Vente maison 650 000 €

181 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Carcassonne (11000)

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3 591 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Piscine

Voila immobilier

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Description

REF - VERDOYANTE - VILLEMOUSTAUSSOU - HAUT DU THOU - Votre agence voilà immobilier vous présente cette superbe villa en construction traditionnelle des années 80 entièrement rénovée entre 2017 et 2019, idéalement située dans un environnement calme et préservé, proche de toutes les commodités. Villa d'architecte de 181 m2 hab. comprenant un séjour / cuisine de 80 m² baigné de lumière naturelle, le coin salon avec cheminée, et une arrière cuisine équipée. Un escalier métallique apporte une touche architecturale forte et donne accès a une mezzanine (poss 4ème chambre). La maison comprend 3 chambres avec accès direct au jardin dont 1 avec dressing, 1 salle de bains indépendante, 1 salle d'eau ainsi que 2 WC. Le parc de 4440 m2 constructible, entièrement clos et arboré avec sa piscine façonnée de 10x5 à l'abris des regards. Présence d'un poulailler en dur, d'une capitelle, et d'un puits. Un garage de 29m2 env complète le tout (possibilité de rendre cette partie indépendante, ex : studio, les réseaux techniques sont disponibles). Située à 5mn de Pont rouge, 3mn des écoles et toutes commodités. COUP DE COEUR ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Camille Maurette, Directrice, immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 90464305300021- carte professionnelle n° CPI11012021000000008

Publiée le 27/08/2025 - maj le 10/11/2025 - Réf. agence : VERDOYANTE - Réf Superimmo : ANVXZC774

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Caractérisques

Prix de vente : 650 000 €	Prix au m² : 3 591 € / m²
Taxe foncière : 2 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

181 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 4 440 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1982	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

131 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

Diagnostics réalisés le 13/08/2025.

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