Ventes immobilières atypique dans l'Aude (11)

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183 annonces
Gabarrou Immobilier
Annonce publiée le 21/05/2025 - mise à jour 28/07/2025
Proposée par Gabarrou Immobilier 21/05/2025 - mise à jour 28/07/2025
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Appartement, 71,2 m²

189 000 € 2 654 €/m²
Appartement • 71,2 m² • 3 pièces • 2 chambres

Carcassonne (11000)

CARCASSONNE, dans la Bastide Saint-Louis, caractère et authenticité pour ce duplex atypique d'une superficie de 71.20 m2 loi carrez, imposante charpente apparente, parquet d’origine et ses grandes ouvertures font de ce lieu un endroit singulier. Il se compose d'une entrée au deuxième étage, au 3ème et dernier étage, une pièce à vivre traversante chaleureuse donnant sur 2 terrasses de 18 m2 chacune, exposées Est/Ouest, idéal pour des petits déjeuners au soleil et des moments de convivialité au coucher du soleil, une mezzanine pouvant faire office de bureau, deux chambres avec placards, une salle de bain et un toilette séparé. Vous profiterez d'une luminosité naturelle qui baigne le séjour et les deux chambres avec chacune leur accès sur la terrasse. L'appartement bénéficie d'une place de parking privative, il se situe à proximité de toutes les commodités, du cinéma, de la gare et du Canal du Midi, idéal pour explorer la ville et vivre au rythme local ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

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Véronique ARINO - Global Immobilier
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 05/07/2025
Proposée par Véronique ARINO - Global Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 05/07/2025
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Maison, 40 m²

214 000 € 5 350 €/m²
Maison • 40 m² • 1 pièce • 1 chambre • Ter. 3 000 m²

Lagrasse (11220)

Véronique Arino agent commercial Global Immobilier sur la commune de Lagrasse 11220 Vous propose à 10 km de Lagrasse une jolie bergerie atypique Le bien se compose d'un salon ouvert avec cuisine et d'une chambre, un coin de paradis de part sa situation unique sur un terrain arboré bordé d'une rivière Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter à voir !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr Pour plus d’informations contacter Véronique Arino agent commercial Global Immobilier tél : 06 46 42 63 67 Annonce proposer par un agent commercial Véronique ARINO agent commercial GLOBAL IMMOBILIER 06 46 42 63 67 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

Thomas INFANTOLINO - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 21/07/2025 - mise à jour 26/07/2025
Proposée par Thomas INFANTOLINO - Propriétés-privées.com 21/07/2025 - mise à jour 26/07/2025
Nouveau 14
Maison, 133 m²

216 000 € 1 624 €/m²
Maison • 133 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 155 m²

Caunes-Minervois (11160)

Laissez-vous séduire par cette maison de village pleine de charme, nichée au coeur du pittoresque et renommé village de Caunes-Minervois. Avec ses 133 m², cette demeure atypique offre un cadre de vie paisible et authentique. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie d'environ 46 m², alliant avec harmonie une cuisine ouverte, un coin repas convivial, ainsi qu'un salon chaleureux sublimé par un poêle à granulés. Quelques marches mènent à un coin bureau baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse aménagée sur les anciens remparts, offrant une vue imprenable sur le massif de l'Alaric. Un escalier extérieur relie cette terrasse à la cour principale. Depuis le séjour, un escalier en tomette vous conduit au premier demi-niveau, où se trouve une première chambre avec salle d'eau attenante. Un second niveau dessert deux autres chambres, dont une avec mezzanine, ainsi qu'une salle de bain partagée avec WC. En descendant au sous-sol par un escalier en pierre, vous accéderez à une magnifique cave, où se cache un élément rare : un puits creusé dans la roche. Ce niveau débouche également sur la cour principale, un espace extérieur agréable et intime, bénéficiant d'un accès indépendant depuis la rue. Taxe foncière : 685 euros Visite virtuelle immersive disponible sur demande. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas INFANTOLINO, au 06.26.55.13.20 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix: 216 000 euros honoraire agence à charge vendeur DPE : Classe E -GES B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 660 euros et 3 630 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas INFANTOLINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 90803595900018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J Mandat réf : 414979 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thomas INFANTOLINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 90803595900018 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Afficher plus

Sibragence
Annonce publiée le 14/04/2025 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par Sibragence 14/04/2025 - mise à jour 24/04/2025
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Maison, 70 m²

140 000 € 2 000 €/m²
Maison • 70 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 1 650 m²

La Pomarède (11400)

Découvrez cette charmante maison à vendre à La Pomarède, située sur un terrain plat de 1650m². Vous rêvez de vivre dans un endroit calme, verdoyant et sans vis-à-vis , tout en étant proche de la ville ? Cette maison située entre Castelnaudary et Revel est une opportunité à ne pas manquer ! Construite en 1948, cette bâtisse de 70 m² comprend une grande pièce de vie chauffée au bois et ouverte sur la cuisine, une chambre lumineuse, ainsi qu'un jardin paisible et agréable. Vous pourrez également profiter d'un garage attenant de 45m² pour stocker, ou éventuellement procéder à des travaux d'agrandissement. Une grange à rénover complète également ce bien atypique. N'attendez pas et contactez-nous pour plus d'informations ! Référence agence : 2499 Afficher plus

ACCES IMMOBILER
Annonce publiée le 03/12/2024 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par ACCES IMMOBILER 03/12/2024 - mise à jour 24/04/2025
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Maison, 189 m²

179 000 € 947 €/m²
Maison • 189 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 68 m²

Laure-Minervois (11800)

Ancienne remise en pierre convertie en habitation de type Loft, comprenant 3 chambres dont une au rez-de-chaussée faisant office de studio indépendant avec salle d'eau et coin cuisine, un bureau, une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée et aménagée, un cellier, 2 WC, et ungarage. Le tout est agrémenté d'une terrasse et d'une belle cour avec peu de vis à vis. L'ensemble en très bon état a totalement été rénové en 2007, profite d'un poële à Bois récent, et de menuiseries double vitrage. Ce bien est situé au calme au centre du village proche commodités. Beaux volumes, belles pierres, décoration atypique avec beaucoup de caractère. Idéal amoureux de la pierre ou jeune couple. Honoraires TTC charge vendeur ACCES IMMOBILIER - Tél. + 33 (0)4 68 78 53 20 Plus d'informations sur Afficher plus

TERRE DU SUD IMMOBILIER
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 16/07/2025
Proposée par TERRE DU SUD IMMOBILIER 29/05/2025 - mise à jour 16/07/2025
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Maison, 77 m²

86 000 € 1 117 €/m²
Maison • 77 m² • 2 pièces • 1 chambre

Luc-sur-Orbieu (11200)

En exclusivité chez Terre du sud. Située au cœur d’un village dynamique offrant toutes les commodités (commerces, pharmacie, écoles), cette charmante maison de village saura vous séduire par son agencement atypique et ses espaces pleins de charme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce à vivre, idéale pour vos moments de détente. Au premier étage, une belle chambre lumineuse vous attend, accompagnée d’une pièce palière pouvant servir de bureau ou de coin lecture, ainsi que d’une salle d’eau fonctionnelle. Au dernier niveau, vous serez conquis par une cuisine ouverte donnant directement sur une superbe terrasse sans vis-à-vis, véritable havre de paix pour vos repas en extérieur ou vos instants de repos, à l’abri des regards. Un bien rare, à découvrir sans tarder ! Idéal premier achat ou résidence secondaire Afficher plus

HIRSCH IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 26/07/2025
Proposée par HIRSCH IMMOBILIER 26/07/2025
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Maison, 100 m²

Prix en baisse 179 000 € 1 790 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 2 chambres

Argeliers (11120)

Maison de village avec patio et garage BAISSE DE PRIX. Argeliers, à 20 kms de Narbonne et proche du canal du midi, cette maison de village a été entièrement rénovée dans les règles de l'art. La création du patio apporte beaucoup de clarté et permet d'avoir un espace extérieur. La pièce de vie traversante donne accès au patio par le biais d'une baie à galandage ce qui donne l'impression d'être dedans dehors. Une cuisine avec cheminée pour les grillades d'inter-saison est surplombée par une grande hotte languedocienne. L'étage est composé de 2 chambres avec la possibilité de créer une 3ème chambre sur le vaste palier, une grande sde et un toilette indépendant. Le plus un grand garage dans la continuité du patio. Cette maison est idéale pour une résidence de vacance atypique voir location saisonnière haut de gamme. Pour tous renseignements, Afficher plus

Louison Lhermitte - iad
Annonce publiée le 26/01/2025 - mise à jour 02/07/2025
Proposée par Louison Lhermitte - iad 26/01/2025 - mise à jour 02/07/2025
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Maison, 191 m²

Prix en baisse 465 000 € 2 435 €/m²
Maison • 191 m² • 4 pièces

Leucate (11370)

iad France - Louison Lhermitte vous propose: Laissez-vous séduire par cette magnifique maison atypique ! D'une superficie de 191 M2, entièrement rénovée . Située au cOEur du charmant village de La Palme ou il fait bon vivre ! Ce bien d’exception est à seulement quelques minutes des plages et des commodités. Elle se compose : Au rez-de-chaussée, d'une grande cave vigneronne de 130 M2 , idéal pour de nombreux usages : créer un espace de stockage véhicules, une annexe ou même aménager une activité professionnelle selon vos besoins. Vous y trouverez également un patio , un wc . Au premier étage : Un séjour lumineux de 80 M2 aux murs en pierres et poutres apparentes, conservant tout le charme de l’ancien. Cet espace chaleureux s’ouvre sur une cuisine américaine donnant sur une terrasse de 34 M2 sans vis à vis. À ce niveau, une suite parentale avec douche, wc, accompagnée d’un espace dédié pour un dressing ou un bureau, complète le confort. L’espace nuit en mezzanine, se compose de deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau et wc. Des prestations de qualités et un agencement soigneusement conçu pour offrir confort et praticité au quotidien. Une harmonie parfaite entre le charme de l’ancien et le confort moderne. Double vitrage , climatisation réversible, chauffage à chaleur . Ne manquez pas cette opportunité rare et unique ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louison Lhermitte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 912031382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

KW OXYGÈNE
Annonce publiée le 03/12/2024 - mise à jour 25/07/2025
Proposée par KW OXYGÈNE 03/12/2024 - mise à jour 25/07/2025
5
Appartement, 52 m²

106 400 € 2 046 €/m²
Appartement • 52 m² • 3 pièces • 1 chambre

Narbonne (11100)

Le bien est sous offre À quelques minutes du centre-ville de Narbonne, dans un quartier calme et pratique, découvrez cet appartement au style atypique, qui allie les avantages d’une maison avec un espace extérieur privé et un box, le tout dans une petite copropriété de seulement 3 logements. *** Un dossier de présentation complet est à votre disposition **** Situé en rez-de-chaussée, cet appartement de type 2 bénéficie d’une entrée indépendante et se compose : - d’un salon/séjour lumineux de 18 m², - d’une chambre avec placard intégré (9 m²), - d’une cuisine séparée (possibilité de transformation en 2e chambre), - d’une salle d’eau, - WC séparés, et d’un couloir avec un espace à réaménager en bureau, coin lecture ou rangement sur mesure. À l’extérieur : - Une charmante cour commune, idéale pour profiter des beaux jours ou partager un moment convivial, - Un box privatif dans la cour, parfait pour du stationnement deux-roues ou du stockage. Les atouts du bien : - Calme absolu grâce à sa situation en impasse, - Petite copropriété sans nuisances, avec hall d’entrée partagé, - Proximité immédiate de toutes les commodités : supermarché Lidl, zone commerciale - - avec restaurants, écoles à moins de 10 minutes à pied, - Accès rapide aux gares de Narbonne et Coursan, ainsi qu’à l’autoroute A9 (à 2 km), - Rentabilité locative intéressante estimée à 5,4 %. ° Un bien rare sur le secteur, idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif sécurisé. Fort potentiel d’aménagement pour personnaliser l’espace selon vos envies. Contactez-moi dès maintenant pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite. Contact : Valérie Mendes E.I Tél : O6846642O6. Mail : Site internet : Conseillère en immobilier EI (sans détention de fonds), immatriculation au RSAC sous le numéro 511 649 196 délivrée par la C.C.I de l'Aude de Narbonne. Prix : 106 400 € F.A.I Référence du bien : 6102 Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : non soumis à la DPE Copropriété : lot 1 (3 appartements) Charge de copropriété : 30 € par an assurance partie commune Pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Conformément à la loi et à l'article L.561.5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera obligatoire pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Afficher plus

William COURTESSI - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 07/05/2025 - mise à jour 20/07/2025
Proposée par William COURTESSI - Propriétés-privées.com 07/05/2025 - mise à jour 20/07/2025
13
Maison, 130 m²

220 000 € 1 692 €/m²
Maison • 130 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 343 m²

Airoux (11320)

EXCLUSIVITÉ : VENDS AIROUX (11320) - A 15 Min de Castelnaudary et de Villefranche de Lauragais. Maison indépendante atypique, calme et lumineuse, comprenant 7 pièces principales avec de beaux volumes : un hall d'entrée avec placard, une belle cuisine équipée et aménagée donnant sur une terrasse exposé sud, 4 chambres , 2 salles de bains et wc. Chauffage électrique, double vitrage PVC, abris de jardin. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1343 m². Toutes commodités à 5 Min ( Montferrand ou Labastide d'Anjou ). DPE : E - GES : B - Prix de vente : 220 000 euros en ce y compris nos honoraires à 4.76 % à la charge de l'acquéreur, soit 210 000 euros hors honoraire. N'hésitez pas à contacter William COURTESSI 06 07 60 64 75 - Mandat de vente Exclusif n° 405615 - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William COURTESSI agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES immatriculé au RSAC CARCASSONNE n° 444 715 932 - PROPRIETES PRIVEES, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au RCS de Nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU, représentée par M. Michel LE BRAS, en qualité de Président, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes Saint Nazaire ; garantie par GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, sous le n° 28137 J, pour un montant de 2 000 000 euros (T) et de 120 000 euros (G), titulaire du compte séquestre n°30932508467 auprès de la Banque Populaire Atlantique de Saint Sébastien sur Loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP sous le n° de police RCP_01_28137J. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) William COURTESSI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 444715932 - . Afficher plus

ERA IMMOBILIER - L'AGENCE LIMOUXINE
Annonce publiée le 07/06/2025 - mise à jour 28/06/2025
Proposée par ERA IMMOBILIER - L'AGENCE LIMOUXINE 07/06/2025 - mise à jour 28/06/2025
11
Maison, 175 m²

215 000 € 1 229 €/m²
Maison • 175 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 146 m²

Cépie (11300)

EXCLUSIVITÉ MAISON ATYPIQUE A CÉPIE 174 m² HABITABLES Située dans le charmant village de Cépie, cette maison atypique offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. -Spacieuse pièce de vie avec poêle à bois, idéale pour les moments en famille -Quatre chambres, deux salles d'eau et une buanderie -Double garage -Trois anciennes cuves ouvertes, parfaites pour le stockage ou des projets créatifs Extérieur à l'avant pour installer une table et profiter des beaux jours -Chauffage central performant avec chaudière à granulés et silo de 6 tonnes Une maison de caractère, alliant authenticité et fonctionnalité. A visiter sans tarder ! Afficher plus

Alice BOYET - iad
Annonce publiée le 02/09/2024 - mise à jour 24/07/2025
Proposée par Alice BOYET - iad 02/09/2024 - mise à jour 24/07/2025
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Maison, 430 m²

Prix en baisse 399 990 € 930 €/m²
Maison • 430 m² • 9 pièces • 8 chambres • Ter. 70 m²

Azille (11700)

iad France - Alice Boyet vous propose: *** MAISON DE MAITRE - 430m 2 HABITABLE - JARDINET/PATIO DE 70 M² - PISCINE INTERIEURE CHAUFFEE - 2 GRANDS GARAGES - 8 CHAMBRES dont 3 SUITES PARENTALES - SAUNA - CLIMATISATION - SANS TRAVAUX - ETAT IMPECCABLE - FIBRE - ADOUCISSEUR - CAVE ENTERREE - CHARME DE L'ANCIEN - IDEAL PROJET CHAMBRES D'HOTES OU B&B *** Située proche d'Olonzac, à Azille, village typique du Minervois proche de toutes les commodités A 30 min de l'aéroport de Carcassonne A 40 min de la gare TGV de Narbonne A 1H30 min de l'Espagne Venez découvrir cette magnifique maison de Maître avec sa tour du 14 ème siècle (ancienne tour du village fortifié) de 600 m² environ habitable aux prestations impeccables et apprécier toute l'authenticité de ce lieu chargé d'histoire. Cette demeure se compose de 3 niveaux qui s'articulent autour d'un magnifique couloir central qui dessert 3 salons, 8 vastes chambres dont 3 suites parentales, 2 salles d'eau indépendantes dont 1 avec Sauna à infrarouge et TV spécial anti humidité et une cuisine donnant sur la terrasse. La maison dispose également de 2 grands garages de 50 m ² chacun dotés de portes motorisées et avec possibilité d'extension d'habitation sur le niveau supérieur. Côté extérieur, vous apprécierez un patio sans vis à vis de 70 m² environ, une terrasse, une grande cuisine d'été couverte équipée, une piscine intérieure chauffée et au sel donnant accès sur le patio ainsi qu'une magnifique cave enterrée d'époque. Son côté atypique vous séduira par ses nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaire notamment une tour médiévale du 14 ème siècle qui sert actuellement de mini théâtre pour enfant. Vous souhaitez une demeure pleine de charme et remplie d'histoire, cette maison est faite pour vous ! Idéal pour un projet de chambres d'hôtes ou pour une résidence secondaire à faible entretien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Boyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 842936767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

My Reseau Immo
Annonce publiée le 28/04/2025 - mise à jour 17/06/2025
Proposée par My Reseau Immo 28/04/2025 - mise à jour 17/06/2025
12
Maison, 140 m²

215 000 € 1 536 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 3 chambres

Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse (11220)

JOLIE MAISON ATYPIQUE St Laurent de la Cabrerisse A un quart d'heure de l'entrée d'autoroute de Fabrezan se trouve cette adorable maison atypique , très intéressante par sa configuration et son style, elle est composée de 2 logements et bénéficie d'un joli terrain de 200 m² environ . Idéal pour y vivre et bénéficier d'un revenu locatif. Configuration : - rez de chaussée donnant sur le jardin : - une grande entrée - un séjour cuisine pour un total de 28 m² - deux chambres - une salle de bain et toilettes indépendantes - une grande pièce jouxtant à aménager A l'étage : - un séjour / cuisine ouverte de 30 m ²environ donnant sur une véranda de 20 m² - deux chambres - une salle de bain et toilettes Cette partie de la maison dispose d'un poêle à granulés Le terrain est suffisamment grand pour y installer une piscine pLUSIEURS possibilités d'exploitations : à l'année ou une partie de l'année en RBNB et l'autre partie en résidence secondaire . La présente annonce est rédigée sous la responsabilité de Sandra Ducourtioux , E I au sein de l'agence My Réseau immobilier immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 402248173 Tel : 06.56.67.37.23 Afficher plus

Sextant France & International
Annonce publiée le 10/06/2025 - mise à jour 12/07/2025
Proposée par Sextant France & International 10/06/2025 - mise à jour 12/07/2025
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Maison, 273 m²

279 000 € 1 022 €/m²
Maison • 273 m² • 11 pièces • 8 chambres • Ter. 1 386 m²

Campagne-sur-Aude (11260)

EXCLUSIVITE ARNAUD MASIP - SEXTANT FRANCE a l'immense plaisir de vous proposer à la vente cette imposante double demeure en pierres, mêlant à merveille le charme de l'ancien à l'audace du récent, un ensemble de qualité mis en avant grâce à une rénovation sans faille et de très belle facture. Offrant une surface habitable totale de 273m² environ, le bien se décompose en 2 habitations distinctes mais communicantes, proposant pour la première une surface habitable de 91m² avec, une terrasse couverte sur l'avant, grande pièce de vie en L avec cuisine Américaine ouverte, coin dinatoire/séjour et son poêle à bois, 2 chambres, une salle d'eau avec sanitaires, WC séparé, un accès cave et cellier/buanderie, plus un accès au jardin. La seconde résolument typée accueil, propose elle, une surface habitable de 180 m² et est composée en rdc, d'un hall d'entrée, 1 chambre, salle d'eau et sanitaires, pièce de vie ouverte avec coin dinatoire et grande cuisine équipée, accès sur la terrasse arrière intimiste et le jardin principal. Au 1er, 3 chambres, une type suite, une salle d'eau indépendante avec sanitaires. Enfin, au dernier étage, une magnifique pièce de type "loft", et ses fermes apparentes, velux, parquets massifs, 2 chambres, une vaste pièce d'eau et sanitaires...UN ENSEMBLE PARFAIT POUR TOUT PROJET D'ACCUEIL TYPE GITE OU CHAMBRES D'HOTE, UN BIEN ATYPIQUE SE PRETANT A UNE MULTITUDE DE PROJETS : RESIDENCE AVEC POTENTIEL LOCATIF A L'ANNEE, SAINSONNIER, MEUBLE DE TOURISME, RESIDENCE MULTI-GENERATIONNNELLE sans oublier TOUT PROJET PERSONNEL TYPE RESIDENCE AVEC GRANDE MAISON DE VACANCES POUR ACCEUILLIR LES AMIS ET LA FAMILLE ET PROFITER D'UN CADRE DES PLUS AGREABALES. Concernant les extérieurs, un parking deux véhicules de 43m² face à la maison, une terrasse avant couverte et une ouverte, une allée parking. Sur l'arrière, un grand jardin d'agrément clôturé et arboré (1 373 m² de surface totale au cadastre), petite cuisine d'été, coin dinatoire, coin jeux, piscine hors-sol 7,40 x 3,66, local bois. Un petit paradis, totalement sans vis-à-vis un ensemble offrant des caractéristiques uniques sur le secteur et au regard du marché immobilier actuel, pour connaisseurs avertis! Reliée à l'assainissement collectif - Taxe foncière 2842 € - Chauffage électrique + poêle à bois et central au gaz (cuve enterrée) - DPE : D - GES : D - double compteur électrique et eau - rénovation de qualité - très belles finitions Emplacement idéal dans un hameau à moins de 6km de QUILLAN : village tous commerces animé tout au long de l'année et pourvu de diverses infrastructures de loisirs. Un excellent compromis pour personnes recherchant la campagne et la proximité de toutes les commodités/écoles. A 2 km de CAMPAGNE-SUR-AUDE où on trouve un épicérie/dépôt de pain, un café/restaurant et une école élémentaire. Accès facile à 3 aéroports : Carcassonne 50 km, Perpignan 73 km et Toulouse 132 km. Au cœur du Pays Cathare et non loin des stations Pyrénéennes et de l'Andorre, la Méditerranée et ses stations balnéaires. VISITE VIRTUELLE DU BIEN DISPONIBLE SUR NOTRE SITE SEXTANT FRANCE. HONORAIRES D'AGENCE, CHARGE VENDEURS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Sextant France - Arnaud Masip agent basé à AXAT - 06 21 42 13 26 - Plus d'informations sur réf. 25031 Afficher plus

Nathalie TESTA - SAFTI
Annonce publiée le 15/03/2025 - mise à jour 25/07/2025
Proposée par Nathalie TESTA - SAFTI 15/03/2025 - mise à jour 25/07/2025
9
Maison, 74 m²

Prix en baisse 99 000 € 1 338 €/m²
Maison • 74 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 119 m²

Lespinassière (11160)

Située à Lespinassière (11160), cette charmante maison en pierre bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, niché au cœur des montagnes. L'orientation EST du bien assure une luminosité optimale. À l'extérieur, la maison présente une toiture en ardoise traditionnelle, et des menuiseries en double vitrage assurent une isolation thermique et phonique. La terrasse offre un espace extérieur agréable pour se détendre en admirant le paysage montagneux environnant, créant ainsi un lieu de vie paisible et convivial. À l'intérieur, cette maison sur plusieurs niveaux propose une configuration atypique avec ses 4 pièces. Les 2 chambres, la salle de bain, le séjour avec coin bureau, la cuisine équipée. La salle de bain est équipée d'une douche et d'un lavabos, la cuisine semi fermée est un espace convivial pour préparer de bons repas. La maison possède deux entrées offrant la possibilité de créer deux appartements distincts. Sol en linoléum et en plancher. Taxe foncière 418€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie TESTA, Tél. : 07 85 69 99 44, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 798 644 738 - SAFTI – TESTA Nathalie, Conseiller indépendant Afficher plus

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