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Stéphanie MOLL - Capifrance

(74 avis)

Annonce publiée le 02/09/2025 - mise à jour 30/09/2025

Proposée par Stéphanie MOLL - Capifrance 02/09/2025 - mise à jour 30/09/2025

(74 avis)

78 000 € 1 950 €/m²
Appartement • 40 m² • 1 pièce • 1 chambre

Narbonne (11100)

NARBONNE, aux portes du centre historique, à 5 minutes à pied des Halles : venez découvrir cet appartement d'environ 30m², situé en dernier étage d'un immeuble ancien. Aménagement atypique : un espace jour avec coin cuisine, un espace nuit avec salle d'eau et wc séparé, le tout aménagé sous les toits, entièrement rénové. Le plus : une pièce annexe de plus de 11m² et une terrasse ensoleillée de 18m² sur les toits de la ville ! Logement idéal pour un premier achat ou pour une location de tourisme : tout est accessible à pied : le célèbre restaurant "les grands buffets", la gare, l'arrêt de bus pour la plage, le centre ville. Nombre de lots de la copropriété : 21, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau comprise) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 145 941 - Greffe de NARBONNE) Stéphanie MOLL Entrepreneur Individuel 06 21 37 22 37 - Réf.920104

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Sandra VILLOT - iad

(23 avis)

Annonce publiée le 24/04/2025 - mise à jour 12/10/2025

Proposée par Sandra VILLOT - iad 24/04/2025 - mise à jour 12/10/2025

(23 avis)

219 500 € 1 066 €/m²
Maison • 206 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 48 m²

La Palme (11480)

iad France - Sandra Villot vous propose: Cette maison de village à La Palme, à 10 minutes du bord de mer, offre un potentiel unique avec ses 206,42 m² habitables sur deux étages plus ses combles de plus de 100 m², sa cour et sa terrasse. Elle se distingue par son style atypique, sa luminosité, sa hauteur sous plafond et son agencement. Elle est également équipée de la climatisation réversible. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux, une cuisine séparée et équipée, un salon et une suite parentale avec salle d'eau et WC. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, une salle de bain, un WC indépendant et un dressing. La terrasse ensoleillée de 20 m² est parfaite pour les soirées d'été. À 200 mètres de tous commerces, la nature environnante et l'autoroute à 5 minutes complètent ce cadre de vie. Vous profiterez également des restaurants du village. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi !!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Villot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 815246350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Daunay Immobilier

Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Daunay Immobilier 21/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

605 000 € 2 750 €/m²
Maison • 220 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 4 200 m²

Lézignan-Corbières (11200)

Belle villa d'architecte de type méditerranéenne de 220 m² environ sur un magnifique terrain de 4 200 m² avec des pins centenaires, des oliviers, des espaces zens et ombragés, des terrasses autour d'une magnifique piscine au sel, chauffée. Vous serez séduit dès votre arrivée par cette villa atypique offrant un beau séjour cheminée ouverte, de larges vitrées donnant sur une terrasse couverte pour vos repas en extérieur presque toute l'année et un patio dans lequel trône un beau figuier de barbarie. Le tout donnant un air de vacances en Andalousie. La cuisine est équipée (piano de cuisson et hotte aspirante Lacanche) et séparée avec une arrière-cuisine et buanderie. Un salon TV très confortable. Wc invité avec lave mains. Une belle mezzanine de 25 m² pouvant servir de bureau, coin lecture ou chambre. Vous descendez quelques marches pour accéder à l'espace nuit : 3 belles chambres, 2 salles d'eau avec douche et bain. Wc indépendant . Possibilité de créer une suite parentale. Indépendamment à l'entrée du magnifique jardin se trouve une suite parentale avec sa terrasse pour accueillir la famille, ado ou pourquoi pas louer en RBNB. Un grand garage de 75 m² pour protéger vos voitures. En contrebas de la terrasse, vous apprécierez l'espace piscine faïencée et chauffée (5x9) avec sa terrasse en travertin pour poser vos transats. Le jardin offre des espaces pouvant être aménagés à votre guise autour des pins. Le terrain est constructible et offre la Possibilité de construire une villa. Idéal pour loger en famille sur le même terrain ou louer. Belles prestations : rénovation énergétique (A) effectuée il y a 2 ans : chauffe-eau thermodynamique, pompe à chaleur air/eau à eau rendement, radiateur en fonte, climatisation réversible, isolation sous comble, double vitrage, alarme. Si vous aimez le charme de l'ancien, la convivialité, l'esprit art de vivre méditerranéen, cette villa est pour vous. Un havre de paix aux portes de la ville, à 15 minutes de Narbonne, 25 de la mer. Coup de c?ur assuré ! Contacter Guylaine Bertrand 06.03.11.71.94 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 ? et 1940.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. - SUPERI_1765041075

Céline BOUCARD - SAFTI

Annonce publiée le 06/09/2025

Proposée par Céline BOUCARD - SAFTI 06/09/2025

375 000 € 1 482 €/m²
Maison • 253 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 874 m²

Mas-Saintes-Puelles (11400)

Nichée dans un hameau bucolique, à seulement quelques kilomètres de Castelnaudary, cette propriété rare vous invite à vivre au rythme de la nature, dans un cadre sans aucune nuisance sonore. Derrière sa façade discrète, ce mas entièrement rénové (électricité, isolation...) révèle de beaux volumes et un cachet authentique. La pièce de vie s’étend sur près de 90 m² : un espace chaleureux où cuisine ouverte et salon se mêlent dans une atmosphère conviviale. La maison offre cinq belles chambres et deux salles d’eau, idéales pour accueillir famille et amis, ou imaginer des espaces de travail ou de loisirs. Deux dépendances attenantes ajoutent une vraie valeur d’usage : cellier, buanderie, atelier... Laissez libre cours à vos envies ! À l’extérieur, un jardin cosy prolonge l’impression de quiétude, avec de beaux espaces pour se détendre ou jardiner. Et pour les amoureux de la nature : un verger de 1200 m², non attenant mais tout proche, complète ce cadre de vie idyllique — le petit plus qui fait toute la différence. Un bien atypique, entre charme d’antan et confort moderne, pour celles et ceux en quête de calme, d’espace et d’authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline BOUCARD, Tél. : 0634176265, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 845 164 508 - SAFTI – BOUCARD Céline, Conseiller indépendant

M&M IMMOBILIER QUILLAN

Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par M&M IMMOBILIER QUILLAN 06/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

170 000 € 2 267 €/m²
Maison • 75 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 744 m²

Bessède-de-Sault (11140)

M M IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITE cette maison atypique 4 faces, située au calme, dans un écrin de verdure bercé par le murmure d'un cours d'eau, au pied de nos montagnes. Elle séduira les amoureux de nature et de tranquillité. De superficie généreuse avec 3 chambres dont une en mezzanine fermée, et une autre au rez-de-chaussée indépendante de la partie principale de la maison, (parfaite pour recevoir des amis), une pièce à vivre conviviale dotée d'un poêle à bois et accédant au long balcon, une verrière baignée de lumière, un cabanon servant de garage, un environnement calme, sans vis-à-vis, ce bien est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Un lieu où le temps semblre ralentir, parfait pour ceux qui rêvent d'espace, de calme et d'authenticité... En effet, ici, chaque fenêtre ouvre sur la nature, chaque journée commence dans la douceur du calme environnant. Contactez-nous sans tarder pour planifier une visite ! Agent commercial indépendant Marie-Pierre MANDRAU - R.S.A.C. Carcassonne 847 543 097

William COURTESSI - Propriétés-privées.com

(53 avis)

Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 25/10/2025

Proposée par William COURTESSI - Propriétés-privées.com 01/10/2025 - mise à jour 25/10/2025

(53 avis)

157 500 € 1 050 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 60 m²

Fanjeaux (11270)

VENDS LA CASSAIGNE (11270) : A proximité de Fanjeaux, Bram et du Villasavary - Maison de village Atypique avec du cachet, 5 pièces principales avec un toit terrasse d'environ 60 m². Elle comprend au rdc : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, débarras. un atelier pouvant être aménagée en suite parentale ( 35 m² ). A l'étage : Un salon avec un poêle à bois, mezzanine (7 m²), pièce de vie avec chambre ( nombreux placard ), salle d'eau et wc séparé avec lave main. Double vitrage bois, climatisation réversible, poêle à bois, atelier, toit terrasse. terrain arboré non constructible, bien entretenu, ensoleillé, planté d'une vingtaine de noyers productifs et délimité par des haies : l'une le long de la route avec facilité d'accès à cette parcelle, et l'autre mitoyenne avec la parcelle voisine avec un petit cours d'eau à proximité. Un puits a par ailleurs été foré à 7m. Electricité refaite à neuf, excellent état Général. Peut etre VENDU MEUBLE. DPE : D GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1760 et 2440 euros. Prix de vente : 157 500 euros en ce y compris nos honoraires à 5 % à la charge de l'acquéreur, soit 150 000 euros hors honoraire. N'hésitez pas à contacter William COURTESSI 06 07 60 64 75 - Mandat de vente n° 423322 - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William COURTESSI agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES immatriculé au RSAC CARCASSONNE n° 444 715 932 - PROPRIETES PRIVEES, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au RCS de Nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU, représentée par M. Michel LE BRAS, en qualité de Président, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes Saint Nazaire ; garantie par GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, sous le n° 28137 J, pour un montant de 2 000 000 euros (T) et de 120 000 euros (G), titulaire du compte séquestre n°30932508467 auprès de la Banque Populaire Atlantique de Saint Sébastien sur Loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP sous le n° de police RCP_01_28137J. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) William COURTESSI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 444715932 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

IMOGROUP CASTELNAUDARY

(372 avis)

Annonce publiée le 05/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par IMOGROUP CASTELNAUDARY 05/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

(372 avis)

149 800 € 672 €/m²
Maison • 222,85 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 90 m²

Villepinte (11150)

Dans un joli village de caractère, à seulement 10 minutes de Villepinte, l'Agence IMOGROUP vous présente en exclusivité, cette maison pleine de charme. Ce village animé avec son école, et ses artistes locaux, est un lieu de convivialité et de tranquillité, idéal pour une vie paisible, proche de la nature et de la culture. Cette maison atypique de 220 m² offre un énorme potentiel, elle a été décorée par des artistes, ce qui lui confère une atmosphère unique. Le bien est habitable en l'état, mais des travaux d'amélioration sont à prévoir (isolation, chauffage, électricité). Elle comprend au rez-de-chaussée : . 2 grandes pièces de vie de 40 m² et 34 m², chacune avec cheminée, offrant un cadre chaleureux et spacieux . une buanderie avec WC, et une chaufferie Au 1er étage : . 4 grandes chambres, dont une avec salle de bains privative et WC. Ces chambres spacieuses offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins . un espace bureau, idéal pour télétravailler ou aménager un coin lecture . une salle de bains supplémentaire et un WC séparé Au 2ème étage : . un grenier aménagé et chauffé, offrant un espace supplémentaire pour faire un atelier de peinture ou créer d'autres chambres . un autre grenier aménageable Le jardin est clos et ensoleillé, il dispose d'un préau de 15 m² parfait pour vos repas de famille. Cette maison présente une cadre de vie unique, à la fois spacieux et chaleureux, offrant un potentiel très intéréssant. Parfaite pour les amoureux d'authenticité et d'art, elle saura s'adapter à vos projets et vos envies. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Grimois Immobilier

Annonce publiée le 10/07/2025 - mise à jour 28/09/2025

Proposée par Grimois Immobilier 10/07/2025 - mise à jour 28/09/2025

178 000 € 1 521 €/m²
Maison • 117 m² • Meublée • 4 pièces

Lézignan-Corbières (11200)

LEZIGNAN-CORBIERES Maison atypique de 150 m² env. Située entre NARBONNE et CARCASSONNE, Maison de charme avec un potentiel saisonnier fortement attractif dans une ville en plein développement économique se décomposant ainsi : RDC : - Magnifique entrée lumineuse de 8 m² - Séjour de 20 m² avec cuisine indépendante toute équipée de 20 m² - Une pièce pouvant faire office d'arrière cuisine avec accès sur une cour de 10 m² en longueur - Une salle de 16 m² pouvant servir de chambre ou autre avec fenêtre - Un WC de 1,60 m² avec coin buanderie - Garage de 24 m² 1er ETAGE : - Suite parentale avec deux placards de rangement de 21 m² chacun et sa salle de bains de 13 m² avec baignoire, WC , double vasques - Une chambre de 12 m² AVANTAGE : Entrée indépendante d'une location saisonnière meublée avec un RENDEMENT LOCATIF INTERESSANT composé d'un : - Séjour avec cuisine ouverte de 35 m² avec vaisselle, canapé lit , ect - Une chambre de 24 m² avec WC et une salle d'eau indépendante de 3,85 m² avec douche et vasque ATOUTS : Aucun travaux a effectuer / Double vitrage en PVC / Volets accordéons en bois / climatisation réversible et radiateurs électrique / GRENIER AMENAGEABLE de 90 m² environ / Possibilité que les meubles soient vendus avec le bien / Ville dynamique avec festivités régulières / Proche des commerces du centre ville et du marché hebdomadaire tous les mercredis matin/ Ecoles primaires, crèches, collèges, lycées se trouvent sur le secteur même de LEZIGNAN-CORBIERES / à 35 km des plages et à 1h30 de l'Espagne. Venez découvrir cette maison plaisante dégageant une âme alliant l'ancien avec les carreaux de ciment et le moderne par le style donné par les propriétaires. Maison idéale pour grande famille, tant par l'emplacement que par sa superficie ! CONTACT : VIRGINIE : 06.66.67.18.39 ou FABIEN : 06.13.13.61.75 Consommation conventionnelle : 220 kWh ep/m2.an (Classe D) Estimation des émissions : 7 kg eqCO2/m2.an (Classe B) Estimation des coûts annuels : entre 1560 € et 2170 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Virginie LAGNEAU, agent commercial en immobilier au sein de l'agence GRIMOIS IMMOBILIER en EI, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de NARBONNE, sous le n° 853 379 626. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Claude Durand - iad

(6 avis)

Annonce publiée le 13/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Claude Durand - iad 13/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

(6 avis)

59 000 € 424 €/m²
Appartement • 139 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-André-de-Roquelongue (11200)

iad France - Claude Durand vous propose: À VENDRE – Loft à aménager de 84 m² – Saint-André-de-Roquelongue (11) Entre Narbonne et Lézignan-Corbières – Village dynamique au cOEur des Corbières Un volume brut à transformer en un lieu unique selon vos envies ! Situé dans une petite copropriété de 3 lots, cet ancien garage de 84 m² offre un potentiel exceptionnel pour créer un loft moderne et lumineux. À seulement 20 minutes de Narbonne et 15 minutes de Lézignan-Corbières, c’est un cadre idéal pour un projet de vie ou un investissement atypique. Un espace à réinventer Ce bien vous propose un plateau brut de plain-pied, sans cloison, à réaménager entièrement selon votre inspiration : vaste séjour avec cuisine ouverte, une ou deux chambres, salle d’eau, bureau, mezzanine... Tout est possible ! Travaux à prévoir : Un devis global a déjà été établi pour un montant de 71 500 € TTC, incluant : Peinture Sols Isolation Cloisons Cuisine et salle de bain Menuiseries intérieures et extérieures Électricité et plomberie Vous êtes totalement libre de votre projet : Réaliser les travaux vous-même Faire appel à l’entreprise ayant réalisé le devis Choisir vos propres artisans Les + du bien : Belle hauteur sous plafond Grande surface à aménager sans contrainte Copropriété calme avec peu de lots Possibilité de créer un bien rare et sur mesure Saint-André-de-Roquelongue, village typique de l’Aude, séduit par son environnement naturel, ses vignobles, sa vie locale dynamique (commerces, école, animations), et sa proximité avec les grands axes et les plages méditerranéennes. Un bien atypique, à fort potentiel, pour un projet à votre image. Contactez-moi pour plus d’informations ou une visite sur place. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17€ par mois (soit 50 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Claude Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 918229998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NESTENN Gruissan

(33 avis)

Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par NESTENN Gruissan 10/10/2025 - mise à jour 20/11/2025

(33 avis)

187 500 € 4 506 €/m²
Appartement • 41,61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gruissan (11430)

Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Situé entre le village, le port et la plage des Chalets au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec digicode et portail électrique, ce charmant appartement de 41,61 m² au charme atypique, souligné par les voûtes et une belle hauteur sous plafond, offre un cadre de vie paisible avec sa vue sur un paysage arboré, le port et les bateaux, sans vis-à-vis. Description du bien : Entrée : 3,23 m² Séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 20,54 m² . Chambre 1 de 7,10 m² avec placard intégré et vue sur le port et les bateaux. Chambre 2 de 6,61 m² avec lits superposés . Salle de bain de 3,20 m² avec baignoire et double vasque. WC indépendant de 0,93 m². Les + du bien : Climatisation réversible (pompe à chaleur) Chauffage électrique à panneaux rayonnants Ballon d'eau chaude 100 L VMC auto-réglable Peintures récentes, aucun travaux à prévoir Place de parking privative au sein de la résidence 2 locaux à vélos collectif sis au sein des 2 bâtiments de la Résidence. Résidence calme et bien entretenue, ravalement de façade effectué en 2025 Pas de procédure en cours Bien pouvant être vendu meublé/partiellement meublé Informations financières : Charges de copropriété : 850 euros/an Taxe foncière : 980 euros DPE : Classe C (178 kWh/m²/an) GES : Classe A (5 kg CO2/m²/an) Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 500 euros et 730 euros Un emplacement privilégié : Profitez d'un environnement agréable et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, restaurants, marché, et activités nautiques. Tout Gruissan à portée de main : village historique, port animé, et plage des Chalets à quelques minutes. Prix attractif pour ce bien offrant confort, charme et une jolie vue sur le port ! Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 Audrey FERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Sextant France & International

Annonce publiée le 07/12/2025

Proposée par Sextant France & International 07/12/2025

249 000 € 912 €/m²
Maison • 273 m² • 11 pièces • 8 chambres • Ter. 1 386 m²

Campagne-sur-Aude (11260)

EXCLUSIVITE ARNAUD MASIP - SEXTANT FRANCE a l'immense plaisir de vous proposer à la vente cette imposante double demeure en pierres, mêlant à merveille le charme de l'ancien à l'audace du récent, un ensemble de qualité mis en avant grâce à une rénovation sans faille et de très belle facture. Offrant une surface habitable totale de 273m² environ, le bien se décompose en 2 habitations distinctes mais communicantes, proposant pour la première une surface habitable de 91m² avec, une terrasse couverte sur l'avant, grande pièce de vie en L avec cuisine Américaine ouverte, coin dinatoire/séjour et son poêle à bois, 2 chambres, une salle d'eau avec sanitaires, WC séparé, un accès cave et cellier/buanderie, plus un accès au jardin. La seconde résolument typée accueil, propose elle, une surface habitable de 180 m² et est composée en rdc, d'un hall d'entrée, 1 chambre, salle d'eau et sanitaires, pièce de vie ouverte avec coin dinatoire et grande cuisine équipée, accès sur la terrasse arrière intimiste et le jardin principal. Au 1er, 3 chambres, une type suite, une salle d'eau indépendante avec sanitaires. Enfin, au dernier étage, une magnifique pièce de type "loft", et ses fermes apparentes, velux, parquets massifs, 2 chambres, une vaste pièce d'eau et sanitaires...UN ENSEMBLE PARFAIT POUR TOUT PROJET D'ACCUEIL TYPE GITE OU CHAMBRES D'HOTE, UN BIEN ATYPIQUE SE PRETANT A UNE MULTITUDE DE PROJETS : RESIDENCE AVEC POTENTIEL LOCATIF A L'ANNEE, SAINSONNIER, MEUBLE DE TOURISME, RESIDENCE MULTI-GENERATIONNNELLE sans oublier TOUT PROJET PERSONNEL TYPE RESIDENCE AVEC GRANDE MAISON DE VACANCES POUR ACCEUILLIR LES AMIS ET LA FAMILLE ET PROFITER D'UN CADRE DES PLUS AGREABALES. Concernant les extérieurs, un parking deux véhicules de 43m² face à la maison, une terrasse avant couverte et une ouverte, une allée parking. Sur l'arrière, un grand jardin d'agrément clôturé et arboré (1 373 m² de surface totale au cadastre), petite cuisine d'été, coin dinatoire, coin jeux, piscine hors-sol 7,40 x 3,66, local bois. Un petit paradis, totalement sans vis-à-vis un ensemble offrant des caractéristiques uniques sur le secteur et au regard du marché immobilier actuel, pour connaisseurs avertis! Reliée à l'assainissement collectif - Taxe foncière 2842 € - Chauffage électrique + poêle à bois et central au gaz (cuve enterrée) - DPE : D - GES : D - double compteur électrique et eau - rénovation de qualité - très belles finitions Emplacement idéal dans un hameau à moins de 6km de QUILLAN : village tous commerces animé tout au long de l'année et pourvu de diverses infrastructures de loisirs. Un excellent compromis pour personnes recherchant la campagne et la proximité de toutes les commodités/écoles. A 2 km de CAMPAGNE-SUR-AUDE où on trouve un épicérie/dépôt de pain, un café/restaurant et une école élémentaire. Accès facile à 3 aéroports : Carcassonne 50 km, Perpignan 73 km et Toulouse 132 km. Au cœur du Pays Cathare et non loin des stations Pyrénéennes et de l'Andorre, la Méditerranée et ses stations balnéaires. VISITE VIRTUELLE DU BIEN DISPONIBLE SUR NOTRE SITE SEXTANT FRANCE. HONORAIRES D'AGENCE, CHARGE VENDEURS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Sextant France - Arnaud Masip agent basé à AXAT - 06 21 42 13 26 - Plus d'informations sur réf. 25031

Sextant France & International

Annonce publiée le 07/12/2025

Proposée par Sextant France & International 07/12/2025

255 000 € 1 123 €/m²
Maison • 227 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 571 m²

Axat (11140)

EXCLUSIVITE SEXTANT FRANCE - ARNAUD MASIP a l'immense plaisir de vous proposer à la vente cette splendide maison de maître qui, avec ses éléments d'origine, est une invitation à profiter du charme de l'ancien et des volumes généreux offerts. Etabli dans une parcelle de 571m² et doté d'un joli jardin arboré avec sa terrasse en bois, ce bien développe 223m² habitables parfaitement agencés. L'accès se faisant via un chemin d'accès en indivise et offrant une surface de 197 m². Nichée dans un lieu tranquille quasi en lisière du joli village d'AXAT, et tous ses commerces accessibles à pied, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. Un bien plutôt rare sur le secteur dont la visite s'impose. Un MUST assurément. La maison est composée comme suit : en rez-de-chaussée - hall d'entrée, grande cuisine avec coin détente et accès direct au jardin, cellier/buanderie, salle à manger, salon, pièce bureau (actuellement atelier). Au premier étage : 3 grandes chambres, salle de bains, et au deuxième : 2 chambres et une salle d'eau. Viennent embellir ce bien et lui procurer un charme certain: divers carrelages d'origine, anciennes cheminées, fermes apparentes, grands ouvrants cintrés, volets d'origine...un cachet certain, couplé à une ambiance zen et chaleureuse qui font de se bien un lieu atypique et plein de charme. Le visiter c'est l'adopter ! Assainissement collectif - DPE : E - Taxe foncière : 809€ - Compteur Linky - Chauffage : poêle à bois - Toiture et isolation complète refaite entièrement en 2024 (sous garantie décennale). AXAT - joli village au pied des Pyrénées, avec boulangerie, épicerie, boucherie, maison de santé, écoles, transports, café-restaurant, cinéma, piscine de plein air en été, animations estivales, activités de plein air variées, idéalement situé à la croisée des premières stations de ski Pyrénéennes (Formiguères et Les Angles à environ 1h) et de la Méditerranée (Le Barcarès et Torreilles Plage à environ 1h 15). Distance des aéroports locaux : Perpignan 59 km, Carcassonne 65 km, Toulouse 147 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr VISITE VIRTUELLE A DECOUVRIR SUR MON SITE "SEXTANT FRANCE ARNAUD MASIP". Sextant France - Arnaud Masip agent basé à AXAT - 06 21 42 13 26 - Plus d'informations sur réf. 25549

NESTENN Gruissan

(33 avis)

Annonce publiée le 06/08/2025 - mise à jour 22/10/2025

Proposée par NESTENN Gruissan 06/08/2025 - mise à jour 22/10/2025

(33 avis)

160 000 € 571 €/m²
Maison • 280 m² • 6 pièces • 4 chambres

Douzens (11700)

A 20 minutes de Carcassonne, 15 minutes de Lézignan-Corbières. Un potentiel immense pour ce volume rare. Au coeur du village de Douzens, cette maison de village atypique de 280 m² sur deux niveaux vous séduira par ses volumes exceptionnels façon loft d'artiste, son cachet brut et ses multiples possibilités d'aménagement lui donne une âme unique. Rdc : grand garage hangar avec plancher entièrement réhabilité + petite pièce à rénover. Au 1?? étage : immense pièce de vie de 86 m² exposée plein sud comprenant salon, cuisine, séjour doté de chauffages et poêle à bois donnant sur un balcon aménagé. Sur ce même palier, une pièce à rénover entièrement pour laquelle une demande de terrasse tropézienne a été acceptée. Enfin au dernier étage se trouve la chambre parentale ainsi que 3 autres chambres avec de beaux volumes et un grand dressing. Aucun travaux à prévoir dans les parties habitables du bien. Structure saine, éléments anciens conservés : murs en pierre, poutres apparentes, hauteurs sous plafond. Potentiel locatif ou familial : résidence principale, maison d'hôtes, atelier, gîte? Une opportunité rare pour les amoureux des volumes et des projets atypiques. Diagnostic en cours de réalisation. Leslie BATTEIX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930798640 - NARBONNE.

GLOBAL IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 15/10/2025

Proposée par GLOBAL IMMOBILIER 15/10/2025

214 000 € 5 350 €/m²
Maison • 40 m² • 1 pièce • 1 chambre • Ter. 3 000 m²

Lagrasse (11220)

Véronique Arino agent commercial Global Immobilier sur la commune de Lagrasse 11220 Vous propose à 10 km de Lagrasse une jolie bergerie atypique Le bien se compose d'un salon ouvert avec cuisine et d'une chambre, un coin de paradis de part sa situation unique sur un terrain arboré bordé d'une rivière Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter à voir !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr Pour plus d’informations contacter Véronique Arino agent commercial Global Immobilier tél : 06 46 42 63 67 Annonce proposer par un agent commercial Cette annonce vous est proposée par ARINO VERONIQUE - EI - NoRSAC: 344 337 696, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Carcassonne - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Sylvie Tzarenko - iad

(4 avis)

Annonce publiée le 20/08/2025

Proposée par Sylvie Tzarenko - iad 20/08/2025

(4 avis)

167 890 € 1 049 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 87 m²

Saint-Martin-Lalande (11400)

iad France - Sylvie Tzarenko vous propose: ***LA PIERRE - LE BOIS - LE MOYEN-AGE - MAISON DE VILLAGE - 160M² - R+3 - JARDINET - 3 CHAMBRES - 2 SALONS - 1 CUISINE OUVERTE SUR LA SALLE A MANGER - 2 SALLES DE BAIN - 1 CAVE - A 10MN DE CASTELNAUDARY*** Une opportunité rare se présente dans le village pittoresque de Saint Martin Lalande. Cette maison de village moyenâgeuse en partie rénovée est un rêve pour les amoureux du bois et de la pierre. Passée l'arche en pierre, une magnifique porte en bois donne accès au salon (26m²) qui, par une baie vitrée exposée plein sud permet de descendre par quelques marches dans le jardinet. Une salle de bain avec des toilettes sont contiguës au salon et un escalier mène à la cave en pierre. A l'étage une splendide cuisine refaite avec goût, s'ouvre sur la salle à manger( 36m²), avec cheminée. Au second (étage qu'il faut terminer de rénover), une seconde cheminée d'époque se dresse dans le séjour(31m²). A cet étage une salle de bain, deux chambres et des wc séparés nous sont proposés. Au dernier étage une troisième chambre entièrement refaite clôture ce bien. Notons que les deux cheminées peuvent être réhabilitées à l'aide de poêles. Ce bien atypique ne peut que vous séduire, de plus il est situé à 10mn de Castelnaudary avec l'accessibilité à l'autoroute, et 30mn de Carcassonne. Une vidéo est disponible, si vous n'y avez pas accès, contactez-moi! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Tzarenko mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNES sous le numéro 949750277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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