architecte de 181 m2 hab. comprenant un séjour / cuisine de 80 m² baigné de lumière naturelle, le coin salon avec cheminée, et une arrière cuisine équipée. Un escalier métallique apporte une touche architecturale forte et donne accès a une mezzanine (poss 4ème chambre). La maison comprend 3 chambres avec accès direct au jardin dont 1 avec dressing, 1 salle de bains indépendante, 1 salle d'eau ainsi que 2 WC. Le parc de 4440 m2 constructible, entièrement clos et arboré avec sa piscine façonnée de 10x5 à l'abris des regards. Présence d'un poulailler en dur, d'une capitelle, et d'un puits. Un garage de 29m2 env complète le tout (possibilité de rendre cette partie indépendante, ex : studio, les réseaux techniques sont disponibles). Située à 5mn de Pont rouge, 3mn des écoles et toutes commodités. COUP DE COEUR ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Camille Maurette, Directrice, immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 90464305300021- carte professionnelle n° CPI11012021000000008

Sas fair immo M. Stansfield - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Sas fair immo M. Stansfield - Dr HOUSE-IMMO 25/09/2025 - mise à jour 18/11/2025

272 000 € 1 007 €/m²
Maison • 270 m² • 10 pièces

Carcassonne (11000)

L immeuble se compose Un studio meublé au rdc sur cour (cuisine, salon avec coin lit, une salle d eau) loué 450 euros/mois hors charges Un grand appartement meublé au 1er étage ( grande cuisine équipée, salon, 3 chambres, une grande sdb) loué en colocation rapport locatif 900 euros /mois hors charges 3 studios meublés au 2eme étage ( composés d une chambre avec coin cuisine et une sde) loués 385euros/mois hors charges rapport locatif des 3 studios / mois 1155 euros hors charges Une cour commune, un garage commun, une buanderie, tout est meublé Les appartements sont rénovés, impôts fonciers 1687 euros.Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Terres d'Oc Sotheby's International Realty

(138 avis)

Annonce publiée le 30/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Terres d'Oc Sotheby's International Realty 30/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

(138 avis)

1 265 000 € 4 259 €/m²
Maison • 297 m² • 12 pièces

Carcassonne (11000)

Propriété exclusive de 300 m² à Carcassonne À quelques minutes seulement du centre historique et de la Cité médiévale, se dévoile une demeure rénovée de 6 chambres lovée dans un écrin paysager de plus de 5 500 m². Les espaces intérieurs offrent une architecture fluide et lumineuse : un vaste salon de réception ouvert sur le jardin, un second salon aux atmosphères feutrées et une salle à manger prolongée par une terrasse couverte, dotée d’un espace barbecue pensé pour les moments conviviaux. La partie nuit réunit 4 superbes suites parentales, tandis qu’un appartement indépendant en rez-de-jardin propose 2 chambres, une salle d’eau et des espaces de vie privatifs, idéal pour recevoir amis ou famille en toute indépendance.

Nathalie FRANÇOIS - SAFTI

Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Nathalie FRANÇOIS - SAFTI 14/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

245 000 € 1 929 €/m²
Maison • 127 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 379 m²

Carcassonne (11000)

Venez découvrir cette belle maison contemporaine de 2017, d’une superficie d’environ 127 m², implantée sur un terrain arboré de 379 m². Luminosité, confort et modernité sont les maîtres mots de cette habitation aux prestations soignées. Elle se compose d’un vaste séjour traversant, agrémenté d’un poêle à bois et d’une climatisation réversible, d’une cuisine ouverte équipée, d’une grande arrière-cuisine fonctionnelle, ainsi que de trois jolies chambres. Côté équipements, tout a été pensé pour votre confort et vos économies : Production d’électricité par panneaux solaires couvrant QUASIla totalité des besoins, Garage isolé et attenant, Atelier indépendant dans le jardin. Le tout est situé dans un environnement calme et agréable, au cœur du village de Caux et Sauzens, où vous trouverez les commodités essentielles. Les transports scolaires vers Carcassonne sont accessibles au bout de la rue. Une maison moderne, économe et lumineuse, idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un cadre de vie paisible tout en restant proche des services. ? Une visite s’impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FRANÇOIS, Tél. : 07 61 89 62 65, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 529 088 031 - SAFTI – FRANÇOIS Nathalie, Conseiller indépendant

L'Adresse Carcassonne

(548 avis)

Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par L'Adresse Carcassonne 30/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

(548 avis)

124 900 € 1 388 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 262 m²

Carcassonne (11000)

Située à deux pas du coeur de la ville de Carcassonne, venez découvrir cette maison avec jardin. Au rez-de-chaussée, un bel espace de vie lumineux vous accueille, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine séparée, entièrement aménagée, offre un espace propice à la préparation de bons petits plats. Une buanderie complète le rez-de-chaussée, apportant un vrai confort d'usage. A l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, ainsi qu'une salle de bain bien agencée. La maison ne nécessite aucun travaux, seulement quelques rafraîchissements pour la remettre à votre goût et y poser définitivement vos valises. Chers confrères, nous partageons tous nos biens, vous avez un client ? Nous avons l'Adresse ! Contactez nous !

Gabarrou Immobilier

Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Gabarrou Immobilier 07/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

756 000 € 3 818 €/m²
Maison • 198 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 385 m²

Carcassonne (11000)

A proximité de la Cité Médiévale et du centre-ville de Carcassonne, cette superbe maison contemporaine d'exception, d’environ 198 m2 habitable, se dresse en position dominante, dans un quartier résidentiel recherché, alliant élégance, design, confort et performance énergétique. Le cœur de la maison bat autour d’un grand séjour cathédrale majestueux, baigné de lumière grâce à une immense baie vitrée pleine hauteur, cette ouverture donne toute son âme à la maison : elle relie subtilement l’intérieur et le jardin, tout en offrant une vue dégagée sur les extérieurs et la piscine. La cuisine moderne et fonctionnelle, ouverte sur la pièce de vie, prolonge cet esprit contemporain et convivial. Cet ensemble, d’environ 70 m2, crée une atmosphère lumineuse, apaisante et élégante, et s’ouvre sur une terrasse couverte. Elle est suivit d'un cellier, d'une buanderie et d'un grand garage de 76 m2. Côté nuit, le rez-de-chaussée comprend deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’une chambre actuellement utilisée comme bureau. À l’étage, trois chambres spacieuses avec placards aménagés, une salle d’eau et un toilette indépendant. Quant à l’extérieur, vous profiterez d’un jardin paysager clos, agrémenté d’un enrochement, d’une terrasse couverte et d’une belle piscine maçonnée (6 x 3,50 m), chauffée, au sel et dotée d’un régulateur automatique de pH. Conçue avec des matériaux de qualité, cette demeure classée A/A (DPE et GES) garantit une excellente efficacité énergétique grâce à son chauffage par pompe à chaleur gainable, son isolation performante, volets roulants électrique et baie en alu, certaines sont à galandages, un cumulus thermodynamique, portail automatique et un visiophone. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder, destiné à une clientèle en quête d’exclusivité et de confort contemporain.

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