Vente maison 540 000 €

190 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Sigean (11130)

Dans le village: Atypique bergerie entièrement rénovée de plain pied en pierres apparentes d'une superficie de 191 m² sur une parcelle de 1115 m². L'entrée nous offre un accès à un bel espace de vie composé d'un ensemble séjour salon avec poêle à bois cuisine équipée et arrière cuisine, puis un espace bureau et un atelier. Belle véranda avec une luminosité exceptionnelle donnant directement sur la partie jardin. Le côté nuit comprend une chambre avec salle de bains, wc indépendant, cellier puis une autre chambre avec mezzanine et salle d'eau et wc. Un accès au grenier.
Le plus : 2 dépendances avec cuisine équipée, cheminée traditionnelle et mezzanine dont l'une avec une cuisine extérieur d'une superficie de 35 m² à aménager.
L'extérieur nous permet de profiter d'agréables moments dans un cadre naturel.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 118 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/04/2025.

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