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Ventes immobilières atypique à Gruissan (11430)

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9 annonces
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  • Surface croissante (- grand au + grand)
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AGENCE DU SOLEIL PORT-GRUISSAN
(61 avis)
Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par AGENCE DU SOLEIL PORT-GRUISSAN 26/09/2025 - mise à jour 08/12/2025
(61 avis)
8
Appartement, 33 m²

105 000 € 3 182 €/m²
Appartement • 33 m² • 1 pièce

Gruissan (11430)

Appartement Atypique avec Vue Mer Découvrez ce charmant appartement atypique (deux coins nuit) de 33 m², niché au 2ème étage d'une résidence de 3 étages, offrant une vue imprenable sur la mer. Ce petit nid douillet, baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, est prêt à vous accueillir dès maintenant. Plonger dans le bleu azur de la piscine commune. L'appartement, avec son ambiance unique, est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement dans le séjour, créant un espace de vie convivial. La loggia, orientée plein sud-est, est l'endroit idéal pour des petits déjeuners ensoleillés. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique, à quelques pas des commodités essentielles. Un stationnement extérieur est également inclus pour votre confort. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 215 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 101 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez tous nos biens sur

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NESTENN Gruissan
(33 avis)
Annonce publiée le 05/12/2025
Proposée par NESTENN Gruissan 05/12/2025
(33 avis)
25
Maison, 108 m²

460 000 € 4 259 €/m²
Maison • 108 m² • 8 pièces • 5 chambres

Gruissan (11430)

Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Agent Commercial RSAC 985307842 Situé sur le secteur très recherché de la mythique plage des Chalets de Gruissan, ce chalet élevé sur 2 niveaux offre un cadre de vie rare, à deux pas des plages et des commerces, tout en restant parfaitement au calme. Description du chalet 108 m², 8 pièces, 5 chambres, une terrasse de 20 m², un garage de 18 m² et un atelier Élevé sur deux niveaux, ce chalet développe une surface totale de 108 m², dont : 35 m² au rez-de-chaussée 73 m² à l'étage Il bénéficie d'une distribution optimale, de beaux volumes et d'une belle luminosité. A l'étage : un très bel espace de vie avec: Un grand séjour / salon donnant accès à la terrasse Une cuisine ouverte, entièrement refaite, aménagée et équipée Une salle à manger lumineuse sous verrière Une terrasse aménagée de 20 m² avec barbecue et cuisine d'été, parfaite pour les repas en extérieur Une charmante salle d'eau atypique avec douche Deux chambres avec placards Un coin nuit/bureau Un WC indépendant Au rez-de-chaussée : autonomie et polyvalence Idéal pour accueillir famille, amis ou pour de la location saisonnière : Un séjour avec cuisine aménagée et équipée Deux chambres supplémentaires Une salle d'eau avec douche et WC intégré Une buanderie Un garage de 18 m² parfait pour stocker le matériel de voile, vélos, équipements de plage etc. Un atelier pour les bricoleurs ou espace de stockage supplémentaire Prestations et confort Climatisation réversible DPE : Classe C / GES : Classe B Taxe foncière : 750 euros Taxe d'amodiation : 120 euros Emplacement idéal A seulement quelques pas des plages, des commerces saisonniers sans en subir les nuisances sonores et des pistes cyclables, activités nautiques, restaurants Un environnement exceptionnel, calme et agréable, parfait pour profiter de l'esprit unique de la plage des Chalets. Ce bien est idéal pour une résidence principale, secondaire en bord de mer ou un investissement locatif (forte demande sur le secteur) Un chalet rare sur le marché. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite! Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Agent Commercial RSAC 985307842 Audrey FERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Orphea
Annonce publiée le 20/11/2025
Proposée par Orphea 20/11/2025
20
Maison, 62 m²

320 500 € 5 169 €/m²
Maison • 62 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 167 m²

Gruissan (11430)

Chalet atypique à Gruissan plage Venez découvrir ce charmant chalet à Gruissan plage et à 2 pas de la Mer ... Situé sur un terrain de 167m2 , vous pourrez profiter pleinement de sa terrasse orientée Sud et sans vis à vis direct . Il est composé d'un rez de chaussée d'un appartement avec 2 chambres et au 1er étage 2 chambres supplémentaires , salle d'eau /WC et cuisine et un salon donnant sur la terrasse . Ce chalet de 62m2 à rafraîchir , est un vrai coup de coeur avec un potentiel à découvrir . Un bien Idéal pour locatif !!! Ref LC 1065 / Visite chez ORPHEA au 04 68 320 320 choix 2

NESTENN Gruissan
(33 avis)
Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par NESTENN Gruissan 10/10/2025 - mise à jour 20/11/2025
(33 avis)
25
Appartement, 41,61 m²

187 500 € 4 506 €/m²
Appartement • 41,61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gruissan (11430)

Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Situé entre le village, le port et la plage des Chalets au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec digicode et portail électrique, ce charmant appartement de 41,61 m² au charme atypique, souligné par les voûtes et une belle hauteur sous plafond, offre un cadre de vie paisible avec sa vue sur un paysage arboré, le port et les bateaux, sans vis-à-vis. Description du bien : Entrée : 3,23 m² Séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 20,54 m² . Chambre 1 de 7,10 m² avec placard intégré et vue sur le port et les bateaux. Chambre 2 de 6,61 m² avec lits superposés . Salle de bain de 3,20 m² avec baignoire et double vasque. WC indépendant de 0,93 m². Les + du bien : Climatisation réversible (pompe à chaleur) Chauffage électrique à panneaux rayonnants Ballon d'eau chaude 100 L VMC auto-réglable Peintures récentes, aucun travaux à prévoir Place de parking privative au sein de la résidence 2 locaux à vélos collectif sis au sein des 2 bâtiments de la Résidence. Résidence calme et bien entretenue, ravalement de façade effectué en 2025 Pas de procédure en cours Bien pouvant être vendu meublé/partiellement meublé Informations financières : Charges de copropriété : 850 euros/an Taxe foncière : 980 euros DPE : Classe C (178 kWh/m²/an) GES : Classe A (5 kg CO2/m²/an) Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 500 euros et 730 euros Un emplacement privilégié : Profitez d'un environnement agréable et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, restaurants, marché, et activités nautiques. Tout Gruissan à portée de main : village historique, port animé, et plage des Chalets à quelques minutes. Prix attractif pour ce bien offrant confort, charme et une jolie vue sur le port ! Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 Audrey FERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Alexandra DUFOUR Immobilier
(10 avis)
Annonce publiée le 12/02/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Alexandra DUFOUR Immobilier 12/02/2025 - mise à jour 09/12/2025
(10 avis)
9
Appartement, 83 m²

295 000 € 3 554 €/m²
Appartement • 83 m² • 4 pièces • 2 chambres

Gruissan (11430)

Messieurs, Dames, nous vous proposons de venir acquérir l'un des appartement les plus atypique de Gruissan, une vue panoramique à couper le souffle sur l'étang. Vous apprécierez ses deux chambres ainsi que le confort apporté par ses deux dressings. Dès l’entrée, montez les escaliers et laissez-vous séduire par un agencement pensé pour allier confort et convivialité. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, un watercloset ainsi qu'une agréable terrasse couverte viennent compléter ce niveau. Au deuxième étage, vous serez charmé par une belle pièce à vivre ouverte, regroupant un salon, une salle à manger et une cuisine. Cet espace de vie s’étend sur une terrasse solarium orientée plein Est, offrant un cadre idéal pour profiter du soleil dès le matin. En supplément, vous avez la possibilité d’acquérir un garage spacieux d’environ 35m2. Cet appartement est une opportunité unique dans un cadre agréable, proche des plages et des commodités. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception. Possibilité d'acquérir leun garage en supplément.

AGENCE DU SOLEIL PORT-GRUISSAN
(61 avis)
Annonce publiée le 18/07/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par AGENCE DU SOLEIL PORT-GRUISSAN 18/07/2025 - mise à jour 08/12/2025
(61 avis)
9
Appartement, 28 m²

108 000 € 3 857 €/m²
Appartement • 28 m² • 1 pièce

Gruissan (11430)

Appartement Atypique avec Vue Dégagée Découvrez cet appartement atypique de 28 m² (studio + cabine + double mezzanine), niché au 3ème étage. Ce nid douillet, baigné de lumière grâce à son exposition nord-est, vous offre une vue dégagée qui vous fera rêver chaque matin au réveil. La pièce à vivre, spacieuse et lumineuse, se prolonge sur un balcon de 7 m², parfait pour vos moments de détente. La mezzanine (double) propose un espace spacieux avec de nombreux couchages. Ce logement est vendu avec une place de parking privative. Résidence agréable avec gardien à l'année. Cet appartement est idéal pour les jeunes actifs ou les investisseurs avisés, grâce à sa localisation pratique . Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 300 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 763 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez tous nos biens sur

AGENCE DU SOLEIL PORT-GRUISSAN
(61 avis)
Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par AGENCE DU SOLEIL PORT-GRUISSAN 27/09/2025 - mise à jour 08/12/2025
(61 avis)
9
Appartement, 24 m²

Prix en baisse 95 000 € 3 958 €/m²
Appartement • 24 m² • 1 pièce • 1 chambre

Gruissan (11430)

Appartement Atypique avec Vue Mer et Terrasse Découvrez ce charmant appartement atypique (une petite chambre et une mezzanine basse) de 24 m², niché au 3ème étage d'un immeuble en excellent état. Ce petit nid douillet, libre de toute occupation, est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie unique et lumineux. Imaginez-vous réveillé par les doux rayons du soleil levant, avec une vue imprenable sur la mer depuis votre terrasse de 6 m². Résidence avec piscine, gardien et place de parking privé. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 369 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 039 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez tous nos biens sur

Fütterer Property
(49 avis)
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Fütterer Property 29/05/2025 - mise à jour 08/12/2025
(49 avis)
9
Maison, 60,88 m²

Prix en baisse 315 000 € 5 174 €/m²
Maison • 60,88 m² • 4 pièces • 2 chambres

Gruissan (11430)

Fütterer Property vous présente à Gruissan - Rive Droite : Un pavillon de type 4 pièces d'une surface de 60 m² habitables avec grande terrasse de 80 m², garage de 12.55 m² et une place de parking privative. Ce bien rare et atypique est issu de la réunion de deux pavillons et il se compose de la façon suivante : Deux séjours, un patio intérieur, deux kitchenettes, deux chambres, deux wc indépendants, deux salles d'eau. Deux mezzanines pouvant accueillir des couchages supplémentaires ou pouvant faire office d'espace de rangement. Vue dégagée depuis la terrasse. Pour plus d'informations contactez Clément. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 47 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1788.00 € et 2420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez l'ensemble de nos biens:

OSEZ MON IMMOBILIER
Annonce publiée le 28/12/2024 - mise à jour 19/08/2025
Proposée par OSEZ MON IMMOBILIER 28/12/2024 - mise à jour 19/08/2025
2
Maison, 191 m²

945 000 € 4 948 €/m²
Maison • 191 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 675 m²

Gruissan (11430)

Belle et spacieuse villa de plain-pied de plus de 160 m² plus un grand studio indépendant de 41 m² sur un terrain clos de 675 m² avec piscine et pool-house. Vous serez séduit par l'originalité de cette villa avec son vaste séjour lumineux avec un plafond cathédrale, un puits de lumière central et ses immenses baies vitrées ouvertes sur la terrasse et la piscine. La cuisine en bâtie est équipée et très fonctionnelle. La disposition des 4 chambres avec chacune leur salle d'eau et wc est atypique et offre un accès aux 4 coins du séjour. Un bel appartement indépendant entièrement équipé permet de recevoir la famille, de loger un ado et de faire du locatif. Un espace indépendant en guise d'atelier, de bureau,... Le terrain arboré offre un bel espace extérieur au calme avec piscine (10X5) et pool house. Très bien située, juste à 5 minutes à pied de la plage du grazel. Belles prestations : chauffage au sol, climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, visiophone... Coup de c½ur. Rare sur Gruissan. Pour visiter, contacter Guylaine Bertrand 06.03.11.71.94

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