Vente maison 545 000 €

226 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Carcassonne (11000)

Ajouter aux FAVORIS

2 412 €/m²
Exclusivité
1 balcon
1 terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage: clim. réversible
Piscine

Sas fair immo M. Stansfield - Dr HOUSE-IMMO

06 77 09 64 65 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Vue imprenable sur les remparts et le château comtal- Jardin & piscine |- Localisation rare
Nichée au cœur du quartier prisé de la Barbacane, à deux pas des petits commerces, de l’église Saint-Gimer et des paisibles berges de l’Aude, cette maison entièrement rénovée vous propose une immersion totale dans l’histoire… avec tout le confort moderne.
Une situation unique :
Face à la Cité Médiévale, idéale pour admirer l’embrasement du 14 juillet… et toutes les saisons sur les remparts !
À 5 min du prestigieux golf de Carcassonne, 12 min de l’aéroport, et accès à pied au centre-ville par le Pont-Vieux.
Description du bien :
Cette demeure de caractère s’élève sur trois niveaux et s’articule autour d’un jardin avec piscine (8x4) et terrasses en bois.
Rez-de-chaussée :
Une élégante entrée
Un espace bureau
WC indépendant
Garage transformé en bar convivial
Salle à manger avec vue sur le jardin et la piscine
Une première cuisine neuve, toute équipée avec des matériaux haut de gamme
1er étage :
Une cuisine principale tout aussi équipée
Une terrasse tropézienne, parfaite pour savourer un café avec vue
Trois chambres
Une salle de bain
Un cellier
Dernier étage :
Un vaste séjour lumineux
Une suite parentale avec salle d’eau et rangements
* Possibilité d’ajouter une terrasse-loggia avec vue directe sur le château comtal (permis validé par les Monuments Historiques)
Prestations & équipements :
Deux cuisines neuves entièrement équipées
Climatisation réversible
Menuiseries double vitrage
Piscine 8x4
Terrasse tropézienne + possibilité loggia
Garage aménageable
Espaces de rangement optimisés
Un bien d’exception, mêlant patrimoine, confort et art de vivre, parfait pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement touristique.
À visiter sans tarder : une telle opportunité, au pied de la Cité classée à l’UNESCO, est extrêmement rare sur le marché !Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 16/05/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 89956DHI373 - Réf Superimmo : ANVXYJDRG

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 545 000 €	Prix au m² : 2 412 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

226 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 338 m²	Piscine
1 Garage	1 balcon
1 terrasse	Chauffage: clim. réversible
Cuisine séparée, équipée	2 salles d'eau
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

124 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 1 820 € / an

Maximum : 2 520 € / an

Diagnostics réalisés le 29/04/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Historique des prix

23 octobre 2025

Baisse de 4,7%

545 000 €

16 mai 2025

572 000 €

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
SAS FAIR IMMO M. STANSFIELD - DR HOUSE-IMMO

Siren : 818 715 5 - N° de carte professionnelle : CPI 1101 2016 000 010 820